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  • 최우선변제금 무이자대출 ‘전세사기 특별법’, 국토위 전체회의 통과
    최우선변제금 무이자대출 ‘전세사기 특별법’, 국토위 전체회의 통과
    못해 전세 대출을 상환하지 못하는 피해자들을 위해서는 신용 회복 프로그램도 실시된다. 전세 사기 피해자로 인정되면 최장 20년간 전세대출 무이자 분할 상환이 가능하다. 상환의무 준수를 전제로 20년간 연체정보 등록·연체금 부과도 면제된다. 이 밖에도 특별법에는 조세 채권 안분, 전세 사기 피해자에 우선매수권 부여, LH 공공임대 활용 등의 내용이 담겼다.
    2023-05-24 11:36
  • 원희룡 장관, “갭투자 무한 확대 막아야”…에스크로 도입엔 ‘선 긋기’
    원희룡 장관, “갭투자 무한 확대 막아야”…에스크로 도입엔 ‘선 긋기’
    원 장관은 “전세 대출을 끼고 갭투자를 하고, 경매에 넘기는 것 빼고는 보증금을 돌려줄 방법이 없는데도 천연덕스럽게 재테크 수단인 것처럼 얘기되는 부분은 손을 봐야 한다”며 일정 숫자 이상의 갭투자를 금지 또는 제한하는 방안을 언급했다. 원 장관은 “대출받거나 전세를 끼고 집을 사는 경우 여러 채를 살 수 없게 하는 방안이 있다”며 “이런 접근이 현실성...
    2023-05-24 10:11
  • LH, ‘주거복지 3대 과제 실현과 사회인프라 연계방안’ 세미나
    LH, ‘주거복지 3대 과제 실현과 사회인프라 연계방안’ 세미나
    진미윤 단장은 ‘주거복지를 넘어 집에 대한 정의로움을 정책하기’에서 저금리 추세가 장기화하면서 전세 대출을 받은 가구 비중이 지속 증가하는 등 전세의 금융화 실태를 진단한다. 임차인 주거불안과 주거취약지대 문제도 짚어본다. 이현경 수석연구원은 ‘청년세대의 주거희망: 청년나래家’에서 경기도 LH 청년 매입임대주택을 탐방한 경험을 토대로 청년에게...
    2023-05-24 09:37
  • "29일 대체공휴일, 대출금·예금 만기 시 하루 연장"
    "29일 대체공휴일, 대출금·예금 만기 시 하루 연장"
    금융당국은 29일이 대체공휴일로 지정됨에 따라 이날 만기인 대출이나 예금은 30일로 만기가 하루 자동 연장된다고 24일 밝혔다. 금융위원회에 따르면 이달 29일이 대체공휴일로 지정되면서 당일 증권시장·채권시장 등 금융시장은 휴장하고, 대부분의 금융사는 당일 영업을 하지 않을 예정이다. 금융사(은행·보험·저축은행·카드 등) 대출금 만기가 29일인 경우 다른...
    2023-05-24 09:03
  • 가계빚 역대 최대폭 줄었다… 악성 대출은 골칫거리 [종합]
    가계빚 역대 최대폭 줄었다… 악성 대출은 골칫거리 [종합]
    다만 주택담보대출(주담대)은 전세자금대출 감소에도 불구하고 정책모기지 취급, 주택거래 개선 등으로 증가폭이 확대됐다. 특히 지난달부터 금융권 가계대출이 다시 증가세로 전환하고, 신용카드 이용액도 늘어나는 추세여서 2분기 가계신용이 다시 증가할 가능성이 있다. 금융권 연체율과 부실채권도 증가하고 있어 향후 코로나 금융지원 종료시...
    2023-05-23 13:39
  • 1분기 가계빚 13조7000억 원 줄었다… 역대 최대폭 감소
    1분기 가계빚 13조7000억 원 줄었다… 역대 최대폭 감소
    다만 주택담보대출은 전세자금대출 감소에도 불구하고 정책모기지 취급, 주택거래 개선 등으로 증가폭이 확대됐다. 특히 지난달부터 금융권 가계대출이 다시 증가세로 전환하고, 신용카드 이용액도 늘어나는 추세여서 2분기 가계신용이 다시 증가할 가능성이 있다. 한국은행이 23일 발표한 ‘1분기 가계신용(잠정)’에 따르면 1분기 말 가계신용...
    2023-05-23 12:00
  • 전세 꿈틀대지만 “문제는 하반기”…‘전셋값 급등·갭투자’ 후폭풍 몰려온다
    전세 꿈틀대지만 “문제는 하반기”…‘전셋값 급등·갭투자’ 후폭풍 몰려온다
    전셋값 내림세가 둔화하고, 시중 전세자금대출 금리 상승세도 멈추면서 전세 수요가 늘어난 것으로 해석된다. 문제는 일부 지역의 전세 시장 회복에도 하반기 역전세 우려는 점점 커지고 있다는 점이다. 특히, 2021년 하반기 전국 집값이 사상 최고 수준을 기록할 당시 전셋값도 덩달아 튀어 최고점을 형성했다. 또 부동산 임대차 3법 시행 본격화한 시점 역시...
