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상반기 아파트 거래 6억 원 이하가 주도…"상대적으로 자금 부담 적어"

최근 집값 상승으로 작년보다 6억 초과∼9억 원 이하 대상 아파트가 늘었지만, 대출 부담이 적은 6억 원 이하 저가 위주로 매수세가 몰린 것이다. 주택담보대출비율(LTV)이 20%로 축소되는 9억 원 초과 15억 원 이하 거래 비중도 지난해 25.9%(6806건)에서 올해는 23.8%(1782건)로 다소 줄었다. 반면 주택담보대출이 전면 금지되는 15억 원 초과 고가 아파트의 올해...

2022-06-26 10:45
[6·21 부동산대책] 3분기 종부세 부담 완화안·250만 가구 공급 로드맵 나온다

일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택을 종합부동산세 부과 대상 주택 수에서 제외하기로 했으며, 정부출범 100일 내로 250만 가구 공급 로드맵을 마련한다는 방침이다. 정부는 21일 열린 부동산 관계 장관 회의에서 종부세 부담 완화 및 250만 가구 공급 로드맵 등을 포함한 ‘3분기 추진 부동산 정상화 과제’를 발표했다. 우선 일시적 2주택, 상속주택, 지방...

2022-06-21 15:42
[경제정책 방향] 올해 공시가 11억 초과~14억 1주택자 종부세 안 낸다

이사 등의 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택 등에 한 해 종부세 부과 시 주택수 산정을 제외하는 방안도 추진한다. 이는 올해 11월 고지분부터 적용된다. 정부는 종부세 부담을 적정 수준으로 환원하기 위한 세율 인하 등의 개편안을 내달 중 확정할 예정이다. 이와 함께 생애최초 주택구입자 주거사다리 지원을 위해 60~70%로 적용되던 생애 최초...

2022-06-16 14:00
전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자

이렇듯 매매가와 전셋값 격차가 좁혀지자 전셋값 상승률이 높은 곳 중 비규제지역이 몰린 지방 내 저가 단지를 중심으로 갭투자가 활발한 것으로 해석된다. 15일 부동산 빅데이터 업체 아실 기준 올해 1월부터 6월까지 갭투자 매매 증가 지역 중 상당수는 전셋값이 많이 오른 지방·비규제지역으로 나타났다. 아실에 따르면 경남 김해시는 이 기간 총 3932건의...

2022-06-15 17:00
금호전기, 고려대에 스마트 주차장 조명 납품 완료…신제품 매출 신호탄

빌딩, 주택 주차장 내 차량 주행 공간에 설치돼 센서가 움직임을 자동 감지하고 LED 디밍이 제어돼 최대 97%의 에너지 절감 효과 보여준다. 금호전기의 스마트 주차장등은 기기등록, 그룹화, 디밍 변경 등 다양한 설정을 모바일 애플리케이션으로 손쉽게 언제든 변경, 적용할 수 있다. 각 조명기구가 동작 미감지 시 패시브 모드의 낮은 수준 디밍을 유지하다가 동작 감지...

2022-06-10 11:10
서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'

송승현 도시와경제 대표는 “코로나 이후 저금리에 따른 유동성 확대를 바탕으로 집값이 오른 지역들은 유동성 축소 단계에서 가격이 내려갈 수밖에 없다”며 “서민주택이나 저가주택, 일시적으로 유동성이 확대됐을 때 대출을 활용해서 살 수 있었던 서울 외곽 지역들은 1기 신도시 재개발 수준의 큰 호재가 있지 않은 한 하락세가 이어질 것”이라고...

2022-06-09 17:00
기준금리 또 인상…대출 부담에 부동산 시장 얼어 붙을까

지난해 2030세대는 패닉바잉(공황구매) 등으로 노원·도봉·강북구 등 서울 외곽지역과 수도권의 중·저가 아파트 중심 매수세가 컸다. 직방에 따르면 2월 기준 전국 예금취급기관 가계대출 1259조 중 주택담보대출 비중은 58.7%(738조2000억 원)에 달하는 것으로 나타났다. 이중 65.8%(485조8000만 원)가 수도권에 쏠렸다. 서울 용산구 A공인 관계자는 “최근 수년간 높은...

