전세가 검색결과, 23페이지

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광진ㆍ마포 등 지난해 서울 7개구 전세가율 사상 '최저'

지난달 용산구의 아파트 전세가율은 47.3%로 서울 평균보다 9.2%포인트 높았다. 전세를 끼고 아파트를 살 때, 실질적으로 마련해야 할 목돈 부담이 크다는 뜻이다. 광진구(57.1%)와 마포구(55.3%), 성동구(54.2%), 동작구(54.8%), 서초구(51.2%), 송파구(47.7%), 영등포구(49.8%)에선 아파트 전세가율이 통계 작성 후 최저치로 떨어졌다. 전세가율 하락 현상이 심화한 것은...

2020-01-15 10:08
"틈새 잡아라"… 고강도 규제에 고개 드는 '갭투자ㆍ원정투자'

통계청 집계에 따르면 11월 기준 서울의 전세가율은 평균 61.3%에 달한다. 학군이 좋아 전세 수요가 넘쳐나는 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용면적 84㎡형의 전세 호가는 17억 원이 넘지만 매매가는 30억 원 수준이다. 따라서 투자금 13억 원으로 이 아파트를 전세 끼고 매입할 수 있다. 전셋값이 높을수록 초기 투자자금 부담이 줄어들게 되는 셈이다. 인근 H공인...

2019-12-31 06:40
'12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장

잠실동 한 공인중개사는 “전세가 있어도 최소 17억~18억 원의 현금을 자체 조달해야 하고 강도 높은 자금 출처 조사까지 한다고 하니 선뜻 사겠다고 나서는 사람이 없는 것”이라며 “지금으로선 가격이 얼마까지 떨어질지 가늠하기 어려운 상황”이라고 말했다. 대치동 은마아파트에서도 급매물이 나왔다. 이 아파트 전용 76.79㎡는 대책 발표 직전...

2019-12-29 12:42
과천 등 청약 1순위 의무거주기간 1년→2년 이상 검토

국토부는 전셋값 급등 요인이 청약을 얻기 위한 전입 수요 때문만은 아니라고 보고 단지별 재개발이나 재건축 수요 등을 종합적으로 판단해야 한다는 입장이다. 그러나 경기지역에서 전세가뿐만 아니라 매매가격도 상승하는 경우 대규모 개발지구 외에 일반지역까지 의무거주 기간을 강화하는 방안을 검토해 경기도와 협의에 나설 방침이다.

2019-12-09 09:34
[곽창석의 부동산 나침반] 분양가 상한제의 역설

분양가 상한제 시행으로 분양가를 일시적으로 떨어뜨릴 수 있지만 싼 분양가는 주택 유효 수요층을 대기 매수자로 바꾸게 되고, 이들을 전세로 내몰아 이번에는 전세가를 올리게 된다. 분양가 상한제는 재건축 등 정비사업의 사업 수지를 악화시켜 분양 물량을 감소시키면서 이미 지어진 새 아파트의 희소성을 더욱 부각시키게 된다. 또 신규 분양 물량의 감소는...

2019-11-12 15:20
주택금융공사, 9억원 초과 주택보유자 전세보증 제한

다만, 9억 원 초과 주택을 보유한 1주택자라고 하더라도 직장 이전, 자녀교육, 질병치료, 부모봉양 등의 사유로 전세가 불가피한 경우 부부합산 연소득 1억 원 이하면 예외적으로 전세자금보증을 이용할 수 있다. 한편, 보유 주택 수 계산시 소유권 등기가 되지 않은 경우에도 분양권(입주권)을 보유해 이 주택에 대해 잔금대출을 받았다면 주택보유자로 산정된다.

2019-11-08 10:16
분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야

장재현 리얼투데이 리서치 팀장은 “일반아파트를 구매하는 경우 상한제가 적용되지 않는 서울지역이라고 해도 투기과열지구로 지정되어 있어 대출 규제가 심한 만큼 자금조달 계획을 잘 짤 필요가 있다”며 “기존 아파트 매입에 앞서 주변 공급 물량 추이와 전세가율(매매가격 대비 전세가격)등도 꼼꼼하게 따져보는 게 좋다”고 말했다.

