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  • 전세형 임대주택 6000가구, 23일부터 입주자 모집
    전세형 임대주택 6000가구, 23일부터 입주자 모집
    SH공사는 공공임대 공실 1061가구와 청년용 신축 매입임대주택 957가구 등을 전세형으로 전환해 총 2018가구에 대한 입주자 모집에 나선다. 정수호 국토부 주거복지지원과장은 "전세형 공공임대주택을 전국에 걸쳐 신속하고 저렴하게 공급해 전셋집 확보에 부담을 느끼는 이들의 주거 걱정을 덜어줄 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.
    2021-12-21 11:00
  • 최저임금 다 저축해도 서울 전셋집 구하려면 7년 6개월 소요
    최저임금 다 저축해도 서울 전셋집 구하려면 7년 6개월 소요
    전셋집을 구하기 위해선 월급을 한 푼도 쓰지 않고 7년 6개월을 저축해야 가능하다. 21일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 올해 1월부터 10월 말까지 서울에서 실거래된 연립·다세대, 단독·다가구 월세를 조사한 결과 전용면적 30㎡형 이하 원룸의 평균 월세는 40만 원, 보증금은 2703만 원인 것으로 조사됐다. 자치구별로는 강남구(55만 원), 서초구...
    2021-12-21 10:43
  • 7년전 실패한 전세대출 보증 규제, 다시 꺼내든 금융당국
    7년전 실패한 전세대출 보증 규제, 다시 꺼내든 금융당국
    초고가 전셋집에 들어가려던 중산층이 이번 규제로 들어가지 못하면 그 아래 가격의 전셋집에 들어가고, 이 집을 준비하던 서민층은 중산층에게 밀려 선택지가 줄어드는 이유에서다. 서지용 상명대학교 교수는 “우선순위에서 실수요자가 떠밀려 피해 볼 가능성이 있다”며 “(이번 대책은) 핀셋이 아닌 ‘교각살우’ 정책”이라고 평가했다. 초고가 전세의 기준도...
    2021-11-16 05:00
  • '민간 임대아파트' 청약 흥행 이유 있었네
    '민간 임대아파트' 청약 흥행 이유 있었네
    공공임대아파트와 달리 전대(전셋집을 다시 전세 놓는 것)와 전매(세입자가 임차권을 다른 세입자에게 양도하는 것)도 가능하다. 이런 장점 덕에 인터넷 유명 부동산 카페에는 민간 임대아파트 투자 관련 문의와 추천 글이 꾸준히 올라오고 있다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “집값이 안정돼 있을 땐 임대 후 분양하는 아파트는 '임대'라는 딱지 때문에...
    2021-11-10 17:39
  • 추가 대출규제 예고에 수도권 중·저가 단지 갭투자 더 꺾인다
    추가 대출규제 예고에 수도권 중·저가 단지 갭투자 더 꺾인다
    특히 전세대출이 막히자 전세수요자는 전셋집을 구하지 못하면서 전세물건이 급증했다. 갭투자는 세입자를 구하는 것을 전제로 한 만큼 전세물건 증가는 치명적이다. 아실에 따르면 이날 기준 경기지역 아파트 전세 매물은 2만7741건으로, 한 달 전(2만832건)보다 33%(6909건) 늘었다. 이 기간 서울 역시 2만2214건에서 2만8215건으로 27%(6001건) 증가했다. 대출규제로 집값...
    2021-10-24 17:20
  • “계약 다시 합시다”… '반값 복비' 시행 첫날 시장 '혼란'
    “계약 다시 합시다”… '반값 복비' 시행 첫날 시장 '혼란'
    최근 전셋집을 구한 30대 회사원은 “사실 부동산 복비만큼 아까운 게 없다”며 “집 조금 보여주고 수백만 원씩 받아가는 것은 과했다”고 말했다. 부동산 중개수수료 인하 시행 이후 매수에 나서려는 일부 소비자들의 움직임도 포착됐다. 도봉구 창동 H공인 관계자는 “주변 아파트를 매입하면 복비가 얼마나 싸지는지 물어보는 전화가 제법 많아졌다”며 “최근...
    2021-10-19 17:20
  • '오락가락' 전세대출 정책… 반전세 갈아탄 세입자들 '분통'
    '오락가락' 전세대출 정책… 반전세 갈아탄 세입자들 '분통'
    서초구 반포동 반포자이 일대 B공인 측도 "최근 이 일대에서 월세나 반전세 계약이 있었지만 이들 중 일부는 전세자금대출이 가능했다면 전셋집을 구했을 것"이라고 말했다. 시장에선 오락가락 정책 번복에 애꿎은 시장만 들쑤셔 혼란을 가중시키고 있다는 비난이 빗발친다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "실수요자 입장에선 급한 불은...
