국토연구원이 발표한 ‘2023년 12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지방(비수도권) 주택매매시장 소비심리지수는 99.9로 전국 평균 100.1보다 낮다. 대구와 세종은 각각 95.8과 95.2로 전국 최하위를 기록했다. 반면 수도권은 100.4로 전국 평균 이상을 기록했다. 이 지수는 100 이하면 전월 대비 가격 하락이라고 답한 사람이 많음을 의미한다.
지방 비아파트 시장...
전체 주택에서 차지하는 아파트 비중이 2022년 64.0%를 차지하고 있다. 수도권은 66.4%로 전국 평균보다 높고, 서울은 59.5%로 아직 전국 평균보다 조금 낮다. ‘아파트 공화국’이라 해도 과언이 아니다.
그런데 이제 그 아파트도 사람처럼 고령화되고 있다. 국내에 아파트가 대량으로 공급된 1980년대 지어진 아파트들은 이미 재건축 연한 30년을 훌쩍 넘었고, 1990년대에...
15일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.15% 하락을 기록했다. 전국 아파트값은 7월 0.06% 상승을 시작으로 지난해 11월까지 5개월 연속 오름세를 이어갔지만, 지난달 하락 전환했다.
수도권 아파트값은 지난달 0.18% 하락해 지난해 11월 0.08% 상승 대비 0.26%포인트(p) 떨어졌다. 서울은 지난달 0.13...
오피스텔 매매가격 하락은 지난 분기에 이어 4분기 연속 전국에서 관측됐다. 수도권(-0.26%→-0.45%)과 지방(-0.82%→-1.02%) 모두 낙폭이 확대됐다. 서울 (-0.14%→-0.38%)도 전 분기 대비 낙폭이 커졌다.
부동산원은 “서울은 고금리와 관망세 확대 영향으로 주택시장 등 부동산시장 매매시장이 전반적으로 둔화 양상이 나타내며 지난 분기 대비 낙폭이 확대됐다”고...
지난달 전국 주택 매매심리가 또 하락한 것으로 나타났다. 지난해 10월 이후 석 달 연속 내림세다. 전세와 토지시장 소비심리도 지난해 11월에 이어 추가 내림세를 보였다.
15일 국토연구원이 발표한 ‘12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 100.1로 전월(101.9) 대비 1.8포인트(p) 하락했다....
15일 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 지난해 12월 말 기준 서울 아파트 분양가는 3.3㎡(평)당 3494만 원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 2.36%, 전년 동기 대비 17.36% 상승한 수준이다. 전용면적 84㎡ 기준 약 12억 원에 근접한 금액이다.
수도권 아파트 3.3㎡당 분양가는 2434만 원으로 전월 대비 1.06%, 전년 동기보다는 14.82...
빈곤은 결혼의욕 꺾고 육아에부담지속적 성장통한 소득향상이 관건규제·노동개혁해 일자리 공급하고親시장 주택정책으로 공급 늘려야
저출생 문제가 심각하다. 뉴욕타임스 칼럼이 “14세기 유럽 흑사병보다 더 심각한 인구감소를 초래할 수 있다”고 지적할 정도다. “지구상에서 가장 먼저 소멸될 국가는 한국”이라는 데이비드 콜먼 영국 옥스퍼드대 교수의 경고는...
11일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 이달 전국 주택사업경기전망지수는 전월보다 3.4p 상승한 66.7을 기록했다. 소폭 오르기는 했지만 석 달째 '하강' 국면에 머무른 것이다.
주택사업경기전망지수는 '좋음'과 '나쁨' 응답 비중에 100을 더해 구하는 데 85 미만은 '하강', 85~115 미만은 '보합', 115~200 미만은 '상승' 국면으로...
또 비아파트 세제 혜택에 대해 윤 위원은 “즉각적인 효과보다는, 앞으로 주택 가격이 상승하면서 (투자 수익성이) 좀 나아지면 비아파트 수요 증가에 영향을 줄 수 있을 것”이라고 말했다.
이 밖에 이번 세제 혜택은 전반적인 수요 진작에 효과를 주겠지만, 지역별로는 차이가 발생할 것으로 전망됐다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “비아파트 유형의 수요...
실제로 한국부동산원에 따르면 지난해 1~11월 전국에서 매매된 아파트 총 38만4878건 중 10만2710건(26.7%)을 30대가 매입한 것으로 나타났다. 6~9억 원 이하 주택에 대한 우대형 대출을 지원했던 '특례보금자리론' 등 정책대출이 영향을 미친 것으로 해석된다.
