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서울 아파트값 12주 만에 상승폭 확대…구리시는 1%대 '껑충'

최근 강남권 재건축 단지를 중심으로 급매물이 팔린 데다 '노도강'(노원·도봉·강북구)을 비롯한 강북 지역의 9억 원 이하 중저가 아파트들이 신고가에 팔려 나간 게 영향을 미친 것으로 풀이된다. 감정원은 코로나19가 서울 등 수도권으로 확산하면서 주택시장의 매수세가 위축되고 있어 일시적인 상승폭 확대일 수 있다고 봤다. 강북권에선 마포구가 0....

2020-03-12 15:40
서울 아파트값 '노도강' 강세...수원은 상승폭 절반 '뚝'

강남권 재건축 단지와 고가 단지의 가격 하락세가 지속되는 반면 '노도강'(노원·도봉·강북구) 등 일부 지역의 중저가 단지가 상승한 영향이다. 수원 아파트값 상승폭은 절반으로 줄었다. 5일 한국감정원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.01% 올랐다. 5주 연속 같은 상승폭이다. 강북권(0.05%)에선 노도강과 구로구가 0.08~0.09%의 높은 상승폭을...

2020-03-05 14:00
서울 아파트 거래 '희비'… 강남4구 '찬바람', 동북4구 '봄바람'

12ㆍ16 대책으로 대출 한도가 줄어들면서 이들 지역의 아파트를 구매하는 데 져야 할 금융 부담이 늘어났다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “12ㆍ16 대책으로 강남 고가아파트 구매가 어려워지면서 그동안 저평가받았던 강북 저가아파트 거래가 늘고 있다”며 “한동안 9억 원 이하 강북권 아파트들의 가격 키 맞추기 현상이 이어질 것 같다”고 말했다.

2020-03-02 07:10
강남4구 아파트값 하락폭 확대... '수용성'은 풍선효과로 더 뛰어

13일 한국감정원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 지난 주와 같은 0.01% 상승했다. 강북 14개 구(0.04%)에선 노원구(0.09%)가 소형ㆍ저가 단지 위주로 가격이 올랐다. 도봉구(0.06%)는 창동 역세권 사업지, 동대문구(0.06%)는 답십리·이문동 구축 단지 위주로 상승세를 보였다. 강남 11개 구(-0.02%)에선 강남4구가 매수심리 위축으로 지난 주(-0.04%)보다...

2020-02-13 14:34
“올해 서울 아파트값 4% 이상 오를 것…'3.3㎡당 2억 시대’는 시간 문제”

그는 “부동산 정책이 저가 아파트의 가격을 부양하는 방향으로 가니깐 아파트 가격이 전체적으로 오르는 구조가 되면서 ‘키 맞추기’ 현상이 나타나고 있다”며 “100점 만점인 시험에서 문제를 쉽게 내 평균 점수가 오르는 식”이라고 설명했다. 이 대표는 가구소득의 증가도 아파트값 상승 요인으로 꼽았다. 그는 그 기준으로 공무원 보수 인상률을 주목한다고...

2020-01-31 07:00
아파트값 양극화 심화…고가·저가 격차 9년만에 최대

지난달 전국 고가 아파트와 저가 아파트의 매매가격 차가 9년여 만에 최대치로 벌어졌다. 저가 아파트의 평균 가격 상승폭은 한 달간 10만 원에 그친 반면 고가 아파트의 상승폭이 2000만 원에 달한 영향이다. 1일 KB국민은행 월간 주택가격 동향에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 5분위 배율은 6.83였다. 2011년 1월(6.91) 이후 8년 11개월 만에 가장 높은...

