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  • [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    정부 정책에 대한 신뢰성 하락은 정책에 대한 수용성을 떨어뜨리기 때문이다. 정부가 최근 내놓은 가계부채 대책이 그짝이다. 역대 정권 모두 가계 빚이 급증하면 급한 불을 끄려고 갖은 대책을 쏟아내는 일을 반복해 왔다. 현 정부도 다를 바 없다. 금융위원회는 13일 총부채원리금상환비율(DSR) 우회 논란을 빚었던 50년 만기 주택담보대출의 한도산정 만기를 최장 40년으로...
    2023-09-18 05:00
  • [종합] 코픽스 두 달 연속 하락세…주담대 금리 '숨 고르기' 들어가나
    [종합] 코픽스 두 달 연속 하락세…주담대 금리 '숨 고르기' 들어가나
    KB국민은행의 신규취급액 기준 주담대 변동금리는 연 4.30~5.70%에서 연 4.27~5.67%로 코픽스 하락 폭(0.03%p)만큼 내려간다. 전세자금대출 금리는 3.96~5.36%에서 연 3.93~5.33%로 하락한다. 우리은행 주담대 변동 금리는 연 4.38~5.58%에서 연 4.35~5.55%로 내린다. 단, NH농협은행은 시장금리 상승분을 반영해 주담대 변동금리를 이날 연 4.05~5.86%에서 4.17~5.98%로 올린다....
    2023-09-15 17:04
  • 전국 주택 매매심리 '훈풍' 지속…8개월 연속 올라
    전국 주택 매매심리 '훈풍' 지속…8개월 연속 올라
    주택 전세 시장 소비심리지수는 전국 기준 100.5로 전월(95.4) 대비 5.1p 상승했다. 수도권(102.2)은 전월 대비 5.7p 상승해 보합국면을 유지했다. 비수도권(98.3)도 전월 대비 4.2p 올라 보합 전환에 성공했다. 다만, 토지시장은 소비심리가 소폭 하락했다. 이 지수는 전월(89.1) 대비 1.3p 내린 87.8을 기록했다. 한편, 부동산시장 소비심리지수는 0~200...
    2023-09-15 11:00
  • “서울 원룸 월세 24.3% ↑, 최근 10년 중 최고치”…아파트 월세도 상승세 지속
    “서울 원룸 월세 24.3% ↑, 최근 10년 중 최고치”…아파트 월세도 상승세 지속
    지난해부터 이어진 전세사기 문제와 더불어 전셋값 하락으로 인한 역전세난까지 겹치면서 월세 수요가 늘어 가격도 오른 것으로 분석된다. 빌라 뿐만 아니라 아파트 역시 여전히 월세가 오르고 있는 것으로 나타났다. 한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트 월세가격 변동률은 2월(-0.53%) 이후 5월(-0.07%)까지 매달 하락 폭이 줄더니 6월 0.02% 상승...
    2023-09-14 13:50
  • 서울 아파트 전세 반등…역전세 우려에서 ‘갭투자’ 우려로 바뀌나
    서울 아파트 전세 반등…역전세 우려에서 ‘갭투자’ 우려로 바뀌나
    올해 초 전셋값 하락으로 인한 역전세 우려가 이제는 갭투자 등 시장 과열 우려로 번지는 게 아니냐는 목소리도 나온다. 11일 KB부동산 통계에 따르면 4일 기준 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.10% 상승한 것으로 집계됐다. 서울 아파트 전셋값은 7월 24일 보합을 기록하면서 지난해 7월 11일부터 52주간 이어진 하락세를 멈췄다. 이후 지난달 7일(0.04%) 상승...
    2023-09-11 17:07
  • [포토] 전국 평균 매매·전세가, 아파트 ↑ 빌라 ↓
    [포토] 전국 평균 매매·전세가, 아파트 ↑ 빌라 ↓
    전국 아파트 매매·전세 평균 가격은 14개월 만에 동반 상승했지만 전국 다세대·연립주택 이른바 빌라의 매매·전세 평균 가격은 전세 사기 등의 여파로 하락했다. 8일 KB국민은행에 따르면 8월 전국 아파트 평균 매매가는 4억9644만원으로, 지난해 6월(5억6184만원) 이후 1년 2개월 만에 상승 전환했다. 전셋값도 2억8682만원으로 작년 6월(3억4188만원)...
    2023-09-08 13:06
  • 여전히 역전세난에 떠는 '비아파트·지방'[전세 시장 어디로 가나③]
    여전히 역전세난에 떠는 '비아파트·지방'[전세 시장 어디로 가나③]
    다른 전문가들도 빌라와 오피스텔의 전세 사기 이슈에 대한 취약성 때문에 전세 수요가 줄고 있다는 점을 보합·하락 전망의 주요 근거로 제시했다. 윤 전문위원은 "연립·다세대는 아파트의 대체재라 아파트 전셋값이 오르면 임차인이 유입되는 현상이 나타난다"며 "내년에는 이런 모습이 나타나고 전셋값도 상승할 수 있지만 아직은 아니다"고...
