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  • [창간 10주년] '월세시대' 연착륙하려면… 공공임대ㆍ‘착한 임대료’ 정착 필요
    [창간 10주년] '월세시대' 연착륙하려면… 공공임대ㆍ‘착한 임대료’ 정착 필요
    정부가 지난 7월 말 ‘임대차 3법’(계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제)을 통과시키자 주택시장은 가을 이사철을 앞두고도 ‘전세 거래 절벽’ 현상을 보인다. 서울 아파트 중위가격은 ‘9억 원’을 돌파했다. 전세가 사라지고 집값이 계속 오른다면 런던 템스강변 ‘보트하우스’를 서울 한강에서 목격할지 모른다. 월세 시대 연착륙을 위해서는 임차인...
    2020-10-05 06:20
  • [창간 10주년] 월세의 공습에… '내집 마련 징검다리' 사라진다
    [창간 10주년] 월세의 공습에… '내집 마련 징검다리' 사라진다
    “(임대차법 시행에) 전세는 너무나 빠르게 소멸의 길로 들어섰다.”(윤희숙 국민의힘 의원.) 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 처리를 앞둔 지난 7월30일. 윤 의원은 국회 본회의 단상에 올라 정부의 밀어붙이기식 임대차법 강행을 정면으로 비판했다. 전세가 너무 빠른 속도로 사라질 위기에 놓이면서 시장을 혼란에 빠뜨렸다고 꼬집었다. 시장에선...
    2020-10-05 06:20
  • “전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로
    “전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로
    빠르게 전환되면서 은행이 대응전략에 나서고 있다. 저금리와 정부의 임대차법 시행으로 월세 대출이 늘면서 연간 6조 원 규모에 달하는 이 시장을 선점하기 위해 관련 상품을 출시하고 있다. 4일 관련 업계에 따르면 월세(반전세 포함)가 전세 물량을 앞질렀다. 저금리 기조가 지속되는 데다 전·월세상한제 계약갱신청구권제 등 새 임대차보호법이 지난 7월 31일부터...
    2020-10-04 13:51
  • 현대엘리베이터, 최대주주 현대네트워크로
    현대엘리베이터, 최대주주 현대네트워크로
    현대네트워크는 이후 전환사채 매도청구권 중 일부를 투자자에게 매각했고 이번에 잔여 청구권 120만여 주를 행사해 지분이 늘게 됐다. 이에 현대네트워크를 통한 경영 승계에 관심이 집중된다. 현 회장을 비롯해 현 회장의 세 자녀가 현대네트워크 지분을 100% 갖고 있어서다. 이번 최대주주 변경으로 그룹 내 지주회사인 현대엘리베이터 위에 지배회사를 두는...
    2020-09-28 15:09
  • 거래 절벽 속 '씨 마른 전세'… 이사 앞둔 세입자 '멘붕'
    거래 절벽 속 '씨 마른 전세'… 이사 앞둔 세입자 '멘붕'
    기존 세입자들이 전세 물량을 독식하고 있는 데다 전세에서 월세로의 전환도 빨라진 영향이다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 "새 임대차법(전월세 상한제와 계약갱신청구권제) 시행 이후 기존 세입자들이 전세 물량을 차지하고 있고, 집주인들은 저금리 기조 장기화로 전세보다 월세를 선호하면서 전세 물건이 갈수록 줄고 있다"고 말했다. 이 때문에...
    2020-09-28 05:40
  • 수젠텍, 손미진 대표 등 자사주 32만 주 취득…“코로나19 항체·항원·중화항체 키트 수출 본격화”
    수젠텍은 최대 주주인 손미진 대표이사와 경영진들이 전환사채(CB)에 관한 콜옵션을 행사해 자사주 32만 주를 취득했다고 25일 밝혔다. 공시에 따르면 최대 주주인 손미진 대표와 수젠텍의 경영진은 지난해 9월 발행한 CB에 대해 매도청구권(콜옵션)을 행사해 총 31만8400주의 자사주를 취득했다. 손미진 대표와 경영진이 보유한 주식 수는 총 341만3196주(지분율 21.63%)로...
