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  • 분양권 전매제한 '눈앞'… 지방 광역시 '청약 광풍'
    분양권 전매제한 '눈앞'… 지방 광역시 '청약 광풍'
    지난해 11월 전매제한 해제 후 이뤄진 같은 면적 분양권 거래 중 가장 높은 금액이다. 분양가(4억8440만~4억6320만 원) 대비 프리미엄(웃돈)은 무려 2억 원이 올랐다. 광주 서구에선 '염주 더샵 센트럴파크'의 전용 76㎡ 분양권이 지난달 5억4682만 원에 거래됐다. 분양가(4억5140만 원) 대비 1억 원의 웃돈이 붙었다. 지방 분양시장의 최근 광풍은 전매 제한 강화...
    2020-06-26 12:43
  • 올 하반기 24만가구 분양…"전매 규제 피하자" 7월에 8만가구 몰려
    올 하반기 24만가구 분양…"전매 규제 피하자" 7월에 8만가구 몰려
    민간택지 분양가상한제와 전매 규제 제한을 피할 수 있는 7월이 가장 큰 장을 형성할 것으로 보인다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올 하반기 분양을 앞둔 전국 아파트는 24만2110가구(임대아파트 포함)다. 청약 업무 이관, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등으로 분양시장이 가라앉았던 상반기(15만2536가구)와 비교하면 물량이 58.7% 늘었다....
    2020-06-25 13:02
  • [분양특집] 8월 규제 전 ‘알짜단지’ 여기 多있네
    [분양특집] 8월 규제 전 ‘알짜단지’ 여기 多있네
    연초부터 코로나19 사태와 4·15 총선 등으로 분양이 미뤄진 데다 8월 분양권 전매 제한 강화 규제를 앞두고 건설사들이 밀어내기 분양에 나서면서 신규 물량이 대거 늘어난 영향이다. 전문가들은 전매 제한 강화 전에 막차를 타려는 수요자들로 수도권은 물론 지방 분양시장도 당분간 활기를 띨 것으로 보고 있다. 이달 초 1순위 청약을 진행한 서울...
    2020-06-24 17:20
  • '백양산 롯데캐슬 골드센트' 1순위 청약 마감...평균 경쟁률 29.8대 1
    '백양산 롯데캐슬 골드센트' 1순위 청약 마감...평균 경쟁률 29.8대 1
    분양 관계자는 "이번 단지는 정부가 수도권과 지방 광역시를 대상으로 전매 제한을 확대하기 전에 나오는 분양 단지로 관련 규제를 적용 받지 않는다"며 "2000가구가 넘는 대단지로 조성되는 만큼 이 일대 인프라의 지속적인 개선도 기대할 수 있을 것으로 보인다"고 말했다. 당첨자는 오는 30일 발표하며, 7월 13일부터 16일까지 4일간...
    2020-06-24 11:59
  • 태영건설 ‘사송 더샵 데시앙 2차’ 23일 1순위 청약
    태영건설 ‘사송 더샵 데시앙 2차’ 23일 1순위 청약
    주택법 시행령 개정 이후 지방 공공택지에서 분양하는 단지는 전매제한 기간이 기존 1년에서 3년으로 늘어나게 된다. 사송 더샵 데시앙 2차는 규제 전에 분양에 나서 당첨자 발표 후 1년이면 전매가 가능하다. 양산시는 청약, 대출 등 규제가 없는 지역이다. 단지는 사송신도시 3개 블록(B5, B6, B7)에 지상 최고 25층, 22개 동, 전용면적 74~84㎡형, 총 2084가구...
    2020-06-22 10:32
  • 6.17 부동산 대책 오늘부터 효력…규제지역 지정시 뭐가 바뀌나?
    6.17 부동산 대책 오늘부터 효력…규제지역 지정시 뭐가 바뀌나?
    분양권 전매는 제한된다. 가계대출 시에는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 제한을 받게 된다. 조정대상지역은 LTV가 9억 원 이하 50%, 9억 원 초과 30%로 제한된다. DTI는 50%다. 투기과열지구의 경우 LTV가 9억 원 이하 40%, 9억 원 초과 20%, 15억 원 초과 0%로 적용된다. DTI는 40%가 적용된다. △규제지역 내 자금조달계획서 의무 제출 대상은? =현재는...
    2020-06-19 13:48
  • 커지는 신축-구축 아파트값 격차…헌 아파트 26% 오를 때 새 아파트 59%↑
    커지는 신축-구축 아파트값 격차…헌 아파트 26% 오를 때 새 아파트 59%↑
    부동산 업계 관계자는 "요즘 주택 수요자들은 자산가치 상승을 기대하며 헌 아파트에서의 주거 활을 감수하기보다는 삶의 질을 위해 새 아파트를 선택하려는 경향이 짙다”며 “더구나 분양가 상한제, 분양가 전매제한 강화 등 각종 규제로 새 아파트 공급이 줄어들 것으로 예상되면서 희소가치가 더욱 부각되고 있다"고 말했다.
