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  • 수도권 전매제한 기간, 소유권 이전등기까지 늘린다
    수도권 전매제한 기간, 소유권 이전등기까지 늘린다
    이에 정부는 투기수요를 차단해 실수요자의 당첨 확률을 높이기 위해 수도권 과밀억제권역‧성장관리권역과 지방광역시의 도시지역에 대해 소유권 이전 등기 시까지 분양권 전매를 금지하기로 했다. 국토부는 전매행위 제한기간을 강화하기 위해 8월까지 주택법 시행령 개정을 완료할 계획이다.
    2020-05-11 11:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (5월 11일 ~ 15일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (5월 11일 ~ 15일)
    주택 전매행위 제한기간 강화 △투기적 법인 주택거래에 대한 대응 강화 △건물부문 온실가스 감축을 위한 국토부-산업부 업무협약(MOU) 체결 12일(화) △국토부 장관 10:00 국무회의(BH) △국토부 1차관 14:00 건설산업 혁신위원회(서울) △국토부 2차관 15:00 포스트 코로나19 간담회(국토연) △제1차 기반시설관리 기본계획 국무회의 심의 의결(석간)...
    2020-05-10 09:34
  • 같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    성수동2가 S공인 관계자는 "지식산업센터는 아파트나 오피스텔보다 대출 감독이 심하지 않다"며 "임대료가 낮아 수익률은 높지 않지만 요즘 같은 저금리 시대에 '대출 레버리지'(낮은 금리로 대출받아 수익률과 금리 차익을 노리는 행위)로 활용하는 사람이 많다"고 말했다. 정부도 산업단지 활성화를 위해 지식산업센터 분양 자격과 전매 제한...
    2020-04-22 05:40
  • 수도권 투기과열지구, 거주기간 1년→2년 강화
    수도권 투기과열지구, 거주기간 1년→2년 강화
    이는 전매제한 적용 기준과 동일하다. 17일 이후 입주자모집승인을 신청해 당첨된 자부터 적용된다. 종전에 당첨된 자는 종전의 재당첨 제한규정을 적용한다. 공급질서 교란자의 청약 제한도 강화된다. 현재 청약통장 등을 거래·알선하거나 부정한 방법으로 신규 주택을 공급받거나 공급하는 경우, 적발된 날부터 주택 유형 등에 따라 3~10년간 청약 신청 자격을...
    2020-04-16 11:00
  • 신도시 대토보상권 신탁거래 금지…위반시 1억 이하 벌금
    신도시 대토보상권 신탁거래 금지…위반시 1억 이하 벌금
    이에 법 개정안은 대토보상권에 기반한 현금으로 보상받을 권리를 양도하거나 신탁하는 것도 전매 제한 대상임을 명시함으로써 편법으로 이뤄지는 전매행위를 차단했다. 이와 함께 개정안은 대토보상권과 그에 기반한 현금으로 보상받을 권리의 전매 제한 위반에 대해 3년 이하의 징역이나 1억원 이하의 벌금에 처하는 처벌 규정을 신설했다. 현재로선 전매 제한 위반...
    2020-03-05 10:10
  • "깡시장 갔더니 맛집에 외국인이 많았어요"…꼼수 끝판왕 '부동산 단톡방'
    "깡시장 갔더니 맛집에 외국인이 많았어요"…꼼수 끝판왕 '부동산 단톡방'
    일부에서는 아파트→맛집, 재개발→뿌셔뿌셔, 전매 제한→유통 기한, 부동산(복덕방)→깡시장, 매물→재료, 투자자(외지인)→외국인, 떡상(상승)→제철 등의 은어를 사용하기도 했다. 전문가들은 이같은 단속이 부동산 시장에서 투기세력을 몰아내고 담합을 유도하는 행위를 근절 시킬 수 있을 것이라고 보고 있다. 다만 과도할 경우 건전한 정보 교류를 위축시킬...
    2020-02-26 08:57
  • 공공택지 아파트용지 2년 후에도 전매금지…'벌떼' 응찰 꼼수에 제동
    공공택지 아파트용지 2년 후에도 전매금지…'벌떼' 응찰 꼼수에 제동
    이에 공급계약 이후 2년이 경과하더라도 공급가격 이하 전매 행위를 금지시켜 부도 등 법령에 명시된 합리적 사유가 있는 경우 외에는 소유권 이전등기 이전까지 전매할 수 없도록 했다. 다만 LH가 공급하는 택지의 경우 정상적 주택사업 추진에 어려움이 인정될 때에 한해 계약 해제를 요청할 수 있도록 할 방침이다. 이는 주택사업자의 경영 여건 악화로, 유동성...
