전월세상한제 검색결과, 20페이지

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국토부․서울시, 전월세 상한제 등 주택시장 안정에 협력 강화

국토교통부와 서울시는 3일 국토부․서울시 정책협의체를 개최하고, 주택시장 안정과 서민 주거복지 강화를 위해 함께 노력하기로 했다고 밝혔다. 이날 정책협의체에는 손병석 국토부 1차관과 진희선 서울시 행정2부시장이 참석해 각종 개발사업의 시장영향에 대한 공동대응, 주택공급확대 등을 통한 서울 주택시장 안정 및 서민 주거복지 강화방안을 논의했다. 이...

2018-08-03 11:31
"주택정책, 정권 따라 '오락가락'…일관성 유지 필요"

국토부는 "향후 임대주택 등록의무화, 전월세상한제, 계약갱신청구권 도입도 단계적으로 추진해 나갈 것"이라며 "주택통계 R&D, 연구용역 등을 통해 주거 정책에 사용되는 기초 통계의 정확도를 재검토하고 보완할 계획"이라고 밝혔다. 한편, 국토교통분야 관행혁신위원회는 과거 국토교통 행정의 잘못된 점을 성찰하고, 정책이 지향해야 하는 바를...

2018-03-29 16:03
주거복지로드맵 채워졌지만…보완책 목소리 '여전'

채찍이 아닌 당근으로 다주택자에 대한 강력한 경고 시그널을 보냈지만 전월세상한제의 전체 확대 등 보완해야 할 점이 여전하다는 지적이 나온다. 국토교통부는 13일 임대사업자로 등록할 경우 재산세ㆍ소득세ㆍ양도세 등 세금과 건강보험료를 감면하는 등의 내용을 담은 임대주택 등록 활성화 방안을 발표했다. 정부가 주거복지로드맵을 발표한 지 약...

2017-12-14 14:17
[임대등록 활성화] 전문가 "세금 유인책 실효성 의문…임대 중심 전월세상한제 효과 미미"

이번에 단계적으로 도입한 계약갱신청구권·전월세상한제도 단계적으로 적용 범위를 확대할 필요가 있다는 지적이다. 심교언 교수는 "전체 임차시장을 대상으로 한 전월세상한제라면 반응이 뜨겁겠지만 등록 임대 중심으로 한 전월세상한제이므로 기대만큼 임차시장 안정 효과를 보이긴 어려울 것"이라고 분석했다. 박원갑 KB국민은행...

2017-12-13 14:49
[임대등록 활성화] Q&A “4년 임대도 8년 임대로 변경 가능…전대도 할 수 있어”

- 세입자 입장에서는 사실상 계약갱신청구권과 전월세상한제가 적용되는 주택이 크게 늘어 급격한 임대료 인상과 이사 걱정 없이 4년 또는 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있게 된다. 집주인 입장에서는 임대주택 등록으로 2019년부터 예정된 연 2000만 원 이하 임대소득에 대한 과세와 건강보험료 부담을 대폭 감면받을 수 있다. 사회 전체적으로 등록임대주택을 활용...

2017-12-13 14:05
[임대등록 활성화] “자발적 등록 최우선”…임대사업자 세금 줄여 등록 유도

이번 시책은 자발적 임대주택 등록을 유도하는 방안이라는 것이 관계 부처 설명이다. 향후 시장 상황을 고려해 2020년 이후 임대주택 등록 의무화와 계약갱신청구권·전월세상한제 등이 단계적으로 도입될 예정이다. 아울러 임대차 시장의 효율적인 관리를 위해 정보 인프라 구축도 진행된다.

2017-12-13 14:00
이르면 주중 임대등록 촉진방안 나올듯···어떤 내용 담길까?

이와 함께 시장에 미치는 파급력이 커 단계적으로 시행될 것으로 예상되는 전월세 상한제와 임대차 계약갱신 청구권도 이번 방안에 일정 부분 담길 가능성도 적지 않다. 하지만 문제는 이같은 방안이 계속 해서 미뤄지며 내년 4월 다주택자 양도세 중과를 앞두고 매도할 수 있는 시간이 촉박해졌다는 점이다. 때문에 시장에서는 정부가 정책 발표를 연기하면서 시장...

