전세 품귀현상 검색결과, 8페이지

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강남·송파 재건축發… 5월 둘째주 서울 아파트 매매가 올 들어 가장 큰 상승폭

용산은 전세매물 품귀가 지속되며 전세가격이 상승했다. 전셋값이 하락한 지역은 △송파(-0.16%) △강남(-0.08%) △노원(-0.04%) △관악(-0.02%) 등 순으로 나타났다. 신도시는 △일산(0.09%) △평촌(0.02%) △판교(0.02%) △중동(0.01%) 순으로 전셋값이 상승했다. 반면 △김포한강(-0.44%) △분당(-0.04%)은 전셋값이 떨어졌다. 경기ㆍ인천은 △과천(0.31%) △파주(0.08...

2016-05-14 10:00
4월 전국 아파트 매매가 전월比 0.03% ↑ …올 들어 0.21% 올라

평형의 품귀현상 등이 나타나고 있어 매수문의가 증가하고 있는 추세”라고 현장 분위기를 전했다. 한편, 전국 아파트 전세가격은 전월 대비 0.13% 상승한 것으로 집계됐다. 지난 30년간 4월의 평균 상승률인 0.97% 보다는 낮지만 올 들어 0.72% 올랐다. 올 들어 4월말까지 지역별 전세가격은 서울(1.22%)과 수도권(1.08%), 지방 5개 광역시(0.44%)로 나타났다. 대구는...

2016-04-28 10:58
[브라보마이라이프] 누구나 할 수 있는 현실적인 부동산 투자법 <노후를 위해 집을 이용하라>의 저자 백원기

(임대 물건 중 전세물건은 40% 이하로 줄어 전세 품귀현상과 매매가 대비 전세가가 90%가 넘는 곳이 생겼습니다) 2009년에는 전세를 끼고 집을 반복해서 1~2년에 1채를 사라고 했으나 지금은 전세를 끼고 집을 하나 산 후 지속적으로 번 돈을 넣어서 대출 없이 전세를 월세로 바꾸는 방법을 추천합니다. 금융위기가 다시 올 가능성이 있기 때문입니다. 늘어난 인간의...

2016-03-25 10:41
대형 아파트의 굴욕...강남권 소형 3.3㎡당 전셋값, 대형 역전

멸실과 이주 수요에 따라 소형 품귀현상이 심화되면서 전셋값이 가파르게 오른 것이다. 소형 아파트의 신규 입주물량이 급감한 것도 한 요인으로 볼 수 있다. 부동산 114 김은진 팀장은 "강남권의 올해 예정된 입주물량이 593가구에 그치고 있다"며 "소형 아파트 전세 몸값은 당분간 높은 수준을 유지할 것"이라고 전망했다. 실제로...

2016-02-28 09:50
서울 전세가율 74%대 돌파...‘성북구’ 가장 높아

KB국민은행 관계자는 “봄 이사철 대비 전세수요가 증가하고 있고 월세전환과 기존 세입자의 재계약 증가로 전세매물 품귀상태가 지속되고 있다” 고 말했다. 한편 올 1월부터 국민은행에서 새롭게 발표하고 있는 ‘KB 전세가격 전망지수’는 지난달(106.6)보다 하락한 106.5를 기록했다. 이 지수는 공인중개사의 3개월 이후 아파트 전세가격 변화...

2016-02-26 10:00
[기획도시를 가다]길 하나 사이두고 공사ㆍ입주… 서서히 드러나는 자족도시 ‘동탄’

◇지난해 말 ‘푹’꺾인 부동산시장...전세는 여전히 품귀현상 다만, 지난해 말부터 부동산시장이 급냉각하기 시작하면서 동탄2신도시 시장이 움츠러든 모양새다. 동탄2신도시 J공인중개사 대표는 “분양권 수요가 갑자기 자취를 감췄다”며 “지난달부터 이달까지 아직 한건도 거래되고 있지 않다”고 말했다. ‘청약불패’라고 불리며 분양시장 강자의 모습을...