2022-05-29 17:00
[상보] 뉴욕증시, 스냅 충격에 기술주 출렁...나스닥 2.35%↓

스냅, 실적 부진 경고에 43% 폭락기술주 동반 급락세…아마존·알파벳 52주 신저가 뉴욕증시는 24일(현지시간) 혼조세를 보였다. 소셜미디어 업체 스냅의 주가 급락 여파에 나스닥지수가 하락한 반면, 다우지수는 올랐다. 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전 거래일 대비 48.38포인트(0.15%) 오른 3만1928.62에 장을 마감했다. S&P500지수는 32.27포인트(0.81...

2022-05-25 07:04
농촌주택 종부세 제외 논의…새 정부 들어 탄력받나

일시적 2가구와 농촌·저가주택을 포함한 2주택자를 중과세 대상에서 배제하겠다고 공약했다. 다주택 종부세 과세 기준액도 공시가격 6억 원에서 11억 원으로 상향해야 한다고 언급했다. 현행 종부세법은 1주택자는 공시가격 11억 원을 공제하고 종부세를 계산한다. 하지만 다주택자가 되면 공제 기준이 6억 원으로 낮아진다. 조정대상지역에서 2주택자는 종부세율도...

2022-05-22 11:30
서울시장 선거 핵심은 부동산 공약…오세훈 “집값 안정” vs 송영길 “세제 완화”

구체적인 방안으로 △1주택자 종합부동산세 폐지 △다주택자 종부세 과세 기준액 6억 원→11억 원 상향 조정 △일시적 2주택자 및 농촌·저가주택을 보유한 2주택자 종부세 중과 배제 △재산세 상한 최고세율 110%로 조정 △30년 이상 노후주택 안전진단 폐지 등을 제시했다. 송 후보는 “매년 상승하는 공시가격 등으로 서민들까지 종부세 부담이 가중되고 있는 상황을...

2022-05-17 17:00
국민 절반 "다주택자 기준은 3채"…'다주택자 기준 지역별 차등 적용' 찬성도 56.7%

권건우 국토연구원 전문연구원은 "올해 초 부동산 관련 세금 부담의 기준이 되는 다주택자를 어떻게 설정할지를 놓고 관심이 높아 설문 조사를 기획했다"며 "고가의 부동산이 많은 서울과 지방 광역시에서는 상대적으로 3채 응답이 많았고, 저가 부동산이 많은 지역에서는 2채 응답이 더 많은 것으로 분석됐다"고 말했다.

2022-05-17 15:44
[피플] 서진형 공정주택포럼 공동대표 “윤석열 정부, 정비사업 활성화 정책 펴야”

다만 서울과 지방, 서울 안에서도 강남3구(강남·서초·송파구)와 그 외 지역 등 집값 양극화 현상도 심해질 것이다.” 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 윤석열 정부 임기 동안 집값 전망에 대해 이같이 말했다. 새 정부가 10일 닻을 올리면서 한동안 얼어붙었던 부동산 시장이 재점화 양상을 보인다. 특히 재건축과 재개발 등 정비사업 규제 완화 기대감이...

2022-05-12 06:00
팬데믹 대박 노리는 미국 개미들, ‘저가매수’ 베팅 늘린다

3월 주식과 ETF 280억 달러 매입, 사상 최대 5일 S&P 3.6% 급락 때도 일일 기준 최대치 경신 2020년처럼 급락 후 급반등 기대 심리 기관투자자들은 경기침체 우려에 약세 베팅 미국 개인투자자들이 최근 저가매수에 관심을 보이면서 연일 급락하는 뉴욕증시에서 큰손으로 떠올랐다. 10일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 반다리서치를 인용해 3월 한 달간...