2017-12-10 09:00
임대사업 등록 저울질하는 다주택자들

여기다가 전·월세 상한제가 도입되면 임대사업자로 등록을 하는 게 훨씬 이득이다. 그러나 대단위 신규 입주단지는 초기 임대료가 낮게 평가돼 임대사업자 등록이 불리할 수도 있다. 입주 물량이 한꺼번에 쏟아지면 주변 시세 절반 가격의 전세가 나오기도 한다. 이런 경우 6개월에서 1년 정도 지나면 전세가격이 시세 수준으로 회복되기 때문에 5% 임대료 인상 제한이...

2017-11-30 06:00
[주거복지로드맵]보따리 작아진 로드맵…임대차 관련 방안은 빠져

하지만 정책의 핵심으로 예상됐던 임대사업자 등록 혜택, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등의 임대차 내용이 빠지면서 알맹이가 없는 정책이 아니냐는 비난이 불가피할 전망이다. 29일 정부는 관계부처 합동으로'사회통합형 주거사다리 구축을 위한 주거복지로드맵'을 발표했다. 여기에는 공공임대주택을 총 65만 가구 공급하고, 민간임대 20만 가구...

2017-11-29 11:00
주거복지로드맵 이르면 내주 발표···전월세상한제ㆍ계약 갱신청구권 관심

세입자 보호대책으로 시민단체 등이 꾸준히 요구하고 있는 전월세상한제와 임대차계약 갱신 청구권 등도 담길 것으로 보인다. 다만 전격 시행보다는 단계별 도입 등에 대한 언급 정도에 그칠 것이라는 게 중론이다. 또한 일부 정치권 등에서 주장하고 있는 후분양제 도입은 사회적 파장을 우려해 빠지는 방안이 유력해 보인다. 한편 문재인 정부의 장기적인...

2017-11-23 14:49
역전세난 수도권 상륙…집 주인 ‘노심초사’

여기에 곧 발표될 주거복지 로드맵에 전월세상한제, 임대차계약갱신청구권이 담길 것으로 알려져 전셋집 주인들은 노심초사하고 있다. 22일 KB국민은행에 따르면 전국의 전세수급지수가 13일 기준 121.2까지 내려가 2009년 2월 2일(114.4) 이후 최저치를 기록했다. 전세수급지수는 낮을수록 전세 수요보다 공급이 많음을 의미한다. 이미 주택 공급 과잉을 겪은...

2017-11-22 13:44
골격 갖추는 ‘주거복지 로드맵’… 장기 공공임대 크게 늘 듯

하지만 주거복지 로드맵에서는 당초 예상대로 전월세상한제와 임대차계약갱신청구권에 대한 언급이 있을 것으로 예상된다. 다만 구체적인 시행 계획보다는 방향 정도가 언급될 것으로 보인다. 전월세 상한제와 계약갱신청구권은 문재인 대통령의 대선 공약이자 100대 국정과제에 들어가 있는 내용이다. 다만 국토부는 임대주택 등록 활성화가 먼저 이뤄져야...

2017-11-13 11:07
[貨殖具案(화식구안)] 전월세 상한제, 부작용 고려를

정부는 뛰는 부동산 가격을 잡기 위한 방편의 일환으로 ‘전월세 상한제’라는 카드를 뽑아 들 것으로 보인다. 전월세 상한제란 전세나 월세 계약을 갱신할 경우 인상률을 법으로 묶어 버리는 전형적인 가격 통제(price control)이다. 이러한 가격 통제는 각종 규제 정책이란 수단에 익숙해진 관료들에겐 매우 쉽고, 또한 단기간 내 효과를 기대할 수 있는 정책임에 분명하다....