    2021-10-18 15:57
  • ‘4년 전 수준’ 전세 최우선 변제금에…세입자 ‘좌불안석’
    ‘4년 전 수준’ 전세 최우선 변제금에…세입자 ‘좌불안석’
    최근 경매로 넘어가는 전셋집이 늘어나는 데다 ‘깡통주택’마저 급증하고 있어 기준 보완이 시급한 상황이다. 5일 국토교통부와 부동산 업계에 따르면 최우선 변제를 받을 수 있는 보증금은 서울 1억5000만 원 이하, 세종을 포함한 수도권 과밀억제권역은 1억3000만 원 이하다. 지방 광역시는 서울의 절반 수준인 보증금 7000만 원에 그친다. 해당 기준은 지난 5월...
    2021-10-05 17:40
  • '전세대출 축소' 예고에 맘 급해진 세입자들
    '전세대출 축소' 예고에 맘 급해진 세입자들
    동작구 W공인 관계자는 "전세대출이 막히기 전에 전세 매물을 구하려는 수요가 부쩍 많아졌다"며 "기존 전셋집의 남은 계약 기간이 여유가 있어도 '일단은 계약하고 보자'는 수요도 적지 않다"고 전했다. "전세대출 옥죄기, 무주택자 길거리에 나앉으라는 것" 부동산 시장에서는 전세대출 옥죄기는 결국 전셋값 상승을 부추기고 무주택...
    2021-09-30 17:53
  • 귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'
    귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'
    8월 임대차 계약의 39.4%보증금 인상률 5% 제한한새 임대차법에 '월세화 가속'1년간 반전세 비중 7%P 늘어 서울 아파트 전세난이 심화하면서 지난달 반전세 등 월세를 낀 임대차 거래가 최고 수준으로 늘어난 것으로 나타났다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 임대차 계약(계약일 기준) 총 1만2567건 가운데 월세를 일부 포함한 계약은...
    2021-09-12 13:50
  • 수도권 전세난 계속되는데…대출 문턱까지 높아져 실수요자 ‘이중고’
    수도권 전세난 계속되는데…대출 문턱까지 높아져 실수요자 ‘이중고’
    3기 신도시 등 청약 대기 수요에 전세대출 규제까지…‘이중고’ 계속 앞으로 전세 시장 불안요소도 많아 전세 실수요자의 전셋집 구하기는 더 어려워질 것으로 보인다. 정부는 2024년 상반기까지 수도권 7만1000가구를 포함해 10만1000가구를 추가 사전청약으로 공급할 계획이다. 기존 사전청약 계획을 합치면 총 사전청약 물량은 16만3000가구에 달한다....
    2021-09-08 14:46
  • '깡통전세’ 사각지대 놓인 위반건축물 세입자들
    '깡통전세’ 사각지대 놓인 위반건축물 세입자들
    등록임대주택(지방자치단체에 등록된 민간임대주택)인 한 씨의 전셋집은 임대 보증금 보증 의무 가입 대상이기도 했다. 하지만 HUG 측은 한 씨가 사는 집은 임대 보증금 보증에 가입할 수 없다고 답했다. 한 씨의 전셋집이 위반건축물(건축법 등을 위반한 건축물)이기 때문이다. 집주인이 거실을 불법 증축한 게 화근이 됐다. 한 씨는 집값이 떨어지면 자칫 깡통전세...
    2021-09-05 18:00
  • 문재인 정부 4년 만에 강남 전셋값 3.3㎡당 2500만→4000만 원
    문재인 정부 4년 만에 강남 전셋값 3.3㎡당 2500만→4000만 원
    실거래가를 봐도 강남구 대치동 은마아파트에선 2017년만 해도 5억2000만 원에 전용면적 84㎡ 전세 계약이 체결됐지만 이젠 10억5000만 원을 줘야 같은 면적 전셋집을 구할 수 있다. 문재인 정부 들어 전셋값이 두 배 오른 셈이다. 다른 강남 지역에서도 전셋값이 가파르게 올랐다. 4년간 서초구와 송파구에선 3.3㎡당 전세 시세가 각각 57.6%(2432만→3832만 원), 55.7...
    2021-09-01 18:22
  • “가격 안정 요인이 없다” 전세난 언제까지?
    “가격 안정 요인이 없다” 전세난 언제까지?
