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  • '전매 규제' 풍선효과에 귀해진 지방 분양권… '분양가 두배' 로또 단지 속출
    '전매 규제' 풍선효과에 귀해진 지방 분양권… '분양가 두배' 로또 단지 속출
    전매 제한이 풀린 직후 이 아파트 전용면적 84㎡형은 6억 원대면 구할 수 있었다. 현재 래미안 어반파크 전용 84㎡형은 최소 7억 원, 최대 10억 원대까지 호가한다. 지난해 4억8000만 원~5억100만 원에 분양했던 것과 비교하면 크게는 분양가만 한 웃돈이 붙었다. 대전 동구 신흥동 '신흥 SK 뷰'에서도 비슷한 일이 벌어지고 있다. 분양권 전매가 허용된 올 2월만 해도 이...
    2020-11-04 06:30
  • '10억 로또' 과천 청약에 48만명 몰려...최고 5000대 1
    '10억 로또' 과천 청약에 48만명 몰려...최고 5000대 1
    전용면적 84㎡ 기준으로 8억 원 대에 분양가가 매겨져 주변 단지와의 시세 차익이 최대 10억 원 안팎으로 추산된다. 10년 전매제한으로 단기 차익을 노리는 투기 수요 진입은 제한되지만, 시세 차익이 워낙 높다보니 시장의 관심이 컸던 것으로 보인다. 전날 진행한 세 단지의 특별공급에도 9만 명이 넘는 청약자가 몰려 흥행을 예고했다.
    2020-11-04 00:02
  • 더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    과다한 차익 실현을 막기 위해 분양가 상한제 주택은 당첨 후 최장 10년 동안 전매가 제한되지만 고덕 아르테스 미소지움이나 서초 자이르네에서 볼 수 있듯 이 같은 규제도 청약 열기를 잠재우지 못하고 있다. 특별공급 물량 늘어나면 중ㆍ장년층도 불리해져 문제는 청약 경쟁이 과열되면 젊은층의 내 집 마련이 어려워진다는 점이다. 젊을수록 부양가족이 적고...
    2020-10-29 15:14
  • [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    여기에 분양가 상한제 적용 주택은 최장 10년 동안 전매가 제한되기 때문에 그러잖아도 귀한 새 아파트가 더 귀해질 수 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “분양가 상한제로 전매가 제한되면 그 주변의 거래가 가능한 아파트는 그 희소성 때문에 가격이 올라갈 수 있다”고 말했다.
    2020-10-26 06:00
  • 대우건설, '감일 푸르지오 마크베르'·'아클라우드 감일' 분양
    대우건설, '감일 푸르지오 마크베르'·'아클라우드 감일' 분양
    최근 확대된 생애최초 특별공급 기준이 적용되고, 전매제한 기간은 8년이다. 청약은 11월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 일정으로 진행한다. 11월 13일 당첨자 발표를 거쳐 11월 28일부터 12월 4일까지 계약이 이뤄진다. 동시분양하는 아클라우드 감일은 대우건설이 새롭게 선보이는 상업시설 브랜드 '아클라우드'의 첫 적용 상품이다. 지하 1층~지상...
    2020-10-23 16:21
  • [분양특집] ‘한화 포레나 양평’… 선착순 분양
    [분양특집] ‘한화 포레나 양평’… 선착순 분양
    인근 갈산공원에 있는 축구장, 배드민턴장, 탁구장, 게이트볼장 등을 쉽게 이용할 수 있다. 양평은 조정대상지역이 아니어서 재당첨 제한이 없고, 주택담보대출비율(LTV)이 70%까지 적용된다. 당첨일 기준으로 6개월 이후부터는 무제한 전매가 가능하다. 견본주택은 현재 사전예약제로 운영하고 있다. 입주는 2023년 1월 예정이다.
    2020-10-22 05:30
  • 화성산업 대구 '수성센트럴 화성파크드림' 23일 분양 돌입
    화성산업 대구 '수성센트럴 화성파크드림' 23일 분양 돌입
    분양업계는 수성구가 정부가 시행한 지방광역시 전매 제한 강화 조치의 반사이익을 볼 것으로 보고 있다. 수성구는 투기과열지구로 묶여 이미 전매 제한을 받아 왔다. 수성구를 제외한 나머지 구는 지난달 22일부터 시행된 수도권 및 지방광역시 민간택지 전매 제한 확대 조치로 계약일로부터 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지 전매가 불가능해졌다. 분양...
