이런 가운데 서울의 전셋값은 오름세를 지속하고 있다. 서울 아파트 전셋값은 지난해 5월 3.3㎡당 1857만 원에서 12월 1893만 원까지 높아졌다.
또 지난해부터 청약자의 수도권 선호가 강해지는 상황이다. 부동산 플랫폼 직방의 분석을 보면 지난해 전체 청약자의 59%가 수도권에서 청약 통장을 사용했다. 2022년 41%와 비교해 18%p 상승한 수치다. 지방의 미분양...
김 소장은 또 “매매도 문제지만, 전세 시장도 비아파트는 회복이 느리다”며 “깡통전세 우려 등으로 전셋값이 회복이 안 된다. 이러면 매매가도 회복하기 어렵다”고 진단했다.
이에 현행 비아파트 규제 완화 수준으로 비아파트 시장 회복이 어려운 만큼 추가 규제 완화가 필요하다는 의견이 나온다. 지방을 중심으로 미분양 주택이 계속 늘면, 기존 주택 수...
최근에는 가파른 금리 상승에 따라 전셋값이 떨어지면서 역전세난까지 불러오기도 했다.
김 부위원장은 "전세대출에 DSR이 적용되지 않고 있어서 최근에 전세대출이 가계부채 상승의 주요 요인으로 지적됐다"며 "원칙적으로 봐도 전세대출에도 점차적으로 DSR을 적용하는게 맞다고 봤다"고 설명했다.
주택금융공사에서 수행하던 가계부채 질적 개선...
아파트 전셋값은 0.21% 올라 지난해 11월 0.43% 상승한 것과 비교하면 상승 폭이 축소됐다.
15일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.15% 하락을 기록했다. 전국 아파트값은 7월 0.06% 상승을 시작으로 지난해 11월까지 5개월 연속 오름세를 이어갔지만, 지난달 하락 전환했다.
수도권 아파트값은...
전셋값도 동반 하락을 이어갔으며 월세는 전 분기 대비 상승했지만, 상승 폭은 전 분기보다 둔화했다.
15일 한국부동산원이 발표한 2023년 4분기 ‘전국 오피스텔 가격동향 조사’ 결과에 따르면 4분기 기준 오피스텔 매매가격은 전국 기준 0.56% 하락했다. 이는 지난 2분기(-0.37%) 대비 0.19%포인트(p) 더 하락한 수치다.
오피스텔 매매가격 하락은 지난 분기에...
서울 아파트 전셋값은 작년 3월부터 2200만 원대를 유지해 왔다. 하지만 9개월만인 11월 2300만 원대를 넘어서는 등 지속해서 오르고 있다.
전문가들은 고금리 부담으로 매매 수요 일부가 전세로 전환된 것이 전세 가격 상승을 자극한 것으로 보고 있다.
여기에 아파트 입주 물량이 줄어든 것도 이유로 꼽힌다. 부동산R114에 따르면 2024년 서울 아파트 입주 물량은...
전국 아파트 전셋값 상승세도 지난주와 비슷한 수준을 유지했다.
11일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 1월 둘째 주(8일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.05% 하락으로 집계됐다. 이는 지난주와 같은 하락 폭이다. 이번 주 추가 하락 폭 확대는 없었지만, 이번 주까지 7주 연속 내림세를 기록하게 됐다.
서울 아파트값 역시 지난주와 같은...
한 분양업계 관계자는 "인천·경기 지역에서 교통망이 편리한 단지의 경우 서울 외곽 지역보다도 도심 접근성이 우수한 경우도 많다"며 "서울 전셋값으로 내 집 마련에 나설 수 있는 만큼 연내 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 이 지역의 신규 단지를 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다.
이처럼 부동산 관련 공적보증이 늘어난 데는 주택분양시장 활성화, 전셋값 상승 등에 따른 보증수요 증가, 정부의 임대사업자 정책 등이 주로 기인했다.
2022년 이후에는 부동산 경기 둔화로 인해 부동산 관련 공적보증의 건전성 지표들이 악화되면서 공적보증기관의 재무상황에 대한 우려도 커지고 있다. 특히 전세대출보증, 전세금반환보증 잔액이...
분양업계 관계자는 “시멘트, 레미콘 등 원자잿값부터 인건비까지 계속 오르는 상황에서 분양가는 앞으로 더욱 오를 수밖에 없다”며 “최근 전셋값이 급격히 오르면서 임대 부담이 커지는 만큼 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 하루라도 빨리 청약을 통해 새집을 분양받는 것도 좋은 방법이 될 것”이라고 말했다.
이러한 가운데 이달 청약에 나서는 신규...
전국 아파트 전셋값 상승세는 전주 대비 둔화했다.