2016-01-20 11:00
6대 은행 지난해 주택대출 60조 증가… 전년 두배 규모

전세 품귀 현상이 발생한 서울 아파트의 경우 평균 전세가격이 3억1864만원에서 3억1800만원으로 약 6000만원(18.6%) 뛰었다. 이 같은 주택담보대출 대출 증가세는 올해 한풀 꺾일 전망이다. 미국의 기준금리 인상이 시작되고, 금융당국이 가계부채 관리에 역점을 두면서 은행들이 위험(리스크) 관리를 강화하고 있기 때문이다. 6대 은행은 올해 가계대출...

2016-01-07 10:04
커지는 뉴스테이 시장...건설업계 '각축장' 되나

전세품귀 현상과 가격 상승이 내년에도 계속될 것이라는 전망이 나오는 것도 이 때문이다. 전세시장의 불안감이 지속되는 상황에서 가격과 주거 기간이 다소 안정적인 뉴스테이가 인기가 높아질 수 밖에 없는 구조라는 게 업계 관계자의 설명이다. 여기다 정부는 지난 16일 발표한 내년 경제정책방향에서 뉴스테이 5만가구 공급 추진안을 발표했다. 앞서 3년간...

2015-12-22 15:07
계속되는 전세난...'수도권 2억원대 아파트'에 쏠리는 눈

서울 전세품귀 현상이 내년에도 지속될 것으로 전망되면서 수도권에 위치한 2억원대 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 18일 KB국민은행 부동산 시세와 업계에 따르면 지난달 서울 아파트의 평균 전셋값은 3억7471만원이다. 지난 2013년 11월 2억8987만원이었던 것을 감안하면 2년 사이 서울의 전세가격은 무려 1억원 가까이 뛰었다. 이같은 전세가격 상승은...

2015-12-18 14:50
2016년도 오피스텔 투자 시장? “수익률 하락세 보이지만 당분간 투자자 유입될 것”

오피스텔 전세 품귀 현상과 아파트 전세난이 맞물리며 강세를 보였다. 월세가격은 보합세를 나타냈다. 1분기 봄철 학군 수요로 상승했지만 4분기로 갈수록 가격 움직임이 둔화됐다. 특히 올해 오피스텔 공급물량은 2002년 이후 최대인 5만7612실(예정물량 포함)에 달한다. 지난해 4만2720실이 공급됐던 것과 비교하면 34.85% 증가했다. 청약 경쟁 역시 뜨거워 경기...

2015-11-25 13:32
[부동산 분양] 식지않는 부동산 열기 막바지 성수기 달군다

전세 품귀와 전셋값 상승에 지친 수요자들도 매매로 눈을 돌리며 이 같은 분위기에 올라탔다. 다만 모든 가구가 업계와 수요자들의 집중 조명을 받고 있는 것은 아니다. 올해 1∼3분기 서울에서 일반분양한 아파트 8860가구 중 전용면적 85㎡ 이상의 중대형 아파트는 485가구로, 전체 일반분양 물량의 5.47%에 그쳤다. 지난 2000년 조사를 시작한 이래 역대 최저...

2015-11-18 11:00
'억' 소리나는 전망 좋은 오피스텔...전세품귀에 조망 가치 오피스텔 인기 '쑥쑥'

전세품귀 현상에 입지 좋은 오피스텔이 대안상품으로 떠오르면서 투자자와 수요자들의 관심이 집중되는 모습이다. 광교호수공원와 광교산 조망으로 관심을 쏠렸던 ‘광교 중흥S-클래스 레이크힐’ 오피스텔은 230실 모집에 10만522명이 청약자가 몰리면서 평균437.05대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡T 타입은 20실 모집에 2만3504명이 몰려 최고 경쟁률인...

2015-11-17 15:10
전셋값 숨 고르기 들어갔나...가격 상승폭 5주 연속 둔화 '매매도 주춤'

이 중 도봉과 강북은 전세품귀 현상이 계속돼 높은 가격으로 전세 거래가 이뤄지고 있다. 또 서울 접근성이 좋은 광교, 분당을 중심으로 전셋값이 0.10% 올랐고, 수도권(경기ㆍ인천)은 안산, 남양주 아파트 전셋값이 강세를 보이며 0.05% 올랐다. 신도시는 △광교(0.43%) △판교(0.24%) △분당(0.12%) △김포한강(0.11%) △일산(0.10%) △평촌(0.06%) 순으로 전셋값이 상승했다....