    2020-02-25 12:58
  • [사설] 19번째 부동산 대책, 풍선효과 막을 수 있나
    불법 전매나 집값 담합 등의 교란행위를 직접 조사하고, 3월부터는 조정대상지역 3억 원 이상과 비규제지역 6억 원 이상 주택 구입시 자금 출처와 조달 내역을 모두 검증한다. 정부는 시장 상황을 집중적으로 모니터링하면서, 과열이 빚어지면 투기지역 지정 등 규제를 계속 강화할 예정이라고 밝혔다. 정부의 이번 대책 또한 ‘두더지 잡기식’이다. 집값이 튀어...
    2020-02-20 17:38
  • 수원 ‘매교역푸르지오SK뷰’ 전매제한 규제 피해…기존대로 6개월 적용
    수원 ‘매교역푸르지오SK뷰’ 전매제한 규제 피해…기존대로 6개월 적용
    소유권이전등기일의 경우 그 기간이 3년을 초과할 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다. 정부는 이번에 기존 조정대상지역 중에 1지역이 아닌 곳도 1지역으로 일괄 상향키로 했다. 대상 지역은 성남 민간택지(2지역), 수원 팔달·용인 기흥·남양주·하남·고양 민간택지(이상 3지역)이다. 매교역 푸르지오 SK뷰는 팔달구에 공급되는 민간분양 물량으로...
    2020-02-20 15:41
  • “조정대상지역 과열 지속 시 투기과열지구 지정 검토”
    “조정대상지역 과열 지속 시 투기과열지구 지정 검토”
    해당 지역의 자금조달계획서가 제출되는 대로 국토부가 직접 이상거래에 대한 조사에 착수할 방침이다. 아울러 지자체 합동 현장점검과 국토부 및 지자체 부동산 특별사법경찰(특사경)의 수사활동 등을 통해 해당 지역에 대한 집값 담합, 불법전매 등 부동산 불법행위가 발견되는 즉시 조사에 착수할 예정이다.
    2020-02-20 15:00
  • 12·16 대책 후속절차도 마무리…불법행위·이상거래 더 '촘촘'하게 잡는다
    12·16 대책 후속절차도 마무리…불법행위·이상거래 더 '촘촘'하게 잡는다
    이로써 편법 증여, 부정 대출, 집값 담합, 불법 전매 등 부동산 탈법 행위를 겨냥한 정부의 단속이 한층 강력해질 것으로 보인다. 국토교통부는 21일 부동산 시장의 불법행위 근절을 위한 ‘부동산시장불법행위대응반’(이하 ‘대응반’)을 출범하고 조사ㆍ수사활동에 착수한다고 20일 밝혔다. 이번 출범식에서는 국토부 대응반과 서울시 민생사법경찰단, 경기도...
    2020-02-20 15:00
  • '아직 발도 못 뗐는데'… 규제 예고에 숨죽인 '수용성' 정비사업
    '아직 발도 못 뗐는데'… 규제 예고에 숨죽인 '수용성' 정비사업
    투기과열지구에선 입주권이나 분양권을 양도(전매)하는 행위도 원칙적으로 금지된다. 정비사업장 조합원 중엔 입주권ㆍ분양권 웃돈을 노리고 사업에 동참하는 경우가 적잖다. 대출 문이 좁아진 상태에서 전매까지 차단된다면 재건축ㆍ재개발 조합원의 경제적 부담이 커진다. 투기과열지구가 민간택지 분양가 상한제의 잠재적 후보 지역이 된다는 건 또다른 복병이다....
    2020-02-19 06:50
  • 아파트 '수상한 거래' 50% 탈세 의심…"세무검증 실시"
    아파트 '수상한 거래' 50% 탈세 의심…"세무검증 실시"
    특히 21일 이후부터 실거래 신고 내용을 토대로 한 편법증여, 대출 규제 미준수, 업ㆍ다운계약 등 이상거래에 대한 조사는 물론 집값담합, 불법전매, 청약통장 거래, 무등록 중개 등 부동산 불법행위에 대해서도 상시적이고 전문적인 수사가 이뤄질 전망이다 또한 올해 3월부터는 지난해 12월 16일 발표한 관계부처 합동 ‘주택시장 안정화 방안’에 따라...
