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1주택자 보유세 완화에 2주택자 혼란…매물 나올까

종합부동산세의 경우 재산세와 통합해 장기적으로 종부세 폐지 효과를 내겠다는 게 윤 당선인의 입장이다. 또 다주택자 양도세 중과 적용을 최대 2년간 유예해주는 방안도 추진한다고 밝힌 바 있다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “1주택자의 보유세를 완화한다고 해서 매물이 크게 늘어나진 않을 것”이라며 “시장에 매물이 나오게 하기 위해선...

2022-03-22 18:00
올해 재산세 2020년 수준·종부세 작년 수준 동결

올해 보유세를 이처럼 낮춘 뒤 종부세와 재산세를 통합하는 등 전면 개편 방안 논의도 예상된다. 정부 관계자는 “윤 당선인 공약의 구체적인 내용이 아직 파악되지 않은 상황”이라며 “인수위와 협의도 진행되지 않은 단계라 보유세 완화 방안의 방향성도 신축적인 상황”이라고 말했다.

2022-03-13 13:13
[윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까

부동산 세제와 관련해서는 조세 원리에 맞게 개편하는 방향으로 가닥을 잡았다. 문 정부 부동산 정책 실패의 원인을 과도한 규제로 꼽는 만큼 집권 초기부터 겹겹이 규제를 푸는 데 집중할 것으로 예상된다. 종합부동산세의 경우 재산세와 통합하는 방안을 추진한다. 종부세는 주택 공시가격 기준 11억 원이 넘는 1주택자와 6억 원 초과 다주택자에게 부과하는 세금이다....

2022-03-10 17:02
[윤석열 당선] 주식 양도세·종부세 '폐지'…재원 마련은 '물음표'

부동산 세제의 경우, 시장 관리 목적이 아닌 조세 원리에 맞는 방향으로 개편하겠다는 방침이다. 특히 종부세는 이중과세 논란이 제기됨에 따라 장기적으로 재산세와 통합하는 방안을 추진한다. 단기적으로는 1주택자 종부세율을 문재인 정부 출범 이전 수준인 0.5~2.0%로 완화하는 등 세부담 완화에 나선다. 아울러 1주택자나 비조정지역 2주택자의 경우 합산 세액이...

2022-03-10 13:01
경제 정책은? 이 '정부 주도', 윤은 '민간 주도'...누가 돼도 1주택자 종부세는 완화

윤 후보는 부동산 세제를 조세 원리에 맞게 개편하겠다는 방침이다. 특히 종부세는 장기적으로 재산세와 통합하겠다는 구상이다. 윤 후보는 단기적으로 1주택자의 종부세 부담을 낮춰주는 방안을 추진하겠다고 밝혔다. 1주택자 세율을 현 정부 출범 이전 수준으로 인하하고, 1주택 장기 보유자에 대해서는 납부 이연을 허용한다. 이처럼 두 후보는 부동산 공약에 규제...

2022-03-08 16:58
서울시, 주택 보유세 개편 자문단 출범

또 세 부담 상한 비율을 합리적으로 조정하는 방안과 1주택 실거주자, 은퇴 고령자 등을 위한 세액공제 제도 신설을 검토하고 있다. 종합부동산세는 1주택자의 부담을 완화하고 장기적으로는 국세인 종부세를 지방세로 전환하는 방안을 검토한다. 이병한 서울시 재무국장은 “새롭게 출범하는 세제개편자문단을 통해 합리적인 정책 대안을 마련하겠다”고 했다.

2022-02-25 09:12
[대선공약포럼] ‘부동산 감세’ 외치는 이재명·윤석열…토지이익배당제는 ‘글쎄’

송승현 도시와경제 대표는 “거래세에 해당하는 양도세를 낮추는 방향은 매물을 시장에 유도하는 효과가 있을 것”이라며 “다주택자들이 최근 급등한 종부세 부담으로 인해 '똘똘한 한 채'를 제외하고 나머지 주택을 매도할 가능성이 크다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “다주택자에 대한 양도세를 완화하게 되면, 지금까지 시행한 부동산...

