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[이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’

국토교통부는 지난 14일 전세보증금 미반환 피해를 예방하기 위한 지역별 전세가율과 보증사고 현황, 경매낙찰 통계 등의 정보를 한국부동산원 부동산테크 홈페이지에 공개한다고 밝혔다. 깡통전세는 전세가 매매가격보다 비싸져 임대 기간 만료 시 보증금을 제대로 돌려받지 못할 우려가 큰 주택을 뜻한다. 우선 지역별로는 최근 3개월(6~8월) 기준 전세가율은...

2022-09-16 10:07
[종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축

깡통전세 발생 위험지역 현황피해지원센터 상담사례 등 공유국토부, 지역별 전세가율과 함께전세보증금 반환보증 사고 통계경매 낙찰가율 등 주기적 제공 정부와 서울시가 최근 사회적 이슈로 떠오른 ‘깡통전세’ 피해를 줄이기 위해 협력체계를 구축한다. 시 차원에서 운영할 대응방안을 마련하고 정부는 지역별 전세가율을 공개하는 동시에 범죄에 대한...

2022-09-14 17:29
아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다

국토부, 지역별 전세가율·보증사고 현황 공개전국 74.7%, 수도권 69.4%, 비수도권 78.4%전세가율 80% 넘으면 깡통전세 위험 높아서울 강서구·인천 미추홀구서 보증사고 최다서울시, 금융지원 확대 등 분야별 대책 추진 정부와 서울시가 최근 사회적 이슈로 떠오른 ‘깡통전세’ 피해를 줄이기 위해 협력체계를 구축한다. 시 차원에서 운영할 대응방안을 마련하고...

2022-09-14 16:00
지방 아파트 전세 구할 바엔 매매? 전세가율 80% 넘긴 도시 수두룩

전국 아파트 가운데 전세가율(매매가격 대비 전세 비율) 80% 이상 기록한 아파트 대부분이 지방 중소단지에 밀집한 것으로 나타났다. 전세가 매매가를 따라잡거나 이를 뛰어넘는 이른바 ‘깡통전세’ 우려가 커지면서 전세 대신 매매를 찾는 수요도 늘고 있다. 9일 부동산 정보업체 포애드원이 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 7월 기준 전국 전세가율 80...

2022-09-09 14:00
수도권 신축·재건축 아파트, ‘깡통전세’ 우려 낮아…구축 단지 위험 집중

여경희 부동산R114 수석연구원은 "아파트는 빌라, 단독주택보다 깡통전세 위험이 낮지만, 전세가율이 높은 일부 지역과 단지를 중심으로는 주의가 요구된다"며 "일반적으로 전세가율은 아파트값 수준이 높은 서울보다는 인천과 경기 아파트가, 신축 아파트보다 구축 아파트에서 깡통전세 위험이 크다"고 설명했다. 이어 "집값...

2022-09-06 11:33
깡통전세 피해액 올해만 ‘4300억’…정부, 사업자 등록 말소 등 강력 대응

공인중개사 등이 전세 사기 의심 매물 등을 발견해 지자체에 신고하면 포상금 지급 등을 계획하고 있다. 전세가율이 높은 지역도 면밀히 관리한다. 정부는 매월 실거래 정보를 기반으로 아파트와 빌라 등의 전세가율을 전국은 시·군·구 단위, 수도권은 읍·면·동 단위로 확대해 공개한다. 보증사고 현황과 경매낙찰 현황도 시·군·구 단위로 제공한다. 서울 일부...

2022-09-01 16:00
전세사기 뿌리 뽑는다…국토부, 전세사기 피해 방지방안 발표

정부는 전세계약 시 임차인이 확인해야 할 주요 정보들을 모아 한 눈에 확인할 수 있도록 ‘자가진단 안심전세 어플리케이션’을 내년 1월 출시한다. 입주희망 주택의 적정 전세가와 매매가 수준에 대한 정보와 함께 악성임대인 명단, 임대보증 가입 여부, 불법‧무허가 건축물 여부 등에 대한 정보가 제공될 예정이다. 임대주택의 선순위 권리관계에 대한 정보를...

