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  • 법인 부동산의 몰락… '세금 폭탄'에 급매물 쏟아지나
    법인 부동산의 몰락… '세금 폭탄'에 급매물 쏟아지나
    다주택 보유 개인이 법인을 통해 절세 혜택을 취하는 방법도 막힌다. 정부는 지난 6‧17 대책에서도 8년 장기 임대주택 종부세 대상 포함과 주택담보대출 전면 금지, 부동산매매업 법정업종 관리 등 규제를 발표한 바 있다. 정부의 강력한 규제에 올 연말까지 법인 주택 매물이 쏟아질 것이란 전망이 많다. 국토교통부에 따르면 전체 아파트 중 법인이 개인으로부터...
    2020-07-12 15:09
  • 집 내놓는 공직자들…상속받았을 뿐인데 '공공의 적' 됐다
    집 내놓는 공직자들…상속받았을 뿐인데 '공공의 적' 됐다
    노영민 청와대 비서실장은 국세청이 안내하는 ‘절세팁’에 따라 충북 청주시 주택을 정리하고 양도차익이 큰 주택(서울 서초구)을 1주택으로 남겨뒀다가 도마에 올랐다. 양도차익을 고려하지 않더라도, 서울은 노 실장의 현재 거주지다. 김 차관이나 노 실장 같은 사례는 숱하다. 상속·증여나 가구 내 세대 분리, 근무지 변경 등이 흔한 다주택 사유다. 대부분...
    2020-07-12 14:28
  • ‘세금 폭탄’發 다주택자 눈치싸움 시작… "아직은 버틸만 합니다"
    ‘세금 폭탄’發 다주택자 눈치싸움 시작… "아직은 버틸만 합니다"
    서울 강남권 집값은 양도세 절세를 위한 급매물이 몰린 4~5월 일시적으로 하락했지만 이들 물건이 소진되자 다시 반등하고 있다. ◇"정권 바뀔 때마다 기다리면 장땡"…매물 잠김 우려 R공인중개사 관계자는 올 연말이 변곡점이 될 것이라 예상했다. 그는 “지금도 사려는 사람은 많지만 가격을 낮춰 팔려는 집주인이 없다. 한동안 매물 잠김이 일어날 수...
    2020-07-12 10:44
  • 신한은행, 자산관리 세미나 ‘컨시어지 뱅캉스’ 시행
    신한은행, 자산관리 세미나 ‘컨시어지 뱅캉스’ 시행
    이번 세미나는 해외주식전망, 부동산 투자전략, 절세 방안 등을 주제로 신한금융그룹 분야별 전문가들의 강의와 함께 고객의 질문에 즉답이 가능한 화상 상담을 마련해 참가 고객의 만족도를 높였다. 신한은행은 영업점을 거래하는 우수 고객 중심으로 제공됐던 자산관리 세미나를 비대면 거래 고객까지 범위를 넓혀 신한 쏠(SOL)과 신한PWM을 통해 참가자를...
    2020-07-10 14:45
  • [7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)
    [7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)
    다주택자를 양질의 임대주택 공급 주체로 만들어 보겠다는 취지에서 각종 세제와 대출 혜택을 제시하며 등록임대 활성화에 나섰지만 다주택자의 절세 수단으로 악용되는 등 부작용이 심각하다는 판단에 따른 것이다. 이에 따라 앞으로 4년 단기임대와 8년 장기일반임대는 폐지된다. 폐지되는 장기임대는 아파트에 국한된다. 빌라 등에 대한 장기임대는...
    2020-07-10 14:12
  • [7·10대책]등록임대사업 결국 폐지…기존 사업자 혜택 그대로 유지
    [7·10대책]등록임대사업 결국 폐지…기존 사업자 혜택 그대로 유지
    과도한 세제혜택으로 다주택자 절세 수단으로 악용된다는 지적이 끊이지 않은 데 따른 것이다. 이에 4년 단기임대나 8년 아파트 장기일반 매입임대로 등록한 기존 임대주택은 임대의무기간 경과 즉시 자동으로 등록이 말소된다. 단기임대의 신규 등록이나 장기임대로의 유형 전환은 불가능하다. 기존 등록주택에 대해선 등록말소 시점까지 세제혜택을 그대로...
    2020-07-10 12:33
  • "양도세 절세는 이렇게"…노영민, 청주 집 먼저 팔아 3억 넘게 아꼈다
    "양도세 절세는 이렇게"…노영민, 청주 집 먼저 팔아 3억 넘게 아꼈다
    노영민 청와대 비서실장의 서울 반포 아파트 매각을 두고 절세를 위한 ‘꼼수’ 매각이라는 비판이 나오고 있다. 정치권 안팎에선 노 실장이 청주 아파트를 먼저 매각해 양도소득세를 수억 원 절감한 것으로 보고 설왕설래가 한창이다. 노 실장이 8일 매각 의사를 밝힌 서울 서초구 반포동 한신서래아파트 전용면적 46㎡형은 현재 11억 원 선에서 거래된다. 노...