    2023-05-22 17:30
  • ‘최우선변제금 무이자 대출’ 전세사기 특별법, 25일 본회의 오른다
    ‘최우선변제금 무이자 대출’ 전세사기 특별법, 25일 본회의 오른다
    피해자가 전세사기 피해 사실로 추가 대출을 거절당하는 상황을 막기 위해 피해자의 관련 신용정보등록을 유예하는 조항도 추가됐다. 피해자 측은 합의안이 도출됐지만, 실효성 있는 피해 구제는 기대하기 어렵다고 반발했다. 전세사기·깡통전세 전국대책위와 시민사회대책위는 이날 입장문을 내고 “‘피해자 선별’은 여전하고, ‘빚에 빚 더하기’ 결론만 나온...
    2023-05-22 15:37
  • 금통위 D-4, 역행하는 시장금리에 힘 실리는 긴축 종료[엇박자 탄 금리, 커지는 금융불안]
    금통위 D-4, 역행하는 시장금리에 힘 실리는 긴축 종료[엇박자 탄 금리, 커지는 금융불안]
    전세자금대출(주택금융공사보증·2년 만기) 금리(3.900∼6.466%) 하단도 3%대로 떨어졌고, 신용대출 금리(은행채 1년물 기준·연 4.650∼6.150%) 하단도 5개월여만에 1.006%p 내려 앉았다. 최근에는 코픽스가(COFIX·자금조달비용지수) 하락하면서 시중은행의 변동형 주택담보대출(주담대)도 최저금리가 연 3%대까지 내려갔다. 한은 금통위는 25일 기준금리를 결정한다....
    2023-05-22 05:00
  • 서울 아파트값 19개월 만에 12억원 밑으로 떨어졌다
    서울 아파트값 19개월 만에 12억원 밑으로 떨어졌다
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "지난 해 하반기보다 대출금리가 떨어졌고 부동산 규제가 대폭 완화된 한편 시장에 나온 급매물도 거의 다 소화된 것으로 보인다"며 "이런 점을 고려해보면 서울의 아파트 가격 하락세는 이제 바닥을 다지는 과정이라 큰 폭의 추가 하락이 나타날 가능성은 크지 않다"고 말했다. 지방과 앞으로 분양될 물량이...
    2023-05-21 14:00
  • 정부, 전세사기 피해자에 ‘최우선변제금만큼 무이자대출’ 제안
    정부, 전세사기 피해자에 ‘최우선변제금만큼 무이자대출’ 제안
    국토부가 제시한 안은 최우선변제금 적용 대상에서 벗어난 전세사기 피해자에게 저리 대출을 해줄 때 변제금만큼을 최장 10년간 무이자 대출해주는 방법이다. 저리 대출은 피해자들이 새 전셋집을 얻을 때 이용할 수 있는 지원책으로, 가구당 2억4000만 원까지 대출이 가능하다. 예를 들어 최우선변제금 2700만 원 적용 대상에서 벗어난 피해자가 새 전셋집을 얻기...
    2023-05-21 13:17
  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    물론 금리가 높다면 월세를 내는 게 더 유리할 수 있지만, 전세대출은 관련 상품이 많고 공적 기관의 보증으로 다른 대출에 비해 이자가 적은 편이죠. 또 전세는 개인 간 금전거래라 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않고, 보증회사의 보증서를 담보로 이뤄지는 은행 대출은 HUG, SGI, 한국주택금융공사 등 보증기관이 최대 100%까지 보증합니다. 당장 가진 돈이...
    2023-05-19 16:46
  • 케이뱅크, 아담대ㆍ전세대출 최대 연 0.20%p 인하
    케이뱅크, 아담대ㆍ전세대출 최대 연 0.20%p 인하
    케이뱅크는 아파트담보대출(아담대)과 전세대출 상품의 금리를 최대 0.20%p 인하했다고 18일 밝혔다. 이번 금리 인하로 아담대 고정혼합금리 상품은 연 3.69~4.73%로 내렸다. 변동금리 상품 금리는 최대 0.14%p 인하해 신규 구입 자금 및 대환대출, 생활안정자금 대출 금리 모두 연 3.95~5.72%를 기록했다. 케이뱅크 아담대는 구입자금과 대환, 생활안정자금(한도...
