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  • 양도세 비과세 ‘입주 2년차’ 아파트 매매 작년 2배
    양도세 비과세 ‘입주 2년차’ 아파트 매매 작년 2배
    부동산 과세가 강화되면서 절세 매물이 급격히 늘어났다는 분석이다. 양도세 중과세율은 내년 6월 1일부터 적용된다. 30일 KB국민은행 부동산 리브온에 따르면 국토교통부 실거래가 기준 올해 1∼7월 입주 2년차(2018년 입주해 입주 기간 2년이 지난 물량) 아파트의 매매 거래는 1만7732건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 입주 2년차(2017년도 입주 물량) 아파트...
    2020-08-30 11:18
  • [믿고사는 추천 상품] 대신증권, 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드
    [믿고사는 추천 상품] 대신증권, 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드
    해당 펀드는 절세혜택도 있어 장기투자에 유리하다. 3년 이상 장기투자 때 공모 리츠 펀드의 배당소득 분리과세 혜택(9.9% 저율과세)을 적용받는다. 최광철 대신증권 상품기획부장은 “저금리 저성장 시대가 도래하면서 배당수익률이 높은 리츠상품 투자에 투자자들의 이목이 집중되고 있다”며 “대신 글로벌 부동산 리츠 펀드가 ‘시장수익률 플러스 알파’를...
    2020-08-20 18:17
  • "양도세 폭탄 피하자" 지난달 주택 증여 '역대 최다'
    "양도세 폭탄 피하자" 지난달 주택 증여 '역대 최다'
    정부가 부동산 관련 세제를 강화하면서 다주택들이 절세를 위해 증여를 서두른 영향으로 풀이된다. 20일 한국감정원에 따르면 지난달 전국의 아파트는 증여 거래는 1만4153건 이뤄졌다. 월간 기준으로 아파트 증여가 1만 건을 넘긴 건 이번이 처음이다. 전달(6133건)과 비교해도 두 배 넘게 늘어났다. 이 같은 흐름은 서울에서도 마찬가지였다. 6월...
    2020-08-20 17:48
  • [세무, 톡!] 절세와 탈세의 차이
    [세무, 톡!] 절세와 탈세의 차이
    그러나 일각에서는 증여와 같은 절세 방법을 투고 '탈세'라고 비난하기도 한다. 그렇다면 ‘절세’와 ‘탈세’는 어떻게 다를까? 절세와 탈세는 모두 납세자가 모두 자기의 세금부담을 줄이고자 하는 목적에서 행해진다는 점에서는 같다고 할 수 있다. 그러나 그 방법이 세법이 허용하는 범위 내에 있을 때는 ‘절세’라고 할 수 있으나, 사기, 기타 부정한 방법으로...
    2020-08-12 07:00
  • 논란 안 가라앉은 '부부 공동명의 장특공제 특례 배제'
    논란 안 가라앉은 '부부 공동명의 장특공제 특례 배제'
    특히 임대사업자 가운데는 절세를 위해 임대사업자 등록과 부부 공동명의를 선택한 이들이 많아 반발이 더 거세다. 국세청 해석은 법원 판례와도 부딫힌다. 대법원은 2017년 "임대주택의 호수를 계산할 때 특별한 사정이 없는 한 공동소유자 각자가 그 임대주택을 임대한 것으로 봐야 한다"고 판시했다. 당시 판결문은 "뚜렷한 법령상의 근거가 없는데도...
    2020-08-09 14:48
  • [이투:줌] 세계 시총 1위?! '애플' 주식 난리가 난 이유와 해외 주식 사는 법
    [이투:줌] 세계 시총 1위?! '애플' 주식 난리가 난 이유와 해외 주식 사는 법
    그래서 애플 주식을 사는 사람이 늘고 있다고 합니다. 그런데, 액면분할은 뭐고 애플 주식은 어떻게 살까요? 어려운 액면분할 개념부터 해외 주식 사는 법을 아주 쉽게 설명했습니다. 또 알아두면 좋을 해외 주식 비과세 기준과 절세 방법까지 짚어보았습니다. '3분' 내의 짧은 영상에 알아야 할 내용만 쏙쏙 뽑아서 정리해보았습니다. 한번 보시죠!
    2020-08-07 18:08
  • 키움증권, ‘연금ETFㆍ펀드 대축제 시즌2’ 이벤트 실시
    키움증권, ‘연금ETFㆍ펀드 대축제 시즌2’ 이벤트 실시
    연금저축계좌는 매년 최대 66만 원의 세액 공제를 받을 수 있는 평생 절세통장으로 가입 대상에 제한이 없어 누구나 가입할 수 있다. 키움증권에서는 연금저축계좌를 통해 연금펀드와 연금 ETF에 직접 투자가 가능하다. 연금계좌에서 ETF 거래 시 ‘세액공제ㆍ과세이연ㆍ저율과세’라는 절세 혜택을 누릴 수 있다. 키움증권 관계자는 “저금리 시대가...
