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  • 아파트 대체 주거형 오피스텔, 청약 경쟁률ㆍ웃돈 ‘쑥↑’
    아파트 대체 주거형 오피스텔, 청약 경쟁률ㆍ웃돈 ‘쑥↑’
    특화 설계가 적용된 주거형 오피스텔은 아파트 대비 가격이 낮고 전매제한과 대출 등 규제가 덜하다. 오피스텔은 청약통장 없이도 분양받을 수 있어 재당첨 제한이 없다. 청약 시에는 주택보유 수 산정 기준에 포함되지 않는다. 이 같은 장점에 청약 경쟁률과 웃돈(프리미엄)이 오르는 추세다. 22일 국토교통부와 한국감정원, 부동산114 등에 따르면...
    2020-05-22 10:16
  • [분양특집] 신영, ‘울산 지웰시티 자이’ 2687가구 대단지 공급
    [분양특집] 신영, ‘울산 지웰시티 자이’ 2687가구 대단지 공급
    분양 관계자는 “정부의 전매 제한 강화 방안으로 8월 전에 분양하는 수도권 및 지방 광역시의 비규제지역 민간 분양단지들이 혜택을 보게 됐다”며 “울산 지웰시티 자이 견본주택에도 문의 전화가 쇄도하고 있다”고 말했다. 청약은 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는 6월 2일(1단지)과 3일(2단지) 발표한다....
    2020-05-21 06:10
  • [분양특집] 포스코건설, ‘더샵 광주포레스트’ 오피스텔에 가전 선물
    [분양특집] 포스코건설, ‘더샵 광주포레스트’ 오피스텔에 가전 선물
    아파트와 동시 청약 신청이 가능하고 유주택자·기존 당첨자 신청 제한도 없다. 당첨자는 추첨 방식으로 선정한다. 오피스텔 분양권은 계약 즉시 전매가 가능하다. 포스코건설은 최근 아파트 청약 경쟁이 치열해지면서 주거형 오피스텔 인기가 더 올라갈 것으로 예상한다. 더샵 광주 포레스트 견본주택은 신종 코로나바이러스 감염증 확산 방지를 위해 사이버...
    2020-05-21 06:10
  • [출근길] 국토교통부 '2020 주거종합계획 발표'·LG 구광모 대표 서산 사고현장 방문·올림푸스 한국 6월 말 국내 카메라 시장 철수 外 (경제)
    [출근길] 국토교통부 '2020 주거종합계획 발표'·LG 구광모 대표 서산 사고현장 방문·올림푸스 한국 6월 말 국내 카메라 시장 철수 外 (경제)
    ◇주택법 개정, 불법 전매 시 10년 동안 청약 제한…부동산 시장 감독 강화 20일 국토교통부가 발표한 '2020 주거종합계획'에 따르면 국토부는 주택법 개정을 통해 불법 전매 시 10년간 청약을 제한하고 수도권 분양가상한제 적용주택 거주 기간을 최대 5년까지 의무화할 방침입니다. 정부는 법안을 통해 임대사업자의 등록요건도 강화하고 임차인 보증금 피해...
    2020-05-21 06:00
  • 부산 '양정 포레힐즈 스위첸' 1순위 청약 마감…경쟁률 평균 93.4대 1
    부산 '양정 포레힐즈 스위첸' 1순위 청약 마감…경쟁률 평균 93.4대 1
    국토교통부는 8월부터 부산을 포함한 지방 광역시에서도 용도지역 '도시지역'에 짓는 민간주택 전매를 소유권 이전 등기 전까지 제한할 예정이다. 분양권 전매 거래를 사실상 금지하는 조치다. 반면 규제 강화 전에 입주 전 모집 공고를 낸 양정 포레힐즈 스위첸은 종전처럼 청약 당첨 후 6개월만 지나면 분양권을 전매할 수 있다. 전매 가능한...
    2020-05-20 23:30
  • 식지않는 청약 열기…대구 청라힐스자이, 무순위 청약에 4만여명 몰려
    식지않는 청약 열기…대구 청라힐스자이, 무순위 청약에 4만여명 몰려
    GS건설 관계자는 “청라힐스자이가 대구 지하철 2·3호선 환승역인 청라언덕역을 걸어서 이용할 수 있고, 교육·생활편의시설 등 입지 여건이 좋다”며 “특히 8월부터 대구 등 전국 광역시에서 공급되는 주택의 전매제한 기간이 소유권 이전 등기 시까지로 강화되는 점이 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다. 한편 청라힐스자이는 대구 중구 남산동...
