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  • 대림산업 ‘e편한세상 순천 어반타워’ 10월 분양
    대림산업 ‘e편한세상 순천 어반타워’ 10월 분양
    전남 순천시는 정부가 발표한 조정대상지역에서 제외돼 규제에서 자유롭다. 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 주택형별 예치금 등의 조건만 충족되면 누구나 1순위 청약 신청을 할 수 있다. 재당첨 제한이 없고 계약 후 분양권 전매도 가능하다. e편한세상 순천 어반타워 주택전시관은 다음 달 전남 순천시 가곡동 일대에 마련된다.
    2020-09-03 10:47
  • 9월 전국서 4만여 가구 분양...서울 상한제 적용 단지 없어
    9월 전국서 4만여 가구 분양...서울 상한제 적용 단지 없어
    전국적으로 분양물량이 이처럼 늘어난 건 8월로 예정됐던 전매제한 강화 조치 시행이 늦어지면서 건설사들이 분양을 서두르고 있어서다. 앞서 지난 5월 국토교통부는 투기수요를 차단하고 실수요자들의 당첨확률을 높이기 위해 수도권 과밀억제권역·성장관리권역과 지방 광역시 도시지역의 분양권 전매제한을 소유권 이전 등기시까지 금지하기로 했다....
    2020-08-31 15:06
  • [종합]청와대는 '다주택 제로 구역'...문재인 대통령, 비서관 인사 단행
    [종합]청와대는 '다주택 제로 구역'...문재인 대통령, 비서관 인사 단행
    전매 제한에 묶인 분양권 대신 마포 아파트를 매물로 내놨으나 아직 팔리지 않은 것으로 전해졌다. 그가 교체된 31일은 청와대가 비서관급 이상 다주택 참모들에게 처분을 최종 권고했던 시한 마지막 날이기도 했다. 여 비서관의 후임인 윤재관 청와대 부대변인을 포함, 이날 발표된 신임 비서관 6명은 모두 무주택자거나 1주택자다. 이로써 비서관급 이상...
    2020-08-31 13:36
  • [주목!이곳] 신혼부부·노년층 맞춤형, 김포 마송지구 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’ 분양
    [주목!이곳] 신혼부부·노년층 맞춤형, 김포 마송지구 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’ 분양
    이 밖에 e편한세상 김포 어반베뉴는 전매제한 기간도 공공택지지구 기준인 3년을 적용받는다. 공사기간 2년을 제외하면 입주 후 1년 내 매매가 가능하다. 분양가상한제 지역은 의무 거주가 적용된다. 하지만, 이 단지는 입주자모집공고승인이 개정법 통과 이전이라 실거주 의무 없이 입주 이후 거래가 가능하다. 다만, 서울 주요 업무지구와 먼 거리는...
    2020-08-29 06:50
  • 아파트 옥죄니… 주거형 오피스텔로 수요 '쑥'
    아파트 옥죄니… 주거형 오피스텔로 수요 '쑥'
    분양업계 관계자는 "다음달부터 수도권 및 지방광역시 민간택지 아파트의 경우 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시점으로 길어져 오피스텔에 대한 인기는 더 높아질 수 있다"고 말했다. 현대엔지니어링은 경기도 남양주시 다산동에서 내달 '힐스테이트 지금 디포레'를 분양한다. 총 840실로 '힐스 에비뉴 지금 디포레' 상업시설도 함께...
    2020-08-22 07:30
  • 두산건설, 천안 ‘행정타운 센트럴 두산위브’ 21일 분양
    두산건설, 천안 ‘행정타운 센트럴 두산위브’ 21일 분양
    1시간 기준 최대 50팀, 일일 최대 400팀으로 관람이 제한된다. 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동에 있다. 행정타운 센트럴 두산위브는 지하 2층~지상 26층, 9개 동, 전용면적 74~84㎡형 655가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △74㎡형 256가구 △84㎡형 399가구 등으로 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형으로만 이뤄진다. 행정타운...
    2020-08-20 13:14
  • [분양특집]"분양권 전매 막차 타자" 펄펄 끓는 분양시장
    [분양특집]"분양권 전매 막차 타자" 펄펄 끓는 분양시장
    국토교통부는 주택법 시행령을 개정해 이르면 다음 달부터 수도권과 지방 광역시 대부분 지역에서 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매를 금지한다. 사실상 아파트 입주 전까지 분양권을 전매할 기회가 막힌다. 시행령 개정 전에 입주자 모집 공고를 내는 단지는 이 같은 규제를 적용받지 않는다. 분양권 전매 웃돈(프리미엄)을 노리는 청약자라면 8월 청약이 막판...
