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  • 영무건설, 전북 익산서 '송학동3차 영무예다음' 이달 분양
    영무건설, 전북 익산서 '송학동3차 영무예다음' 이달 분양
    의무거주 및 전매제한도 적용되지 않아 지역 주민인 실거주자는 물론, 투자를 위한 외지 수요의 관심도 높을 전망이다. 단지는 지난해 말 공급된 '송학동2차 영무예다음'의 후속 분양으로 3차까지 입주가 완료되면 이 일대는 약 1100가구 규모의 브랜드 타운이 형성된다. 송학동3차 영무예다음 견본주택은 전북 익산시 송학동 일대에 있다. 입주는 2025년 1월...
    2021-12-06 18:08
  • 도심 한복판 장점 내세운 '세운 푸르지오 그래비티', 규제 앞둔 생숙 막차 분양 주목
    도심 한복판 장점 내세운 '세운 푸르지오 그래비티', 규제 앞둔 생숙 막차 분양 주목
    전매 제한이나 재당첨 제한도 받지 않는다. 이처럼 2~3년간 생활형숙박시설 공급물량이 쏟아져 나왔고, 내년 1월부터는 비주택담보대출도 차주단위 DSR의 적용을 받게 되면서 막바지 생활형숙박시설 분양에서 '옥석 가리기'에 나서야 한다는 목소리가 나오고 있다. 특히 지역 내 가장 높은 시세를 리딩하는 생활형숙박시설은 소위 '부촌' 입지를 자랑한다. 단순히...
    2021-12-06 17:59
  • "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    특히 100실 이하 전매 제한이 없는 2단지와 3단지 경쟁이 더욱 치열했다. 2단지는 전체 60실 모집에 4만7117명이 몰려 평균 경쟁률 785대 1을 기록했고, 3단지는 40실 모집에 4만2785명이 몰려 경쟁률이 1069대 1에 달했다. 내년 1월 대출 규제 피해 수요 몰려…건설사도 분양 시기 앞당기는 중 이러한 연말 오피스텔 청약 광풍의 원인은 기본적으로 오피스텔이...
    2021-12-06 17:00
  • 방향 바꾼 집값…수도권 잠잠해지니 지방이 ‘들썩’
    방향 바꾼 집값…수도권 잠잠해지니 지방이 ‘들썩’
    수도권 상승세 2개월째 둔화강원·충남·충북·경남·전북 등이달 1.25%↑…오름폭 키워광역시 전매제한에 '풍선효과' 집값 불장(불처럼 뜨거운 상승장)의 중심부인 수도권 오름세가 주춤한 한편 지방 중소도시는 오히려 가격이 치솟고 있다. 상대적으로 규제가 덜한 비규제지역에 투자자들의 관심이 몰리면서 신고가 거래가 속출하고 있다. 29일 KB부동산이...
    2021-11-29 17:00
  • LH, 행복도시서 공공분양주택 '안단테' 995가구 공급
    LH, 행복도시서 공공분양주택 '안단테' 995가구 공급
    일반공급의 경우 1순위 내 동일지역 경쟁 시 △3년 이상의 무주택가구구성원으로서 △저축 총액이 많은 자 순으로 선정된다. 제한사항으로는 재당첨제한 10년, 전매제한기간 4~5년이 적용된다. 12월 6일부터 8일까지 청약 접수를 받으며, 당첨자 발표는 12월 17일 진행된다. 내년 2월 3일부터 9일까지 계약을 체결한 후 입주는 2023년 12월 예정이다.
    2021-11-29 08:40
  • [기자수첩] '부동산 문외한' 그녀가 입주자 모집 요강을 보내왔다
    [기자수첩] '부동산 문외한' 그녀가 입주자 모집 요강을 보내왔다
    전세가 무엇인지, 전매제한이 무슨 제도인지 부동산에 관심이라고는 하나도 없던 그녀가 말이다. 연일 집값 하락을 자신하는 정부가 못 미더웠을까. 결혼을 앞두고 집을 구하지 못할까 두려움이 깔렸을 것이다. 결국, 3기 신도시 공급이 집값 안정에 도움을 줄 것이라며 사태는 일단락됐지만, 신혼집을 영끌(영혼까지 끌어모아 투자)해서라도 사들여야 할지 전세를...