    2020-05-20 14:10
  • [주거종합계획] 수도권 분양가상한제 주택 최대 5년 의무거주 추진
    [주거종합계획] 수도권 분양가상한제 주택 최대 5년 의무거주 추진
    이에 불법 전매시 청약 제한을 10년으로 강화하는 주택법과 임대사업자의 등록요건을 강화하는 민간임대특별법 등 지난해 발표한 12·16 부동산 대책의 후속 입법 개정에 속도를 낼 예정이다. 수도권 분양가상한제 적용주택에 대한 거주 의무를 최대 5년까지 부과하는 주택법 개정도 조속히 추진할 계획이다. 개발 사업에 대한 관리도 강화한다. 지난 수도권 주택...
    2020-05-20 13:31
  • 아파트 매매 주춤하니 고개 드는 전세가
    아파트 매매 주춤하니 고개 드는 전세가
    정부는 이달 들어서만 법인 주택거래 규제와 분양권 전매제한 강화, 토지거래허가제 등 부동산 규제책을 잇달아 발표하며 시장에 강한 시그널을 보내는 중이다. 올해 1분기 서울에서 거래된 아파트의 평균 전세가는 4억6980만 원으로 조사됐다. 2년 전 평균 전세 거래가 4억3708만 원에서 3272만 원(7.48%) 오른 가격이다. 신규 아파트 수요가 꾸준한 상황에서...
    2020-05-18 17:00
  • 강남 떨어져도 내릴 기미 없는 금관구…되레 ‘신고가’ 행진
    강남 떨어져도 내릴 기미 없는 금관구…되레 ‘신고가’ 행진
    여경희 부동산114 수석연구원은 "서울 주택시장은 5월 들어 법인 주택거래 규제, 분양권 전매제한 강화 등 규제책이 나오면서 매수심리가 위축되는 분위기"라면서 "그러나 중저가 아파트가 밀집한 구로와 관악 등은 오름세를 보이고 있다"고 설명했다. 이들 지역에서는 실거래가격이 상승하며 신고가를 기록하는 단지도 다수 나오고 있다....
    2020-05-18 07:00
  • [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    전매 제한 기간이 네 배가량 늘어나는 셈입니다. 다만 법에선 소유권 이전 등기가 청약 당첨 후 3년 넘게 걸리면 전매 제한을 풀어주도록 하고 있습니다. 이번 조치로 수도권 대부분 지역에서 전매시장이 사실상 마비됐습니다. 경기 이천시와 가평군, 양평군, 여주시, 광주시 전역과 남양주시, 용인시, 안성시 일부 지역만 규제에서 벗어날 수 있었을 뿐이지요. 그러면...
    2020-05-16 08:00
  • 부동산 규제 피한 의정부… 미분양 ‘뚝’, 청약 ‘쑥, 집값 ‘쭉‘
    부동산 규제 피한 의정부… 미분양 ‘뚝’, 청약 ‘쑥, 집값 ‘쭉‘
    이 같은 지표들은 의정부가 전매 제한과 대출 등 규제를 비껴간 데다, 교통망 개발로 서울로의 접근성 개선 기대감이 높아진 결과란 게 업계 중론이다. 정부가 발표한 ‘2.20 부동산 대책’에서 경기 남부지역에 규제가 집중되면서, 의정부가 서울과 맞닿은 얼마 남지 않은 비규제지역으로 부각됐다는 설명이다. 정부는 2월 대책에서 조정대상지역의...
    2020-05-15 14:46
  • [곽창석의 부동산 나침반] 분양권 전매 금지와 시장의 역습
    [곽창석의 부동산 나침반] 분양권 전매 금지와 시장의 역습
    지난 2006년 아파트값 급등장에 나온 분양권 전매 제한 확대 조치와 마찬가지로 이번 조치는 아파트 분양권 전매를 대체하는 새로운 시장을 만들 수도 있을 것이다. 아파트를 대체하면서도 전매 제한에 걸리지 않는 아파텔(주거형 오피스텔)의 공급을 활성화시키는 계기가 될 것이다. 오는 8월부터 주택법 시행령 개정을 통해 분양권 전매 금지 조치가 시행되기 전까지...
    2020-05-14 07:00
  • 인천 '부평 SK 뷰 해모로' 이달 분양
    인천 '부평 SK 뷰 해모로' 이달 분양
    부평 SK 뷰 해모로는 비투기과열지구ㆍ비청약과열지역에 속한다. 세대주 여부, 주택 유무에 상관없이 청약통장에 가입한 지 1년이 지나고 예치금 250만 원만 납입하면 누구나 1순위 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 적용받지 않고, 당첨 후 6개월이 지난 때부터 분양권을 전매할 수 있다. 부평 SK 뷰 해모로 견본주택은 부개동에 마련된다.
