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  • 예탁원 "내년 1월, 59개 사 3억2440만 주 의무보유 해제"
    예탁원 "내년 1월, 59개 사 3억2440만 주 의무보유 해제"
    유가증권시장은 최대주주(상장) 의무보유 해제 수량이 5873만 주, 코스닥시장은 모집(전매제한) 의무보유 해제 수량이 1억2507만 주로 가장 많은 것으로 집계됐다. 의무보유 해제 주식 수량 상위 3개사는 SK바이오팜(5873만 주), 썸에이지(2663만 주), 비보존헬스케어(2500만 주)다. 발행 수량 대비 해제 수량 비율 상위 3개사는 SK바이오팜이 75.0%로 가장...
    2020-12-31 17:00
  • [퀴즈한잔] “무려 36곳”…새롭게 지정된 부동산 조정대상 지역은?
    [퀴즈한잔] “무려 36곳”…새롭게 지정된 부동산 조정대상 지역은?
    조정대상 지역은 주택담보대출 시 LTV와 DTI의 제한을 받게 되며, 분양권 전매와 1순위 청약 자격 등에서도 규제를 받는다. 또 다주택자에게 양도소득세가 중과되고, 장기보유 특별공제에서 빠지며, 분양권 전매 시 단일 세율(50%) 적용을 적용받는다. 이뿐 아니라 1순위 청약 자격도 강화된다. 창원 의창구는 투기과열지구로 신규 지정됐다. 정부에 따르면 이 지역은...
    2020-12-21 06:00
  • [2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도
    [2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도
    3기 신도시 대토보상권, 리츠 현물출자 시 받은 주식 전매제한ㆍ세제 지원 정부는 이날 경제정책 방향에서 3기 신도시 토지보상 자금이 다시 부동산으로 유입되지 않도록 하는 방안도 내놨다. 내년 1분기 대토보상권을 리츠에 현물출자해 받은 주식에 대해 일정기간 전매제한 의무를 신설하되, 관련 세제 지원을 확대할 방침이다. 전매 제한은...
    2020-12-17 14:00
  • 한국자산신탁, 서초구 서래마을 ‘알루어 반포’ 분양
    한국자산신탁, 서초구 서래마을 ‘알루어 반포’ 분양
    기존 보유 주택 여부에 따른 제약이 없고 전매제한 등 정부의 부동산 규제에서도 비교적 자유롭다. 단지는 생활안내를 비롯해 예약제 룸클리닝과 각종 예약, 짐 딜리버리 등 주거서비스가 제공된다. 입주민을 위한 피트니스센터와 루프탑 가든 등 커뮤니티도 들어설 예정이다. 가구별로는 가전제품을 원격 제어할 수 있는 홈 사물인터넷(IoT) 서비스와...
    2020-12-16 11:06
  • '장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상
    '장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상
    앞서 대응반은 전주시 덕진구청‧전북지방경찰청과 합동으로 실거래 조사를 실시해 전매 제한 기간 내 분양권 불법전매 행위자 등 371명을 적발한 바 있다. 그 외 신규 분양단지에서 성행하는 불법전매‧다운계약 등을 지자체와 실거래 합동조사 중이다. 집값 담합ㆍ부정 청약 등 범죄수사로 61명 형사입건… 27명은 검찰 송치 대응반은 이날 주요 부동산 범죄에 대한...
    2020-12-16 11:00
  • '반값 로또' 송파 위례신도시 분양에 7만8000명 몰려
    '반값 로또' 송파 위례신도시 분양에 7만8000명 몰려
    이에 앞서 진행된 두 단지의 특별공급에도 3만여 명이 몰리며 예비 청약자의 큰 관심을 끌었다. 서울시 송파구 거여동과 하남시의 접경 지역에 위치한 두 단지는 후분양으로 내년에 입주 예정이다. 전매제한 기간과 재당첨 제한은 당첨일로부터 10년이다. 거주 의무기간은 최초 입주 시점으로부터 5년이다.
    2020-12-11 08:13
  • 당진 아파트 분양 현장에 웬 '밤샘 텐트'? 지방 중소도시까지 번진 '청약 광풍'
    당진 아파트 분양 현장에 웬 '밤샘 텐트'? 지방 중소도시까지 번진 '청약 광풍'
    구미ㆍ완주 등 청약경쟁률↑…전매 제한 등 규제 없어 구체적으로 살펴보면 경북 구미시에서는 지난달 분양한 '구미 아이파크 더샵'이 구미 역대 최다 청약자수를 기록했다. 특별공급 물량을 뺀 982가구 모집에 총 1만8568명이 1순위 청약 접수한 것이다. 이 단지의 평균 청약 경쟁률은 18.9대 1이었다. 역시 같은달 청약을 진행한 경남 창원시 '창원 한양립스...