    2020-06-19 13:42
  • 규제 폭탄 맞은 인천 청약시장 "나 어떡해"
    규제 폭탄 맞은 인천 청약시장 "나 어떡해"
    실제 인천은 주택이 있어도 1순위 청약에 나설 수 있고, 분양권 전매 제한도 6개월로 짧았다. 이에 지난주 1순위 청약을 진행한 인천 서구 '검암역 로열파크씨티 푸르지오' 1·2단지는 3134가구 공급에 해당지역과 기타지역을 합해 총 8만4730개의 청약통장을 끌어모았다. 부평구에서 나온 부평SK해모로는 청약경쟁률이 평균 105.3대1, 최고 196대1까지 치솟았다....
    2020-06-19 06:20
  • [6·17 대책] 수도권 절반 규제 '갭투자' 막는다…법인 주택 투자도 원천 봉쇄 (종합)
    [6·17 대책] 수도권 절반 규제 '갭투자' 막는다…법인 주택 투자도 원천 봉쇄 (종합)
    국토부에 따르면 강남권 5개 단지의 평균 재초환 부담금 예상액은 조합원 1인당 4억4000만 원에서 5억2000 원이다. 이 밖에 지난해 발표한 12-16 대책 등 기존 규제의 후속조치를 조속히 추진할 계획이다. 종부세와 양도세 강화, 임대등록 혜택 축소, 불법 전매 청약제한 강화 등 법률 개정사항을 올해 하반기 중 완료할 방침이다.
    2020-06-17 10:54
  • [6·17대책] 20대 국회서 무산된 종부세 인상, 21대서 재추진
    [6·17대책] 20대 국회서 무산된 종부세 인상, 21대서 재추진
    전매 제한 위반 시 청약 제한을 강화하고 분양가 상한제 적용 주택에 의무 거주 기간을 설정하는 주택법 개정안도 20대 국회에선 표결에도 들어가지 못하고 임기 만료로 폐기됐다. 임대사업자 등록 요건을 강화하는 민간임대주택 특별법도 마찬가지다. 이번 21대 국회에서 정부는 수적 우세를 바탕으로 이 같은 법안을 밀어붙이겠다는 태도다. 여당인...
    2020-06-17 10:42
  • [6‧17 대책] 경기ㆍ인천ㆍ대전ㆍ청주 전지역 조정대상지역 지정
    [6‧17 대책] 경기ㆍ인천ㆍ대전ㆍ청주 전지역 조정대상지역 지정
    종부세․양도세 강화, 임대등록 혜택축소, 불법전매 청약제한강화 등 법률 개정사항을 하반기 중 신속히 개정 완료할 방침이다. 5월 6일 발표한 수도권 주택공급 기반 강화방안 후속조치도 이행한다. 공공재개발 등을 통해 2022년까지 서울에 7만호 부지를 확보하고 2023년 이후 수도권에 연평균 25만호+α 수준의 주택을 공급하는 내용이다. 정부는 하반기부터...
    2020-06-17 10:00
  • 서울 아파트 청약 경쟁률, 사상 최고치…평균 99.3대 1
    서울 아파트 청약 경쟁률, 사상 최고치…평균 99.3대 1
    업계에선 올 하반기 청약시장도 규제 정도에 따라 향방이 갈릴 것으로 예상한다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "8월부터 전매가 제한되고 현재 논의 중인 민간택지 분양가상한제 적용 주택에 대한 최대 5년 거주가 의무화될 경우에는 가수요가 일부분 차단되면서 청약 열기가 조금 진정될 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.
    2020-06-15 10:03
  • "비규제 막차 타자"… 인천 청약 열풍에 알짜 단지 '봇물'
    "비규제 막차 타자"… 인천 청약 열풍에 알짜 단지 '봇물'
    인천의 경우 주택이 있어도 1순위 청약에 나설 수 있고, 분양권 전매 제한도 6개월로 짧다. 정부가 지난해와 올해 각각 내놓은 12·16 대책과 2·20 대책을 통해 서울과 수도권 일부 지역 주택시장을 압박하자 청약 수요가 비규제 지역인 인천으로 옮겨가는 풍선효과가 집중적으로 나타났다. ◇집값 상승세에 추가 규제지역으로 묶일 가능성 커져 특히 오는...