    2020-08-06 11:17
  • 부동산 실소유자 등기이전 2년간 한시 운영
    부동산 실소유자 등기이전 2년간 한시 운영
    법 시행을 기회로 절세, 허위등기 등 법률 제정 취지에 맞지 않는 부당한 신청이 많이 발생했다는 설명이다. 손종영 국토부 공간정보제도과장은 “사실상 양도된 부동산, 상속받은 부동산, 소유권 보존등기가 안 돼 있는 부동산의 실소유자들이 재산권 행사를 할 수 있는 기회”라며 “법이 시행되는 2년 동안 실소유자들이 최대한 소유권 보호를 받을 수 있도록...
    2020-08-04 11:00
  • 국세청, 다주택 취득자 등 부동산 거래관련 탈세혐의자 413명 세무조사
    국세청, 다주택 취득자 등 부동산 거래관련 탈세혐의자 413명 세무조사
    이 관계자는 이어 “앞으로도 부동산 시장을 면밀히 주시하면서 특히 주택을 이용한 불로소득에 대하여는 다양한 경로와 방법으로 세금 탈루행위를 파악해 엄정히 대응하겠다"며 "성실신고가 최선의 절세전략이므로 성실한 납세의무 이행을 바란다"고 당부했다. 한편 국세청은 2017 8월 이후 부동산 거래·금융자산 등을 통한 변칙적 탈세혐의자 3587명에...
    2020-07-28 16:01
  • 2주택자 5년간 종부세 평균 1.2억 낸다…7ㆍ10 대책 전보다 6300만 원↑
    2주택자 5년간 종부세 평균 1.2억 낸다…7ㆍ10 대책 전보다 6300만 원↑
    그동안 절세 수단으로 이용되던 법인 소유 부동산도 종부세 인상으로 된서리를 맞게 됐다. 예산처는 법인 소유 부동산에서 6조7090억 원 규모 종부세 증세 효과가 발생할 것으로 봤다. 특히 주택을 세 채 이상 보유하고 있는 법인은 5년 동안 7억3899만 원을 종부세로 내야 한다. 민주당은 여당 단독으로라도 7월 국회에서 종부세법, 소득세법, 지방세법 등...
    2020-07-28 10:52
  • [경제레시피] 신용카드 소득공제 한도 상향…‘13월의 보너스’ 얼마나 더 받을까?
    [경제레시피] 신용카드 소득공제 한도 상향…‘13월의 보너스’ 얼마나 더 받을까?
    평소 절세에 관심이 많은 A 씨는 점심시간엔 체크카드를 사용해 3월 20만 원, 4~7월 50만 원, 그 밖에(1~2월, 8~12월) 130만 원을 결제했으며, 현금을 사용할 땐 꼼꼼하게 현금영수증을 챙겨 3월 10만 원, 4~7월 30만 원, 그 외 60만 원을 지출했다. 집 근처의 전통시장에서도 3월 10만 원, 4~7월 20만 원, 그 밖의 기간엔 70만 원을 사용했으며 공연 관람에도 취미가...
    2020-07-23 15:15
  • 법인발 아파트 매물 출현?… 아직 효과는 ‘미미’
    법인발 아파트 매물 출현?… 아직 효과는 ‘미미’
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "종부세와 취득세 부담이 한층 커져서 앞으로 절세를 위한 법인 거래는 감소할 수밖에 없다"며 "향후 몇 개월 지켜봐야 시장 흐름을 알 수 있을 것 같다”고 말했다. 한편, 정부는 법인을 활용한 부동산 투자를 막기 위해 세부담을 대폭 강화한 부동산 대책을 잇따라 발표했다. 지난 5월 법인 아파트 매입 비중은...
    2020-07-22 15:04
  • [세무, 톡!] 겸용주택의 양도소득세 면제 요건은?
    [세무, 톡!] 겸용주택의 양도소득세 면제 요건은?
    납세자 입장에서 절세하는 데 유리한 측면이 있다. 새로 발표된 부동산 대책의 중요한 부분 중 간과해야 하지 말아야 할 것은 2022년 1월 1일 이후로 세법이 달라진다는 점이다. 기존 소득세법은 겸용주택의 경우 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 전부를 주택으로 봐 판단했다. 향후에는 주택 면적이 상가 면적보다 크더라도 순수하게 주택에 대해서만 1가구...