    2020-12-08 06:10
  • “임대료 규제·전국 규제지역 지정”…‘더 쎈’ 변창흠 소속 ‘한국도시硏’ 정책들 보니
    “임대료 규제·전국 규제지역 지정”…‘더 쎈’ 변창흠 소속 ‘한국도시硏’ 정책들 보니
    보고서에는 이밖에도 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 전매 제한을 전국 부동산 시장에 적용해야 한다는 다소 급진적인 주장도 담겼다. 보고서는 “특정 규제지역에 한정한 규제는 풍선효과를 발생시킬 우려가 있으므로 전면적인 규제 강화가 필요하다”고 말했다. 한국도시연구소는 문재인 정부 부동산 정책의 청사진을 그린 김수현 전...
    2020-12-07 14:41
  • 변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    다만 낮은 가격에 공급된다고 해도 전매 제한이 끝나면 집값이 뛸 수 있어 정책 효과가 반감될 가능성이 있는 데다 토지 소유권이 국가에 귀속된다는 점에서 '사회주의 제도'라는 비판을 피하기 어려울 수 있다. 환매조건부 주택은 공공택지 아파트를 분양할 때 저렴한 가격에 분양하되 매각 시 적정 이율만 곱해 반드시 LH 등 공공기관에 팔아야 하는 주택을 말한다....
    2020-12-06 15:14
  • 위례 공공분양 신혼·다자녀 특공에 1만4000명 몰려
    위례 공공분양 신혼·다자녀 특공에 1만4000명 몰려
    6대 1)을 보였다. 이번 단지는 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세의 절반 수준으로 가격이 책정됐다. A1-5블록의 3.3㎡ 평균 분양가는 5억1936만∼6억5710만원, A1-12블록은 5억107만∼6억5489만 원 수준이다. 두 구역은 총 1676가구로 이 중 1386가구가 특별공급 물량으로 나왔다. 전매제한 기간과 재당첨 제한은 당첨일로부터 10년이다.
    2020-12-01 10:17
  • SGC이테크건설, 대전 유성구 ‘도안 더리브 시그니처’ 분양
    SGC이테크건설, 대전 유성구 ‘도안 더리브 시그니처’ 분양
    지식산업센터는 정부의 각종 부동산 규제에서 벗어난 상품으로 전매 제한, 중과세 및 대출 부담이 없다. 준공 후 최초로 분양받는 기업에는 취득세와 재산세 감면 등의 혜택이 주어진다. SGC이테크건설은 플랜트 사업의 강자로, 주거 브랜드인 ‘더리브’를 앞세워 건설 및 토건사업에 박차를 가하고 있다. 올해 전국 건설업체 시공능력평가에서 42위에...
    2020-11-30 13:17
  • 내년 2월부터 분양가상한제 아파트 '최소 2년' 거주해야
    내년 2월부터 분양가상한제 아파트 '최소 2년' 거주해야
    또 전매제한 기간에 부득이한 이유로 주택을 처분하는 경우 한국토지주택공사(LH)가 이를 매입하는데, 이 과정에서 분양가와 주변 시세, 보유기간에 따라 매입금액이 달라진다. 비교적 오래 보유한 소유자에 대해 더 높은 가격을 책정해 준다는 취지다. 공공택지의 경우 분양가가 시세의 80~100%로 3~4년 보유했다면 매입비용(분양가+은행이자) 50%에 주변 시세의 50%를...
    2020-11-27 15:58
  • [우리동네 주간 시황] 부산 해운대구 집값 2% 급등...규제 지정 이후 분위기는?
    [우리동네 주간 시황] 부산 해운대구 집값 2% 급등...규제 지정 이후 분위기는?
    새 아파트 청약시 1순위 자격 요건이 까다로워지고, 전매제한 역시 강화된다. 시장에선 규제 압박에 당분간 매수세가 가라앉을 것으로 보고 있다. 해운대구 A공인 측은 "9억 원 을 초과하면 대출이 30%로 축소되고, 자금조달계획서도 내야하는 만큼 섣불리 움직이는 투자자는 당분간 많지 않을 것"이라고 말했다.
    2020-11-21 07:00
  • [주목!이곳] ‘더샵 프리미엘’, 대구 북구 핵심 아파트 노린다
    [주목!이곳] ‘더샵 프리미엘’, 대구 북구 핵심 아파트 노린다
    아파트는 전용면적 70~84㎡, 오피스텔은 전용 84㎡로 구성된다. 입주는 2024년 9월이다. 만 19세 이상 1순위 청약자면 주택 소유나 세대주 여부와 관계없이 청약할 수 있다. 전매 제한은 3년으로 소유권 이전 등기 전에 전매할 수 있다. 주거형 오피스텔 청약은 지역 제한이 없다. 견본주택은 대구 수성구 범어동에 있다.