    2020-08-20 06:40
  • [분양특집]대우건설 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’ 분양
    [분양특집]대우건설 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’ 분양
    1000여 명의 고용 증가와 매년 1조5000억 원 규모의 생산효과가 발생할 것으로 예상된다. 서산 푸르지오 더 센트럴의 분양가는 3.3㎡당 평균 964만 원대로 책정됐다. 계약금(10%) 납부시 분양권 제한 전매가 가능하다. 견본주택은 충남 서산시 예천동 일대에 마련됐다. 입주는 2022년 12월 예정이다.
    2020-08-20 06:40
  • [분양특집]한화건설 ‘포레나 순천’ 21일 분양
    [분양특집]한화건설 ‘포레나 순천’ 21일 분양
    순천일반산업단지는 내년 완공을 목표로 재생사업이 진행 중이다. 순천은 규제지역에 포함되지 않아 부동산 규제로부터 비교적 자유롭다. 청약통장 가입기간이 6개월이 넘고 주택형별 예치금 기준만 충족하면 누구나 1순위 자격을 얻을 수 있다. 재당첨 제한이 없고, 계약 후 전매도 가능하다. 견본주택은 전남 순천시 풍덕동 일대에 마련된다.
    2020-08-20 06:40
  • 아파트 원정투자, 수도권은 줄고 지방 소도시는 늘고
    아파트 원정투자, 수도권은 줄고 지방 소도시는 늘고
    반면 지방 중소도시는 이 같은 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 부동산 리서치업체 리얼투데이 관계자는 “오는 9월부터 시행 예정인 분양권 전매 제한 강화 규제에 더해 지난 4일 조정대상지역의 세금 폭탄을 예고한 부동산3법이 국회 본회의를 통과함에 따라 올 하반기에도 이들로부터 자유로운 지방 중소도시에 수요자가 몰릴 전망”이라고 말했다.
    2020-08-18 10:13
  • 세금폭탄 ‘부동산 3법’ 온다…지방중소도시 아파트 미분양 ‘뚝’
    세금폭탄 ‘부동산 3법’ 온다…지방중소도시 아파트 미분양 ‘뚝’
    비규제지역 중에서도 분양권 전매제한 강화 규제에 해당되지 않는 지방중소도시는 강세를 보이고 있다. 수도권 및 지방광역시 전매 금지령으로 불리는 분양권 전매 강화 조치는 9월부터 시행될 예정이다. 6월말 경남 김해시의 미분양수는 254가구로 전년 동기대비 88%(2061가구) 급감했다. 이 기간 경북 경산시는 미분양수가 482가구에서 43가구로 물량이 10분의...
    2020-08-16 07:00
  • [부동산 e!꿀팁] 임대주택 지으면 용적률 높여주는 공공 재개발ㆍ재건축은?
    [부동산 e!꿀팁] 임대주택 지으면 용적률 높여주는 공공 재개발ㆍ재건축은?
    일반분양 주택을 분양받은 사람은 길면 5년 동안 실거주해야 하고 최장 10년 동안 전매가 제한됩니다. 공공 재건축도 유사한 구조입니다. 이달 초 정부와 서울시는 공공 고밀 재건축 제도 도입을 발표했습니다. 재건축 사업에 공기업을 공동 시행자나 사업 관리자로 참여시키는 재건축 단지엔 용적률 규제 완화, 종 상향 등을 통해 주택 공급량을 2배가량 늘릴 수 있도록...
    2020-08-15 07:00
  • 양평서 아파트 공급 잇따라…'포레나 양평' 첫 분양
    양평서 아파트 공급 잇따라…'포레나 양평' 첫 분양
    양평은 정부의 6·17 부동산 대책에서 비규제지역으로 분류돼 재당첨 제한이 없다. 대출 규제가 덜하고, 계약 후 6개월 이후엔 무제한 전매가 가능하다. 이재호 한화건설 분양소장은 "양평은 인접 지역에 비해 분양가 및 매매가가 낮은 저평가 지역으으로 꼽힌다"며 "브랜드 인지도 높은 만큼 투자수요 유입도 기대된다"고 말했다.