    2020-09-25 08:26
  • 전월세 전환율 낮춰도…반전셋집 '보증금ㆍ월세' 동반 급등
    전월세 전환율 낮춰도…반전셋집 '보증금ㆍ월세' 동반 급등
    전월세 전환율 4%→2.5% 내려도 효과 미미…매물 품귀에 5~6% 이상 거래 전월세 전환율은 기존 세입자가 계약갱신청구권을 사용한 경우에만 적용된다. 계약갱신청구권을 사용하지 않은 신규 임대차 계약은 집주인이 새로 전월세 가격을 정할 수 있다. 집주인 입장에서는 기존 세입자가 계약갱신청구권을 사용해 상한인 5%까지 올리는 게 아니라면 신규 계약을 선호하게...
    2020-09-24 15:37
  • 월차임 전환율 4.0%→2.5%, 임대차보호법 국무회의 통과
    월차임 전환율 4.0%→2.5%, 임대차보호법 국무회의 통과
    주택임대차보호법 시행령 일부개정령안은 임차인의 주거비 부담을 완화하기 위해 도입된 계약갱신청구권 및 전월세상한제의 실효성 확보를 위해 시행령상의 이율을 하향하는 내용이다. 이날 국무회의에서 시행령이 개정됨에 따라 법정 월차임 전환율이 현행 4.0%에서 2.5% 수준으로 조정됐다. 아동복지법 시행령 일부개정령안은 10월 1일부터 시군구에 배치되는...
    2020-09-22 14:26
  • 코로나 딛고 달린 증시…CB 투자 대박 기업 속출
    손미진 수젠텍 대표 등의 매도청구권(콜옵션)도 오는 23일부터 행사 가능하기 때문에 CB 규모의 65%까지 전환 가능하다. 이달 CB 투자자들에게 쏠쏠한 수익을 줄 것으로 기대되는 종목은 수젠텍 외에도 더 있다. 오성첨단소재는 오는 25일부터 21회차 CB에 대한 전환청구가 가능하다. 현재 주가는 2500원으로 전환가액(1717원) 대비 45.6% 상승한 상태다....
    2020-09-20 14:46
  • 대림산업, 기업분할로 복합기업 디스카운트 해소 ‘매수’-유안타증권
    대림산업, 기업분할로 복합기업 디스카운트 해소 ‘매수’-유안타증권
    존속법인 디엘과 신설법인 디엘이앤씨의 분할 비율은 올해 상반기 기준 순자산 장부가액에 따라 0.44대 0.56으로 결정됐으며 이번 분할 결정에 대한 주식매수청구권은 없다. 유안타증권 김기룡 연구원은 “이번 분할 결정으로 대림산업은 지주사와 전환과 함께 순수 지주사인 디엘을 중심으로 한 화학·건설·기타 부문의 지배구조를 완성할 전망”이라면서 “기존...
    2020-09-11 08:11
  • 정부의 '수박 겉핥기'식 집값 분석… "시장 불신만 키운다"
    정부의 '수박 겉핥기'식 집값 분석… "시장 불신만 키운다"
    감정원 통계상 서울 아파트 전셋값 오름세는 임대차 2법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 0.17%(8월3일 기준) 뛰었던 한 달 전과 비교해 절반 수준으로 떨어졌다. 이같은 추세를 근거로 정부는 주택시장이 안정되고 있다고 판단한 것 같다. 그러나 정부의 분석은 현실과 큰 괴리가 있어 보인다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)만해도 이번주 전셋값은...
    2020-09-10 17:28
  • 에이프로젠 3사 합병, 사실상 철회...FI만 ‘털었다’
    지난 5월부터 A사, B사 각자 보유한 전환사채 350만주에 대해 전환청구권을 행사해 지분을 전량 장내매도한 것으로 나타났다. 행사가격은 1715원으로 처분가는 2700~3000원 사이였다. 약 40억 원씩 차익을 남긴 셈이다. C사 역시 전환사채 758만주에 대해 전환청구권을 행사해 전량 매도하며 약 86억 원을 현금화한 것으로 추산된다.
    2020-09-08 14:45
  • 임대차법 시행 1달간…서울 명일동 '삼익그린2차' 전세 2억4500만원 폭등
    임대차법 시행 1달간…서울 명일동 '삼익그린2차' 전세 2억4500만원 폭등
    업계가 우려한대로 임대차법 시행 여파로 전세 매물 품귀와 월세 전환이 가속화하면서 강남과 강북권 전역에서 단지별 전셋값 급등세가 나타나고 있다는 분석이다. 계약갱신청구권제(2+2년)와 전월세상한제(5% 이내)는 8월부터 시행됐다. 전월세신고제는 내년 6월부터 시행될 예정이다. 7일 직방 통계에 따르면 임대차법 시행 전후로 7월과 8월...