4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 1월 첫째 주(1일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.05% 하락으로 집계됐다. 이는 전주 대비 0.01%포인트(p) 내린 수준이다. 전국 아파트값은 지난해에 이어 이번 주까지 6주 연속 하락 중이다.
서울 아파트값 변동률은 –0.04%를 기록했다. 이는 지난주 –0.03...
전셋값 상승세가 이어지는 가운데 특히, 신축 아파트의 전셋값이 많이 오르면서 월세 비중이 전세를 앞지른 것으로 나타났다.
4일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 연식 구간별 2023년 수도권 아파트 전ㆍ월세 거래비중을 비교한 결과, 준공 5년 이하가 29.3%(73만9156건 중 21만6282건)로 가장 높게 나타났다. 이는 수도권 아파트 중 5년...
전셋값은 수도권, 아파트를 중심으로 상승할 전망이다. 윤 연구위원은 "전국 전셋값은 우상향할 것으로 보이는데 공급이 적은 수도권의 전셋값은 큰 폭의 오름세가 나타나겠지만, 공급이 많은 대구와 부산 등은 약세를 지속할 것"이라며 "주택유형별로는 전세대출, 반환보증 가입이 까다로운 비아파트의 약세가 예상된다"고 설명했다.
부동산...
특히 '깡통전세 알아보기' 메뉴를 통해 검색 지역의 매매가격 대비 전셋값 비율을 확인할 수 있도록 했다.
고중국 경기도 토지정보과장은 "경기부동산포털은 도민들을 위한 신규 서비스를 지속해서 확대 제공하고 있다. 이용자의 요구사항을 반영해 도민이 더욱 쉽게 활용하고 이용할 수 있도록 유용한 서비스를 제공하겠다"고 말했다.
이런 가운데 전셋값도 동반 상승하고 있어 새해부터 내 집 마련에 뛰어드는 수요는 더욱 늘어날 전망이다.
31일 부동산R114에 따르면 올해 수도권 아파트 평균 분양가(26일 기준)는 3.3㎡당 2034만 원으로 전년 대비 14.27% 상승한 것으로 나타났다. 2022년 상승률(21.25%)보다 떨어졌지만, 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록한 것이다.
특히 경기도의 상승세가 가팔랐다....
세입자를 구하려면 보증보험에 가입할 수 있는 수준으로 전셋값을 맞춰야 하는데 이 기준이 공시가의 126% 수준으로 하향 조정되면서 전셋값을 낮춰 받아야 한다는 것이다. 이러면 기존 세입자 전세보증금을 내줄 때 다음 세입자의 보증금을 받아 내주는 것이 사실상 불가능하다.
성 회장은 “아파트의 경우 KB부동산이나 한국부동산원 산정 시세를 준용하면 어느 정도...
전국 아파트 전셋값 상승세는 전주 대비 둔화했다.
28일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 12월 넷째 주(25일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.04% 하락으로 집계됐다. 이는 전주 대비 0.01%포인트(p) 오른 수준이다. 전국 아파트값은 이번 주를 포함해 5주 연속 하락 중이다.
서울 아파트값 변동률은 –0.03%를 기록했다. 이는 지난주 –0.04%보다 0....
올해 4분기 서울 아파트 전셋값 상승세가 이어지면서 역전세난 우려가 소멸하는 모양새다. 최근 서울 아파트 전셋값은 상승세가 이어지고, 내년 서울 아파트 공급량 급감과 정부 전세금반환 대출 시행 등으로 전세 기피 심리가 줄어든 영향으로 풀이된다.
27일 부동산 플랫폼 호갱노노 통계 분석 결과 서울의 최근 3개월 역전세 건수는 6111건으로 반년 전...
전국 전셋값은 2.7% 상승할 것으로 내다봤다. 수도권은 5%, 서울은 4%, 지방은 0.7%로 예상했다. 전셋값 오름세의 주요인으로는 입주물량 감소로 인한 공급 부족을 꼽았다.
매매 거래량은 올해 53만 건보다 늘어난 65만 건으로 예상했다. 다소 회복된 수준이지만 2017~2021년 5년 평균 거래량 98건에 비해 크게 낮은 수치다.
주택공급물량은 올해와 크게 다르지 않을...
내년 서울 주택 가격과 전셋값 모두 상승할 것이란 전망이 나왔다. 올해 서울 내 주택 공급 부족 영향과 내년 금리 인하 전망이 짙어지면서 집값이 상승할 수 있다는 분석이다.
상업용 부동산 기업 알스퀘어 리서치센터는 22일 '국내 주택시장의 이해 및 전망' 보고서를 발간한다고 밝혔다. 이 보고서는 “국내 주택시장은 매매뿐 아니라 전ㆍ월세 모두 금리에...