전월세시장안정 검색결과, 4페이지

검색결과 총627건

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서울시 이틀째 '대장동 국감'...서울 집값 책임 두고 날선 공방도

과연 안정인가. 책임을 통감하라"고 지적했다. 이에 오 시장은 "부동산 가격이 오른 것은 정부가 막무가내로 부동산세를 강화했기 때문"이라며 "정부의 부동산 실정을 서울시에 전가하지 말라"고 반박했다. 그는 "임대차 3법(전월세 상한제·계약갱신청구권·전월세 신고제)이 월·전세값을 올려 연쇄적 상승효과를 만들고, 각종...

2021-10-20 16:02
가을 이사철 왔는데 전셋값은 고공행진

저금리 기조가 이어지고 있는 데다 임대차 3법(2+2년 계약 갱신 청구권제·2% 전월세 증액 상한제·전월세 신고제)으로 대표되는 임대차 시장 규제가 강화하면서 집주인들 사이에도 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 월세 선호 현상이 짙어져서다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 "추석을 지나면 가을 이사철인데 입주 물량 감소 등 공급 위축에 따른...

2021-09-22 13:58
“가계대출 편중된 카카오뱅크, 가계부채 규제에 유연한 대응 어려워”

카카오뱅크의 가계 신용대출 중 고신용자 대출 비중은 89%에 달하며, 가계 주택대출 역시 전액 전월세보증금 대출로 구성돼 있다. 여 애널리스트는 “가계대출에 편중된 여신구조로 금융당국의 가계부채 규제 강화 등에 유연한 대처가 어렵다”면서 “단, 신규 상품 출시로 포트폴리오 다각화는 점진적으로 개선되고 있다”고 설명했다. 이어 “출시 예정인...

2021-09-17 09:32
[속보] 홍남기 "연말까지 전월세 가격안정ㆍ시장 어려움 완화 방안 마련"

제30차 부동산시장 점검 관계장관회의

2021-09-15 08:11
[심승규의 모두를 위한 경제] 주택임대사업자 등록제도를 위한 변명

한마디로 전월세 시장의 민간 공급을 유도하고 가격을 안정시키기 위하여 도입된 제도지만, 부동산 광풍을 일으킨 주범으로 인식되어 폐지 수순을 밟고 있다. 일각에서는 임대사업자 제도를 부분적으로 유지하자는 움직임도 있지만, 이 제도에 대한 일반 대중의 시선은 싸늘하다. 임대사업자 제도하에서 ‘영끌바잉’을 주도했던 세대는 20~30대 청년층이다. 대다수의...

2021-09-13 05:00
귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “올해와 내년 모두 입주 물량 감소 등 공급 위축에 따른 전세난 심화가 우려된다”며 “특히 내년 7월 임대차법 시행 2년을 기점으로 계약갱신 만료 물량이 시장에 쏟아지면서 전·월세 추가 상승 가능성이 큰 만큼 정부는 서민 주거 안정 측면에서 대비할 필요가 있다”고 조언했다

2021-09-12 13:50
'대선 출마' 유승민 "이대로 가면 망해, 결국은 경제다"

살아있는 시장경제를 만들겠습니다.지금의 20대, 30대, 40대가 연금을 받을 수 있도록 연금개혁을 단행하겠습니다.문재인 정부가 망쳐놓은 부동산 문제는 수많은 국민들을 절망으로 내몰았습니다.죽어라고 일해도, 물려받은 것이 없으면 내 집을 살 수도 없고, 전세난에 마음 졸여야 합니다.대통령이 되면 집값과 전월세 문제부터 반드시 잡겠습니다.취임 즉시 공급을...

2021-08-26 10:54
[데스크칼럼] ‘대출중단’이 가계부채 대책인가

정부의 정책 실패로 집값과 전월세 가격이 급등하다 보니 이에 비례해 대출 총량이 늘어날 수밖에 없는 구조가 된 것이다. 돈줄 조이기만으로는 집값을 잡기 어렵다. 달리 말하면 대출 중단을 가계부채 대책으로 여겨서는 안 될 일이다. 가계대출 증가를 막겠다는 취지는 이해할 수 있지만, 방식이 구태의연하고 거칠기 때문이다. 땅 짚고 헤엄치기식 돈벌이를 위해...

2021-08-24 05:00
[추창근 칼럼] 집값·전셋값 분노, 시장의 복수

세입자가 집주인에 1회 계약갱신(2+2년)을 요구할 권리를 갖고, 전월세 인상률이 5%를 넘지 못하게 한 내용이다. 4년 동안은 전셋값 오를 걱정이 없도록 세입자를 보호한다는 취지는 좋았다. 이후 어떻게 됐나. 전셋값이 천정부지로 치솟고 시장을 대혼란으로 몰아가 서민 고통만 가중시키고 있는 것이 우리가 목도하는 현실이다. ‘전세난민’이 속출하고, 서울 외곽의...

2021-08-03 05:00
새 임대차법 1년...서울 아파트 전세 줄고, 월세 늘어

시장에선 저금리에 보유세(종합부동산세+재산세) 인상이 예고되고, 전셋값이 크게 뛰면서 집주인들이 전셋값 인상분을 월세로 돌리는 경우가 많아진 것으로 보고 있다. 계약갱신청구권을 사용해 계약을 2년 연장하는 임차인이 늘어 주거 안정성은 개선된 것으로 보이나 전세시장에 나오는 물건이 감소해 전세난은 심화했다고 전문가들은 분석하고 있다.