    2021-11-26 06:00
  • [분양특집] ‘나주역자이 리버파크’…KTX나주역 도보권, ‘비규제지역’ 이점
    [분양특집] ‘나주역자이 리버파크’…KTX나주역 도보권, ‘비규제지역’ 이점
    분양권 전매 제한도 없다. 주거환경도 좋다. 단지 주변에 야구장, 축구장, 배드민턴장, 농구장 등을 갖춘 영산강 둔치체육공원이 있어 입주민들이 여가를 즐길 수 있다.사통팔달 교통도 갖췄다. KTX나주역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로, 이를 통해 광주 송정역까지 10분, 서울 용산역·수서역까지 약 2시간이면 닿는다. 단지 인근에 빛가람로, 13번국도...
    2021-11-25 18:00
  • 정부 부동산 '옥죄기'에 아파트 분양권·입주권 거래 '뚝'
    정부 부동산 '옥죄기'에 아파트 분양권·입주권 거래 '뚝'
    "전매제한 등 정부 규제 영향"올 거래총액 30조원 밑돌 듯 정부의 부동산 시장 '옥죄기' 정책이 점차 강화되면서 올해 아파트 분양권·입주권 거래 총액과 건수가 큰 폭으로 준 것으로 나타났다. 22일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 들어 지난 16일까지 전국 아파트 분양권·입주권 거래...
    2021-11-22 14:19
  • [스페셜리포트] "당첨되면 수천만원 웃돈"…비아파트로 몰리는 돈
    [스페셜리포트] "당첨되면 수천만원 웃돈"…비아파트로 몰리는 돈
    '힐스테이트 과천청사역' 오피스텔인기평형 초기 프리미엄 최대 1억생활형 숙박시설도 수백대 1 경쟁전매제한 자유롭고 세금부담 덜해주택시장 규제 강화 '풍선효과'도 “잃을 게 없는데 청약 안 하는 사람이 바보죠. 당첨되면 바로 수천만 원은 벌 수 있는데요. 연말까지 전매 가능한 오피스텔 분양이 몇 군데 더 있는데 벌써 기다리고 있습니다.” (서울 영등포구...
    2021-11-22 05:00
  • [스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자
    [스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자
    정부도 최근 오피스텔 분양시장이 과열 양상을 보이자 전매제한 규제 등을 검토하고 있다. 정부가 전매제한 조처를 내리면 즉시 전매가 불가능하다. 분양권 단타를 노리고 시장에 들어온 청약자는 고스란히 피해를 볼 수 있는 셈이다. 정부는 오피스텔 분양권 전매제한 기준을 기존 100실 이하에서 최대 50실 이하로 더 낮추는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 현행...
    2021-11-22 05:00
  • ‘오락가락’ 오피스텔 정책에… 시장 혼란 가중
    ‘오락가락’ 오피스텔 정책에… 시장 혼란 가중
    전매 제한 기준, '100실'→'50~70실'바닥난방 허용 상한 기준, '85㎡'→'120㎡' 수도권 오피스텔 청약시장 열기가 심상찮다. 정부는 과열된 오피스텔 청약시장을 잠재우기 위해 규제 카드를 만지작거리고 있다. 그러나 동시에 오피스텔 규제를 완화하는 방안도 발표한 바 있어 상충하는 정책이 시장에 혼란을 줄 것이라는 우려가 나온다. 최근 수도권 지역 오피스텔...
    2021-11-13 06:50
  • '민간 임대아파트' 청약 흥행 이유 있었네
    '민간 임대아파트' 청약 흥행 이유 있었네
    '롯데캐슬하이브엘' 16만명 신청전매제한·거주의무 등 규제 없어"실수요자 피해…제도 보완 필요" 규제 일변도의 부동산 시장에서 ‘분양 전환 민간 임대아파트’가 새로운 투자처로 급부상하고 있다. 민영 건설사가 제공하는 분양 전환 민간 임대아파트는 전매 제한, 거주 의무 등 규제가 없어 임차권에 웃돈을 붙여 파는 거래가 가능하다. 이 때문에 민간...
    2021-11-10 17:39
  • “웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다
    “웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다
    '신길 AK푸르지오' 96실 모집에청약자 12만 명 몰려 홈피 다운대구서도 평균 경쟁률 691대 1"100실 미만은 전매 제한 없어수천만원 웃돈, 단타투기 우려" 지난해 분양권 전매 제한 조치로 한동안 자취를 감췄던 이른바 ‘떴다방’(이동식 중개업소)들이 최근 오피스텔 견본주택 주변에서 활개를 치고 있다. 정부가 아파트를 규제하자 투기 수요가 규제...
    2021-11-10 17:12
  • 현대건설 '힐스테이트 평택 더퍼스트' 12월 분양
    현대건설 '힐스테이트 평택 더퍼스트' 12월 분양
    (청약과열지역)이지만 공급 물량 전체가 전용 85㎡ 이하로 구성돼 가점제 75%, 추첨제 25%로 배정된다. 청약통장 가입기간 24개월 이상이고 만 19세 이상의 세대주면 1순위 청약이 가능하다. 분양권 전매제한은 소유권이전등기일까지다. 견본주택은 경기 평택시 서정동 일대에 마련될 예정이며, 코로나19 예방과 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영된다.
