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  • [데스크 시각] ‘공시가 현실화 폐지’에 +α를
    [데스크 시각] ‘공시가 현실화 폐지’에 +α를
    서울과 지방, 아파트와 단독주택, 고가 주택과 저가 주택의 불균형을 해소하고 가격 산정의 투명성을 높일 대책을 마련해야 한다. 또 지속적으로 제기되는 세수 공백을 효율적으로 상쇄하는 방안을 찾아야 국민 부담을 줄이면서도 복지제도의 공정성을 확보하는 길이다. 이를 위해 이번 기회에 복잡한 부동산 세제도 손봐야 한다. 문 정부 때의 징벌 과세를 정상화하는...
    2024-03-26 05:00
  • 정부, 도시 공간·거주·품격 3대 혁신안 발표…“뉴:빌리지 사업 도입ㆍ공시가 현실화 계획 폐지”
    정부, 도시 공간·거주·품격 3대 혁신안 발표…“뉴:빌리지 사업 도입ㆍ공시가 현실화 계획 폐지”
    주택 청약에서 무주택으로 간주하는 비아파트 소형·저가주택의 가격(공시가격) 기준을 현행 수도권 1억6000만 원, 지방 1억 원에서 수도권 3억 원, 지방 2억 원으로 상향한다. 기업형 장기임대주택 도입도 박차를 가한다. 이 밖에 문화예술의 창작과 유통, 소비 생태계가 도시 곳곳에 자리 잡도록 문화예술 대표공간을 조성한다. 특히, 도심 내 노후화된 시설을 문화예술...
    2024-03-19 14:39
  • 與 “가상자산 과세 연기 검토…연말정산 혜택 확대”
    與 “가상자산 과세 연기 검토…연말정산 혜택 확대”
    5G 요금 최저구간을 인하하고, 신설되는 저가 구간에 데이터 제공량을 최대 2배 늘리는 청년요금제를 제공하도록 할 계획이다. 현행 전기요금에 3.7% 추가 부과되는 전력산업기반기금도 인하할 방침이다. 소상공인을 위한 맞춤형 전기요금 체계 적용도 추진한다. 현재 대다수 소상공인은 일반용 요금을 사용하고 있다. 현재 전기요금 부과체계는 주택용, 일반용, 산업용...
    2024-03-18 14:29
  • 서울 2월 아파트 매매 43%가 상승 거래…전월대비 4%p 늘어
    서울 2월 아파트 매매 43%가 상승 거래…전월대비 4%p 늘어
    대환대출 인프라를 통한 대출 갈아타기 서비스가 개시되면서 은행들이 금리를 조정한 것도 주택 수요자에겐 희소식이다. 그러나 하락거래 비중이 감소한 것을 시장 회복으로 해석하기엔 이르다는 지적이다. 직방 관계자는 "지역별 저가매물 소진 이후 숨고르기 영향으로 보인다"며 "2월 26일부터 은행들이 향후 금리인상을 대비해 대출자의 원리금...
    2024-03-11 10:04
  • 재건축 부담금 ‘장기보유자 최대 70% 감경’…재초환법 시행령 입법예고
    재건축 부담금 ‘장기보유자 최대 70% 감경’…재초환법 시행령 입법예고
    아울러, 개정법률에서 상속·혼인 등으로 인한 보유 주택과 재건축사업 중 거주를 위한 주택, 저가주택은 주택 수에서 제외하도록 했다. 고령자는 60세 이상으로서 1가구 1주택자인 조합원은 주택 처분 시까지 납부유예(담보제공 시)를 신청할 수 있다. 초과이익에서 차감하는 개발비용 인정범위도 확대한다. 앞으로 공공임대주택의 부속토지를 공공기여 하는 경우...
    2024-02-01 11:00
  • 중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    주택 재고 면적 5000㎢…1억5000만 명분재고 매물 소진에 5년 이상 걸려건자재 저가 수출에 각국 견제도 중국이 주택시장 거품 붕괴로 골머리를 앓고 있다. 부동산 시장 침체로 쌓인 주택 재고 면적이 서울의 8배 이상에 이르는 데다가, 남아도는 건자재를 저가에 수출하면서 세계 원자재 시장에도 후폭풍을 불러일으킬 전망이다. 28일 일본 니혼게이자이신문...
    2024-01-28 16:46
  • [오늘의 투자전략] 코스피, 약세 출발 전망…장중 저가매수 유입 기대
    [오늘의 투자전략] 코스피, 약세 출발 전망…장중 저가매수 유입 기대
    18일 증시 전문가들은 코스피가 약세 출발하겠지만, 장중 저가 매수 유입으로 최근 급락 주가 분을 되돌리는 시도를 할 것으로 전망했다. ◇한지영·김지현 키움증권 연구원=연준의 금리인하 기대감 후퇴 및 시장 금리 상승 등 매크로상 부담 요소가 상존하겠지만, 전일 미국 증시 낙폭 축소, 원·달러 환율 연속 급등세 진정, 밸류에이션 매력 등으로 최근 급락...