2022-09-01 11:00
[이슈크래커] 집 팔아도 전세보증금 못 준다...'깡통전세' 주의보

서울시도 깡통전세를 예방하기 위해 △전세 계약 시 유의점 및 확인 사항 상담 △지역별 전세가율 제공 △감정평가사의 전세가 적정성 검증 등의 서비스를 내놓았습니다. 유창수 서울시 주택정책실장은 "깡통전세 예방 3대 서비스뿐만 아니라 주택시장 변화 등을 자세히 검토해 유용한 주택정보 서비스를 지속해서 발굴하고 확대하겠다"고 말했습니다.

2022-08-26 13:17
서울시, '깡통전세' 예방 3대 서비스 제공

서울시 전·월세 정보몽땅에서는 지역별 전세가율, 깡통전세 위험지역 등을 확인할 수 있다. 지역별 전세가율은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증보험 가입 시 보증금액과 유형 등이 같은 조건의 주택에서 보증료율 상향기준을 부채비율 80%로 설정하고 있는 점에 착안해 지역을 구분한 자료다. 끝으로, '전셋값 상담센터'에서는 임차인이 전세 계약 이전에...

2022-08-26 09:50
서울시, ‘깡통전세’ 막을 전·월세 정보공개…물량·전세가율 등 제공

전세가 매매가격보다 비싼 ‘깡통전세’를 막을 관련 정보를 공개하고, 앞으로 분기마다 해당 자료를 수집해 공개할 계획이다. 시는 올해 2분기 서울 시내 지역·면적 등 유형별로 세분화된 '전·월세 시장지표'를 서울주거포털을 통해 시범 공개한다고 23일 밝혔다. 시는 매년 약 47만 가구가 전세 또는 월세 계약을 맺는 만큼 관련 정보를 투명하게 제공하기로 했다....

2022-08-23 06:00
“세입자에게 정보 접근권 확대 해야”…‘보증금 먹튀’ 토론회 개최

구체적으로 △매매·전세가, 전세가율 등을 확인할 수 있는 정보 제공 △주택도시보증공사(HUG) 등에서 관리하는 전세보증금 미반환 및 유형화 사례 제공 △실거래가 이상 가격에 대한 관리 감독 강화 △전세가율이 높은 지역, 단지에 대한 관리 등이다. 지수 민달팽이유니온 위원장은 “세입자들과 중개인 간 중개 대상물에 관해 겪는 정보 격차가 크다”며 “소유권...

2022-08-10 17:07
서울 신축빌라 ‘깡통전세’ 빨간불…강서구 빌라 절반 '위험'

5일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 서울 신축 빌라의 전세 거래(2021년~2022년) 3858건을 전수 조사해 발표한 결과, 올 상반기 전체 전세 거래 21.1%(815건)가 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)의 90%를 웃돈 것으로 나타났다. 이 중 깡통전세로 분류되는 전셋값이 매매가와 같거나 더 높은 경우도 593건으로 조사됐다. 자치구별로 보면 강서구의 전세...

2022-08-05 09:59
“보증금 떼일라”…수도권 깡통전세 주의보

전문가들은 전세가율 급증이 매매 수요는 낮지만, 임대 수요는 여전히 높아서 나타나는 현상이라면서도 보증금을 떼일 우려가 있어 주의가 필요하다고 강조했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “공장이나 항구 등 일부 지역의 경우, 임대 수요는 충분하지만 집을 사려는 수요가 적어 역전세가 발생할 수 있다”며 “세입자 입장에서는 전세 계약을...