2022-02-17 17:00
[세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외

정부는 세제 개편 후 논란이 있었던 일시적인 2주택자에 대한 종부세 세부담 완화 방안을 마련했다. 이에 따라 상속주택에 대한 종부세율을 적용할 때 상속개시일로부터 2~3년간 주택 수에서 제외하기로 했다. 수도권·특별자치시, 광역시의 경우 2년, 그 외의 지역은 주택 처분에 시간이 더 소요될 수 있는 점을 고려, 추가 유예기간을 부여해 3년 동안 제외된다. 현행...

2022-01-06 15:00
[사설] 이재명 공약에 휘둘리는 정책, 정부의 자기부정

올해 공시가를 내년 재산세와 종부세 과세표준으로 삼고, 고령자 종부세 납부를 유예하는 등의 대책이다. 또 구윤철 국무조정실장은 30일 한 라디오 방송에서 “농어촌 주택, 상속주택, 공동체 마을 등 투기와 무관한 다주택의 종부세 완화를 정부 내에서 긍정적으로 검토하고 있다”고 밝혔다. 양도세 중과 유예에는 일단 부정적 입장을 보이긴 했으나, 여당과 협의가 진행...

2021-12-31 05:00
[사설] 보유세 동결, 땜질말고 세금제도 근본 개편해야

공시가 급등으로 재산세와 종부세가 계속 늘어날 수밖에 없다. 공시가의 과속 인상에 따른 부작용과 문제점은 그동안 수도 없이 제기됐고 세금폭탄 논란을 불러왔다. 공시가 인상에 집값 상승이 겹친 결과가 세금폭탄이다. 지나친 보유세가 부과되면서 집 한 채 가진 중산층, 별 소득 없는 은퇴생활자들이 가계의 타격을 호소했다. 그런데도 정부는 들은 척도 않고...

2021-12-21 05:00
'공시가 현실화율 동결' 당정협의…이재명發 "내년 재산세·종부세 안 올린다"

또 1가구 1주택 고령자의 종부세 한시 납부유예에 대해서도 검토한다. 1가구 1주택자 가운데 종부세 납부 대상은 13만 가구이며, 이 중 6만 가구가량이 고령자에 해당한다. 다만 당정은 공시가격 현실화 계획은 차질 없이 추진키로 했다. 구체적인 세제 개편 시기는 공동주택 공시지가가 나오는 내년 3월로 전망된다.

2021-12-20 17:00
손실보상 100조ㆍ부동산 감세…표퓰리즘에 빠진 여야 대선후보

그게 조세 정의에 부합하는 일”이라고 주장했다. 윤 후보 역시 보유세 부담 완화 등 세제 개편을 제안했다. 종부세 전면 개편과 함께 1주택자에 대한 양도소득세 인하는 물론 다주택자에 대해서도 한시적인 양도세 50% 감면 카드를 꺼냈다. 하지만 세수 감소분에 대한 대책, 재원 마련에 대한 세부적인 계획은 빠졌다.

2021-12-14 18:03
[노트북을 열며] 종부세와 원전, 보수의 가치

윤석열 국민의힘 대선 후보는 종부세를 폐지 수준으로 개편하겠다는 입장을 밝히고 있다. 사실 종부세는 한시적인 세금이 될 수도 있었다. 보수인 이명박 정부와 박근혜 정부가 잇달아 정권을 잡았기 때문이다. 그런데 징벌적 조세라는 종부세는 없어지지 않았다. 당시 부동산 가격이 안정되고 이명박 정부에서 종부세를 크게 완화하면서 폐지까지는 가지 않았다. 실제...

2021-12-07 06:00
"이미 집값 올랐는데" 다주택자 양도세 완화, 부동산 시장 안정화할까?