    2024-01-18 08:05
  • 고가주택 밀집지, 저가주택 지역 대비 의사 2배 많아…교육ㆍ교통도 쏠림 심화
    고가주택 밀집지, 저가주택 지역 대비 의사 2배 많아…교육ㆍ교통도 쏠림 심화
    서울 내 고가주택 밀집지역의 의료와 교육 등 주거환경이 저가주택 지역보다 더 낫다는 연구 결과가 나왔다. 고가주택 분포 지역은 인구 대비 의사 숫자가 저가주택 지역보다 2배 더 많은 등 거주 환경 격차가 뚜렷했다. 8일 국토연구원의 '도시 내 고가주택 군집지역과 저가주택 군집지역 간 거주환경 격차에 관한 연구'에 따르면, 집값에 따른 격차는 보건복지와...
    2024-01-08 10:39
  • '2024년 경제정책' 3종 세트 지원책 눈길
    '2024년 경제정책' 3종 세트 지원책 눈길
    먼저 임차인이 거주 중인 소형·저가주택 매입(아파트 제외) 시 1년간 한시적으로 취득세 감면을 하고, 추후 청약 시에도 무주택자 지위를 유지토록 한다. 또한 역전세 등 상황을 감안해서 등록임대사업자가 한국토지주택공사(LH) 등에 올해에 한해 소형·저가주택 양도할 수 있도록 허용하고, 연내 LH 등에서 구축 다세대·다가구 주택 1만 호 이상 매입토록 할...
    2024-01-06 06:00
  • 11조 투입해 2%대 물가 안착…소상공인 대출이자 최대 300만 원 환급 [2024 경제정책]
    11조 투입해 2%대 물가 안착…소상공인 대출이자 최대 300만 원 환급 [2024 경제정책]
    먼저 임차인이 거주 중인 소형·저가주택 매입(아파트 제외) 시 1년간 한시적으로 취득세 감면을 하고, 추후 청약 시에도 무주택자 지위를 유지토록 한다. 또한 역전세 등 상황을 감안해서 등록임대사업자가 한국토지주택공사(LH) 등에 올해에 한해 소형·저가주택 양도할 수 있도록 허용하고, 연내 LH 등에서 구축 다세대·다가구 주택 1만 호 이상 매입토록 할...
    2024-01-04 12:11
  • 집값 잡기 나서는 호주…외국인 기존주택 취득세 3배 인상
    집값 잡기 나서는 호주…외국인 기존주택 취득세 3배 인상
    프로젝트에 대한 외국인 투자 수수료가 토지의 종류와 관계없이 가장 낮은 수준이 되도록 할 것”이라며 “12월 14일부터 개편된 세제안이 적용될 예정”이라고 밝혔다. 차머스 장관은 “외국인 투자는 호주의 경제적 성공에 중요한 역할을 한다”며 “이번 조정은 외국인 투자가 저가 주택 공급을 늘리려고 하는 정부 의도에 부합하도록 하기 위한 것”이라고 말했다.
    2023-12-10 17:11
  • 아파트 거래 꽁꽁 얼었다…올해 매매 회전율 역대 두 번째 낮은 3.04%
    아파트 거래 꽁꽁 얼었다…올해 매매 회전율 역대 두 번째 낮은 3.04%
    송도신도시 내 저가 매입 수요와 검단신도시 첫 입주가 맞물리면서 거래개선에 긍정적인 영향을 미쳤다. 세종(1.64%→3.2%), 대전(1.87%→3.34%), 대구(1.74%→3.18%), 경기(1.55%→2.99%), 서울(0.56%→1.76%), 울산(2.97%→3.71%), 부산(1.98%→2.62%), 충북(4.47%→4.54%)도 회전율이 올랐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "정주 여건이 양호한 단지나 대기수요가 있는 곳...
    2023-12-04 10:15
  • 불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?
    불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?
    주택시장에서 매도자와 매수자의 힘겨루기가 길어지면서 큰 폭의 등락이 없는 박스권 장세가 이어지고 있다. 서울 외곽지역인 노·도·강(노원·도봉·강북)은 이전보다 낮은 값에 거래가 체결되며 맥을 못 추고 있고, 강남 3구(강남·서초·송파)에서도 호가 조정과 하락 거래가 잇따르고 있다. 전문가들은 당분간 공급 불안과 분양가 상승이 가격 급락을...