    2020-11-21 07:00
  • 부산·김포 등 7곳 규제 시작…다음 타깃은?
    부산·김포 등 7곳 규제 시작…다음 타깃은?
    새 아파트 청약시 1순위 자격 요건이 까다로워지고, 전매제한 역시 강화된다. 다음 타깃은 울산·천안·창원·파주 등 전날 규제 지역으로 묶인 김포는 수도권 대부분의 지역이 조정대상지역으로 대거 묶인 6·17 대책 당시 파주와 살아남았던 곳이다. 이후 비규제 지역 풍선효과와 서울 전세난 영향이 더해져 수요가 집중적으로 몰렸다. 김포 집값은 이달 들어 2주...
    2020-11-20 14:26
  • 현대건설, ‘힐스테이트 포항’ 이달 분양
    현대건설, ‘힐스테이트 포항’ 이달 분양
    이 단지는 청약, 대출, 전매제한 등 다양한 규제에서 상대적으로 자유로운 장점도 갖추고 있다. 유주택자도 청약이 가능하며, 전매제한이 없어 당첨자 발표 직후부터 전매가 가능하다. 최근 개정된 세법에 따라 다주택자에게 중과되는 취득세에서도 상대적으로 자유롭다. 수요자들을 대상으로 다양한 혜택도 선보일 계획이다. 계약금 분납제를 적용해 1차...
    2020-11-18 11:25
  • 가점 60점대도 '광탈'...과천 지정타 분양은 '그들만의 잔치'
    가점 60점대도 '광탈'...과천 지정타 분양은 '그들만의 잔치'
    10년 전매제한에도 시세 차익이 워낙 높다보니 시장의 관심이 컸던 것으로 보인다. 과천지식정보타운 청약은 뜨거운 열기로 마무리됐지만 시장에선 우려의 목소리가 적지 않다. 장롱 속 청약통장을 꺼낸 고가점자들이 시장에 줄줄이 쏟아지면서 60점대의 높은 가점을 갖고도 '광탈'(광속 탈락의 줄임말)하는 청약자들이 적지 않아서다. 높아진 가점 벽에 새...
    2020-11-12 11:18
  • [경제레시피] 연봉 1억 무주택 맞벌이도 ‘신혼부부·생애최초 특공’ 내년 1월 시행
    [경제레시피] 연봉 1억 무주택 맞벌이도 ‘신혼부부·생애최초 특공’ 내년 1월 시행
    내년 1월 시행 목표 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정안’ 입법 예고신혼부부·생애최초 특공 소득요건 최대 160%까지 완화 불법 전매제한 행위 위반자 ‘10년간 청약자격 제한’ 포함 주택을 가져본 적 없는 신혼부부·무주택 가구의 특별공급 청약 문턱이 낮아진다. 국토교통부가 4일 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정안’을 입법 예고했기 때문.이번 개정안은...
    2020-11-10 17:00
  • [출근길] 신혼·생애최초 특공 소득요건 최대 160%까지 완화·‘역세권 청년주택’ 등록 차량 기준 강화 外 (경제)
    [출근길] 신혼·생애최초 특공 소득요건 최대 160%까지 완화·‘역세권 청년주택’ 등록 차량 기준 강화 外 (경제)
    또한, 전매제한 규정을 위반하면 향후 10년간 청약 신청을 할 수 없도록 입주자 자격이 제한됩니다. ‘역세권 청년주택’ 등록 차량 기준 강화 서울시가 '역세권 청년주택'의 등록 차량 기준을 강화하고 입주민들에 대한 등록 차량 실질 조사를 통해 부적합 차량 보유자는 퇴거시킵니다. 서울시는 4일 장애인·유자녀·생업용 등 불가피한 경우에만 차량등록을...
    2020-11-05 06:00
  • 새 아파트 입주일 통보 기준 마련… 입주 2개월 전에 분양계약자에게 알려야
    새 아파트 입주일 통보 기준 마련… 입주 2개월 전에 분양계약자에게 알려야
    전매행위 제한을 위반한 자(알선자 포함)도 공급 질서 교란자와 동일하게 위반행위를 적발한 날로부터 10년간 입주자 자격을 제한한다. 불법전매 등 계약 취소 주택의 재공급 절차도 개선했다. 규제지역이나 시‧도지사가 인정하는 단지 외에 국토부 장관이 인정하는 단지도 포함해, 해당 지역의 무주택 가구주 및 특별공급 대상자 등 실수요자에게 우선 공급하는...
    2020-11-04 11:00
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