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  • "서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"
    "서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"
    즉, 서울 아파트 전셋값이 7.4% 넘게 떨어진다면 역전세가 생길 수 있다는 의미다. 일부 지방에서는 이미 역전세 발생 지역군이 나타나고 있다. 2016년 말 대비 지난해 말 전셋값 변동률은 경남 -12.7%, 울산 -9.6%, 충남 -9.3%, 경북 -8.2%로 집계됐다. 경기(0.1%), 부산(1.3%), 대구(1.1%), 강원(1.3%)은 2016년 말보다는 높은 수준이지만, 1년 전보다는 전셋값이 떨어져...
    2019-02-01 10:14
  • ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    전세가 하락으로 집주인이 보증금을 제때 주지 못하는 이른바 ‘깡통전세’ 발생 우려가 커졌다. 전세자금대출이 부실화하고 세입자가 전셋값을 받지 못해 피해를 볼 가능성도 높아졌기 때문이다. 그러나 보증기관 보증을 받아 대출해주는 은행으로선 ‘쉬운 장사’로 과도한 이익을 내고 있다는 지적이다. 29일 금융위원회에 따르면 은행권 전세대출 잔액은...
    2019-01-30 05:00
  • 9510가구 헬리오시티, 입주지원은 단 3개월···혼란 불가피
    9510가구 헬리오시티, 입주지원은 단 3개월···혼란 불가피
    서울부동산정보광장에 따르면 헬리오시티 전세값은 오르락내리락하고 있다. 신고일 기준으로 집계된 거래를 보면 전용면적 84.96m²의 전세가격은 이달 4일 6억5000만 원에서 이달 20일 5억8000만 원까지 떨어졌다. 최근 6억 원에 거래된 물량이 나왔지만 이달 초 거래된 값을 넘어서진 않았다. 다른 물량들도 전세가 변동폭이 크다. 어떤 이유로든 입주지원 기간 이후에...
    2019-01-28 15:37
  • 평택고덕 신혼희망타운, 일부 물량 청약 미달로 마감
    평택고덕 신혼희망타운, 일부 물량 청약 미달로 마감
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “올해 평택 입주 물량이 1만6000여 가구 정도 된다”며 “입주 물량이 많다 보니깐 저렴한 전세가 많고, 굳이 집을 매입을 해야겠다는 생각이 안 들 수 있다”고 설명했다. 이어 “위례 신혼희망타운은 주변 시세와 비교했을 때 저렴하다고 생각할 수 있지만 평택 고덕의 경우 1억 원대 집도 구할 수 있다”며 “저렴한 전세를...
    2019-01-16 17:56
  • 한국감정원, “올해 매매가 1%·전세가 2.4% 떨어진다”
    한국감정원, “올해 매매가 1%·전세가 2.4% 떨어진다”
    채 원장은 “정부의 규제강화 영향과 대내외 경제여건의 둔화, 기준금리의 추가인상 가능성으로 매수심리는 당분간 관망세를 유지하는 가운데, 서울 및 경기 일부 지역의 입주물량 증가가 수도권 주택시장 전반에 걸쳐 영향을 줄 것으로 보인다”며 “전세시장은 입주물량이 증가하는 지역을 중심으로 전세가격의 하락세가 뚜렷해지고, 이들 지역으로의 전세수요...
    2019-01-10 11:01
  • 작년 서울 아파트 월세는 ‘줄고’·전세는 ‘늘고’
    작년 서울 아파트 월세는 ‘줄고’·전세는 ‘늘고’
    김은진 부동산114 팀장은 “세입자 우위 시장에서는 전세 비중이 크고, 전세 물량이 없고 집주인 우위 시장에서는 월세 거래가 증가한다”며 “2015~2017년 초반에는 금리가 낮아 집주인들이 월세를 선호했고, 전세가율이 높아지다 보니깐 세입자들도 반전세, 월세 형태로 거래를 많이 했다”고 설명했다. 이어 “그러나 작년부터 수도권 입주 물량이...
    2019-01-09 15:14
  • 입주 공세에 전셋값 ‘내리막길’…“계속 내릴지는 두고 봐야”
    입주 공세에 전셋값 ‘내리막길’…“계속 내릴지는 두고 봐야”
    KB경영연구소가 발표한 ‘2019년 KB부동산보고서’에 따르면 올해는 입주물량 증가와 전세보증 강화 등 전세가격 하락 요인과 전세가격 상승 요인이 혼재한다. KB경영연구소 부동산연구팀은 “매매 대기수요 증가, 월세 거주가구의 전세시장 진입 확대, 투자수요 위축에 따른 전세공급 감소 등은 가격 상승요인으로 작용할 것으로 예상된다”며...