    2023-09-05 18:00
  • “하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]
    “하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]
    다만, 서울도 상승 폭은 크지 않을 수 있다는 전망도 나온다. 최 교수는 "지금은 전셋값 하락이 멈춘 것으로 보이지만 그렇다고 대폭적인 상승을 점치기는 어렵다"며 "전세가 상승의 가장 큰 동력인 금리하락이 당장 이뤄지지 어렵다는 전망이 지배적이기 때문"이라고 말했다.
    2023-09-05 18:00
  • 유병태 HUG 사장 “대위변제금 회수율 높이기 위해 경·공매 신속 진행할 것”
    유병태 HUG 사장 “대위변제금 회수율 높이기 위해 경·공매 신속 진행할 것”
    그는 “전세보증금 반환보증에 대해서 국가적으로 우려가 많고 언론 관심도 집중됐다”며 “작년부터 겪었던 금리의 급격한 인상으로 인한 주택 가격하락과 그에 따른 전세가격 하락으로 임대인이 보증금 반환에 어려움을 겪고 있고, 그에 따른 반환 사고도 급증하고 있다”고 했다. 실제로 HUG의 대위변제금액은 상반기 1조3349억 원을 기록한 것으로 나타났다....
    2023-09-05 16:00
  • 역전세 등 전세 기피 현상 여전해…“서울 비아파트 월세 비중 역대 최고”
    역전세 등 전세 기피 현상 여전해…“서울 비아파트 월세 비중 역대 최고”
    한편 서울 아파트 월세 비중은 지난해 역대 최고를 기록한 뒤 소폭 하락했다. 지난해 1~7월 서울 아파트 월세 비중은 42.5%를 기록했지만, 올해는 1%포인트(p) 감소한 41.5%로 나타났다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “비아파트의 전세거래는 전세사기로 인해 안전성과 신뢰도가 낮아져 월세 비중이 늘고 있고 있는 상황”이라며 ”서울의 비아파트의...
    2023-08-23 13:53
  • [단독] 대환대출 플랫폼에 보험사도 참전…주담대 금리 내려갈까
    [단독] 대환대출 플랫폼에 보험사도 참전…주담대 금리 내려갈까
    주담대와 전세자금대출 상품이 논의 대상이며, 신용대출 상품은 업권간 차이로 제외된 것으로 알려졌다. 금융위는 이달 말 참여 보험사와 해당 내용 등을 발표할 계획이다. 대환대출 플랫폼에는 현재 신용대출만 갈아타기가 가능하지만 당국은 올해 안에 주담대에 이어 전세자금대출도 포함할 예정이다. 이 과정에서 보험사도 추가한다는 구상이다. 보험사는 은행...
    2023-08-23 05:00
  • 인천 주택 매매가 소폭 상승세 지속
    인천 주택 매매가 소폭 상승세 지속
    상승세가 지속되는 가운데 지역별로는 연수(0.86%)·중구(0.57%)·남동구(0.20%)·서구(0.08%)는 상승했고, 동구(-0.21%)·미추홀(-0.17%)·계양(-0.14%)·부평구(-0.01%)는 하락했다. 주택종합 전세·월세가격지수 변동률은 전국과 인천 모두 전월 대비 하락폭이 축소되는 가운데 중구는 전·월세 가격 모두 상승세로 서구는 전세가격에서 상승세가 지속되고 있다. 석진규 인천시...
    2023-08-22 11:00
  • [이슈&인물] 정중호 하나금융경영연구소장 "자율규범 강화해 내부통제 유도해야"
    [이슈&인물] 정중호 하나금융경영연구소장 "자율규범 강화해 내부통제 유도해야"
    정 소장은 “3가지 모두 뇌관으로 불릴 만한 항목이지만, 가계부채 증가와 코로나19 상환유예 종료는 가계부문의 상환속도 조절 등을 통해 조절할 수 있다”며 “그러나 부동산PF는 주택시장 이외에도 다양한 부동산 상품과 연계돼 있다는 점에서 금리 하락과 투자심리 회복 전까지 선순환 전환이 어려울 것”이라고 진단했다. 정부가 부동산PF 부실화에 대해...