전문가들은 특례보금자리론과 비슷한 거래량 증가 효과를 일정 부분 기대할 수 있을 것이라고 예상했다....
또 미분양 주택의 규모별, 유형별 분포 특성과 금융시장 요인(공급 과잉ㆍ유동성 등), 가격 요인(고분양가) 등 미분양 주택 변동 원인에 따라 대응 방안을 도출하는 방향으로 접근할 필요가 있다는 지적이다.
우선, 관심 단계는 전국 기준 6만4000가구 이상으로 기존 수요자 지원정책과 함께 유동성 지원을 통한 공급자 간접 지원을 중심으로 정책을 펼쳐야 한다는...
8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 11월 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 지난 2022년 11월(2983만 원) 대비 약 14.4% 오른 3415만 원으로 집계됐다.
이는 '국민평형'인 전용면적 84㎡ 기준으로 분양가가 11억 원을 훌쩍 넘어서는 것이다.
수도권의 3.3㎡당 평균 분양가격은 2408만 원으로 나타났다.
지역별로 보면 인천 1681만 원, 경기도 2130만...
지난해 주택 시장은 일부 반등에 성공했지만, 수도권으로 수요 쏠림이 심화했고, 동시에 수도권 내에서도 소비자 가격 민감도 증가와 가격 불안 심리 확대 영향으로 수요 차별화 심화가 발생했다.
분양 시장에서도 서울과 서울 접근성이 양호한 지역은 매수세가 양호했지만, 그 외 지역은 부진했다. 실제로, 국토교통부가 발표한 11월 말 기준 주택통계에 따르면...
5일 주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난해 11월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1710만 원으로, 2022년 1월 1417만 원 대비 약 20.68% 상승했다.
전용면적 84㎡ 기준으로 약 9962만 원, 즉 1억 원 가까이 오른 셈이다. 특히 수도권 지역의 경우 같은 기간 1억1680만 원이 올랐다.
업계에서는 올해 분양가가 더 뛸 것으로 내다보고 있다....
이를 위해 정부는 농수산물·에너지 등 가격 안정 차원의 11조 원 규모의 예산을 지원하기로 했다. 소상공인·자영업자에는 전기요금, 이자 비용, 세금 부담 완화 차원의 ‘소상공인 응원 3대 패키지’를 시행하기로 했다.
정부는 지역경제 활성화 차원에서 주택 구입 인센티브·관광 활성화·외국인 유입 촉진 등 ‘인구감소지역 부활 3종 프로젝트’를 추진하기로...
한국부동산원 주간 동향을 보면 전국 아파트값은 12월 넷째 주 기준으로 5주 연속 하락했다. 서울 아파트 가격도 4주간 내림세가 이어졌다.
아파트분양전망지수는 8.4p 상승했지만 69.9로 8월 이후 다섯 달째 기준선을 밑돌았다. 수도권에서는 서울(90.5→82.5)과 인천(73.3→62.1)이 하락했다. 경기(71.8→75.7)는 상승했지만 3개월 연속 기준선에 미치지 못했다....
2024년 전국 아파트 입주예정 물량은 총 33만1729가구로 지난해 36만5953가구 대비 9%(3만4224가구) 줄어들 것으로 예상된다. 전체 물량 수준에 큰 변동은 없지만, 감소 물량 대부분이 수도권 지역에 집중됐다. 이 때문에 입주물량에 민감한 주요 도심지 중심으로 임대차 수급 불안 요소로 작동할 전망이 나온다.
3일 부동산R114에 따르면, 올해 월간...
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "전국 주택가격은 3% 이내의 하락이 예상된다"며 "지역별 장기 주택 공급물량이 전반적인 주택가격 수준에 큰 영향을 미칠 것"이라고 말했다.
전셋값은 수도권, 아파트를 중심으로 상승할 전망이다. 윤 연구위원은 "전국 전셋값은 우상향할 것으로 보이는데 공급이 적은 수도권의 전셋값은 큰 폭의...
박원갑 KB국민은행 부동산수석위원은 "작년 하반기 본격화된 집값 하향 기조에 따라 수요자들이 분양가를 비싸게 느끼기 시작하면서 청약 경쟁률 하락으로 이어진 것"이라며 "주택시장이 좋으면 가격상승 전망이 밝기 때문에 높은 분양가를 흡수하지만, 현 시장에선 고분양가가 부메랑이 돼 미분양으로 돌아온 것"이라고 분석했다.
김인만...
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