    2020-07-22 07:00
  • [전문] 김태년 교섭단체 대표연설 "그린뉴딜, 선택 아닌 필수"
    지난 10일에 당과 정부는 부동산 보완대책을 발표했습니다.다주택자, 법인 등에 대한 관련 세율을 현실에 맞게 높이기로 했습니다.다주택자의 절세 수단이 된 주택 임대사업자 제도도 대폭 축소하기로 했습니다. 한마디로 다주택과 투기를 용납하지 않겠다는 것입니다. 민주당은 7월 국회에서 이에 관한 입법을 완료할 것입니다. 주거는 개인의 생활과 행복을 위해...
    2020-07-20 10:26
  • [스페셜 리포트] 리스ㆍ장기 렌터카는 레몬법 교환ㆍ환불 신청조차 불가
    [스페셜 리포트] 리스ㆍ장기 렌터카는 레몬법 교환ㆍ환불 신청조차 불가
    환급과 절세 혜택을 이유로 많은 자영업자가 법인 명의로 신차를 사기도 한다. 국산차도 전체 판매의 두 자릿수 이상이 법인차다. 이들 법인차는 교환 및 환불 대상조차 되지 않는다. 레몬법상 교환 및 환불을 신청할 수 있는 자격은 '자동차 소유주'로 국한된다. 법인차 소유주는 법인이지 실제 운전자가 아니기 때문이다. 리스사 법인명의 리스 차량 또는 최근...
    2020-07-19 16:00
  • 맥 못 춘 '6ㆍ17 대책'…발표 한 달 동안 서울 집값 0.7% 상승
    맥 못 춘 '6ㆍ17 대책'…발표 한 달 동안 서울 집값 0.7% 상승
    윤 연구원은 "사실상 임대사업자 혜택까지 폐지하면서 다주택자들은 더 이상 설 자리가 없는 상황"이라며 "이 때문에 다주택자들은 하반기에 증여와 매도 사이에서 절세 방안을 심각하게 고민할 것으로 예상된다"고 말했다. 그는 그러면서도 "다만 서울 도심 내의 공급량이 충분하지 않은 상황에서 다주택자가 조금씩 내놓을 매도...
    2020-07-17 15:12
  • [투자유망상품] 대신증권 ‘글로벌 리츠 부동산 펀드’
    [투자유망상품] 대신증권 ‘글로벌 리츠 부동산 펀드’
    ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’에 장기 투자하면 절세효과도 있다. 투자금액 5000만 원까지 3년 이상 투자하면, 배당소득에 대해 9.9% 저율 분리과세 혜택을 받을 수 있다. 이 펀드는 환 헤지형과 환 노출형으로 구분돼 있어 환 노출 여부를 선택할 수 있다. 총 보수는 0.76~1.76%이며 환매수수료는 없다. 상품 관련 상담 및 가입은 대신증권 영업점과 홈페이지...
    2020-07-16 18:28
  • 30대 조바심 컸나?… 서울 아파트 매매거래 '폭발'
    30대 조바심 컸나?… 서울 아파트 매매거래 '폭발'
    보유세 과세 기준일(6월 1일)이 코 앞으로 다가온 데다 다주택자 양도세 중과 유예 기간(6월 말) 종료를 앞두고 절세용 급매물이 쏟아지자 거래량이 늘기 시작했다. 서울 아파트값이 9주 간의 하락세를 멈추고 상승세(6월 1일 기준)로 돌아선 것도 이 때다. 특히 지난달 서울 아파트 매매거래 급증엔 30대의 추격 매수가 큰 영향을 미쳤던 것으로 전문가들은...
    2020-07-16 15:38
  • [박은평의 개평(槪評)] 슬기로운 카드생활
    [박은평의 개평(槪評)] 슬기로운 카드생활
    연소득 25% 이상을 신용카드로 사용하면서도 300만 원 공제 한도를 채우지 못했던 직장인들은 절세 효과를 볼 수 있다. 연소득 5000만 원인 직장인이 신용카드 공제를 300만 원 한도까지 받으려면 1년에 3250만 원 이상 신용카드를 써야 했다. 하지만 올해는 매달 같은 금액을 신용카드로 1년 동안 1650만 원만 써도 공제 한도인 300만 원을 채울 수 있다. 공제 한도를...
    2020-07-14 05:00
  • 내년부터 분양권도 양도세 중과…청약시장 타격 불가피
    내년부터 분양권도 양도세 중과…청약시장 타격 불가피
    그는 "지금 같은 상황에서 내년 새로운 세법이 적용되기 전에 미리 기존 주택을 정리하거나 분양권을 전매하는 게 그나마 나은 절세 방안"이라고 했다. 이번 법안을 포함해 분양권을 둘러싼 규제를 강화되면서 분양권 시장이 위축할 것이란 우려도 커지고 있다. 국토부는 이르면 다음 달 수도권 대부분 지역과 지방 광역시에서 소유권 이전 등기 전까지...
    2020-07-13 15:35
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