2020-01-01 11:34
서울 아파트값, 분양가 상한제 시행 앞두고 상승세 '주춤'

노원구는 상계동 주공6단지, 상계2차중앙하이츠와 중계동 건영3차가 저가 매물 소진 후 500만~1000만 원 올랐다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.02% 올라 전주(0.03%)보다 상승폭이 줄었다. 자치구별로는 양천구(0.08%)가 가장 많이 올랐다. 이어 관악(0.05%)·서대문(0.05%)·강동(0.04%)·성북(0.04%)·강남(0.02%)·강서구(0.02%) 순으로 나타났다. 종로구(-0.02%)가 유일하게...

2019-10-25 14:13
따로 노는 '아파트 중위가격'… 감정원-KB '1억 차이'

아파트값을 순서대로 나열했을 때 가장 중앙에 위치한 가격을 말한다. 평균 가격이 저가주택 또는 고가주택 가격 변동 폭에 크게 좌우되는 것과 달리 중위가격은 정중앙 가격을 의미해 시세 흐름을 판단하기에 적합하다. 그런데 한국감정원과 KB국민은행의 서울 아파트 중위매매가격 통계 수치 격차가 1억 원 가까이 나는 것으로 나타났다. 두 곳 모두 대표적인...

2019-10-25 06:10
치솟는 서울 집값에… 불붙는 '중개수수료' 논란

서울 아파트값은 최근 몇 년 새 고가와 저가를 따지지 않고 전방위적으로 올랐다. 이는 서울 아파트 매매 중위가격이 크게 상승한 사실에서도 확인할 수 있다. KB국민은행에 따르면 2008년 4억8084만 원이었던 서울 아파트 매매 중위가격은 2017년 6억5029만 원, 2018년 8억2975만 원으로 급등했고, 올해 9월에는 8억7272만 원으로 9억 원에 육박했다. 중위가격은 주택 가격을...

2019-10-21 06:20
"서울 집값 더 오른다"… 불붙은 주택매수심리

민간택지 분양가 상한제 도입이 예고된 상태이지만 서울 아파트값은 오히려 가파른 상승세를 타고 있다. 1일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가격 전망지수는 114.2로 전월(109.8)보다 4.4포인트 올랐다. 작년 9월(133.0) 이후 가장 높은 수치다. 매매가격 전망지수는 지수가 100을 초과할수록 ‘상승’ 비중이 높다는 것을 의미한다. 강남은 물론 강북...

2019-10-02 06:40
서울 아파트 ‘고가-저가’ 격차 안 줄었다

지난달 서울 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 격차가 줄지 않은 것으로 나타났다. 전월과 비교하면 가격 상승폭은 좁아졌지만, 아파트값 상승 기세는 꺾이지 않은 분위기다. 3일 KB부동산의 월간 통계에 따르면 지난달 서울의 평균 아파트 가격 5분위 배율은 전월과 같은 4.6배로 집계됐다. 5분위 배율은 아파트 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 아파트...

2019-09-04 10:48
[하반기 주택시장 전망] 하반기 주택시장 변수…금리인하ㆍ추가대책 등 가능성

재건축 저가 매물의 매수세에 힘입어 최근 반등했다. 금리 인하 등으로 부동산 가격의 변동성이 확대된다면 정부의 추가 규제가 나올 수 있다. 공공택지에 적용되는 분양가상한제를 민간택지까지 확대하고, 재건축 가능 허용 연한 강화 등의 규제들이 거론된다. 3기 신도시 등 예정된 공급 물량이 늘어나며 기존 주택 수요를 분산할 수 있다. 올해 아파트...

2019-07-02 14:40
[사설] 민간아파트 분양가 상한제, 과도한 反시장 규제

아파트 시세는 분양가보다 더 오르는 게 시장의 일반적 속성이다. 저가 분양으로 더 많은 시세차익을 거둘 수 있게 되면 투기의 요인이 된다. 지금 부동산시장에서는 대출이 막히자 현금 부자들이 ‘줍줍족’으로 불리며 미분양 아파트를 사들이고 있다. 재건축을 억제해 공급이 위축되면서 강남 집값이 오르는 실정이다. 상한제를 통해 일시적으로 분양가를 억누를...

