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  • [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    급기야 집주인들은 매매가의 80~90%에 이르는 전세보증금을 끼고 아파트나 빌라를 수십~수백 채씩 매수한 뒤 집값이 전세가 이하로 떨어지자 전세보증금을 돌려주지 않고 있다. 급기야 일부 임대인은 세입자에게 전세보증금을 돌려줄 형편이 안 되니 집을 사라고 요구한다. 앞서 소개한 대로 일부 지역에서는 임대인이 갭투자로 수백 채의 건물을 가지고 있다가...
    2019-07-02 17:02
  • 김포의 재발견, 개발사업 본격화 되며 인구늘고 부동산 시장 ‘방긋’
    김포의 재발견, 개발사업 본격화 되며 인구늘고 부동산 시장 ‘방긋’
    김포 풍무동에 위치한 A 공인중개사는 “현재 김포의 아파트 매매가는 서울 마곡지구의 전세가에도 미치지 못하는 상황”이라며 “상대적으로 주거비 부담이 적기 때문에 이주를 생각하는 서울권 출퇴근 수요자들의 문의가 최근 늘고 있다”고 설명했다. 지난 4월 김포 아파트 매입자의 거주지별 분석 자료를 살펴보면 서울권 이주자들의 움직임이 확인되고 있다....
    2019-06-30 10:00
  • “서울 오피스텔 전용 40㎡ 이하 전·월세 거래 늘어…1인 가구 증가 영향”
    “서울 오피스텔 전용 40㎡ 이하 전·월세 거래 늘어…1인 가구 증가 영향”
    전세가 6074건(46.1%), 월세가 7095건(53.9%)으로 월세가 더 많았다. 면적별 전ㆍ월세 거래량을 보면 △20㎡ 이하 전세 1695건, 월세 2376건 △20㎡ 초과~40㎡ 이하 전세 3399건, 월세 4200건 △40㎡ 초과~60㎡ 이하 전세 557건, 월세 316건 △60㎡ 초과~85㎡ 이하 전세 260건, 월세 134건 △85㎡ 초과~135㎡ 이하 전세 148건, 월세 64건 △135㎡ 초과 전세 15건, 월세 5건이다....
    2019-06-10 10:45
  • 깡통 전세 공포 한풀 꺾였나…전세금반환보증 올들어 첫 감소
    깡통 전세 공포 한풀 꺾였나…전세금반환보증 올들어 첫 감소
    07% 하락했던 서울 아파트 전셋값 변동률은 지난달에 -0.02~-0.01%에서 등락을 반복했다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “연초에 비해 전세가율 변동폭이 좁아져서 위험이 줄었다고 판단할 수도 있다”며 “현재 전셋값이 약보합인데 강동구, 성북구 등 입지 물량이 몰려있는 지역들은 전셋값이 추가로 하락 조정될 가능성이 있다”고 분석했다.
    2019-06-04 05:00
  • 서울 주택 거래절벽 여전…아파트 ‘꽁꽁’ 빌라 ‘선방’
    서울 주택 거래절벽 여전…아파트 ‘꽁꽁’ 빌라 ‘선방’
    다세대·연립의 경우 중위매매가격은 지난해 동월 대비 500만 원 상승한 2억2953만 원으로 나타났다. 강서구의 한 중개업소 대표는 “아파트가 워낙 비싸니까 젊은 층이 직장에서 가깝고 저렴한 빌라를 자주 찾는다”며 “아파트에 비해 전세가율이 높은 편이기 때문에 임대수익 목적으로 빌라를 찾는 문의도 많다”고 설명했다.
    2019-05-06 14:57
  • ‘갭투자 성지’의 몰락…동대문·성북·강북 전세가율 70% 붕괴
    ‘갭투자 성지’의 몰락…동대문·성북·강북 전세가율 70% 붕괴
    지난 2월 래미안길음센터피스(2352가구)와 래미안아트리치(1091가구) 등 대단지가 동시에 입주를 진행하며 일대 전세 공급량을 대폭 늘린 것이다. 지난달 22일 기준으로 올해 성북과 강북의 전세가격 변동률은 각각 -2.91%, -3.05%를 기기록, 서울 평균(-2.03%)보다 큰 낙폭을 보였다. 성북의 한 중개업소 대표는 “대출도 막히고 갭투자 환경도 예전 같지 않으니...