2017-11-10 10:43
한 달만에 나온 후속대책… 대출강화·보유세인상 카드 꺼낼까

및 실수요자의 주택 구매를 위해 일부 수정·보완하고 다주택자에게 임대사업자 등록제 의무화 등의 부동산 규제를 강화할 것으로 보인다”고 말했다. 김 연구원은 이어 “전월세 상한제 및 계약갱신청구권제, 보유세 인상, 신(新)DTI 등의 추가 규제도 ‘도시 및 주거환경정비법’과 ‘주택법’ 입법예고 또는 개정에 맞춰 점진적으로 적용할 것으로 보인다”고 전망했다.

2017-09-08 10:46
전세자금·신용대출 원리금, DSR에 분할 반영..실수요는 숨통

국토교통부는 8·2 대책의 여파를 지켜본 뒤 민간택지 분양가·전월세 상한제, 임대사업자 등록 의무화를 꺼낼 것으로 관측되고 있다. 금융당국 역시 가계부채 종합대책 발표 이후에 DSR의 한도를 추가로 낮추거나 대부업체 규제를 강화하는 대책에 나설 수 있다. 결국 문재인 정부가 종합부동산세와 같은 부동산 보유세를 강화할 것이란 전망도 나온다. 금융당국의...

2017-08-10 10:12
김현미 국토부 장관 "청약가점제 확대 ·1순위 자격요건 강화"

또 "6.19 부동산 대책에도 불구하고 만일 시장 과열이 확산되면 추가로 안정화 조치에 나설 계획"이라고 밝혔다. 다주택자에 대한 세금 문제와 관련해서는 "아직 논의하는 바가 없다"면서 "임대사업자 등록제를 먼저 정착시키고 단계적으로 전월세 상한제와 계약갱신 청구권제를 추진하겠다"고 밝혔다.

2017-07-08 10:27
김현미 장관 “임대주택등록제 도입 검토…‘함께 살자’’가 정책목표”

이를 토대로 계약갱신청구권, 전월세상한제를 단계적으로 추진하겠다고 밝혔다. 현재 국회에 3주택 이상 보유자가 1주택 이상 임대할 경우 등록을 의무화하는 법안이 제출돼 있다. 그는 도시재생이 과거 뉴타운정책과 차이점에 대해서는 "주민들이 원하는 개발 모델이 있다"며 "굳이 다 새로 밀고 하는 것을 원하지 않는다"고 설명했다....

2017-07-07 16:52
세입자에게 당하는 집 주인 많다

그런데도 정부는 전·월세 상한제를 도입하겠다고 나온다. 임대료를 마음대로 인상할 수 없도록 통제하겠다는 의도다. 집 주인들이 터무니없이 전·월세 가격을 올리고 있다는 게 도입의 배경인 듯하다. 수요자는 많고 전셋집이 부족하면 전세가격은 오를 수밖에 없다. 공급이 달리면 세입자는 안달이 난다. 돈을 올려줄 테니 본인과 계약을 해달라고 사정을 하기도 한다....

2017-07-03 12:15
김현미 국토부 장관 취임 ... “아파트 돈 아닌 집...시장 혼란 생겨선 안돼”

자세히는 공적임대주택 공급 확대, 계약갱신 청구권과 전월세 상한제 도입, 도시재생 뉴딜사업과 공공요금 인하 검토 등을 강조했다. 또 인사는 줄이 아니라 능력이라는 조직문화를 만들 것과 숫자로 현실을 왜곡하지 말고 국민전체의 이익에 반하는 일은 관행이라는 단어로 포장하지 말자고 당부했다.

2017-06-23 11:16
[최종찬 칼럼] 정부가 할 일, 해서는 안 될 일

전월세상한제를 도입한다. 공기업 성과연봉제 추진을 포기한다 등 다방면에 걸쳐 재정 확대와 정부 개입 강화를 추진하고 있다. 일반적으로 진보적인 정부는 시장 기능을 과소평가하고 정부의 역할을 강조한다. 세계화로 인하여 각국에서 빈부격차가 커짐에 따라 정부 개입의 축소를 주장하는 신자유주의 정책이 비판의 대상이 되고 있다. 그 결과 시장 기능보다 정부의...

2017-06-21 10:42

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