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주간 아파트 매매가·전세가 소폭 상승…강남4구 매매가 큰 상승

지방(-0.01%)의 경우 전남이 가을철 이사수요로 나주와 순천 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭이 확대되고 대구가 전세가격 저점 인식으로 상승했다. 광주는 신규 입주아파트의 전세공급 영향으로 하락 전환되고 울산과 경상권 등은 하락세가 지속되며 지난주와 동일한 하락폭을 유지했다. 서울(0.04%)은 접근성이나 학군 등 양호한 지역에서 상승하며 지난주와...

2017-09-28 14:00
추석 앞두고 농축수산물가 ‘고공행진’…3개월 연속 2%대

자동차용 액화석유가스(LPG)는 16.8% 올랐다. 서비스는 전년 동월 대비 1.8% 상승했다. 이에 전체 물가를 1.02%포인트 올렸다. 집세는 1.5% 상승했다. 전세가 지난해보다 2.8% 올랐고, 월세는 소폭(0.1%) 상승했다. 공공서비스는 1.0% 올랐다. 개인서비스는 지난해보다 2.3% 뛰며 전체 물가를 0.73%포인트 올렸다. 보험서비스료는 19.5%의 높은 상승률을 보였다.

2017-09-28 10:48
HUG, 전세보증금 반환보증 위탁판매 공인중개사 모집

전세보증금 반환보증은 집주인이 보증금 반환을 거부하거나 집값 하락 등으로 전세 세입자가 보증금을 돌려받기 어려울 때 HUG가 대신 전세보증금을 내어주는 상품이다. 이 상품의 누적 가입자는 9월 현재 5만6000가구로 지속적으로 증가하고 있다. HUG는 높은 전세가율과 집값 하락 우려 등으로 인해 앞으로도 수요가 더욱 커질 것으로 전망하고 있다. 위탁판매를...

2017-09-27 15:42
[객석] 마른 고구마에게 우유를

대학 시절 학교 앞 원룸의 전세가였다. 가로 3미터에 세로 5미터인 그 방은 화장실을 빼면 침대 하나와 좁은 부엌이 공간을 가득 메우고 있었다. 부모님께서 전세금을 지원해 주셔서 그 방에 살기 시작했다. 한 학기 동안 아르바이트를 하며 생활비에 허덕이던 차에, 친구의 부모님이 대전으로 이사를 가시게 되어 그 친구에게 작게나마 월세를 받고 함께 살기...

2017-09-21 10:52
“청년층 월세비중 증가...다양한 보증부월세 시장 형성돼야”

낮은 시중금리(2~3%)는 전세보증금을 더욱 높이거나, 보증금의 일부를 전·월세전환율(6~7%)이 적용되는 보증부월세로 전환하는 요인으로 작용했다. 이에 임대인은 전세가격 상승 추세에서 강한 협상력을 통해 월세전환을 유도하게 된다. 그 부담은 고스란히 임차인 몫이다. 지난해 월세 주거비부담비율(RIR)은 평균 32.1%로 전세보다 10.1%포인트 높았다. 이에 더해 월세...

2017-09-20 12:04
김포 아파트 시장 쑥쑥… 거래규모 10년 새 6배

인프라가 개선되고 전세가 상승, 부동산 규제 등이 반복적으로 작용하며 김포 아파트 시장이 급성장하고 있다. 12일 부동산114에서 집계하는 아파트 거래총액자료에 따르면 지난 2016년 총 거래가는 1조3671억 원으로 10년 전인 2007년 2157억 원에 비해 규모가 6.3배나 커졌다. 부동산업계에서는 내년 김포도시철도가 개통되면 서울로 향하는...

2017-09-12 14:24
고조되는 부동산 보유세 인상 기류

앞으로 집값이 크게 뛸 가능성도 적고 설령 전세가격이 급등하면 정부가 임대료 상한제를 도입할 소지가 많아 이것저것 따지면 임대사업자가 오히려 이득이라는 소리다. 문제는 보유세를 크게 높일 경우다. 이렇게 되면 세금에 대한 부담도 그렇지만 투자 심리 위축으로 주택시장이 급냉될 여지가 많다는 소리다. 종부세 영향으로 구매 수요가 확 줄게 되고 이에...