    2019-01-07 16:13
  • [신년사]차석용 LG생활건강 부회장 "작지만 보석 같은 회사 만들자"
    [신년사]차석용 LG생활건강 부회장 "작지만 보석 같은 회사 만들자"
    차 부회장은 명나라를 세운 주원장을 지도력의 사례로 들며 “주원장이 강적 장사성과의 큰 전투에서 새끼를 부화하고 있는 오리 가족의 생명을 지키기 위해, 전세가 불리하게 기울어지는 상황속에서 작전을 10여 일 유보시킨 모습을 보고 적의 장수들이 자신들과 나라의 미래를 맡길 만 하다고 판단해 부하들을 거느리고 투항한 사실이 있었다”며 “눈앞의 이익이나...
    2019-01-02 10:47
  • 송파 헬리오시티, 입주 본격 시작…“문의전화도 폭주”
    송파 헬리오시티, 입주 본격 시작…“문의전화도 폭주”
    헬리오시티에 대규모 입주가 시작되면서 인근 지역의 매매, 전세 시장이 영향을 받고 있다는 분석도 나온다. 부동산114는 최근(21일 기준) 서울 아파트 전세가격 하락세가 주간 기준 0.09% 하락해 2009년 1월 이후 최대 낙폭을 기록했다고 분석했다. 부동산114 측은 “서울시의 정비사업 이주시기 조절로 예년과는 다르게 재개발 재건축 이주수요가 몰리지 않았고...
    2018-12-31 13:21
  • 12월 서울 아파트매매 2000건 턱걸이…작년 대비 ‘4분의 1 토막’
    12월 서울 아파트매매 2000건 턱걸이…작년 대비 ‘4분의 1 토막’
    아파트 매매 시장이 조용한 가운데 전세 시장도 주춤하고 있다. 전셋값 하락세도 두드러지고 있다. KB부동산이 조사한 24일 기준 전국 아파트의 전세가격은 0.03% 하락했다. 지난달 5일 이후 줄곧 하락세다. 서울 아파트 전셋값도 0.06% 떨어진 것으로 집계됐다. 서울 아파트 전세가격 역시 지난달 26일(-0.01%) 이후 점점 하락폭(-0.03→-0.06%→0.07%)을 확대하고...
    2018-12-27 15:05
  • "내년 서울 집값 1% 내외 상승…시장 급랭 주시해야"
    정부의 부동산 규제, 매매-전세가 갭의 확대, 전반적인 투자심리 위축 등이다. 허 연구위원은 "현재로서는 가능성이 낮기는 하나 참여정부 당시처럼 규제 강화 이후 대내외 거시적인 충격이 더해질 경우 주택시장의 분위기가 급랭할 수 있어 예의주시가 필요하다"고 했다. 공급 측면에서는 수도권에서 주택 공급은 늘어나지만 서울 선호지역의 아파트...
    2018-12-25 10:48
  • “내년 경매건수 늘고 응찰자 줄어들 것”
    “내년 경매건수 늘고 응찰자 줄어들 것”
    올해 4분기를 달군 ‘깡통주택’, ‘깡통전세’의 후폭풍이 여전히 현재 진행형인 만큼 내년에는 특히 전세 임차인들에 의한 경매신청이 늘어날 것으로 분석된다. 실제 경기 침체 등의 여파로 주택가격과 전세가가 동반하락한 경상, 충청 지역의 경우 강제경매 중 임차인이 신청한 건수가 2018년(11월 말 기준) 88건으로 2017년(43건)의 2배를 넘었다. 임의경매 중...
    2018-12-20 13:47
  • 북 위례 아파트 분양---기존 시장 영향은?
    매매가는 물론 전세가까지 급락하는 분위기다. 이를 고려할 때 북 위례 1만2000여 가구의 파급력은 생각보다 클 것이라는 소리다. 물론 북 위례 입주가 시작될 때의 경기 상황에 따라 분위기가 달라지겠지만, 침체 국면이 장기화할 경우 주택시장은 암울해질 수밖에 없다. 북 위례는 워낙 분양가가 싸 당첨자로서는 손해 볼 게 없으나 기존 위례 아파트를 중간에...