2015-11-13 14:41
강남3구 거래량 꿈틀...감소하던 거래량 지난달 38% 뛰어

전세 품귀현상으로 거래가 줄어들어온 강남3구는 부르는 게 값이 되면서 올 한해 아파트의 평균 전셋값이 7000만원 이상 뛰었다. 특히 강남구는 1억원에 가까운 9246만원의 오름폭을, 송파구는 7760만원, 서초구는 7411만원이 각각 상승했다. 서울 아파트 평균 전셋값인 2161 만원의 3배를 넘어서는 수준이다. 내년까지 전국의 재건축·재개발 이주 수요는 6만여...

2015-11-03 15:24
'서울살이 힘드네'...올해 서울 아파트 전세값 평균 5000만원 뛰어 '강남은 1억↑'

저금리로 인해 집주인들이 전세를 월세로 전환하면서 전세매물 품귀 현상이 나타나는 것은 물론 임차인들의 부담까지 가중되고 있다. 실제로 국토교통부에 따르면 9월 전국 전월세 실거래에서 월세가 차지하는 비중은 45.8%로 지난해 같은 기간보다 6.6%포인트 늘어 최고치를 기록했다. 여기에 아파트 전세를 구하지 못한 수요가 다가구·다세대주택으로...

2015-10-28 17:09
부동산이마트연구소 이정찬 대표, 재테크 세미나 진행

향후 몇년 간 전세 품귀 현상이 계속될 것이라는 전망이 나오면서 아파트 구입 목적이 시세차익에서 임대수익으로 빠르게 전환되고 있다. 이른바 임대수익형 부동산이 새롭게 주목받고 있는 것이다. 임대수익형 부동산은 아파트는 물론 오피스텔, 다세대주택까지 다양하게 적용될 수 있으며, 저금리에 맞서 자산을 불릴 수 있는 투자 상품으로 평가받고 있다. 그러나...

2015-10-28 13:15
임대수익형 부동산 재테크, 제대로 알고 시작하자

전세 매물의 품귀현상은 월세 급증으로 이어지고 있다. 현재, 서울 아파트 4채 중 1채는 월세인 상황. 그러나 3~4년만 지나도 서울 시내 아파트의 절반 가량이 월세 임대로 전환될 것이라는 분석이 적지 않다. 이에 대해 부동산이마트연구소의 이정찬 대표는 전세 가격의 급등 시기를 투자의 기회로 삼는 역발상적 접근법을 강조한다. 예를 들어, 월세 수요층이 풍부한...

2015-10-21 11:31
오피스텔 수익률 하락 계속되는데, 매매가격 상승?...'왜'

오피스텔 전세시장에선 품귀 현상에 아파트 전세난까지 겹치면서 상승폭이 전분기보다 0.08%p 커진 것으로 확인됐고, 월세는 공급과 수요 증가에 따른 등락이 있었지만 전체적으로 가격움직임이 크지 않았다. 지역별로는 서울이 대학가와 역세권 등 임차 수요가 몰리는 도심권, 강남권의 월세가격 상승으로 0.03% 올랐지만 경기(-0.03%), 인천(-0.15%) 등은 약세를...

2015-10-15 13:09
종잡을 수 없는 전세난, 신축빌라 매매로 눈 돌리는 이들 늘어

전세 기간이 끝나 새로운 전세 매물을 살피던 그는 터무니없이 올라간 전세보증금과 전세매물 품귀 현상으로 보증금에 융자를 얻어 내 집 마련 계획을 세웠다. 대출을 받아 아파트를 구입할까 생각도 했지만 너무 높은 매매가에 포기했고, 우연히 알게된 신축빌라 분양 전문 업체인 ‘정원주택’을 통해 의정부 역세권에 소중한 보금자리를 마련하게 됐다. 보증금 5천을...

2015-10-08 10:20
전국 아파트 전세가격 고공행진, 지난해 연간상승률 넘어

국민은행 관계자는 “가을 이사철을 맞이해 서울, 수도권의 경우 월세 물량 증가로 월세화 현상이 나타나고 있다”며 “전세는 매물 품귀로 대부분의 평형에서 상승세가 지속되고 있다”고 말했다. 전국 아파트의 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)도 계속 오름세를 보이고 있다. 지난 8월 72.%를 기록한 후 이달에는 0.5%p 증가한 72.9%로 조사됐다....

2015-09-30 13:33

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