    2021-11-10 16:25
  • 경기 이천시 '국평' 아파트값도 7억 돌파…'비규제' 풍선효과 어디까지
    경기 이천시 '국평' 아파트값도 7억 돌파…'비규제' 풍선효과 어디까지
    재당첨 제한도 없다. 당첨자 발표 후 6개월이 지나면 분양권을 전매할 수도 있다. 주택담보대출비율(LTV)도 무주택자 기준 최대 70%까지 허용된다. 이천시는 이 같은 장점에 더해 경강선 및 중리택지지구 미니신도시 조성 등 각종 개발 호재도 안고 있다. 이천시 부발역에는 12월부터 KTX가 개통한다. 부발역에 신경강선(송도~부발~강릉)과 평택부발선(부발~안성)...
    2021-11-10 08:59
  • 강원 아파트 ‘10건 중 4건’ 외지인 거래…규제 피한 '풍선효과'
    강원 아파트 ‘10건 중 4건’ 외지인 거래…규제 피한 '풍선효과'
    청약 규제도 덜하고 분양권 전매 제한도 없다. 속초시 조양동 K공인 관계자는 “강원도는 기본적으로 비규제 지역 효과뿐만 아니라 세금 중과 규제를 피할 수 있는 공시지가 1억 원 미만인 곳이 많아 외지인 수요가 몰리고 있다”고 말했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “강원도는 수도권과 인접한 지역이고 비규제 지역에 소액으로 투자가...
    2021-11-09 14:04
  • GS건설, 비규제지역 익산서 '익산자이 그랜드파크' 이달 분양
    GS건설, 비규제지역 익산서 '익산자이 그랜드파크' 이달 분양
    이상이면서 청약통장 가입 기간이 6개월이 지나면 1순위 청약 자격을 얻을 수 있고, 유주택자와 가구원도 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 없고, 분양권 전매 제한 기간이 없다. 익산자이 그랜드파크 견본주택은 전북 익산시 오산면 장신리 일대에 들어설 예정이다. 견본주택 오픈 전까지 익산시 모현동 일원과 롯데시네마 모현점에서 홍보관을 운영 중이다.
    2021-11-09 09:42
  • 1~2인 가구 급증…서울 도심 역세권 오피스텔 '주목'
    1~2인 가구 급증…서울 도심 역세권 오피스텔 '주목'
    전매 제한도 없다. 이 때문에 실수요자뿐만 아니라 투자수요도 많은 편이다. 서울 도심 역세권에 20·30세대를 겨냥한 오피스텔이 잇따라 선보일 예정이어서 실수요자와 투자자들이 관심이 높다. 부동산 개발기업 신영의 자회사인 신영건설은 서울 동대문구 답십리동 일대에 들어서는 ‘답십리역 지웰 에스테이트’를 이달 분양한다. 지하 6층~지상 20층, 1개...
    2021-11-03 16:09
  • 아파트 뛰어넘는 고분양가에도 '아파텔' 완판 행진… 왜?
    아파트 뛰어넘는 고분양가에도 '아파텔' 완판 행진… 왜?
    '힐스테이트 과천청사역' 분양가 전용 84㎡형 15억 원↑아파트 뛰어넘는 분양가에도 오피스텔 완판 행진100% 추첨제에 대출 70%까지 가능…전매 제한도 없어'청약 난민' 차선책으로 오피스텔 선택 아파트 청약 경쟁에서 밀린 ‘청약 난민’들이 주거형 오피스텔로 몰려들고 있다. 청약 점수가 낮은 젊은 무주택자로선 청약 가점제를 적용하는 아파트보다 100...
    2021-11-02 05:20
  • GS건설 '장유자이 더 파크' 견본주택 오픈…11월 본격 분양
    GS건설 '장유자이 더 파크' 견본주택 오픈…11월 본격 분양
    비규제지역인 경남 김해시에서 분양하는 장유자이 더 파크는 전매제한이 없고, 김해시뿐 아니라 경남·부산·울산에 거주하는 1주택 이상 가구주와 가구원도 1순위 청약할 수 있다. 단지는 장유IC와 인접해 차량을 이용한 남해고속도로 접근성이 뛰어나다. '부전-마산'을 연결하는 복선전철 장유역이 개통될 예정이어서 향후 복선전철을 이용해 장유역에서...
    2021-10-29 14:12
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