    2020-07-08 16:04
  • 피플펀드, 온투법 시행 발맞춘 신규상품 출시
    피플펀드, 온투법 시행 발맞춘 신규상품 출시
    이를 통해 투자 리스크를 잘게 분산하고 절세효과도 극대화할 수 있다. 김대윤 피플펀드 대표는 “피플펀드는 금년 8월 제도권 정식 편입을 앞두고 상품 고도화와 내부 관리 체계 강화에 전사적 역량을 집중하고 있다”며 “그 첫 번째 시작으로 투명성과 안전성을 강화한 상품을 법 시행에 앞서 선제적으로 출시했다. 앞으로도 피플펀드는 금융소비자보호를 최우선...
    2020-07-08 09:59
  • "공동명의는 稅혜택 못줘"…법원 판례까지 깬 ‘장특공제 특례 배제’ 논란
    "공동명의는 稅혜택 못줘"…법원 판례까지 깬 ‘장특공제 특례 배제’ 논란
    부부 공동명의 장기임대사업자 가운데는 절세를 위해 임대를 선택한 이들이 많아 원성이 더 크다. 애초 정부가 장특공제를 도입한 이유도 세제 혜택으로 다주택자에게 출구전략을 마련해주기 위해서였다. ◇임대사업자 "임대료 인상 제한 감수했더니 뒷통수" 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 "임대사업자 중엔 본인이 살고...
    2020-07-03 06:40
  • '톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'
    '톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'
    절세용으로 몸값을 낮춰 나왔던 급매물들이 소진되면서 물건이 다시 귀해지자 가격이 뛰기 시작한 영향이라고 KB부동산 측은 설명했다. 선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 중 시가 총액(가구수X가격) 상위 50개 단지를 매년 선정해 지수와 변동률을 나타낸 것이다. 각 지역에서 시장 변화에 민감한 값비싼 대장주 아파트가 대거 포함돼 있다. 그만큼 전체...
    2020-06-30 17:10
  • 대신증권, ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’ 판매
    대신증권, ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’ 판매
    이외에도 절세혜택도 있어 장기투자에 유리하다. 3년 이상 장기투자시 공모 리츠 펀드의 배당소득 분리과세 혜택(9.9% 저율과세)을 적용받는다. 최광철 대신증권 상품기획부장은 “저금리 저성장 시대가 도래하면서 배당수익률이 높은 리츠상품 투자에 투자자들의 이목이 집중되고 있다”며 “’대신 글로벌 부동산 리츠 펀드가 ‘시장수익률+α’를 원하는...
    2020-06-26 17:05
  • 거래 늘고 가격 뛰고… 6월 서울 중소형 아파트 매매시장 '후끈'
    거래 늘고 가격 뛰고… 6월 서울 중소형 아파트 매매시장 '후끈'
    여경희 부동산114 수석연구원은 “6.17 부동산 대책 이후 수도권 아파트값 상승세가 쉽게 진정되지 않는 모습”이라며 “김포 등 비규제 지역으로 유동자금이 유입되고 있고, 절세용 급매물이 대부분 소진된 후 매도자들이 버티기에 돌입한 영향”이라고 파악했다. 이어 “가격 강세가 지속된다면 추가 규제도 속도를 낼 가능성이 있다”면서 “주택시장의...
    2020-06-26 15:56
  • 올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    그간 주춤했던 서울 강남권 집값도 절세용 급매물이 소진되며 반등 조짐을 보였다. 정부가 17일 '주택시장 안정을 위한 관리 방안'(6ㆍ17 대책)을 내놓은 것은 이 같은 흐름 때문이다. ◇대전ㆍ경기ㆍ인천 등 비규제지역이 상반기 시장 주도 지역별 부동산 시장을 살펴보면 대전(5.83%)과 세종(5.50%), 인천(5.07%), 경기(4.76%)에서 전국 평균보다 크게 아파트값이...
    2020-06-25 11:17
  • [세무, 톡!] 세대도 건너 뛴다…증여의 절세효과
    [세무, 톡!] 세대도 건너 뛴다…증여의 절세효과
    이러한 점을 모두 고려한 절세 전략을 살펴보면 우선, 조부모와 부모의 나이가 많아 상속 후 재상속 기간이 짧다면 30%의 할증률이 적용돼도 손자녀에게 증여하는 것이 절세 효과가 크다. 동일한 가액이면 현금보다는 기준시가 평가가 가능한 부동산을 증여하는 것이 유리하다. 특히, 기준시가가 상승하는 추세라면 기준시가 변경일 이전에 증여하는 것을 고려하는 것이...