    2023-11-23 16:05
  • 경기 성남·인천 송도서 최고 6억 차익 기대 '줍줍' 풀린다
    경기 성남·인천 송도서 최고 6억 차익 기대 '줍줍' 풀린다
    22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '호반써밋 송도'는 계약취소 주택 1가구에 대한 무순위 청약 접수를 이달 30일부터 받는다. 호반써밋 송도는 지하 4층~지상 49층, 7개 동, 1820가구 규모로 조성돼 작년 2월 입주한 신축 아파트다. 이번에 나온 물량은 전용 84㎡ A 타입이다. 분양가는 4억9420만 원으로 2019년 분양 당시 가격 그대로다. 단지 주변 신축 아파트의...
    2023-11-22 15:56
  • 내년 공시가 현실화율 적용시 서울 ‘오르고’ 지방 ‘내린다’
    내년 공시가 현실화율 적용시 서울 ‘오르고’ 지방 ‘내린다’
    행정안전부는 내년에 적용할 공정시장가액비율을 결정한 바 없으며, 내년 주택공시가격과 납세자 세 부담을 고려해 결정할 예정이라고 밝혔다. 올해 들어 저가보다는 고가 아파트 위주로 상승세가 두드러지면서 지역별 공시가격 격차와 이에 따른 보유세 부담 차이가 커질 가능성도 제기된다. 실제 지방 아파트 실거래가지수는 올해 1∼9월 1.99% 올랐고...
    2023-11-21 19:51
  • “현실화 계획 ‘폐지’도 검토”…내년도 부동산 공시가 현실화율 동결 [종합]
    “현실화 계획 ‘폐지’도 검토”…내년도 부동산 공시가 현실화율 동결 [종합]
    이 밖에 고가 주택(9억 이상)과 토지에 대해서는 빠른 시세 반영을, 저가 주택(9억 원 미만)에 대해서는 균형성 제고를 우선적 목표로 설정하여 공정한 공시가격의 산정이 이뤄지지 못하는 형평성 문제도 발생했다. 앞으로 국토부는 현실화 계획의 필요성과 타당성을 원점에서 재검토하는 연구용역을 내년 1월 시행할 계획이다. 해당 연구결과에 따라 현실화 계획에...
    2023-11-21 15:09
  • 내년도 부동산 공시가 현실화율 동결…공동주택 평균 ‘69%’ 수준
    내년도 부동산 공시가 현실화율 동결…공동주택 평균 ‘69%’ 수준
    이 밖에 고가 주택(9억 이상)과 토지에 대해서는 빠른 시세 반영을, 저가 주택(9억 미만)에 대해서는 균형성 제고를 우선적 목표로 설정하여 공정한 공시가격의 산정이 이뤄지지 못하는 형평성 문제도 발생했다. 앞으로 국토부는 현실화 계획의 필요성과 타당성을 원점에서 재검토하는 연구용역을 내년 1월 시행할 계획이다. 해당 연구결과에 따라 현실화 계획에...
    2023-11-21 14:00
  • 채권 불플랫, 외인 선물매수+최근 스팁 반발성 되돌림
    채권 불플랫, 외인 선물매수+최근 스팁 반발성 되돌림
    마감가가 장중 최고가였던 가운데 장중 저가는 109.76이었다. 장중변동폭은 58틱을 보였다. 미결제는 16만8656계약을 거래량은 6만3027계약을 나타냈다. 원월물 미결제 15계약을 합한 합산 회전율은 0.37회였다. 매매주체별로 보면 은행은 3498계약을 순매수해 사흘째 매수세를 보였다. 외국인도 1830계약을 순매수해 이틀연속 매수에 나섰다. 반면 금융투자는...
    2023-11-20 16:55
  • “중국 증시 바닥찍었다…”매수세 모이는 중학개미들
    “중국 증시 바닥찍었다…”매수세 모이는 중학개미들
    전문가들은 중국 시장 실물지표가 저조함에도 증시가 바닥이라는 인식에 따른 저가 매수 수요와 더불어 중국 당국의 경기 부양책 의지 표명과 함께 미·중 정상회담 등으로 미국과의 갈등이 완화할 수 있다는 기대감도 작용한 것으로 보고 있다. 백관열 이베스트투자증권 연구원은 “엇갈리게 집계된 중국 10월 경제지표가 경기회복에 대한 의구심을 자극했다”...
    2023-11-16 15:02
  • 원·달러 환율, 8개월만에 최대 급락…달러 약세에 28.1원 ‘뚝’
    원·달러 환율, 8개월만에 최대 급락…달러 약세에 28.1원 ‘뚝’
    장중 저가는 1297.5원이다. 미 달러화 약세와 위험선호 심리 재개가 환율 하락 요인으로 작용했다. 미국의 10월 소비자물가지수(CPI)가 월가 예상보다 둔화되면서 미국의 기준금리 기조가 마무리 수순을 밟을 것이란 전망이 나오면서 미 달러화가 약세로 전환한 것이다. 미국의 10월 CPI는 전년동월대비 3.2% 올랐다. 전월치 3.7%보다 낮을 뿐만 아니라 시장...
    2023-11-15 15:52
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