2019-11-08 06:30
[설경진의 시정 24시] 꿈과 사랑이 가득한 ‘금수저’만의 집?

더욱이 정부가 사회 초년생에게 연간 최저 1.2% 금리로 빌려주는 전세자금 대출도 갭 투자에 활용돼 전세가 상승을 불렀다는 지적이 나오고 있다 또 소득은 낮지만 자산이 많은 일명 ‘금수저’까지 이 제도에 편승할 경우 이들을 어떻게 걸러낼 것인가에 대한 지적도 나온다. 애초 제도 취지가 목돈이 없어 전월세 비용 마련과 대출 이자에 허덕이는 신혼부부의...

2019-11-04 10:48
[2019 월드시리즈] 워싱턴 내셔널스, 휴스턴 꺾고 창단 50년 만에 첫 우승…"MLB 새 역사 썼다"

하지만 7회부터 경기 흐름이 완전히 바뀌었다. 워싱턴은 랜던이 상대 선발 잭 그레인키를 상대로 체인지업을 받아쳐 솔로 홈런을 터뜨린데 이어 후안 소토가 볼넷으로 출루한 뒤 하위 켄드릭의 우월 투런 홈런으로 전세가 뒤집혔다. 이어 8회 후안 소토의 적시타와 9회 애덤 이튼의 2타점 안타로 워싱턴은 짜릿한 역전승을 거두며 우승 트로피를 들어올렸다.

2019-10-31 13:57
서울 입주 아파트 전세가율 56.84%로 ‘뚝’…7년만에 최저

이미윤 KB국민은행 부동산플랫폼부 전문위원은 “당시 낮은 금리의 전세자금 대출을 활용하면 매매가격의 70~80%에 육박한 전세금 마련이 가능했다”며 “전세가율이 매매가격 턱밑까지 오르면서 아파트 가격의 30% 정도만 부담하고 집을 사는 갭투자가 성행하게 된 것”이라고 말했다. 특히 서울 등 조정대상지역의 1가구 1주택자 양도세 비과세 요건...

2019-10-30 13:33
[데스크 칼럼] 윤석열과 이회창

하지만 닷새 후 조 전 장관이 물러나며 전세가 크게 기울었다. 조 전 장관이 취임한 지 35일 만에 사실상 결판이 난 셈이다. 무엇보다 ‘입시비리‧사모펀드’ 혐의를 받는 정 교수의 구속은 치명타였다. 이제 검찰 수사는 정점인 조 전 장관을 향하고 있다. 이번 대결에서 윤 총장의 가장 큰 수확은 대중에게 다시 한번 각인된 ‘강골 검사’의 이미지다. 윤 총장이...

2019-10-29 10:53
[우리말 한 토막] 빌려주면 ‘임대’ 빌리면 ‘임차’

전세가도 0.05% 상승했다. 더 이상 오를 수 없을 것이라는 시장의 전망과는 달리 시간이 흐를수록 계속 오르고 있다. 문재인 정부 들어 지난 2년 5개월간 10여 차례의 부동산 대책이 쏟아졌다. 2017년 6·19대책을 비롯해, 2018년 8·27대책과 9·13대책, 2019년 민간택지 분양가 상한제에 이르기까지 각종 부동산 관련 대책을 발표했다. 국토교통부는 민간택지 분양가 상한제...

2019-10-21 05:00
9억 넘는 전세 5년새 4배 이상 늘어…강남3구에 집중

대구는 수성구에서 지난해까지 32건의 9억 원 이상 전세 거래가 이뤄져 서울과 수도권을 제외한 지자체 중 고액 전세가 가장 많은 도시로 이름을 올렸다. 김상훈 의원은 “주택가격 9억 원은 고가주택을 구분하는 기준으로 재산세ㆍ양도세ㆍ취득세 등 각종 부동산 세금은 물론이고, 중도금 대출과 중개수수료율 등에도 영향을 미친다”며 “세제상 제약이...