    2023-08-18 07:00
  • 올해 국토위 국감 ‘뜨거운 감자’는?…‘공시가·청약제도·전세사기 대책’ 도마 위로
    올해 국토위 국감 ‘뜨거운 감자’는?…‘공시가·청약제도·전세사기 대책’ 도마 위로
    개선 △전세사기 발생 원인과 대책 △주택 청약제도 개선 등이다. 먼저 공시가격 제도 개편은 윤석열 정부에서 핵심 사업으로 추진 중인 정책이다. 전 정부는 공시가격 인상을 추진했다. 하지만 시세 급등에 따른 공시가 인상, 이에 따른 세 부담 폭증 등으로 이번 정부에선 공시가 상승에 제동을 걸었다. 이에 올해 공동주택 공시가는 전년 대비 18.6% 하락했다. 이번...
    2023-08-17 17:32
  • [종합] 한숨 돌린 주담대 금리…7월 코픽스 전월 대비 0.01%p 하락
    [종합] 한숨 돌린 주담대 금리…7월 코픽스 전월 대비 0.01%p 하락
    7월 코픽스 3.69%…소폭 하락했지만 사실상 '보합'지난달 기준 은행 예금금리 하락 영향 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출금리가 17일부터 소폭 하락할 전망이다. 기준이 되는 자금조달지수(COFIXㆍ코픽스)가 6월보다 0.01%p 하락하면서다. 그간 오르던 은행 예금금리가 지난달 소폭 내림세를 보인 영향으로 풀이된다. 16일 은행연합회에 따르면 7월...
    2023-08-16 15:57
  • 전셋값 고공행진에 역전세난 소멸?…아파트 ‘웃고’, 빌라 ‘울고’
    전셋값 고공행진에 역전세난 소멸?…아파트 ‘웃고’, 빌라 ‘울고’
    전세사기와 빌라값 하락이 계속되면서 빌라 전세 기피가 이어지는 것으로 풀이된다. 경제만랩 집계에 따르면, 상반기 기준 단독 및 다가구 거래는 2만620건으로 전체 전월세 계약 중 전세 비중은 27.6% 수준에 그쳐 역대 최저 수준을 보였다. 반면, 아파트는 전세 수요가 늘면서 지난해보다 소폭 상승에 성공했다. 송승현 도시와경제 대표는 “역전세난은...
    2023-08-14 06:00
  • “갱신 안 해요” 서울 아파트 전셋값 하락에…신규 계약 늘고 재계약 줄었다
    “갱신 안 해요” 서울 아파트 전셋값 하락에…신규 계약 늘고 재계약 줄었다
    5%에 그쳤다. 장준혁 다방 마케팅실 실장은 “이번 분석을 통해 역전세난, 금리 인상 등에 따른 전세 보증금 하락이 세입자의 전세 거래 유형에도 영향을 미치는 것을 확인할 수 있었다”며 “특히 전셋값이 하락하는 시기에는 급격한 전셋값 인상을 막고 임차인을 보호하기 위한 계약갱신청구권 제도도 효과가 약하다”고 말했다.
    2023-08-09 09:16
  • 서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’
    서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’
    이에 비해 올해 전셋값 하락 폭은 60㎡ 이하 -6.36%, 85㎡ 초과 -5.54%로 매매에 비해 큰 차이가 없다. 중형 주택형인 60∼85㎡ 이하는 지난달 매매 평균 12억6459만 원, 전세 평균 5억8926만 원으로 6억7533만 원의 격차를 보였다. 한편 최근 2년 새 매매값보다 전셋값이 더 많이 떨어지면서 R114 통계 기준 2년 전 50.52%였던 서울 아파트 매매 대비 전세가 비율...
    2023-08-06 09:28
  • NH농협은행, 주담대ㆍ전세대출 0.3%p 금리 인하
    NH농협은행, 주담대ㆍ전세대출 0.3%p 금리 인하
    이달 28일 기준 농협은행의 주담대와 전세대출의 최저 금리는 3%대 중후반으로 하락했다. 미국 연방준비제도(Fedㆍ연준)의 기준금리 인상 발표로 한국은행의 기준금리 인상 압박이 커지면서 은행권 대출금리 인상을 우려하는 목소리가 커지자 소비자들의 금융 부담 경감에 나선 것으로 풀이된다. 농협은행 관계자는 "작년 하반기부터 급격한 기준금리...
    2023-07-30 13:50
  • 지난달 은행 대출금리 5.17%… 두 달째 상승
    지난달 은행 대출금리 5.17%… 두 달째 상승
    한 달 만에 하락 전환했으며 지난해 8월(4.76%) 이후 가장 낮은 수준이다. 가계대출 가운데 일반신용대출(6.34%·-0.10%p)과 보증대출(5.05%·-0.05%p)이 하락했다. 박 팀장은 일반신용대출 금리가 하락한 이유에 대해 "주요 지표 금리인 은행채가 오름세를 나타내며 상승압력이 커졌으나 대환대출 플랫폼 도입으로 금리를 낮춘 대환대출 전용 상품이...
    2023-07-28 12:08
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