양도세 완화는 선거철 민심을 달래고자 내놓은 것으로 부동산 시장 안정화 측면에서 볼 때 늦은 감이 있다. 그런 만큼 규제 지역 모든 부동산의 양도세는 양도 차익의 50% 이하로 낮추는 등 획기적인 세제 혜택을 줘야 효과가 있을 것”이라며 “한시적인 세제 혜택이 아니라 종부세를 강화한 상황에서 양도세 낮추는 방향으로 대대적인 조세 개편이 필요하다”고 강조했다.

2021-12-01 16:58
[대선 D-100] 이재명 vs 윤석열, 분야별 경제 정책 곳곳 충돌

윤 후보는 28일 “다시 한번 종부세제 개편 검토를 약속한다”고 거듭 강조했다. 그는 우선 1주택자에 대한 종부세를 완화하고, 중장기적으로 1주택자의 종부세를 아예 면제하거나 재산세에 통합하는 방안을 추진한다는 방안을 약속했다. 그는 “종부세는 납세 대상자의 수가 아무리 적다고 하더라도 문제가 많은 세금”이라며 “재산세와 동일한 세원에 대한 이중과세...

2021-11-29 00:00
급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까

종합부동산세(종부세)가 보유세라면 양도세는 거래세에 해당한다. 1주택자 양도세 부과 기준이 완화되면 서울 아파트 시장을 중심으로 거래량이 늘어날 수 있다. 최근 집값이 급등하면서 양도세 비과세 기준인 시세 9억 원을 초과하는 아파트가 많아졌다. 이에 양도세 부담을 느낀 1주택자들이 매도를 포기하면서 공급(매물) 부족과 그에 따른 집값 상승이라는...

2021-11-15 17:00
[데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽

양도세 비과세 기준 상향은 종부세와의 형평성 차원에서도 필요하다. 국회는 지난 8월 말 1주택자 종부세 과세 기준을 공시가격 9억 원에서 11억 원으로 끌어올렸다. 14년 만의 상향 조정이다. 주택 보유세는 낮춰주면서 매물 증가 효과로 집값 안정에 기여하는 거래세는 14년째 그대로 두는 것은 거꾸로 가는 조세 정책이다. 마지막으로 한 가지 짚고 넘어갈 게 있다....

2021-11-15 14:38
윤석열 "폭탄 걱정 안하셔도…종부세 전면 재검토"

윤 후보는 이날 페이스북을 통해 "종부세를 재산세에 통합하거나 1주택자에 대해서는 면제하는 방안을 검토하겠다"며 종부세 개편을 약속했다. 이어 "종부세는 납세 대상자의 수가 아무리 적다고 하더라도 문제가 많은 세금"이라며 "재산세와 동일한 세원에 대한 이중과세, 조세평등주의 위반, 재산권 보장원칙 위반, 과잉금지의 문제...

2021-11-14 14:04
대선 앞두고 부활하는 토지 공개념…위헌 논란 넘어설 수 있을까

추 전 장관은 토지를 중심으로 부동산 보유세를 개편하겠다고 공약했습니다. 주택 중심인 종합부동산세(종부세)를 국토보유세로 전환하겠다고도 했습니다. 헨리 조지가 말한 세금과 유사한가요? 추 전 장관은 민주당 장관을 지내던 2018년에도 "모든 불평등과 양극화의 원천인 고삐 풀린 지대를 그대로 두고서는 새로운 대한민국의 성장 동력을 마련하기 어렵다...

2021-07-31 08:00
당정, 1주택 고령자 종부세 유예 검토…조세 형평성ㆍ재산권 보호는 과제

연(年) 1.2% 이자 내면 나머지 종부세는 집 팔 때 납부정부·여당은 지난달 종부세 제도 개편 논의 과정에서 과세 유예제 도입 의사를 밝힌 바 있다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난주 "종부세가 2%로 된다면(공시가격 상위 2%에게만 과세한다면) 과세 이연(유예)을 도입할까 생각하고 있다. 이미 정부가 마음에 두고 검토했던 사안이기도 하다”고...

2021-07-05 15:26

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