2017-09-11 06:00
아파트 실수요자 서울에서 짐 싸서 경기도로 간다

반면 주택보증 통계정보에 따른 7월 경기도 아파트 분양가격은 전용 3.3㎡당 1197만원으로 서울 전세가보다 462만원 낮은 수치를 기록했다. 아파트 전용 84㎡ 기준으로 산정을 해보면 서울에서 전세를 사는 비용으로 경기도에서는 아파트를 사고도 1억1760만원 가량이 남는 셈이다. 이렇다보니 분양시장에서 경기도 아파트의 인기는 식을 줄 모르고 있다. 특히...

2017-09-07 15:01
지역별 양극화 추세 뚜렷···주간아파트 매매가 상승폭 커져

강북권(0.03%)에서는 전세공급이 많은 노원구와 도봉구는 보합을 기록했지만 가을 이사철을 앞두고 비교적 저렴한 중랑구와 출퇴근 편리한 중구 등에서 올랐다. 또한 강남권(0.02%)은 구로구가 매매시장 약세 영향으로 전세가율 높은 단지에서 호가 조정되며 하락하고 서초구는 10주 연속 하락했지만 동작구, 금천구 등을 중심으로 지난주 대비 소폭 올랐다.

2017-09-07 14:00
친박 이재만, 김무성 겨냥 “뻔뻔한 탈영병, 군법으로 다스려야”

자유한국당 이재만 최고위원은 31일 바른정당 김무성 의원 등을 겨냥해 “전세가 불리하다고 탈영했던 사람은 군법으로 다스리는 게 우선”이라고 비난했다. 자당 정진석 전 원내대표 등과 연구모임을 꾸린 김 의원이 “보수통합이란 소명을 다하겠다”고 말한 것으로 알려지자 격앙된 반응을 보인 것이다. 친박근혜계 이 최고위원은 이날 여의도 당사에서 열린...

2017-08-31 11:43
서울 아파트 가격 2주 연속 소폭 하락, 전세가는 170주만에 보합… "8ㆍ2 대책 여파"

8·2 부동산 대책의 여파로 전국의 아파트 매매가격의 상승세가 둔화되고, 전세가격은 170주만에 보합세를 보였다. 17일 한국감정원이 8월 2주(8월14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주에 비해 0.01% 상승, 전세가격은 보합을 기록했다. 매매가격은 지난주 상승폭을 유지(0.01%→0.01%)했고, 전세가격은 지난주 상승에서 보합으로...

2017-08-17 17:07
[설경진의 루머속살] 부동산 규제하려면… 주식시장을 보고 배워라

아파트를 예로 들면, 시세 대비 전세가 비율이 70~90%로, 평균 80%이다. 2000만 원이 있으면 1억 원 내지 2억 원짜리 아파트를 전세 끼고 살 수 있다. 부동산 시장은 최소 5배에서 10배의 레버리지를 일으킬 수 있지만, 주식 시장은 신용매수를 해도 자산의 2.5배 정도만 매수할 수 있다. 부동산 이외에 마땅한 투자처가 없는 현실을 외면한다면 대출 규제와 양도세 강화로는...

2017-08-08 11:10
대책 전야 관망세 속… 주간아파트 매매가 지난 31일 상승폭 소폭 확대

전세시장은 서울 강남권 등 재건축 이주가 진행되거나 양호한 학군, 교통 등으로 거주선호도가 높은 지역은 상승폭 확대된 반면, 수도권 중 매매가격 상승 부담과 높은 전세가율로 매매전환이 증가한 지역은 상승폭이 축소됐다. 지방은 신규입주물량 증가 및 계절적 비수기로 하락폭 확대되며 전체적으로는 지난주 상승폭을 유지했다. 시도별로는 전남(0.11...