    2020-10-19 16:22
  • 3분기 아파트 분양, 5년 만에 최대…서울은 4분기 공급량 '뚝'
    3분기 아파트 분양, 5년 만에 최대…서울은 4분기 공급량 '뚝'
    분양가상한제 본격 시행 및 전매 제한 강화을 앞두고 시행사와 건선사들이 분양을 서두른 결과로 풀이된다. 3분기에 분양한 15개 단지들의 청약 경쟁률은 평균 21대 1이었다. 6개 단지에선 평균 경쟁률이 세 자릿수를 기록했다. 서울 은평구 수색동 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레'는 올해 분양한 단지 중 청약 경쟁률(평균 경쟁률 340대 1)이 가장 높은 단지에 올랐다....
    2020-10-14 11:03
  • 10월 분양전망 소폭 개선…"분양경기 부정적 인식 지속"
    10월 분양전망 소폭 개선…"분양경기 부정적 인식 지속"
    주산연은 “지방 광역시는 전매제한 강화로 규제지역이 확대됐다”며 “대전과 충남 혁신도시 지정, 행정수도 이전 논의 등으로 지방 광역시의 시장 변동성이 커지고 있다”고 분석했다. 지난달 HSSI 실적치는 77.1로 전월 대비 18P 올랐다. 주산연은 “이는 전월 실적치가 50선으로 급감했던 기저효과로 해석되며 여전히 기준선인 100을 크게 밑돌고 있어 가을...
    2020-10-14 11:00
  • '더블'된 대전 아파트 분양권 웃돈…'세종 천도론' 후광효과
    '더블'된 대전 아파트 분양권 웃돈…'세종 천도론' 후광효과
    6월 대전 전역이 조정대상지역으로 지정돼 전매 제한 기간이 늘어나면서 분양권 몸값은 더욱 올랐다. 대전과 인접한 세종시에서 불고 있는 행정수도 이전론도 대전 아파트 분양권 가격을 띄우고 있다. 청와대나 국회 등 국가기관이 추가 이전하면 주택 수요가 더 늘어나고 주택 미래 가치도 올라갈 거란 기대감에서다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대전의...
    2020-10-14 10:06
  • 홍남기 "분양권 불법 전매 적발 시 강력한 경제적 불이익"
    홍남기 "분양권 불법 전매 적발 시 강력한 경제적 불이익"
    정부는 지난달 주택법 시행령을 개정해 수도권 대부분 지역과 지방 광역시 '도시 지역'에서 소유권 이전 등기 전까지 주택 전매를 금지했다. 시행령 공포 이전 입주자 모집 공고를 신청하는 단지까지는 기존 규정을 적용받을 수 있다. 전매 제한을 위반하면 주택법에 따라 매입 가격보다 더 싼 값에 사업 주체에게 분양권을 강제로 넘겨야 할 수 있다.
    2020-10-14 09:42
  • 지방 전매제한 강화...'대대광' 분양시장에 쏠리는 눈
    지방 전매제한 강화...'대대광' 분양시장에 쏠리는 눈
    전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시로 변경한 주택법 시행령 개정안이 지난 22일부터 시행돼서다. 사실상 전매가 금지된 것이다. 시장에선 이번 개정안 시행에 지방 광역시 청약시장이 실수요자 위주로 재편될 가능성에 무게를 두고 있다. 분양업계 관계자는 "올해 대대광은 평균 경쟁률이 100대 1을 넘는 단지들이 나올 만큼 여전히...
    2020-10-01 07:00
  • GS건설, ’강릉자이 파인베뉴’ 11월 분양 예정
    GS건설, ’강릉자이 파인베뉴’ 11월 분양 예정
    유주택자와 세대원도 1순위 청약을 신청할 수 있고, 중도금 대출도 까다롭지 않으며 재당첨과 전매 제한도 없다. GS건설 분양 관계자는 "강릉에서 처음 선보이는 자이(Xi) 브랜드 아파트인 만큼 상징성, 희소성, 상품성을 모두 갖추고 있다"며 "최근 지역 내 첫 자이(Xi) 아파트의 청약 성적이 모두 좋았던 만큼 수요자들의 높은 기대에 걸맞게...