    2020-09-07 12:52
  • 전세계약 갱신 거절된 세입자, 집주인 실제거주 여부 확인 가능해진다
    전세계약 갱신 거절된 세입자, 집주인 실제거주 여부 확인 가능해진다
    계약갱신청구권 도입과 함께 임대인이 직접거주를 이유로 임차인의 갱신요구를 거절하고, 제3자에게 임대하는 것을 막기 위한 조치다. 임대인의 직접 거주를 이유로 갱신이 거절된 임차인이 임대인의 실제 거주나 제3자에게 임대됐는지 여부를 확인할 수 있게 된다. 법정 월차임 전환율 상한 산정 시 기준금리에 더하는 이율은 현 3.5%에서 2%로 하향 조정했다. 최근...
    2020-09-01 11:37
  • 임대차법 시행에... 8월 서울 아파트 전셋값 7개월만에 상승폭 최대
    임대차법 시행에... 8월 서울 아파트 전셋값 7개월만에 상승폭 최대
    서울 전셋값이 이처럼 뛴 데는 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행의 영향이 컸다. 저금리 장기화와 재건축 거주 요건 강화 등으로 전세 매물이 부족한 가운데 임대차법 시행으로 전세 물건의 반전세(보증부 월세), 월세로의 전환이 가속화하면서 전세 물건이 더 줄었기 때문이다. 전월세상한제로 전세보증금을 자유롭게 올릴 수 없게 되자...
    2020-09-01 11:21
  • 8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준
    8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준
    계약갱신청구권을 통해 보증금을 5% 수준에서 올려주고 2년 더 거주하는 쪽으로 움직이고 있다. 이에 전세 공급이 예전보다 줄었다. 임대료가 상대적으로 저렴한 재건축 아파트는 6·17 부동산 대책 영향으로 집주인들이 분양권을 받기 위해 2년 실거주를 고려하면서 전세로 나올 물건이 줄어들고 있다. 동시에 전세의 월세 전환 현상도 속도가 빨라지고...
    2020-08-31 10:18
  • [전일 주요 공시] AJ네트웍스ㆍ필룩스ㆍSK바이오랜드 등
    LTD.로 최대주주 변경 △경남바이오파마, 79만주 규모 전환청구권 행사 △SK바이오랜드, 10월 6일 임시주총 개최 △거래소, 엑스큐어에 현직 임원 배임혐의설 조회공시 요구 △쎄트렉아이, 835억 규모 초소형위성 군지시스템 개발 관련 계약 체결 △전진바이오팜, 4억 규모 생산시설 추가 신설 △코스나인, 16회차 CB 전환가액 1540원→1511원 조정...
    2020-08-31 08:00
  • 경남바이오파마, 79만주 규모 전환청구권 행사
    경남바이오파마가 2회차 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 79만2207주에 대한 전환청구권이 행사됐다고 28일 공시했다. 청구금액은 30억5000만 원이며 발행주식총수 대비 5.56%에 해당한다. 상장예정일은 9월 14일이다.
    2020-08-28 16:28
  • 임대차법에 코로나19까지...가파르게 뛰는 서울 전셋값
    임대차법에 코로나19까지...가파르게 뛰는 서울 전셋값
    가뜩이나 전세물건이 부족한 상황에서 임대차법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행 여파가 거세게 불고있는 데다 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세와 가을 이사철 시기까지 더해져 오름세가 더 가팔라지고 있다. 매매가격 역시 매물 잠김 심화에 상승폭이 더 커졌다. 28일 부동산114에 따르면 이번주(8월 28일 기준) 서울 아파트...
    2020-08-28 13:22
  • [전일 주요 공시] 아리온ㆍ계룡건설산업ㆍKG모빌리언스 등
    △신성이엔지, 79억 규모 자기주식 처분 결정 △계룡건설산업, 1032억 규모 재개발정비사업 계약 △파수, 24만주 규모 전환청구권 행사 △아리온, 보통주 96.67% 감자 결정 △아리온, 이정필 대표이사로 변경 △에이프로, 종속사 60억 규모 지분 취득결정 △파멥신, 18만주 규모 전환청구권 행사 △대유에이피, 10월 8일 임시주총 개최 △중앙오션...
    2020-08-28 08:00
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