2021-08-01 10:58
정부·법원 경고에도 '신규전세 상한제' 꺼낸 여당

그는 또 "민간 임대주택 공급 부족을 초래해 전월세 시장을 더 불안하게 할 것"이라고 했다. 신규 임대차 계약을 맺을 때 임대료가 표준임대료의 10%를 넘지 못하도록 한 독일은 이 부작용을 보여주는 선례다. 독일 부동산 회사 구스만에 따르면 베를린의 신규 임대주택 수는 임대료 규제가 도입된 2015년 8만380가구였으나 지난해엔 5만1750가구로 줄었다....

2021-07-27 17:30
[사설] 실패한 임대차 악법(惡法), 이제라도 되돌려라

새 임대차법의 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 작년 7월 31일 시행된 지 1년이 지나고 있다. 서민 주거안정을 내세워 여당인 더불어민주당이 거대 의석의 날치기로 밀어붙인 법이다. 하지만 지난 1년 동안 온갖 부작용만 낳고 전셋값 폭등으로 시장 혼란만 키운, 실패한 악법(惡法)으로 판명되고 있다. 전세 물량이 크게 줄고 임대료는 가파르게 상승하고 있다. 같은...

2021-07-27 05:00
비수기에도 이어지는 집값 불장…전셋값 상승도 여전

15%), 경인 지역에선 양주시(0.17%), 고양시·평촌신도시(각 0.15%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "새 임대차법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)과 월세(반전세)의 가속화, 입주물량 감소, 재건축 이주수요 등의 불안 요인이 여전해 전세난 해소 및 전셋값 안정으로 이어지긴 어려운 상황이라고 말했다.

2021-07-23 14:31
[사설] 정부의 어이없는 임대차법 1년 자화자찬

이를 두고 홍 부총리는 세입자의 주거안정성이 그만큼 높아졌다고 강조했다. 전문가들은 또 정부의 어이없는 자화자찬이라는 반응이다. 홍 부총리는 “전월세 시장동향은 비중이 큰 갱신계약을 함께 감안해 판단해야 한다”고 주장한다. 그러나 계약갱신청구권(2+2년)과 임대료인상률 상한선(5%)을 법으로 강제했으니 재계약율이 높아지고 임대료도 덜 오르는 것은...

2021-07-22 05:00
전세난 심한데 정부는 임대차법 '자화자찬'

정부·여당, 전월세 물량 없애는 정책 쏟아내 임대차2법이 발의되자마자 임대료 상승 우려가 나왔던 상황에서 정부 대처가 미온적이었단 지적도 있다. 정부가 임대차시장 안정 방안을 내놓은 건 임대차법이 제정된 지 3개월이 지난 후인 지난해 11월이었다. 당시 정부는 2022년까지 공공전세주택 11만채를 공급하겠다고 했지만 올해까지 입주가 가능한 물량은...

2021-07-21 16:35
[종합] 홍남기 "임대차 3법 시행 후 갱신율 77.7%, 임차인 다수 혜택 확인"

홍남기 부총리는 이날 정부서울청사에서 제26차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 "임차인 권리보호가 미흡했던 주택임대차시장에서 임차인 주거안정과 시장 투명성 제고 등을 위해 임대차 3법이 입법･시행중"이라며 이같이 말했다. 임대차신고제는 올해 6월 1일부터 시행 중이고 계약갱신청구권제, 전월세상한제는 7월 31일이면 시행한 지...

2021-07-21 08:17
실거주 '백지화'ㆍ종부세 '재논의'...불신 키우는 부동산 정책

지난해 6·17대책에 포함됐던 이 제도는 당시에 세입자를 내보내고 집주인들이 실입주에 나서면서 전월세시장을 들쑤신다는 지적이 많았다. 서울 강남 주요 지역을 토지거래허가구역으로 묶어 전세나 월세 끼고 집을 사는 것을 막은 상황에서 집주인의 실거주까지 강제하는 건 중복 규제라는 비난도 적지 않았다. 사실상 옥상옥(屋上屋) 규제였다. 권대중 명지대...

2021-07-20 16:49
하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'

등으로 시장이 안정되기까지 시간이 걸릴 것"이라고 말했다. 지난해 7월 임대차2법(전월세 신고제·계약갱신청구원) 시행 등으로 급등했던 서울 아파트 전셋값은 올해 2·4공급 대책 발표 이후 다소 누그러졌지만 지난달부터 다시 뛰기 시작했다. 한국부동산원에 따르면 지난달 마지막주(31일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.06%→0.09%로 뛰었다. 이 기간 수도권...

2021-06-28 17:20
날벼락 맞은 주택 임대사업자… 복잡해진 '세금 셈법'

6개월 안에 집 안 팔면 세금 '날벼락' 민주당은 지난 27일 발표한 ‘주택시장 안정을 위한 세제 개선안’에서 매입임대주택 등록을 더 받지 않기로 했다. 기존 매입임대주택은 등록 기간이 끝나면 연장 없이 등록이 말소된다. 지난해 4년 단기 매입임대주택ㆍ아파트 매입임대주택 제도가 사라진 데 이어 남아있던 10년 장기 매입임대주택(다세대ㆍ다가구ㆍ연립주택...

2021-05-31 05:30
[사설] 시장 혼란 부른 여당의 오락가락 임대사업자 정책

임대등록제도는 전월세 시장 안정을 위해 1994년 도입됐다. 임대사업자에게 임대료 인상 5% 제한 등 공적 의무를 부여하는 대신 세제 혜택을 주는 게 골자다. 현재 임대사업자의 남은 임대 기간(의무기간 10년)을 고려하면 2030년쯤 임대사업자제도는 사라지게 된다. 임대사업자제도는 오락가락 정책의 결정판이었다. 애당초 임대사업을 장려한 것은 정부였다. 문재인...

2021-05-28 05:00

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