2019-10-15 10:11
‘갭투자’로 세입자 전세금 떼이지 않도록… 서울시, 피해예방대책 가동

서울시가 갭투자로 인한 세입자들의 이러한 유사 피해를 막기 위해 ‘주택 갭투자로 인한 전세보증금 피해 예방대책’을 가동한다고 13일 밝혔다. ‘갭투자’란 주택 매매가격과 전셋값의 차이가 적은 주택을 산 뒤 단기간에 전세가를 올려 매매가 상승에서 얻는 시세차익(gap)을 목적으로 하는 투자를 가리킨다. 매매가와 전세가의 차이를 활용해 단기차익을 실현하는...

2019-10-13 11:29
서울 주택 전세가율 50%대로 ‘뚝’…아파트도 6년 만에 최저

전세가율이 이처럼 하락한다는 것은 전세를 끼고 주택을 구매하는 갭투자가 점점 더 어려워진다는 것을 의미한다. 지역별로 보면, 강남(한강 이남) 14개 구 주택 전세가율은 평균 58.4%, 강북(한강 이북) 11개 구의 전세가율은 61.4%였다. 광역시·도 중 전세가율이 가장 높은 곳은 경북으로 72.5%였고, 세종은 45.9%로 전국에서 전세가율이 가장 낮았다. 서울...

2019-10-02 11:07
[2020 경제 전망]“시장불안 대비 유동성 확보·부채조정 나서야”

3세션 강연에 나선 곽창석 도시와공간 대표이사는 “전세가와 분양가가 상승하고 매매가를 밀어올렸던 2015~2018년을 상승장 전반전으로 본다면, 상승장 후반부인 2020~2023년에도 비슷한 패턴이 반복될 것으로 예상한다”고 말했다. 구용욱 미래에셋대우 리서치센터장도 2세션 강연에서 집값의 전방위적 하락 가능성이 낮다고 전망했다. 구 센터장은 “2020~2021년은 주택...

2019-10-01 18:48
[2020 경제 전망] 불확실성 시대, 투자 전략은’…200여명 참석 뜨거운 관심

곽 대표는 “전세가와 분양가가 상승하고 매매가를 밀어 올렸던 2015~2018년을 상승장 전반전으로 본다면, 상승장 후반부인 2020~2023년에 비슷한 패턴이 반복될 것으로 예상된다”고 조심스럽게 내다봤다. 또 그는 향후 10년간 예상되는 부동산시장 트렌드로 △중대형아파트의 희소가치 부각 △서울 수도권 아파트 가격 평준화 △원룸과 도시형생활주택 몰락 △지방과...

2019-10-01 17:25
‘과천의 반란’… 송파구 아파트값 턱밑까지 추격

과천 전세시장이 들썩이고 있다는 것도 매매값 상승에 큰 영향을 끼쳤다”고 말했다. 실제 통계상으로도 과천 아파트 전셋값 상승률은 전국 최고다. 지난달 2.22%나 오르며 같은 기간 과천 아파트 매매값 상승률까지 추월했다. 이 때문에 서울·수도권 대부분 지역의 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 하락하는 와중에도 과천은 오히려 이 비율이...

2019-09-04 06:20
불안한 강남 전세시장… 서울 전역으로 번지나

반포써밋 34평(전용면적 84㎡) 전세가 14억원을 호가합니다. 전세 물건이 나오기 무섭게 빠지니 집주인들이 부르는 게 값이죠.”(서초구 반포동 A공인 관계자) 서울 아파트 전세시장 움직임이 심상치 않다. 강남권에서는 재건축 이주 수요와 자사고 폐지 여파에 전세 물건 구하기가 하늘에 별따기 만큼이나 어렵다. 일부 지역에서는 대규모 입주 폭탄을 앞두고도...

2019-08-19 06:10
서울 평균 전세가율 53.6%…7년 전 수준으로 '뚝'

서울 아파트 전세가율이 7년 전 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 최근 2~3년간 서울 아파트값이 크게 올랐지만 전셋값은 안정세를 유지했기 때문이다. 전세가율 하락이 실수요자의 매매 전환 감소와 투자수요의 시장 유입 방해 요소로 작용할 수도 있다고 전문가들은 보고 있다. 31일 부동산114에 따르면 이달 말 기준 서울 아파트의 평균 전세가율은...

2019-07-31 11:15

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