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  • 오창 방사광가속기 사업 '시동'…청주 집값 또다시 '들썩'
    오창 방사광가속기 사업 '시동'…청주 집값 또다시 '들썩'
    양도세 중과와 전매 제한 등의 규제도 받는다. 청주시가 규제 지역으로 묶여 있는데도 아파트값은 상승세를 타고 있다. 흥덕구 오송읍 오송상록 롯데캐슬 전용면적 84㎡형은 지난 5월 5억3000만 원까지 오른 뒤 현재 시세는 6억 원 수준에 형성돼 있다. 상당구 방서동 중흥에스-클래스더퍼스트 전용 84㎡형은 이달 초 5억2000만 원 신고가에 손바뀜이 이뤄졌다. 현재...
    2021-07-19 17:00
  • 충남 홍성에 들어서는 첫 자이 아파트…GS건설 '홍성자이' 8월 분양
    충남 홍성에 들어서는 첫 자이 아파트…GS건설 '홍성자이' 8월 분양
    주택형별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한은 물론, 전매제한도 없어 계약 후 바로 전매할 수 있다. 주택담보대출비율(LTV)도 70%까지 적용된다. 홍성자이는 청약에 생소한 지역 고객을 위해 충남 홍성군 홍성읍 오관리 일대에 청약상담실을 마련해 예약제로 운영 중이다. 입주는 2023년 하반기 예정이다.
    2021-07-15 16:15
  • 전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'
    전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'
    전매 제한 키우고 세금 부담 늘리고분양권 거래량, 지난해 3분의 2 수준으로 이렇게 아파트 분양권 시장 분위기가 가라앉은 데는 정부 규제 영향이 크다. 지난해 정부는 분양권 시장 공급과 수요를 모두 옥죄는 규제를 내놨다. 공급 측면에선 전매 규제가 강화됐다. 국토부는 지난해 10월부터 수도권 과밀억제구역과 성장관리권역, 광역시 용도지역 '도시지역'에서...
    2021-07-13 05:00
  • 예탁원 “상반기 의무보유 설정 주식 전년比 10.8%↑”
    예탁원 “상반기 의무보유 설정 주식 전년比 10.8%↑”
    예탁원은 감소 배경에 대해 "모집전매제한 관련 의무보유가 줄어들었기 때문"이라고 설명했다. 모집전매제한은 전매기준에 해당하는 발행사가 증권 발행 후 한국예탁결제원에 1년 동안 의무보유할 경우 증권신고서 제출 의무가 면제되는 제도다. 유가증권시장 내 의무보유 사유로 모집전매제한이 1억7705만 주에 달해 전체의 64.1%를 차지했다....
    2021-07-09 17:03
  • 서울 아파트값 상승 주도하는 금관구·노도강
    서울 아파트값 상승 주도하는 금관구·노도강
    하반기 주택 시장을 가를 변수론 다음 주 시행되는 사전청약(본 청약보다 2~3년 앞서 청약을 받는 것)이 꼽힌다. 정부는 올해까지 사전청약 방식으로 2만9500가구를 공급할 계획이다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "실제 입주까지 최소 3~4년의 시간이 남아있고 전매 제한은 최대 10년에 이르는 만큼 청약 대기자의 고민이 깊어질 전망"이라고 말했다.
    2021-07-09 14:30
  • ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’ 오늘(8일) 2일차 청약
    ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’ 오늘(8일) 2일차 청약
    대지면적 706만여㎡에 4만2019가구, 10만7750명이 유입될 예정이다. 양주 옥정 라피네트 더 테라스는 분양권 전매제한, 실거주의무, 청약통장, 재당첨제한 등 규제에서 자유롭다. 견본주택은 양주시 옥정동 일원에 마련됐다. 마스크 착용 및 주기적인 방역을 시행하는 등 코로나19 확산을 방지하기 위한 예방 수칙을 철저히 준수하며 운영할 계획이다.
    2021-07-08 16:09
  • 거래허가제에도 목동 아파트 '신고가 행진' 왜?
    거래허가제에도 목동 아파트 '신고가 행진' 왜?
    정부와 서울시는 안전진단만 통과해도 재건축 조합원 매매를 제한할 수 있도록 9월 중 관련 법을 고치기로 했다. 이렇게 되면 10년 이상 보유하고 5년 이상 거주한 1가구 1주택자 물건 등 예외적 경우가 아니면 재건축 아파트를 살 수 없다. 사고 난 후에도 매매가 어려워진다. 목동 D공인 측은 "토지거래허가제보다 전매 규제 강화가 더 치명적일 것"이라며...