    2020-06-24 07:00
  • 한국벤처경영원, 2020년 투자기업 언택트 IR 행사 개최
    한국벤처경영원, 2020년 투자기업 언택트 IR 행사 개최
    개인투자조합이 벤처기업 등에 투자할 경우 3000만원까지 소득공제 100%를 받는 절세혜택을 받을 수 있다. 채권의 안전성과 주식의 성장성을 겸비한 전환사채 형태로 투자하여 고소득자와 직장인등의 투자가 늘어나고 있다. IR 참가기업으로는 △㈜젬(박춘하 대표), LED조명시장의 선두주자 (투자금 94억) △㈜세프라(채창원 대표), 글로벌 자동차용 내외장...
    2020-06-22 13:44
  • 올 1분기 아파트 증여 '폭증'…2013년 이래 역대 두 번째로 높아
    올 1분기 아파트 증여 '폭증'…2013년 이래 역대 두 번째로 높아
    리얼투데이 관계자는 "가족 중 1명 명의로 주택을 여러 채 보유하는 것보다 명의를 나누면 세 부담이 줄어든다"며 "현금 증여보다 절세 효과가 큰 데다 집값이 우상향 할 것이라는 기대감이 꺾이지 않고 있는 만큼 신규 분양 단지도 자녀 명의로 분양을 받거나 증여를 목적으로 분양을 받으려는 수요자들이 늘어날 것으로 보인다"고...
    2020-06-17 15:49
  • [6·17대책] 법인 '주택 양도 차익'에 법인세 10%P 더 물린다.
    [6·17대책] 법인 '주택 양도 차익'에 법인세 10%P 더 물린다.
    절세용으로 법인을 설립해 주택 매매 차익을 노리는 걸 차단하기 위해서다. 정부 안에 따르면 내년부터 법인의 주택 양도 차익에는 기본 법인세율(10~25%)에 추가 세율 20%가 더해진다. 양도 차익의 45%를 세금으로 내야 하는 셈이다. 현재는 추가세율이 10%P인 데다 일정 금액(수도권 6억 원ㆍ비수도권 3억 원) 이하 8년 장기 임대 등록 주택엔 이마저도 매기지...
    2020-06-17 10:06
  • [세무, 톡!] 다주택자 '양도세 중과' 절세 방법은?
    [세무, 톡!] 다주택자 '양도세 중과' 절세 방법은?
    가능한 한 다른 지역의 주택을 먼저 판 뒤 조정대상지역에 있는 주택을 팔아야 절세가 가능하다. 조정대상지역의 주택을 팔더라도 기본세율을 적용받으면서 2년 이상 거주할 필요가 없는 경우가 있다. 조정대상 지정일인 2017년 8월 2일 이전에 취득한 주택이 해당된다. 2019년 12월 16일 이전에 시‧군‧구와 세무서에 등록한 임대주택으로 임대의무기간을 충족한...
    2020-06-17 07:00
  • [출근길] 비말차단용 마스크 판매 허가업체 4곳에서 11곳 확대·내년도 최저임금 심의 시작 外 (경제)
    [출근길] 비말차단용 마스크 판매 허가업체 4곳에서 11곳 확대·내년도 최저임금 심의 시작 外 (경제)
    평균 집값을 끌어내리던 강남권 절세 급매물이 모두 소진된 데다가 잠실·목동·용산 등에 개발 호재가 잇따르면서 매수세가 유입되는 분위기인데요. 11일 한국감정원에 따르면 이번 주(8일 기준) 서울 아파트값은 지난주 대비 0.02% 상승했습니다. 서울 아파트값이 오른 것은 3월 둘째 주 이후 13주 만입니다. 경기 지역 아파트값도 0.19% 올라 지난주(0.17%)보다 상승 폭을...
    2020-06-12 06:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    고가주택 거래시장의 경우 양도소득세 중과세 유예가 끝나는 6월 말을 앞두고 절세용 급매물이 줄기 시작하면서 한편으로는 코로나19로 그동안 움츠렸던 매수 수요가 조금씩 움직이는 듯하다. 청주ㆍ거제시 등 지방의 경우 법인 투자가 늘면서 거래가 급증했고 최근에는 하룻밤새 호가가 수천만원씩 오르면서 배액배상 분쟁까지 발생하고 있다. 일산신도시나...
    2020-06-11 07:00
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