2019-06-28 05:00
서울 아파트값 2주 연속 상승…전세는 28주 만에 반등

성남은 아파트 규모가 큰 단대동 단대푸르지오가 1500만 원가량 올랐고 태평동 선경 태평이 1000만 원 정도 상승했다. 광명은 일부 저가 매물이 거래되면서 하안동 광명두산위브트레지움, e편한세상센트레빌, 철산동 주공13단지 등이 250만~2000만 원 올랐다. 전세시장은 서울이 0.01% 올랐다. 지난해 12월 초 하락세로 돌아선 후 28주 만에 상승 전환한 것이다....

2019-06-22 10:00
아파트 값 반등하나? 강남구 34주만에 상승전환···송파·양천도 보합세

전체적인 아파트 매매가 하락장 속에 강남 등을 중심으로 반등 조짐을 보이며 향후 추이에 관심이 높아지고 있다. 13일 한국감정원이 6월 2주(6월10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.07% 떨어졌다. 전국(-0.06%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.04%→-0.04%)은 하락폭...

2019-06-13 14:00
서울 주간 매매가 29주 연속 하락세···강남구 한달만에 보합세

30일 한국감정원이 5월4주(5월27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격과 전세가격 모두 0.08% 하락한 것으로 나타났다. 전국(-0.08%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.06%→-0.06%) 및 서울(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지, 지방(-0.09%→-0.09%)도 하락폭 유지(5대광역시(-0.07%→-0.06%), 8개도(-0.10%→-0.11...

2019-05-30 14:20
[이슈&인물] 이상호 건설산업연구원장 “집값 바닥 아니다…오히려 계단식 하락 우려”

“서울 아파트값 바닥론에 전 동의하기 힘듭니다. 서울 주택시장의 현 단계를 평가하자면 ‘장기 안정화의 초입’이라고 봅니다. 지금이 바닥처럼 느껴지는 것은 집값 하락이 보통 계단 형태로 나타나기 때문이죠.” 서울 논현동 건설회관에서 만난 이상호 한국건설산업연구원장은 서울 아파트값이 하락장을 멈추고 곧 반등할 것이란 ‘바닥론’에 대해 고개를...

2019-05-24 10:04
서울 아파트값 27주째 하락세…저가 급매물 소화로 낙폭 둔화

서울 아파트가격이 27주째 하락세를 나타냈지만 낙폭은 둔화하고 있다. 16일 한국감정원이 이달 13일 기준 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격과 전세가격 모두 전주보다 0.08% 하락한 것으로 나타났다. 전국 주간 아파트 매매가격은 전주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.06%→-0.07%)은 하락폭 확대, 서울(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소, 지방...

2019-05-16 14:00
서울 아파트값 25주째 내리고…재건축 4주째 오르고

서울 아파트값은 0.01% 내려갔지만 재건축은 0.09% 올라 상승폭이 커졌다. 서울은 양천(-0.11%), 도봉(-0.10%), 노원(-0.08%), 강서(-0.04%), 송파(-0.04%), 관악(-0.01%), 동작(-0.01%) 등이 하락했다. 양천은 매수세 부진으로 목동 목동신시가지2단지와 목동신시가지3단지, 신정동 목동우성2차 등이 500만~4000만 원 떨어졌다. 반면 강남(0.07%)은 저가 매수세가...

2019-05-11 10:00
서울 아파트값, 재건축이 일반 아파트의 3배 하락…압구정 재건축 최대 1억 원↓

김은진 부동산114 리서치팀장은 “서울 아파트 시장은 9·13 대책 이후 상대적으로 집값 조정폭이 컸던 아파트를 중심으로 일부 저가 매수세가 움직이며 지지선을 형성하는 듯했지만 급매물 소화 이후 추가 매수세가 없어 반등을 기대하기는 아직 이르다는 분석에 힘이 실리고 있다”며 “거래에 나서기보다 시장 흐름을 주시하며 관망하는 분위기가...

2019-04-13 10:00

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