    2021-07-06 05:00
  • [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    이미 공고된 사업장의 분양권 등이 규제 시행일인 7월 1일부터 전매된 경우에는 강화된 규제를 적용 받는다. Q: 주택담보대출비율(LTV) 규제는 완화되나 소득 기준을 충족한 무주택자가 집을 사는 경우 우대 기준이 상승했다. 부부 합산 연소득이 9000만원 이하(생애 최초 구입자는 1억원 이하)면 주택 가격의 50~70%까지 대출받을 수 있다. 투기지역과...
    2021-07-03 07:00
  • '미운 오리 새끼'서 '백조'된 미분양 관리지역
    '미운 오리 새끼'서 '백조'된 미분양 관리지역
    공공택지를 뺀 대부분 단지가 분양권 전매 제한에서도 자유롭다. 같은 미분양 주택이더라도 미분양 관리지역에서 장만하는 게 더 수월하다는 뜻이다. 미분양 단지에 웃돈 붙어 거래 옛 미분양 관리지역에선 골치를 썩이던 미분양 단지 중 웃돈까지 붙어서 거래되는 곳도 나오고 있다. 충남 당진시 우강면 '합덕우강 유탑유블레스' 전용면적 84㎡형 분양권은 최근...
    2021-06-11 05:00
  • 분양가 10~25%만 내는 '지분적립형 주택' 나온다
    분양가 10~25%만 내는 '지분적립형 주택' 나온다
    전매제한 기간은 10년, 거주의무 기간은 5년으로 운영한다. 개정안은 누리집의 법령정보·입법예고란에서 확인할 수 있으며, 개정안에 의견이 있는 경우 7월 13일까지 우편, 팩스 또는 누리집을 통해 의견을 제출할 수 있다. 김홍목 국토부 주거복지정책관은 "이번 개정을 통해 지분적립형 분양주택이라는 새로운 공공분양제도를 도입해 다양한 상황에 맞게...
    2021-06-10 11:35
  • 재건축 투기수요 조기 차단…안전진단 통과하면 조합원 양도지위 못한다
    재건축 투기수요 조기 차단…안전진단 통과하면 조합원 양도지위 못한다
    장기전세주택·상생주택 보급에도 협력정비사업 해제구역 모니터링 결과 공유 국토부와 서울시가 서울 재건축·재개발 사업 구역에서 조합원 지위 양도 제한 시점을 대폭 앞당기기로 했다. 부동산시장 안정을 위한 양 측의 첫 협력 카드가 '투기수요 조기 차단'에 맞춰진 것이다. 다만 이같은 조치가 재산권을 침해할 수 있다는 우려도 제기된다. 9일 국토부와...
    2021-06-09 18:18
  • [주목!이곳] ‘e편한세상 석림 더노블’ 7일 분양…지방 중소도시 강세 잇는다
    [주목!이곳] ‘e편한세상 석림 더노블’ 7일 분양…지방 중소도시 강세 잇는다
    유주택자도 청약 신청이 가능하며 전매제한도 없다. 재당첨 제한도 없다. e편한세상 석림 더노블 분양가는 전용 84㎡형 기준 3억3000만 원 선이다. 인근 ‘서산석림라온프라이빗’ 전용 84㎡형 매도 호가는 3억8500만 원이다. 직전 실거래가는 4월 거래된 3억6000만 원(4층)으로 매도 호가는 계속 오르고 있다. 주거 환경도 우수하다. e편한세상 석림 더노블은 서산...
    2021-06-05 06:00
  • 제조업 특화 지식산업센터 ‘시흥매화 센트럴 M플렉스’ 6월 분양
    제조업 특화 지식산업센터 ‘시흥매화 센트럴 M플렉스’ 6월 분양
    여의도 4.3배 규모의 광명ㆍ시흥신도시도 들어설 예정이다. 서창2·은계·광명역세권·목감·장현지구 등 다수의 택지개발지구도 가깝다. 분양 관계자는 "청약이나 전매 제한 등의 규제가 없고, 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능해 소액으로 투자할 수 있다"고 말했다. 홍보관은 경기 광명시 일직동 일대에 마련된다. 입주는 2023년 상반기로 잡혀 있다.