2022-05-11 15:26
문재인 정부, 아파트 양극화 두 배 이상 심화…"고가-저가 아파트값 10배"

배율이 높을수록 고가주택과 저가주택 간 양극화가 심하다는 것을 의미한다. 5분위 배율 10.1은 지난달 가격 상위 20%의 아파트가 하위 20% 아파트보다 매매가격이 10배 넘게 높다는 것이다. 전국 하위 20%의 아파트값은 평균 1억2313만 원, 상위 20%의 아파트값은 평균 12억4707만 원으로 나타났다. 문재인 정부 출범 직전인 2017년 4월 아파트 매매 5분위 배율은 4.7...

2022-05-10 10:28
[상보] 뉴욕증시, 빅테크 실적 앞두고 급락…나스닥 52주 신저가

MS와 알파벳, 장 마감 후 실적 발표 예정넷플릭스 같은 저조한 실적 우려하면서 기술주 급락나스닥, 4월에만 12.2% 내리면서 52주 신저가중국 코로나 봉쇄 확장에 투자자들 우려 증폭 뉴욕증시는 대형 기술주 실적 발표를 앞두고 경기 침체 우려가 번지면서 급락했다. 26일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전 거래일 대비 809.28포인트(2.38...

2022-04-27 06:45
서울 영끌족 속 탄다…외곽지역 줄줄이 하락거래 속출

중저가 단지가 몰린 지역에 상대적으로 자금력이 부족한 젊은층이 대거 영끌 매수를 한 것이다. 올해 들어 계속되는 기준 금리 인상과 대출 규제로 주택 수요가 줄어든 데다 세금과 이자 부담까지 더해지면서 이들 지역을 중심으로 급매가 쏟아진 것으로 풀이된다. 강서구 B공인 관계자는 “호가는 많이 올랐는데 대출은 안 나오니 매수세가 뚝 끊겼다”며...

2022-04-26 17:00
금리 오르고 집값 약세도 계속…부동산 '영끌족' 시름

주담대 금리, 8개월 새 8차례 올라7%대 눈앞…대출이자 부담 '껑충'중저가 몰려있는 노도강 약세 지속경기·인천 하락폭 줄었지만 내림세매수심리도 3개월째 '제자리 걸음' #. 지난해 11월 영끌 대출로 생애 최초로 아파트를 매매했습니다. 매수 이후 5000만 원 정도 떨어졌지만, 오를 거라는 생각으로 빚을 갚아나가고 있습니다. 그런데 금리가 계속 올라 최고 7...

2022-04-17 15:00
"카카오뱅크, 지난 2주 주가 조정 시기…저가 매수 추천" - 신한금융투자

기반으로 주택담보 대출 및 SOHO 시장에서의 성공 가능성 △압도적인 순이자마진(NIM) 개선 속도”라고 했다. 김 연구원은 “상대적으로 국민연금 지분율이 4대 은행 대비 낮아 수급 개선 여력도 높다”며 “지난 2주간의 기간 조정을 거친 만큼 저가 매수를 추천한다”고 했다. 이어 “3월 중순 이후 LTV 완화 움직임과 전·월세 대출 규제 완화로 성장률은 2분기...

2022-04-14 07:53
종부세 폐지 결론은 부유세 전환?

토론회에 참석한 다른 의원은 “1주택자만 종부세를 면제시키면 고가 주택 한 채를 가진 이는 이익을 얻고 저가 주택 여러 채를 가진 이들만 부담을 지게 된다”며 “예를 들어 40억 원 주택 한 채를 가진 이는 종부세 부담이 사라지고, 10억 원 주택 두 채를 가진 이는 종부세 중과를 여전히 받게 되는 것”이라고 지적했다. 인수위에선 종부세를 폐지하고 재산세와...

2022-04-10 15:00
[이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'

부동산 시장에서 흔히 말하는 똘똘한 한 채란 입지 등이 좋아 가격이 높고, 질이 좋은 주택을 말합니다. 특히 지난해에는 다주택자들에 대한 보유세 등 세 부담이 커지자 이를 줄이기 위해 똘똘한 한 채만 남겨두려는 움직임이 커졌습니다. 현재는 대선 직후 부동산 시장에 공급 완화 기조가 짙어지고 아파트값이 내림세로 접어들면서 효자 노릇을 하는 똘똘한...

2022-04-01 14:26

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