    2020-09-25 18:00
  • [분양특집] 서울은 '분양 끝'…수도권ㆍ지방으로 눈 돌려라
    [분양특집] 서울은 '분양 끝'…수도권ㆍ지방으로 눈 돌려라
    수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방 광역시의 전매제한 강화 조치가 지난달 시행 예정이었으나 지연되면서 이들 지역의 분양 물량들이 서둘러 시장에 나오고 있어서다. 부산 연제구 거제동에 들어서는 4470가구 규모 ‘레이카운티’는 오는 24일부터 분양에 나선다. 대전 유성구 용산동에서는 1747가구 규모의 ‘호반써밋그랜드파크1BL’과...
    2020-09-24 06:20
  • 규제가 낳은 틈새 상품의 힘...‘비규제 주거상품’ 풍선효과 '톡톡'
    규제가 낳은 틈새 상품의 힘...‘비규제 주거상품’ 풍선효과 '톡톡'
    지상 최고 49층 28개동 전용면적 18~84㎡ 5678가구 규모로 이 중 3578가구가 임대로 나온다. 김포시 장기동 일원에선 '김포한강신도시 범양레우스 라세느'가 공급된다. 전용면적 84㎡ 286가구 규모의 테라스형 타운하우스다. 도시형 생활주택으로 분류돼 계약 후 무제한 전매가 가능하다.
    2020-09-19 07:40
  • [주목!이곳] 부산 ‘레이카운티’, 최대 공급·최고 청약 경쟁률 노린다
    [주목!이곳] 부산 ‘레이카운티’, 최대 공급·최고 청약 경쟁률 노린다
    레이카운티는 광역시 분양권 전매제한 조치를 피한 ‘막차 분양 단지’로 최고 경쟁률이 예상된다. 정부는 지난 15일 지방 광역시 공급 주택의 분양권 전매제한 기간을 소유권 이전 등기 때까지로 연장했다. 이에 레이카운티 일부 단지는 세 자릿수 경쟁률을 기록할 것이란 전망도 나온다. 올해 부산의 청약 열기는 뜨겁다. 지난달 부산...
    2020-09-19 07:00
  • 다음주부터 수도권ㆍ지방 광역시 아파트 분양권 전매 막힌다
    다음주부터 수도권ㆍ지방 광역시 아파트 분양권 전매 막힌다
    이번 조치가 시행되면 전매 제한이 2년 안팎으로 늘어난다. 소유권 이전 등기는 통상 아파트가 완공된 후부터 가능하기 때문이다. 이번 개정안이 시행되면 분양권 시장은 사실상 마비된다. 지난 6ㆍ17 부동산 대책으로 수도권 대부분 지역과 대전이 규제 지역으로 지정된 데 이어 나머지 광역시로까지 전매 규제가 확대되기 때문이다. 다음 주 전에 입주자 모집공고...
    2020-09-15 16:44
  • 한화건설, '포레나 양평' 분양… LTV 70%까지 가능
    한화건설, '포레나 양평' 분양… LTV 70%까지 가능
    따라서 아파트 재당첨 제한이 없고, 주택담보대출비율(LTV)이 70%까지 적용된다. 분양권 전매도 자유롭다. 청약 일정은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위로 진행한다. 10월 8일 당첨자를 발표하고, 계약 기간은 19~21일까지 3일간이다. 계약자는 발코니 확장선택 시 현관 중문을 무상으로 제공받을 수 있다. 현재 사이버 견본주택을 운영 중이며...
    2020-09-14 11:15
  • 한화건설, '포레나 양평' 견본주택 11일 개관
    한화건설, '포레나 양평' 견본주택 11일 개관
    당첨일 기준으로 6개월 이후에는 무제한 전매가 가능하다. 분양은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위로 진행한다. 10월 8일 당첨자를 발표하고, 당첨자 계약은 19~21일까지 3일간 진행한다. 계약자는 발코니 확장선택 시 현관중문을 무상으로 제공받을 수 있다. 견본주택은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인한 사회적 거리두기 2.5단계...
    2020-09-11 18:11
  • 라인건설, 내포신도시 ‘이지더원 2차’ 11일 견본주택 개관
    라인건설, 내포신도시 ‘이지더원 2차’ 11일 견본주택 개관
    미래가치도 높다. 충남도청은 지난 6월 충남혁신도시 입지로 내포신도시를 선정해 환경기술과 연구개발, 문화체육 관련 추가 공공기관 유치 계획을 밝힌 바 있다. 분양 관계자는 “이 단지는 충남혁신도시 지정을 필두로 한 각종 개발호재의 최대 수혜단지로 거론되고 있는 데다, 전매제한 기간이 1년에 불과한 비규제지역에 들어선다”고 말했다.
    2020-09-10 10:58
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