    2020-05-13 09:37
  • "규제 전 막차 타자" 전매 제한 강화 앞서 '14만 가구' 풀린다
    "규제 전 막차 타자" 전매 제한 강화 앞서 '14만 가구' 풀린다
    현재 규제 지역이 아닌 수도권과 지방광역시 내 민간택지에서 건설‧공급되는 주택은 6개월의 짧은 전매 제한 기간을 적용받는다. 때문에 분양권 전매를 목적으로 청약을 하는 투기 수요가 끊임없이 유입돼 왔다. 올해 분양권 전매 거래량은 3월까지 전국에서 3만3147건으로 집계됐다. 월평균 거래는 1만1049건으로 지난해 월평균 8403건 대비 31.4% 급증했다....
    2020-05-12 16:57
  • '전매 금지의 역습’… 시흥ㆍ양주 분양권 웃돈 '쑥'
    '전매 금지의 역습’… 시흥ㆍ양주 분양권 웃돈 '쑥'
    국토교통부가 수도권과 지방 대도시에 분양권 전매 제한을 전방위로 확대하면서 분양권 매매시장이 요동치고 있다. 국토부는 수도권 과밀억제권역과 성장관리권역에서 소유권 이전 등기를 마칠 때까지 주택 전매를 제한하겠다고 11일 발표했다. 이번 규제가 시행되면 이천시와 광주시, 여주시 등 경기도 8개 시ㆍ군을 제외한 수도권 전 지역에서 강화된 주택...
    2020-05-12 16:55
  • 공급 확대로 키 돌린 정부…일사천리 ‘공공 재개발’ 후보지는?
    공급 확대로 키 돌린 정부…일사천리 ‘공공 재개발’ 후보지는?
    일반분양 주택에도 의무 실거주 기간은 최대 5년, 전매 제한 기간은 최대 10년으로 연장된다. 국토부와 서울시는 이르면 오는 9월 공공 재개발을 위한 시범사업장을 선정할 계획이다. 국토부 관계자는 "아마 정비구역으로 지정됐지만 조합설립인가를 받지 못한 곳 가운데서 선정될 것"이라고 말했다. 정비구역 지정 등에 필요한 행정 기간을 단축할 수 있을...
    2020-05-12 05:30
  • 수도권 노른자 '광명·위례'서 알짜 단지 쏟아진다
    수도권 노른자 '광명·위례'서 알짜 단지 쏟아진다
    앞서 지난 2월 분양한 '중흥S-클래스'는 전매제한 기간이 10년인데도 4만4448명의 청약자가 몰리며 평균 104.3대 1 경쟁률을 보였다. 청약 가점도 최고 79점을 기록했다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "위례신도시 우미린2차 분양가가 3.3㎡당 평균 1960만 원 수준으로 인근 아파트 시세 대비 4억 원 가량의 낮은데다 이 단지를 끝으로 더이상 위례신도시에서...
    2020-05-12 05:20
  • 집값 불안 '불씨'까지 잡는다…정부, 전매 제한·투기적 법인 거래에도 '칼날'
    집값 불안 '불씨'까지 잡는다…정부, 전매 제한·투기적 법인 거래에도 '칼날'
    국토교통부는 수도권 과밀억제권역과 성장관리권역, 지방광역시 도시지역 민간택지에서 건설‧공급되는 주택 전매 제한 기간을 기존 6개월에서 앞으로는 소유권 이전 등기 시까지로 강화한다고 11일 밝혔다. 이를 위해 주택법 시행령을 개정, 8월 중 시행할 방침이다. 현재 규제지역이 아닌 수도권과 지방광역시 민간택지에서 건설‧공급되는 주택은 6개월의 전매...
    2020-05-11 13:37
  • 수도권 전매제한 기간, 소유권 이전등기까지 늘린다
    수도권 전매제한 기간, 소유권 이전등기까지 늘린다
    국토교통부는 11일 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설‧공급되는 주택의 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화한다고 밝혔다. 현재 규제지역이 아닌 수도권 및 지방광역시 내 민간택지에서 건설‧공급되는 주택은 6개월의 전매 제한 기간을 적용받고 있다. 그러나 전매 제한 기간이...
    2020-05-11 11:00
  • 현대건설, 6월 ‘힐스테이트 레이크 송도’ 3차 분양
    현대건설, 6월 ‘힐스테이트 레이크 송도’ 3차 분양
    12개월이 이상, 지역별 예치금 충족 시(인천시 전용면적 85㎡형 이하 250만 원) 세대주가 아니어도 청약 1순위 자격이 주어진다. 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약을 할 수 있다. 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다. 힐스테이트 레이크 송도 3차 견본주택은 사업지 인근에 지어져 6월 문을 연다. 입주는 2023년 10월 예정이다.
    2020-05-10 15:09
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