    2019-05-03 05:00
  • 전국 새 아파트 전세가율 65%로 추락…입주 증가·전셋값 하락 영향
    전국 새 아파트 전세가율 65%로 추락…입주 증가·전셋값 하락 영향
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “입주물량이 늘어나면서 전세 공급이 지속적으로 증가한 이후 전세시장은 하향 안정 기조가 이어지는 분위기다”며 “특히 잔금 마련 압박을 받는 새 아파트는 집주인들이 시세보다 저렴하게 전세를 내놓는 경우도 많아 전세가율 하락은 당분간 불가피해 보인다”고 내다봤다.
    2019-04-22 11:50
  • “서울 아파트 매매가 23주째 하락…대출규제 등으로 수요 위축”
    “서울 아파트 매매가 23주째 하락…대출규제 등으로 수요 위축”
    이 밖에 서울의 주간 아파트 전세가격은 0.04% 하락했다. 전주(-0.06%)보다 하락폭을 좁혔다. 정비사업 이주수요 유무, 신규 입주물량 및 입지여건 등에 따라 같은 구 내에서도 단지별로 차별화 양상을 보였다. 신축단지 전세매물이 다소 소화되고 이달 이후 서울 내 신규 입주물량이 감소하며 지난주 대비 하락폭을 축소했다. 강북, 강남 모두 0.04% 하락했다.
    2019-04-18 14:00
  • '3기 신도시' 인천 계양, 나홀로 '봄'...수도권 상승률 1위
    '3기 신도시' 인천 계양, 나홀로 '봄'...수도권 상승률 1위
    같다”며 “전세 끼고 구매하기 좋은 조건이라 투자 수요도 있고, 마곡지구로 출근하는 사람도 많아 실수요도 있다”고 말했다. 감정원에 따르면 계양구 아파트의 3.3㎡당 중위매매가격은 3월 기준 1083만 원으로 나타났다. 이는 인접 지역인 김포(1166만 원)와 연수구(1204만 원)보다 저렴한 값이다. 전세가율도 3월 기준 80.3%로 김포(69.7%)와 서울 강서구(58.1%)보다...
    2019-04-12 05:00
  • 서울 아파트 매매가격 22주 연속 하락···매매가·전세가 하락폭은 줄어
    서울 아파트 매매가격 22주 연속 하락···매매가·전세가 하락폭은 줄어
    11일 한국감정원이 4월2주(4월8일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다. 전국(-0.09%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.10%→-0.07%) 및 서울(-0.08%→-0.07%)은 하락폭 축소, 지방(-0.12%→-0.10%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.08%→-0.08%), 8개도(-0.14%→-0.13%), 세종(-0.22...
    2019-04-11 14:00
  • ‘LCD 왕국’의 몰락...일본 재팬디스플레이(JDI), 대만ㆍ중국 연합 품으로
    ‘LCD 왕국’의 몰락...일본 재팬디스플레이(JDI), 대만ㆍ중국 연합 품으로
    하지만 한국과 대만 등 후발 기업들이 등장하면서 순식간에 전세가 역전됐다. 2000년대 중반 일본의 LCD 세계 시장 점유율은 16%까지 추락했다. 위기를 느낀 일본 기업들은 점유율 방어에 나섰다. 일본 정부 산하의 민관펀드인 산업혁신기구(현 INCJ)의 주도로 히타치, 도시바, 소니 3사가 의기투합해 JDI를 출범시켰다. 당시 INCJ는 2000억 엔에 지분 70%를...
    2019-04-04 10:48
  • [데스크칼럼] 인구절벽 한국...'90년대생'이 온다
    [데스크칼럼] 인구절벽 한국...'90년대생'이 온다
    취업 문턱에서 여성이라는 이유 자체가 핸디캡이 되고 어렵사리 취업 관문을 뚫어도 결혼·임신·육아 단계에 접어들면서 독박육아와 경력단절 등 젠더 불균형 전세가 역전되는 것이다. 출산율을 높이기 위해 최근 스웨덴을 주목하는 목소리가 높다. 명확한 타깃과 분석 없이 무작정 현금을 나눠줄 것이 아니라 어린이집·유치원 등 보육과 교육 인프라를 갖추는 데 더...
    2019-03-31 17:51
  • 보육대란 걱정이라면···국공립 어린이집 품은 아파트 어때요?
    보육대란 걱정이라면···국공립 어린이집 품은 아파트 어때요?
    지난해 12월 입주한 ‘e편한세상 상도 노빌리티’ 역시 단지 내 어린이집이 공립어린이집으로 운영되면서 매매는 물론 전세 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다. 그 결과 2016년 분양 당시 6억7000만~7억3000만 원에 분양됐던 전용면적 84㎡의 입주권은 2018년 8월 13억 원에 거래됐으며, 올해 1월에는 전세가 5억9000만 원에 거래됐다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “최근...