    2023-05-18 09:40
  • 수술대 오르는 전세, 바꿀 수 있을까?…투명성 '높이고' 대출 '줄이고'
    수술대 오르는 전세, 바꿀 수 있을까?…투명성 '높이고' 대출 '줄이고'
    이 때문에 전세 제도를 직접 손보는 것이 아니라 전세대출 규제 강화 등 간접 정책 시행이 우선될 것이란 관측도 나온다. 박춘성 한국금융연구원 연구위원은 지난달 전세제도 관련 보고서에서 “전세 계약의 투명성을 유지하고, 전세 계약으로 가계부채가 과도하게 누적되지 않도록 하는 것이 중요한 과제”라며 “현재 100%에 가까운 전세자금대출 보증 비율을...
    2023-05-17 16:31
  • 정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    여기에 전세대출과 보증도 수월하다 보니 이를 악용한 전세사기꾼들이 대거 시장에 유입됐다. 하지만 전문가들은 정부의 이같은 방침에 일부 동의하면서도 신중한 검토를 거쳐야 한다는 입장이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “전세사기가 임대차 3법 때문이라고 할 수는 없지만 전셋값 상승에 영향을 준 것은 사실“이라며 ”처음부터 임대차 3법을 잘했어야...
    2023-05-16 17:49
  • 전월세 신고제 계도기간, 1년 유예…원희룡 “임대차 3법 개편 논의”
    전월세 신고제 계도기간, 1년 유예…원희룡 “임대차 3법 개편 논의”
    아울러 전세시장 안정을 위해 임대인 ‘전세퇴거대출’ 대출규제 완화도 검토 중이라고 했다. 원 장관은 “집주인이 전세 보증금을 못 돌려줘 (대출 규제 등으로) 다른 대출을 끌어들일 수 없는 문제와 관련해 ‘대출을 터주자’는 공감대를 금융당국과 나눴다. 지나갈 길을 열어놓고 지나가라고 해야 한다고 생각한다”며 “구체적으로 어떤 요건으로 시행할지는...
    2023-05-16 16:00
  • 尹 "문재인 정부, 방만한 지출로 미래세대 약탈...위법ㆍ부당한 보조금 엄정 조사"
    尹 "문재인 정부, 방만한 지출로 미래세대 약탈...위법ㆍ부당한 보조금 엄정 조사"
    집값 급등과 시장 교란을 일으킨 반시장 정책은 대규모 전세사기의 토양이 돼 특히 청년세대가 고통받고 있다”며 “우리 정부는 공시가격 인하와 부동산 세제 정상화를 통해 국민의 과도한 보유세 부담을 완화하고 다주택자 양도세 중과제도 역시 유예했다. 대출 규제 정상화와 규제지역 전면 해제, 재건축 규제 개선 등 반시장의 정상화를 속도감 있게 추진한 결과...
    2023-05-16 14:33
  • [종합] 4월 코픽스 전월보다 0.12%p 하락…16일부터 주담대 변동금리 3%대로 인하
    [종합] 4월 코픽스 전월보다 0.12%p 하락…16일부터 주담대 변동금리 3%대로 인하
    4월 0.12%p 내려 3.44%로전세자금대출 금리도 낮아져 은행 변동형 주택담보대출 금리가 16일부터 떨어진다. 변동형 주담대 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락한 영향이다. 특히 주담대 금리 하단이 3%대로 떨어지면서 지난달 증가세로 돌아선 영끌(영혼까지 끌어모음) 차주가 더욱 늘어나는 것 아니냐는 우려가 나온다. 15일...
    2023-05-15 15:58
  • 전세사기 피해자 대환대출, 이달 시중은행 전체로 확대
    전세사기 피해자 대환대출, 이달 시중은행 전체로 확대
    연 소득 7000만 원(부부합산) 및 보증금 3억 원 이하인 임차인의 주택금융공사(HF) 보증서 전세대출이 지원 대상이다. 원래 대환대출은 이달 출시할 예정이었지만, 지난달 24일 전산개편이 완료된 우리은행부터 조기 출시하여 운영하고 있다. 15일부터는 KB국민은행과 신한은행에서도 대환대출을 이용할 수 있다. 하나은행은 오는 19일, 농협은 26일 업무를 개시할...
    2023-05-15 11:00
  • 리파인, 부동산 ‘전세 거래 시세 조작 감지’ 관련 특허 출원
    리파인은 이번 특허 출원 외에도 전월세보증금대출, 반환보증, 담보대출 등 부동산 금융과 관련된 리스크를 헷지할 수 있는 BM(Business Model)을 꾸준히 개발해 주요 금융기관과 고객사에 제공하고 있다. 작년 8월에는 전세 목적물에 근저당권이 발생하는 이상징후 관리를 위해 ‘CLTV(포괄담보인정비율=(선순위 근저당권 설정액+임대차 보증금)/해당 주택의 시세액)를...
    2023-05-15 09:35
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