    2021-06-01 17:08
  • 대우건설, ’세운 푸르지오 그래비티’ 6월 분양
    대우건설, ’세운 푸르지오 그래비티’ 6월 분양
    또 단지 왼쪽으로 광화문 상권, 오른쪽과 남쪽에는 각각 동대문과 명동상권이 형성돼 있다. 종로와 삼청·익선·인사동 등 젊은 층이 선호하는 '핫플레이스'도 가깝다. 세운 푸르지오 그래비티와 같은 생활숙박시설은 오피스텔처럼 취사와 세탁 등이 가능한 반면 주택이 아니어서 청약통장이 없어도 청약할 수 있는데다 대출 규제 및 전매 제한도 받지 않는다.
    2021-06-01 14:57
  • SGC이테크건설, ‘구리역 더리브 드웰’ 6월 분양
    SGC이테크건설, ‘구리역 더리브 드웰’ 6월 분양
    전통시장 현대화사업·수택뉴타운·푸드테크밸리 등 각종 개발 호재도 예고돼 있다. 단지는 오피스텔·생활숙박시설로 전매 제한 및 청약·대출 제한이 없다. 생활숙박시설은 주택법이 아니라 건축법을 적용받는다. 따라서 개별등기가 가능하고, 주택으로 분류되지 않아 다주택자 규제 범위에서 벗어난다. 견본주택은 구리시 인창동 일대에 마련된다.
    2021-06-01 13:33
  • 28일부터 무순위 '줍줍' 해당지역 무주택자만 신청 가능
    28일부터 무순위 '줍줍' 해당지역 무주택자만 신청 가능
    그러나 이번 개정안으로 28일 이후 규제지역에 공급되는 무순위 물량에 당첨되면 일반청약과 동일한 재당첨제한을 적용받는다. 투기과열지구는 10년, 조정대상지역은 7년이다. 불법전매, 공급질서 교란 등으로 계약 취소된 주택은 별도 입주자모집 승인 절차를 거쳐 재공급해야 한다. 이때 계약 취소된 주택에 대한 입주자모집 승인을 신청하는 경우 승인권자(지자체장)...
    2021-05-27 11:00
  • 포스코건설 '더샵 거제디클리브’ 내달 9일 1순위 청약
    포스코건설 '더샵 거제디클리브’ 내달 9일 1순위 청약
    청약통장에 가입한 지 6개월이 지나고 주택형별 예치금 요건을 충족하는 만 19세 이상 부산·울산·경남 거주자는 누구나 더샵 거제 디클리브 1순위 청약을 신청할 수 있다. 비규제 지역인 거제에선 분양권 전매·재당첨 제한이 없다. 더샵 거제 디클리브 견본주택은 상동동에서 28일부터 사전예약제로 운영된다.
    2021-05-27 10:08
  • 신규 택지 공람 1년 전 땅 가져야 협의양도택지 준다
    신규 택지 공람 1년 전 땅 가져야 협의양도택지 준다
    국토부는 이와 함께 현재 제한이 없는 협의 양도인 택지 전매를 소유권 이전 등기 전까지 금지하기로 했다. 택지 후보지에 집을 짓고 거주해 온 원주민에게 주는 이주자 택지 지급 요건도 강화된다. 관련 고시 1년 전부터 토지 계약 체결일이나 수용 재결일까지 수용 토지에 살고 있어야 이주자 택지를 받을 수 있다. LH 등 택지 조성 관련 전ㆍ현직(전직은 퇴직 10년 이내)...
    2021-05-26 10:42
  • 동탄역 금강펜테리움 1순위 청약 경쟁률 '135대 1'…2만3000명 몰려
    동탄역 금강펜테리움 1순위 청약 경쟁률 '135대 1'…2만3000명 몰려
    동탄역 금강펜테리움 더 시글로 당첨자는 5년간 의무적으로 거주해야 한다. 전매제한 기간은 10년이다. 지역 배정비율은 화성시 2년 이상 거주자(해당지역) 30%, 경기도 2년 이상 거주자(기타경기) 20%, 이외 수도권 거주자 및 경기 2년 미만 거주자(기타지역) 50% 등이다.
    2021-05-26 08:17
  • 동탄2신도시에 또 '반값 로또아파트' 나온다
    동탄2신도시에 또 '반값 로또아파트' 나온다
    추첨제 물량이 없고, 초등학생 자녀가 있는 경우 통학이 가능한 학교가 가깝지 않다"고 말했다. 이 단지 역시 동탄역 디에트르처럼 당첨자는 5년 동안 의무적으로 거주해야 한다. 전매제한 기간은 10년이다. 지역 배정비율은 화성시 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 이외 수도권 거주자 및 경기 2년 미만 거주자 50% 등이다.
    2021-05-24 15:26
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