    2020-08-12 16:26
  • 9월부터 수도권ㆍ지방 광역시 아파트 분양권 전매 금지
    9월부터 수도권ㆍ지방 광역시 아파트 분양권 전매 금지
    이번 조치가 시행되면 전매 제한이 2년 안팎으로 늘어난다. 소유권 이전 등기는 통상 아파트가 완공된 후부터 가능하기 때문이다. 업계에선 주택법 시행령이 개정되면 분양권 시장이 사실상 마비될 것으로 본다. 지난 6ㆍ17 부동산 대책으로 수도권 대부분 지역과 대전 전역이 규제 지역으로 지정된 데 이어 나머지 광역시로까지 전매 규제가 확대되기 때문이다. 주택법...
    2020-08-12 10:03
  • 분양가상한제 적용주택 입주자 5년 내 거주의무 도입
    분양가상한제 적용주택 입주자 5년 내 거주의무 도입
    또 공공성 요건을 충족하는 소규모 정비사업을 분양가상한제 적용대상에서 제외하고, 전매제한 위반자의 청약자격을 제한할 수 있는 법적 근거를 마련했다. 개정안에 따르면 분양가상한제 적용주택의 입주자는 5년 범위 내 거주의무를 도입했다. 위반 시에는 1년 이하 징역이나 1000만 원 이하 벌금형에 처해진다. 분양가상한제 적용주택의 거주의무자가 생업상의...
    2020-08-11 15:09
  • 택지 개발되는 과천청사, 내년 분양…4000가구 중 절반 청년·신혼부부에
    택지 개발되는 과천청사, 내년 분양…4000가구 중 절반 청년·신혼부부에
    구매자금이 부족한 무주택 실수요자에 유리하지만 20년 전매제한과 실거주 조건이 달린다. 서울 강남권의 서울지방조달청(반포동), 국립외교원(서초동)은 기관 이전시기가 아직 확정되지 않았으나, 개발이 결정되면 과천청사와 마찬가지로 공급물량의 절반이 장기임대로 풀릴 전망이다. 이 밖에 군이 보유한 태릉골프장은 이르면 내년, 늦어도 내후년에 택지 개발이...
    2020-08-10 09:38
  • "임대주택 늘리더라도 빨리 가자"…흑석2ㆍ성북1 등, 공공재개발 하마평
    "임대주택 늘리더라도 빨리 가자"…흑석2ㆍ성북1 등, 공공재개발 하마평
    일반분양 주택도 최장 5년간 실거주 의무가 적용되고 주택 전매도 길면 10년 동안 제한된다. 이 같은 의무 규정 때문에 정비 업계에선 공공 재개발에 미지근한 분위기가 짙었다. 임대주택 의무 확보 비율 등을 고려하면 인센티브가 부족하다는 점 때문이다. 서울시는 지난달 서대문구 북아현동 북아현3구역에 공공 재개발을 제안했으나 거절당했다. 애초...
    2020-08-09 18:00
  • [종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발
    [종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발
    정부는 지분적립형 분양주택에 20년의 전매제한 기간을 설정하고 실거주 요건 등을 넣는 등 투기 방지 방안도 마련할 예정이다. 3기 신도시 등 수도권 30만 가구 공급계획의 사전청약 물량은 종전 9000가구에서 6만 가구로 대폭 확대한다. 사전청약은 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 한해 진행된다. 내년 3만 가구, 2022년 3만 가구로 예정됐다. 정부는 이번 대책에...
    2020-08-04 12:18
  • [전문] 서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안 발표문
    [전문] 서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안 발표문
    이는 주택구입시 실수요자의 부담 완화를 위해 초기에는 일정지분(예: 40%)만 매입하고 나머지는 임대료를 지불하다가점차 지분을 늘려나가 최종적으로 100% 매입토록 하는 방식으로, 다만 이 경우 투기수요 유입 차단 및 시세차익 단기회수 방지를 위해 실거주 요건과 전매제한을 대폭 강화할 계획입니다. ② 다음으로, 재개발 정비구역 외에 정비예정 및...
    2020-08-04 11:36
  • [8·4대책] 지분적립형 주택 도입…복합개발지구, 역세권 주거지역으로 확대
    [8·4대책] 지분적립형 주택 도입…복합개발지구, 역세권 주거지역으로 확대
    그러면서 투기 방지 대책으로 20년 전매 제한이나 실거주 요건 강화를 언급했다. 입주자 선정 방식이나 추가 지분 취득에 필요한 기간은 올해 하반기 중 구체화하기로 했다. 정부는 도시계획 규제도 개선하기로 했다. 현재 역세권 준주거ㆍ상업지역에만 적용되는 복합용도 개발 지구단위계획은 역세권 주거지역으로 확대된다. 복합용도 개발지구 내 용적률 상한도 700...
    2020-08-04 11:30
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