    2019-03-25 13:36
  • 끝없는 하락세···서울 주간 매매가 17주 연속 하락
    끝없는 하락세···서울 주간 매매가 17주 연속 하락
    전세가 하락세도 마찬가지다. 7일 한국감정원이 3월1주(3월4일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.11% 하락했다. 전국(-0.09%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.08%→-0.08%)은 하락폭 유지, 서울(-0.09%→-0.11%)은 하락폭 확대, 지방(-0.10%→-0.09%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.06...
    2019-03-07 15:21
  • 헬리오시티, 행복주택 입주도 코 앞....주변 단지 '긴장'
    헬리오시티, 행복주택 입주도 코 앞....주변 단지 '긴장'
    헬리오시티 입주가 본격화되면서 주변 지역의 전세가 하락 현상은 여전한 것으로 전해졌다. 특히 다가구주택의 타격이 크다는 얘기가 나온다. 한국감정원에 따르면 지난달 서울 강남 동남권의 매매가격지수는 102.6으로 전월대비 0.2포인트 하락했다. 전세가격지수도 같은 기간 0.3포인트 떨어진 99.3으로 나타났다. 이 기간 서남권의 매매가격지수와...
    2019-03-04 16:32
  • 서울 아파트 거래 10건 중 9건은 전월세…매매 비중 갈수록 줄어
    서울 아파트 거래 10건 중 9건은 전월세…매매 비중 갈수록 줄어
    전월세 거래에서는 전세가 차지하는 비중이 최근 조금씩 줄고 있다. 이달 전세거래는 1만2099건으로 전체 전월세 거래에서 71.7%를 차지한 것으로 나타났다. 작년 10월 75.9%를 차지한 이후 11월 74.8%, 12월 73.6%, 1월 73.1%로 수치가 점차 낮아지고 있다. 전세 비중이 감소하다 보니 월세 비중은 반대로 늘었다. 이달 월세 거래는 4768건으로 전월세 총 거래에서 28.3...
    2019-02-27 15:48
  • 서울 아파트 거래는 급감, 전월세만 늘어
    서울 아파트 거래는 급감, 전월세만 늘어
    2%, 전년 동월보다 12.8% 증가했다. 서울의 경우 전월과 전년 동월 대비 각각 16.8%, 20.9% 늘었다. 지방도 전년 동월보다 12.6% 증가했다. 유형별로 아파트는 8만618건으로 전년 동월보다 16.9% 증가했다. 아파트 외 주택은 8만8163건으로 9.1 늘었다. 임차유형별로 전세가 10만2464건으로 전년 동월보다 18.9% 늘었고, 월세(6만6317건)는 4.3% 증가했다.
    2019-02-18 11:00
  • LH, 청년·신혼부부 대상 매입·전세임대주택 7892호 공급
    LH, 청년·신혼부부 대상 매입·전세임대주택 7892호 공급
    전세임대주택 5700호는 연중 상시 접수 가능하다. 유형별로 살펴보면 청년 매입임대주택의 경우 전국 29개 지역에서 510호가 공급된다. 임대료는 시중 전세가의 30% 수준(3·4순위는 50% 수준)이다. 입주자격은 무주택자인 만 19세~39세의 청년이다. 일정한 소득 및 자산요건을 충족해야 한다. 최초 임대기간은 2년으로, 이후 2년 단위로 2회까지 재계약이 가능해...
    2019-02-13 09:30
  • 금융당국, ‘깡통전세’ 선제 대응…경매 유예기간 연장 예의주시
    금융당국, ‘깡통전세’ 선제 대응…경매 유예기간 연장 예의주시
    최종구 금융위원장은 지난달 ‘가계부채관리점검회의’에서 “전세가 하락에 따른 역전세난 발생으로 전세자금 대출 부실화 및 세입자 피해 등 리스크 요인이 상존한다”고 밝혔다. 금융당국은 경매 유예기간 연장 등 비상계획을 마련하는 동시에 집값·전셋값 하락이 가파른 지역을 중심으로 실태조사에 나설 방침이다. 당국은 집을 담보로 보증금 일부를...
    2019-02-10 18:05
  • [사설] 커지는 ‘깡통전세’ 위험, 대책 서둘러야
    부동산 시장이 얼어붙고 집값과 전세가격이 급락하면서 ‘깡통전세’에 대한 우려가 갈수록 커지고 있다. 지방에 이어 서울과 수도권에서도 전세가가 떨어져 집 주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못하는 위험에 노출된 곳이 늘어나고 있는 것이다. 최근 최종구 금융위원장도 그 가능성을 경고한 바 있다. 금융당국 수장의 직접적인 깡통전세 언급은 이 문제가...
    2019-02-08 05:00
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