    2020-02-04 14:00
  • '부동산 시장 교란 행위, 수시로 들여다본다' 내달 상설조사팀 출범
    '부동산 시장 교란 행위, 수시로 들여다본다' 내달 상설조사팀 출범
    시장 교란 행위가 의심되는 부동산 거래를 국토부가 조사할 수 있도록 하는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 개정안이 이날부터 시행되기 때문이다. 조사팀은 집값 담합과 분양권ㆍ입주권 불법 전매, 청약통장 거래, 실거래 허위 신고, 조세 탈루 등을 감시, 수사하는 역할을 맡는다. 특히 시장 악영향이 큰 전국구 투기세력을 색출하는 데 역량을 집중할 방침이다....
    2020-01-27 10:38
  • 박선호 국토부 차관 "주택거래허가제 검토 안해"
    박선호 국토부 차관 "주택거래허가제 검토 안해"
    이에 김어준씨가 특사경이 아직은 부족한 수준이라고 언급하자 "특사경을 대폭 늘릴 방침이고 조만간 보강된 조직이 갖춰질 예정"이라며 "다음달부터는 다운계약과 청약통장 불법 거래, 불법 전매 등 행위를 조사하고 단속하는 특별팀이 국토부에 구성돼 상시 가동될 예정"이라고 말했다.
    2020-01-16 09:14
  • [추창근 칼럼] 정부는 집값과 싸우지 말고 가만있는 게 낫다
    [추창근 칼럼] 정부는 집값과 싸우지 말고 가만있는 게 낫다
    올해 다시 민간아파트 분양가상한제, 전매제한 등으로 이어졌고, 강도가 더 세진 이번 대책도 “집 가진 사람 빨리 팔라”는 처방이다. 착각이다. 그동안 대책이 쏟아질 때마다 시장은 잠시 멈칫거리는 듯하다가 다시 튀어 올랐다. 정부의 집값 잡는 대책이 가격 폭등의 불쏘시개가 되는 역효과만 키웠다. 서울 강남 지역을 표적으로 삼은 초강력 규제는 이곳...
    2019-12-17 05:00
  • 정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    공급 질서 교란행위를 하거나 불법전매가 적발되면 주택 유형에 관련 없이 10년간 청약이 금지된다. 투기과열지구나 66만㎡ 이상 대규모 신도시에서는 청약 1순위 요건이 되는 거주기간이 1년에서 2년으로 늘어난다. 등록 임대주택에 대한 혜택은 더 줄어든다. 취득세·재산세 혜택을 받는 주택이 수도권 공시가격 6억원 이하 주택으로 제한되는 것이다.
    2019-12-16 15:28
  • [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    제출대상을 투기과열지구·조정대상지역 3억 원 이상 주택 및 비규제지역 6억 원 이상 주택 취득 시로 확대한다. 청약 제한도 강화한다. 공급질서 교란 행위 및 불법전매 적발 시 주택 유형에 관계없이 10년간 청약을 금지하기로 했다. 분양가 상한제 주택, 투기과열지구 당첨 시 10년, 조정대상지역 당첨 시 7년간 재당첨을 제한하는 기준도 새로 적용한다.
    2019-12-16 13:00
  • 김용범 차관 “불법전매 등 현장조사, 연말까지 계속”
    김용범 차관 “불법전매 등 현장조사, 연말까지 계속”
    그는 “자금조달 계획서 현장점검 등을 통해 발견된 편법증여ㆍ대출, 불법전매 등 위법행위 의심거래 등에 대해서는 국세청, 금융위 등 관계기관에 즉각 통보하는 등 엄정 대응할 것이며, 이와 관련된 중간 조사 결과는 이르면 11월 말에 발표할 계획”이라고 덧붙였다. 부동산시장에 대한 정책적 개입의 필요성과 관련해선 “투기수요 등에 의한 부동산시장 과열은...
    2019-11-18 09:39
  • 신도시 보상토지 불법 전매땐 최대 1억 '벌금 폭탄’
    신도시 보상토지 불법 전매땐 최대 1억 '벌금 폭탄’
    이 권리를 양도하거나 신탁하는 것은 사실상 대토 보상권의 권리 변동을 수반하는 행위인 만큼 이 역시 전매 제한 대상임을 명시해 편법으로 이뤄지는 전매를 차단한다는 취지다. 이번 법안은 의원입법이지만 사실상 정부의 대토 보상권 불법전매에 대한 대응 방안을 담고 있다. 개정안은 대토 보상권과 현금으로 보상받을 권리의 전매 제한 위반에 대해 3년 이하의...
    2019-11-17 10:56
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