    서울 아파트 전셋값 2년 연속 상승전세 매물·입주 물량 동반 감소“전셋집 구하기 ‘하늘의 별따기’” 서울 아파트 전세시장이 심상치 않다. 신고가 거래가 속출하는 가운데 아파트 입주마저 대폭 줄면서 가을 전세대란 우려가 커지고 있다. 여기에 정부가 전방위 대출 조이기에 나서자 전셋집 구하기가 하늘의 별 따기만큼 어려워졌다는 평가가 뒤따른다. 1일...
    2021-09-01 14:37
  • 대출 옥죄기에 들끓는 민심…"당장 전세자금 구해야 하는데" 발동동
    대출 옥죄기에 들끓는 민심…"당장 전세자금 구해야 하는데" 발동동
    당장 전셋집을 구하려는 이들은 전세자금대출의 벽마저 막히자 발을 동동 구르고 있다. NH농협은행은 24일부터 11월 말까지 모든 가계 담보대출 신규 취급 중단을 선언했다. 이 기간 전세대출, 비대면 담보대출, 단체승인 대출(아파트 집단대출)의 신규 신청을 받지 않는다. 기존 대출의 증액이나 재약정도 불가하다. 신용대출은 최대한도가 2억 원에서 1억 원으로...
    2021-08-24 16:23
  • 부동산 복비 얼마나 낮아지나요?
    부동산 복비 얼마나 낮아지나요?
    5억 원짜리 전셋집을 계약할 때 내야 하는 수수료가 최대 200만 원에서 150만 원으로 낮아진다는 뜻입니다. 상한 요율이 가장 높은 거래 금액 15억 원 이상 임대차 계약 중개 수수료율도 0.6%로 지금(0.08%)보다 낮아집니다. 국토부는 공인중개사법 시행규칙을 개정해 10월 중엔 새 수수료 체계가 적용될 수 있도록 하겠다고 밝혔습니다. 하지만 공인중개사업계에선...
    2021-08-21 07:00
  • 전국 아파트값 상승률 사상 최고치…세종은 나홀로 하락
    전국 아파트값 상승률 사상 최고치…세종은 나홀로 하락
    휴가철엔 전셋집을 구하려는 수요가 주는 계절적 영향이 반영된 것으로 풀이된다. 시·도별로는 울산(0.32%)과 경기·인천(각 0.30%), 대전(0.24%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다. 수도권 시·군·구 가운데는 경기 시흥시(0.63%)에서 상승률이 가장 높았고 안성시(0.53%), 안산시 단원구(0.52%), 화성시·인천 연수구(각 0.45%)가 뒤를 이었다. 전세 시장에서도 세종(-0.03%)은...
    2021-08-12 14:00
  • 전세난 여파에 전월세 전환율 '뚝뚝'
    전세난 여파에 전월세 전환율 '뚝뚝'
    반면 같은 기간 반전세 계약 비중은 24.5%에서 36.1%로 커졌다. 보증금이 1년 치 월세보다 많은 반전세 계약은 일반 월세 계약보다 전월세 전환율이 낮다. 전셋집 감소, 반전세 증가 현상이 이어지면 세입자 부담은 늘어날 수밖에 없다. 세입자로선 계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받을 수 있는 전세가 매달 고정적인 돈을 지출해야 하는 월세보다 유리하기 때문이다.
    2021-08-04 09:35
  • 새 임대차법 1년 '전세 줄고 월세 늘고'...세입자 부담만 더 커졌다
    새 임대차법 1년 '전세 줄고 월세 늘고'...세입자 부담만 더 커졌다
    기존 전셋집의 전세 계약을 2년 더 연장할 수 있는 계약갱신청구권을 행사하는 세입자들이 많아지면서 연쇄적으로 나타난 현상이다. 보유세(재산세+종부세) 부담이 커지면서 전세 대신 월세를 내놓는 집주인도 늘었다. 곽창석 도시와공간 대표는 "갑자기 오른 전셋값을 감당하기 어려운 세입자들이 울며 겨자 먹기로 월세 쪽으로 눈을 돌리는 경우가 많다...
    2021-08-01 17:30
  • ‘서울 떠나 3기 신도시 노리자'…광명·하남 전세물량 35% 줄었다
    ‘서울 떠나 3기 신도시 노리자'…광명·하남 전세물량 35% 줄었다
    3기 신도시 사전청약 당첨을 위한 전입 수요가 급증한 데다 서울 전셋값도 많이 올라 해당 지역 전셋집을 찾는 수요자가 많아졌기 때문이다. 광명시와 하남시는 3기 신도시 예정지 중에서도 선호도가 높다. 또 서울과도 가까워 서울지역 전세난을 피해 온 주택 실수요자의 발길도 이어지고 있다. 29일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 광명시...
    2021-07-29 17:00
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