주택시장이 바닥을 다지고 있다는 분석도 나온다. 3월 기준 전국 미분양은 7만2104세대로 2월 7만5359세대보다 4.4% 감소했다. 아직 높은 미분양 물량이지만, 가파르게 늘어나던 수준보단 줄어든 것이다.
지역별로는 서울·수도권 지역 미분양 감소가 두드러졌고 미분양 위험이 가장 큰 곳으로 지목된 대구도 한풀 꺾인 것으로 집계됐다.
소룩스 입장에선 원자재 가격...
국토교통부 조사에 따르면 3월 기준 전국 주택 매매 거래량은 총 5만2333건으로 집계됐다. 이는 전월 4만1191건 대비 27% 늘어난 수치다. 지난해 계속 줄었던 주택 매매 거래량은 올해 1월 2만5761건 이후 상승 반전했다.
양지영 양지영R&C연구소 소장은 “현재 집값이 바닥이라는 평가가 나오고 있고, 거래가 늘면서 반등에 대한 기대감도 커졌다. 분명...
이번 조사는 같은 아파트 단지의 동일 면적 주택이 반복 거래되었을 때, 직전 거래와의 가격 차이를 비교해 계산했다.
지난달 상승 거래 비중이 하락 거래 비중보다 높은 지역은 서울 외 세종시(상승 49.29%, 하락 36.84%), 경기(상승 45.17%, 하락 41.29%), 대전(상승 45.62%, 하락 44.65%), 제주(상승 48.39%, 하락 41.93%)로 나타났다.
서울 아파트 거래 중 대폭 하락(5...
갭투자 성격상 주택 구입 때 자기자본비율 낮은 만큼 전세금 미반환 문제는 더 불거질 수밖에 없다. 박상혁 더불어민주당 의원실이 국토부 자료를 분석한 결과, 전국에서 아파트값의 70% 이상을 전세 보증금으로 충당한 전세 계약 건수는 2020년 2만6319건에서 2021년 7만3347건으로 급증했다. 이후 지난해에는 2만6947건으로 급감했다. 2021년 당시 전체 매매량 중...
주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 조사해 발표한 5월 분양가격 전망지수는 100으로 전월보다 9.1포인트 상승했다. 100은 기준점으로 그 자체가 상승을 의미하지는 않는다. 하지만 오름폭이 컸다는 것은 주택사업자들이 분양가 인상 의지가 강해졌다는 뜻으로 볼 수 있다.
고분양가 우려가 있던 단지가 흥행한 것도 가격 인상을 부추길 수 있는 요인으로...
신흥주거타운 내 아파트 가격이 인근 시세에 비해 높은 가격으로 형성되고 있는 가운데 대규모 주거 단지 개발이 예고된 지역을 향한 관심이 커지고 있다. 특히 최근 분양에 나서고 있는 신흥주거타운 초기 분양 단지를 선점하려는 움직임이 활발해지는 모습이다.
21일 업계에 따르면 지난 4월 서울 동대문구 이문∙휘경 뉴타운에서 분양한 ‘휘경자이 디센시아’...
인구는 2002년 12월 1000만 명을 넘어섰고 1년 만인 2003년 12월 서울시 인구를 추월했다. 20년 4개월 만에 400만 명이 늘어났는데, 이 기간 하루 평균 500여 명씩 증가한 셈이다.
경기도 인구 증가 요인은 신도시를 비롯한 대규모 택지 개발과 기업체 유입, 그에 따른 교통망 확충과 일자리 증가, 서울보다 상대적으로 저렴한 주택가격 등이 꼽힌다.
실제로 전세 거주자는 2020년 기준 약 325만2000가구, 전 국민의 15.5%에 달합니다. 전세제도를 없애버리면 모든 임대인은 보증금을 반납해야 하는데, 반환금을 전달하는 과정에서 부동산 가격 급락 등 시장 전반에 혼란이 찾아올 수 있습니다. 또 전세가 없어지면 세입자들이 선택할 수 있는 주거 형태는 월세뿐입니다. 월세 세입자들이 몰리면 전세 제도가 없는 선진국처럼...
원 장관은 개선 방향에 대해 “보증금이라는 제도를 어떻게 할 것인가, 임대·매매 가격에 대한 투명한 공개와 관리 시스템을 어떻게 가져갈 것인가 등이 맞물려야 한다”고 말했다. 필요하면 전세 보증금 에스크로와 부동산거래소 설치도 할 수 있다고 했다.
복수의 부동산·금융연구 기관 분석을 종합하면, 전월세 거래의 정확한 파악을 위해선 주택거래 정보공개 범위...
4월 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택) 집값·전셋값은 내림세라지만 그 폭은 현저히 줄었다. 하락 폭이 준 것도 4개월째 연속이다. 부동산 심리가 눈 녹듯 풀린다는 뜻이다.