    2020-06-15 06:30
  • [분양 캘린더] 6월 셋째주 ‘상도역 롯데캐슬’ 등 9000가구 분양
    [분양 캘린더] 6월 셋째주 ‘상도역 롯데캐슬’ 등 9000가구 분양
    민간택지 분양가상한제 시행과 수도권·지방광역시 분양권 전매 제한 강화를 앞두고 전국적으로 청약 열기가 확산하고 있다. 이런 가운데 6월 셋째 주엔 전국에서 9000가구 가까운 아파트와 오피스텔 등이 분양시장에 나온다. ◇청약 단지(21곳) 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 다음 주 전국에서 총 21개 단지, 8994가구(일반분양 5096가구)가 공급된다....
    2020-06-13 07:00
  • 롯데건설, '백양산 롯데캐슬 골드센트럴' 12일 견본주택 개관
    롯데건설, '백양산 롯데캐슬 골드센트럴' 12일 견본주택 개관
    정부는 지난달 수도권 대부분과 지방 광역시 민간택지에서 나오는 분양 단지의 전매를 소유권 이전 등기시까지 제한하는 '주택법 시행령 개정'을 발표했다. 시행령 개정이 완료되는 8월부터 전매가 전면 금지될 전망이다. 백양산 롯데캐슬 골드센트럴은 시행령 개정 이전에 분양시장에 나와 전매가 가능하다. 청약 일정은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일...
    2020-06-11 16:24
  • 포스코건설, 대구 '더샵 디어엘로' 내달 분양
    포스코건설, 대구 '더샵 디어엘로' 내달 분양
    시설로는 실내골프연습장과 사우나, 피트니스센터, 필라테스 존, 어린이집, 어린이 도서관, 펫케어 공간, 석가산, 페르마타 가든, 팜가든, 어린이 물놀이장 등이 들어선다. 포스코건설 측은 올 8월 전매 제한 강화를 앞두고 강화 조치를 적용받지 않는 더샵 디어엘로에 투자자들 관심이 쏠릴 것으로 기대한다. 더샵 디어엘로 견본주택은 신천동에 문을 연다.
    2020-06-11 13:34
  • [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    이 아파트의 분양가가 주변 시세에 비해 크게 높았기 때문에 미분양을 예상했지만 비규제 지역에 공급되는 대규모 단지인데다, 오는 8월부터 시행되는 전매 제한 강화를 피하려는 막차 수요까지 대거 몰린 것으로 보인다. 서울ㆍ수도권에서 최근에 내놓은 아파트 분양 잔여물량은 무순위 경쟁률이 수만대 1 이상을 기록할 만큼 인기가 높다. 최근 전월세 시장이...
    2020-06-11 07:00
  • 불붙은 ‘아파트용지 확보 전쟁’… 나왔다하면 수백대 1
    불붙은 ‘아파트용지 확보 전쟁’… 나왔다하면 수백대 1
    LH는 공동주택용지를 공급할 때 최근 3년간 300가구 이상 주택 건설 실적과 시공능력이 있는 업체로 1순위 신청 자격을 제한하고 있다. 건설사들이 추첨 당첨 확률을 높이기 위해 수십 개의 계열사를 동원해 벌떼 입찰에 나서거나 페이퍼 컴퍼니를 만들어 아파트 용지 추첨에 참여하는 등의 꼼수를 쓰기가 예전보다 어려워졌는데도 땅 확보 열기는 수그러들지...
    2020-06-11 06:40
  • [단독] 마곡지구 유휴지 '엠밸리 16단지'로 공급
    [단독] 마곡지구 유휴지 '엠밸리 16단지'로 공급
    마곡지구 등 공공택지에서 분양하는 아파트는 전매 제한 기간, 의무 거주 기간 등이 민간택지 아파트보다 길지만 분양가가 저렴해 주택시장에서 인기가 좋다. 마곡지구에서 가장 최근에 분양한 엠밸리 9단지도 264가구 모집에 3만6999명이 몰리면서 청약 경쟁률이 평균 146.8대 1까지 올랐다.
    2020-06-11 06:20
  • ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’, 인천 역대 최고 8만4730건 청약
    ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’, 인천 역대 최고 8만4730건 청약
    또 주변 시세보다 저렴한 분양가와 80%를 추첨으로 뽑아 내 집 마련을 원하는 젊은층 수요가 대거 몰린 것으로 분양업계는 보고 있다. 분양 관계자는 "전매 제한과 의무 거주 등 고강도 부동산 규제를 피한 마지막 수혜 단지인데다 청약 가점이 낮은 무주택자들의 당첨 확률이 높다보니 30~40대 젊은층들이 대거 몰린 것으로 보인다"고 말했다.
    2020-06-10 08:12
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