2022-07-25 16:00
“임대차 서민 보호 강화한다”…주거분야 민생안정 방안 발표

금리상승기 전세→월세 가속전세가율 급등지역 사전 관리尹 "임대차 서민 보호 강화" 정부가 부동산 시장 안정을 위해 서민과 청년, 임차인 등 주거 취약계층 지원 방안을 마련, 시행키로 했다. 이들의 주거비 부담은 줄여주고, 공공임대 등을 통해 주택공급은 늘리며, 임차인 보호막은 두텁게 하겠다는 것이다. 윤석열 대통령은 20일 제3차 비상경제민생회의에서...

2022-07-20 17:28
[비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”

이른바 깡통전세를 막기 위해 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 급등 우려 징후 발견 시 해당 지자체 등에 통보해 이상거래 점검 등 특별 관리를 진행한다. 전세 보증금 가입 활성화를 위해 보증료를 기존 40~50%에서 50~60%로 추가 할인하고, 보증금 기준 상향도 검토한다. 보증금 상습 미반환 임대인 명단을 공개해 임대인 관리를 강화하고, 임차인이 시세...

2022-07-20 16:47
[비상경제민생회의] 전세사기 피해자에 긴급대출…9월 지원센터 개소

사회배려 계층 보증료 10%p 추가 할인전세가율 급등지역 사전관리 즉시 시행 정부가 전세사기 피해 예방을 위한 맞춤형 대응책을 수립한다. 정부는 20일 제3차 비상경제민생회의를 열고 주거분야 민생안정 방안을 발표했다. 전세가율 급증 지역은 임차인이 위험한 계약을 체결하지 않도록 사전 관리하고, 피해 발생 시 긴급 주거안정 지원에 나선다. 일부 지방에선...

2022-07-20 16:36
"울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화

경우 최근 집값 하락 영향으로 월세 선호가 더 높아질 것으로 전망되는 만큼 당분간 월세 고공행진은 계속될 것으로 보인다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “매매가 대비 전세가 비율이 높은 지방 아파트나, 빌라 세입자의 경우 전세가율이 80%를 넘어 서면 보증금 반환 위험을 낮추기 위해서라도 보증금 일부를 월세로 지급하는 것이 유리할 것”이라고 조언했다.

2022-07-14 16:00
수도권 오피스텔 전세가율 역대 최대…‘깡통전세’ 위험↑

반면, 아파트 평균 전셋값은 △서울 6억7792만 원 △경기 3억9206만 원 △인천 3억314만 원 등으로 오피스텔 전세가를 크게 웃돌았다. 오피스텔 전세가율이 오르면서 깡통전세로 인한 피해 가능성이 커지고 있다. 집주인이 오피스텔을 팔더라도 전셋값에 미치지 못해, 세입자가 전세 보증금을 돌려받기 어려워지는 것이다. 송승현 도시와경제 대표는 “오피스텔은...

2022-07-05 17:00
경남 아파트 매매거래 증가세...신규 공급 아파트 '관심'

또 해당 지역은 전세가율(매매가 대비 전셋값)도 66.5%로 전국 평균(55%)보다 높아 갭투자자들이 몰렸다. 부동산 빅데이터 업체 아실 통계에 따르면 지난해 7월 이후 갭투자 매매 증가지역 1위에 김해시(1644건)가 이름을 올렸다. 창원시 성산구는 8위 양산시는 23위 등으로 상위권이다. 이런 가운데 김해와 창원 등 경남 일대에 아파트 분양 시작돼 투자자의 관심이...

2022-06-22 14:58
오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고

세입자 역시 전세대출 금리가 오르고 은행이 대출 문턱을 높이자 월세 또는 반전세로 새로 계약을 맺고 있다. 오피스텔 전세가율도 근래 최고 수준으로 치솟아 자칫 전셋값이 매매가격을 웃도는 깡통전세가 등장할 수 있다는 우려가 나온다. 부동산원 기준 지난달 전국 오피스텔 전세가율은 84.7%로 집계됐다. 지난해 줄곧 84.5% 내외에 머물렀던 오피스텔 전세가율은...

2022-05-25 17:00

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