왜 국내 부동산이 들썩이나. 정부의 규제 완화와 한국은행의 기준금리 동결 때문으로 볼 수밖에 없다. 더 큰 변수도 있다. 금융당국의 금리 누르기다. 그제 발표된 코픽스 금리만 봐도...
주택 전세 시장 소비심리지수는 전국 기준 89.1로 전월(87.5) 대비 1.6p 상승했다. 토지시장은 전월(88.8) 대비 0.3p 하락한 88.5 수준에 머물렀다.
한편, 부동산시장 소비심리지수는 0~200 사잇값으로 표현한다. 지수가 100을 넘으면 전월 대비 가격 상승이나 거래 증가로 답한 비율이 높다는 것을 뜻한다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115...
15일 한국부동산원이 발표한 ‘4월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.31%포인트(p) 오른 0.47% 하락으로 집계됐다. 전국 주택가격은 올해 들어 줄곧 낙폭을 줄이는 데 성공했다. 올해 전국 기준 주택 매매가격지수 누적 하락률은 –3.84%로 집계됐다.
지난달 서울 주택 매매가격은 0.34% 하락해...
15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 지난 4월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 928만6000 원, 3.3㎡당 3064만3800 원으로 조사됐다. 전월(㎡당 928만 원)보다 0.1% 오른 수치다.
지난 해 4월(㎡당 977만1000 원)과 비교하면 5% 하락했다. HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된...
신세계까사도 주택거래량 감소로 홈퍼니싱 시장이 위축되고, 원자재 가격 상승에 대한 비용 부담이 증가한 것을 원인으로 지목했다.
실제 한국부동산원 통계에 따르면 지난 1월 전국 아파트 매매 거래량은 3만9124건으로 최근 10년 동안 1월 기준 최저 수치를 기록했다.
한샘과 현대리바트는 지난해에도 연간 적자를 냈다. 한샘의 경우 2002년 유가증권시장 상장...
전국 아파트 매매거래량이 3월 3만5000가구에 달해 2021년 10월(4만3000가구) 이후 가장 많았고, 주택가격전망 소비자심리지수도 지난해 11월 61로 최저점을 찍은 후 4월 87까지 반등했다. 주식 신용거래융자 잔액도 지난달 말 한때 20조 원을 돌파해 10개월 만에 최고치를 경신했다.
한은은 최근 GDP 대비 가계부채 비율이 80%를 웃돌 경우 경기침체 발생 확률이...
이는 전국 주택가격 내림세가 이어진 시기와 일치한다. 한국부동산원이 집계한 종합주택 매매가격지수는 지난 1월 1.49% 하락한 데 이어 2월 1.15%, 3월 0.78% 내렸다.
실제로 부동산 증여는 집값 하락기에 더 많이 진행된다. 다주택자로선 아파트값을 시세보다 손해를 보고 파느니, 차리리 물려주는 것이다. 또 집값이 하락하면 증여세 과세표준도 줄어들어 세 부담을...
올해 전국의 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 2349만 원을 기록했다. 지난해와 비교해 21.2%, 2017년보다는 96.1% 상승한 것이다.
아파트 분양가는 오름세가 계속될 것이란 관측에 무게가 실린다. 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문 조사해 이날 내놓은 5월 분양가격 전망지수는 100으로 전월보다 9.1포인트 높아졌다. 사업자들이...
11일 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과 5월 아파트분양전망지수는 전국 평균 77.7로 전월보다 7.5포인트 떨어졌다. 수도권은 2.8포인트 상승했지만 지방 광역시는 3.9포인트, 기타지방은 14.1포인트 하락했다.
서울은 86.5에서 94.9로 8.4포인트 뛰었다. 경기(0.9포인트, 87.2→88.1), 대구(4.0포인트, 76.0→80.0), 부산(2.5포인트...
주택산업연구원에 따르면 지난달 기준 전국 아파트 분양전망지수는 85.2로 집계됐다. 이 지수는 100을 기준으로 그 미만일수록 경기가 부정적이라는 의미다. 전월 지수(73.6)와 비교하면 소폭 상승했지만, 여전히 시장 상황이 좋지 않은 것이다.
공사비 가격변동을 측정하는 건설공사비지수는 3월 기준 151.11포인트(p)로 집계됐다. 이는 전월 150.99p 대비 0.08%, 전년 동월...
3월 미분양 주택은 7만2104가구로 집계됐다. 2월 7만5438가구보다 4.4%(3334가구) 줄었지만, 여전히 국토부가 위험수위로 판단한 6만2000가구를 넘어선 규모다.
또 집값 낙폭 완화가 이어지곤 있지만, 내림세는 여전히 진행 중이다. 전국 기준 아파트 매매가격은 1일 기준으로 누적 5.67% 하락했다. 지난해 같은 기간 집값은 누적 0.02% 상승했다.
여기에 정부 부동산 정책 중...
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