2017-08-03 14:00
DSR 파괴력은..투기지역 외 대출로 투자하는 것도 어려워져

이러한 자금을 바탕으로 갭(Gap)투자(매매가와 전세가의 차이가 적은 곳에 투자하는 방식)에 나서는 이들이 부동산 가격 상승의 원인 중 하나로 분석되고 있다. 총체적상환능력심사제(DSR)의 조기 시행이 검토되는 것은 이러한 부동산 시장 흐름과 무관치 않다. 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 빈틈을 활용한 투자를 틀어막아야 주택시장 안정화 대책이...

2017-08-03 09:03
"갭투자 좌시하지 않을 것"…갭투자란?

이 같은 갭투자는 인위적으로 전세금을 상승시켜 서울 집값 급등의 원인으로 판단되고 있다. 갭투자는 또 집값과 전세가가 오를 경우에만 통하는 투자법으로 아파트 시세가 떨어질 경우에는 세입자가 투자자(집주인)에게 전세보증금을 제대로 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’ 피해가 발생할 수도 있다. 한편 이날 오후 정부는 6·19 부동산 대책에 이은 추가 부동산 종합...

2017-08-02 10:20
유동자금 유입되며 주간아파트 매매가·전세가 모두 상승폭 확대

27일 한국감정원이 7월 4주(7월24일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.08% 상승, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다. 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.06%→0.08%)됐고 전세가격도 지난주 대비 상승폭이 확대(0.01%→0.02%)됐다. 우선 매매가격의 경우 6.19대책 등으로 상승세가 주춤하였던 매매시장에 입주물량 증가, 금리인상 가능성...

2017-07-27 14:00
[베스트&워스트] 코스피, 2차전지 테마 코스모신소재 44.46%↑

직전주 자동차 부품사 신동 합병 발표에 급등했던 SG충방(-6.58%)도 전세가 역전됐다. 효성(-6.23%)과 한샘(-6.08%)은 2분기 저조한 실적에 따른 실망감으로 하락했다. 이 외에도 삼화콘덴서그룹 계열의 전자부품 업체 삼화전자(-8.70%), 동원산업(-7.05%), 화승엔터프라이즈(-6.98%), 코오롱(-6.43%) 등이 나란히 내렸다.

2017-07-24 10:38
‘월가 앙숙’ 모건스탠리 Vs 골드만삭스, 8년 만에 전세 역전

8년 만에 전세가 완전히 역전된 셈이다. 11년 전 골드만삭스의 로이드 블랭크페인 최고경영자(CEO)가 취임한 뒤 채권 트레이딩 부문 매출은 이번 분기에 최저치를 찍었다. 골드만삭스의 마틴 차베스 최고재무책임자(CFO)는 “지난 1년간 회사는 물론 시장도 우리가 원하는 대로 조정하기 힘들었다”고 시인했다. 골드만삭스는 금융위기 이후 생겨난 규제에...

2017-07-20 17:25
수도권 주간아파트 매매가 상승폭 커져···서울 강남·북 모두 올라

전세가격의 경우 국지적으로 신규 입주물량이 적고 교통여건이나 대형 편의시설 등 생활인프라가 양호한 지역은 중소형아파트를 중심으로 전세수요가 꾸준히 이어지며 상승세가 이어지고 있다. 하지만 전반적으로는 여름철 비수기에 신규아파트 입주 증가 영향으로 안정적인 상승세가 지속되며 지난주 상승폭을 유지했다. 시도별로는 강원(0.08%), 인천(0.06...

2017-07-13 14:00
"하반기 집값ㆍ전세가 상승폭 상반기 절반수준으로 '뚝'"… 한국감정원 전망

주택전세시장은 큰 폭의 상승없이 안정세를 보일 것으로 전망했다. 하반기 주택전세가격 상승률은 0.2%로, 상반기(0.4%)와 전년 동기(0.7%) 대비 감소할 것으로 예측했다. 채 원장은 “서울지역은 강남 4구에 대규모 재건축 이주가 예정돼 있어 상승폭이 확대되겠지만, 수도권 외곽 및 지방은 수요 대비 대규모 신규 아파트 입주로 하락세를 보일 것”이라고...

2017-07-12 11:00

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