    2018-12-19 06:00
  • ‘탈 서울’ 수요자 남양주로 몰렸다
    높은 집값과 전세가를 피해 서울을 벗어나는 사람이 아파트를 가장 많이 매입한 지역은 경기도 남양주시로 나타났다. 이 외에도 고양, 하남, 의정부 등이 상위권에 포함돼, 서울 접근성이 좋은 곳일수록 서울 거주자들의 선호도가 높은 것으로 나타났다. 11일 부동산인포가 한국감정원 자료를 분석한 결과 올해 10월까지 서울 거주자들은 경기도 내 아파트...
    2018-12-11 14:47
  • 올해 전·월세 물가상승률 0.7%···12년 만에 최저 수준
    따르면 서울 아파트 전셋값은 최근 6주 연속 하락세면서 낙폭도 매매가보다 큰 상황이다. 매매가 역시 3주 연속 하락했다. 이런 영향으로 서울 아파트의 매매가 대비 전세가 비율은 지난달 5년여 만에 처음으로 60% 밑으로 떨어지기도 했다. 통계청 관계자는 "최근 부동산 경기가 가라앉으면서 집세 상승 폭이 빠르게 둔화하는 것으로 보인다"고 말했다.
    2018-12-08 15:50
  • 서울 아파트 매매가 4주째 하락…일반아파트 0.01%↓·재건축아파트 0.13%↓
    서울 아파트 매매가 4주째 하락…일반아파트 0.01%↓·재건축아파트 0.13%↓
    서울 아파트 전세가 변동률은 -0.05%로 나타났다. 지역별로 보면 △강동(-0.29%) △서대문(-0.18%) △관악(-0.17%) △송파(-0.16%) △동작(-0.09%) △영등포(-0.07%) △성동(-0.06%) △금천(-0.04%) 순으로 하락했다. 부동산114는 "9.13대책 이후 관망세가 이어지면서 서울 아파트값이 4주 연속 하락했다"며 "하락지역도 더 확대되는 양상이고 지난주...
    2018-12-08 10:00
  • '역전세 대란' 오나...내년 서울 입주물량 올해 두배
    '역전세 대란' 오나...내년 서울 입주물량 올해 두배
    이처럼 입주 물량이 평년 이상으로 급증하며 전세매물도 늘어나 전세가격 하락 전망에 무게가 실린다. 실제 미니신도시급 단지인 송파 헬리오시티(9510가구)가 올해 안팎으로 입주 예정임에 따라 동남권 지역의 전세가격 약세 현상이 벌어지고 있다. 한국감정원에 따르면 11월 서울 아파트 전세가격이 0.03% 하락한 가운데 강남 4구(강남·서초·송파·강동)는 0.38...
    2018-12-05 16:23
  • "조정대상지역 지정될라"...갭투자 덕 본 대전 ‘눈치보기’ 돌입
    갭투자란 매매가격과 전세가격 간의 차이가 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식이다. 실제 한국감정원에 따르면 대전의 11월(10월 15일~11월 12일) 집값 상승률은 0.63%로 시도별 기준으로 전국 1위를 기록했다. 특히 서구는 이달 1.37%로 시군구별로도 전국서 가장 높은 상승률을 보였고, 유성구는 0.72%로 대전 평균 이상으로 올랐다. 현장은 9·13 대책이 도입된...
    2018-12-04 15:29
  • ‘깡통주택’ 우려 확대…금융권 ‘긴장’
    ‘깡통주택’ 우려 확대…금융권 ‘긴장’
    이에 금융권은 전세가 하락에 따른 대출 축소와 전세보증보험 가입 요건을 강화하는 등 대책 마련에 고심하고 있다. 서울보증보험은 우선 빌라와 오피스텔, 다세대 주택의 전세보증보험 가입 문턱을 높였다. 손해율이 더 오르기 전에 선제 대응에 나선 것으로 해석된다. 지난해 전세보증보험 손해율은 128%를 기록, 2016년(45%)보다 3배 이상 급증했다. HUG의 지난해...
    2018-12-03 19:24
  • 서울 아파트 전세가율 60%대 깨졌다…5년여 만에 처음
    특히 9·13대책의 여파로 서울 아파트 매매가격 상승폭이 둔화하고, 최근 3주 연속 하락세(한국감정원 조사 기준)를 보이고 있으나 서울 아파트 전셋값은 그보다 앞서 6주 연속 하락세이면서 낙폭도 매매가보다 커 전세가율 하락에 영향을 미쳤다. 9·13대책 직후 매매 거래는 줄고 전세 거래량은 늘었으나 가을부터 서울의 재건축 이주 수요가 감소하고 신규...
    2018-12-02 15:09
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