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  • 서울 아파트 절반 이상이 9억 넘었다
    서울 아파트 절반 이상이 9억 넘었다
    9억 원은 아파트 가격을 평가할 때 고가 아파트와 중ㆍ저가 아파트를 가르는 기준으로 쓰인다. 아파트 시세가 9억 원을 넘어가면 고가 아파트로 분류, 주택담보대출 규제가 강화되는 등 제약이 많아진다. 서울에서 고가 아파트가 가장 밀집한 곳은 강남 3구와 용산구였다. 서초구는 관내 아파트 중 95%, 강남구와 용산구, 송파구에선 각각 94%, 90%, 89%가 고가...
    2021-01-25 10:16
  • 공공재개발이 띄운 빌라값, '2라운드'도 뜨겁다
    공공재개발이 띄운 빌라값, '2라운드'도 뜨겁다
    함영진 직방 빅데이터 랩장은 "최근 빌라 가격이 상승하는 것은 개발 호재뿐 아니라 아파트값과 전셋값이 가파르게 오르면서 저평가받는 중ㆍ저가 빌라라도 사려는 수요가 더해진 것으로 봐야 한다"고 말했다. 함 랩장은 "빌라를 사려면 매입 목적을 명확히 해야 한다. 투자용으로 빌라를 산다면 정비사업이 어떻게 추진되고 있는지, 대지 지분을...
    2021-01-24 18:00
  • '공공재개발' 호재에… 빌라 경매 낙찰가 2~3배 '껑충'
    '공공재개발' 호재에… 빌라 경매 낙찰가 2~3배 '껑충'
    지역에선 공공재개발 사업장으로 선정되면 노후 빌라(연립ㆍ다세대주택)마다 새 아파트 입주권이 나올 것이란 기대가 크다. 공공재개발 후보지를 중심으로 빌라 투자 열기가 달아오르고 있다. 빌라 매입 바람은 매매시장에서 경매시장으로까지 번졌다. 새 국토교통부 장관이 노후 저층 주거지 개발 의지를 밝히면서 투자자들 발길은 더 분주해졌다. 지난해...
    2021-01-06 07:10
  • 지방 아파트값 전망 '역대 최고'...올해 부동산시장 '뇌관' 되나
    지방 아파트값 전망 '역대 최고'...올해 부동산시장 '뇌관' 되나
    박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "저가 아파트에 투기 수요가 몰리면 실수요자의 주거 부담이 커질 수밖에 없다"며 "지방은 인구 감소에 지역경제가 활성화되지 않아 저가 아파트가 계속 오르긴 어렵고, 거품으로 형성된 가격은 회복이 안 될 우려가 있다"고 지적했다.
    2021-01-03 10:55
  • 올해 마지막까지 집값↑…전국 아파트값 0.28% 상승
    올해 마지막까지 집값↑…전국 아파트값 0.28% 상승
    서울은 신용대출 관리방안 시행과 코로나19 확산으로 경기 침체가 우려되는 가운데 데 강남4구(서초·송파·강남·강동구)는 정비사업 기대감이 있는 지역 위주로, 강북권은 중·저가 아파트 단지 위주로 상승했다. 인천은 연수구(0.68%) 송도동 등 정주조건이 양호한 지역 위주로 올랐다. 경기도는 교통호재가 있는 파주시가 0.8% 상승했지만 조정대상지역...
    2020-12-31 14:16
  • 강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'
    강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'
    이는 정부의 계속된 고강도 규제로 매수세가 강북으로 쏠린 영향으로 풀이된다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "내년 입주 물량 급감 등으로 인해 전세난과 함께 30대의 중저가 아파트 매입이 여전할 것으로 보인다"며 "이에 중저가 주택과 고가주택 매매가격의 갭(차이)도 줄어들 가능성이 크다"고 말했다.
    2020-12-29 16:00
  • [집값 톱10] 미친 집값에… 세종시 아파트값 상승률 상위권 ‘싹쓸이’
    [집값 톱10] 미친 집값에… 세종시 아파트값 상승률 상위권 ‘싹쓸이’
    서울에선 도봉구 등 중저가 아파트가 밀집한 강북지역 아파트 단지가 상승률 상위권에 포진했다. '천도론'과 '행정수도 완성론'이 세종시 집값 불지펴세종시 아파트값 상승률 전국 평균의 7배 21일 부동산 빅데이터 기업 ‘지인 플러스’가 본지 이투데이 의뢰로 조사한 자료에 따르면 전국 아파트값 상승률 상위 10개 단지 가운데 8곳이 세종시 소재...
    2020-12-23 07:10
  • [집값 톱10] 아파트값 44% 뛴 세종시…상승률 상위권 휩쓸어
    [집값 톱10] 아파트값 44% 뛴 세종시…상승률 상위권 휩쓸어
    서울에선 도봉구 등 중저가 아파트가 밀집한 강북지역 아파트 단지가 상승률 상위권에 포진했다. 21일 부동산 빅데이터 가업 ‘지인 플러스’가 본지 이투데이 의뢰로 조사한 자료에 따르면 전국 아파트값 상승률 상위 10개 단지 가운데 8곳이 세종시 소재 아파트로 조사됐다. 아파트값 상승률은 전용면적 84㎡형 기준으로 지난해 12월 둘째 주와 이달 둘째 주...
    2020-12-23 06:40
  • [집값 톱10] ‘국회이전說’에 세종시 올해 아파트값 최고 117%↑
    [집값 톱10] ‘국회이전說’에 세종시 올해 아파트값 최고 117%↑
    서울에선 도봉구와 성북구 등 외곽지역 중·저가 아파트 단지의 가격 상승세가 두드러졌다. 수도권 집값 급등에 전세난까지 더해져 실수요자들이 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 자금 마련) 매입에 나선 영향으로 해석된다. "작년에 저렴했던 고운동에 돈 몰려"세종시 고운동 가락마을 13단지 매매값 118% 올라 1위 21일 본지 이투데이 의뢰로 부동산 빅데이터...
    2020-12-23 06:40
  • 또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    전세난에 매매 시장으로 발길을 돌리는 세입자가 늘면서 중ㆍ저가 아파트도 꾸준히 몸값이 높아지고 있다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "현재의 급등장이 지속될지 여부는 지켜볼 필요가 있다"면서도 "오히려 수도권 전반이 규제지역으로 묶이면서 매매수요가 서울 중저가 지역을 중심으로 회귀할 우려가 제기되는바 이에 대한 선제적 대응이...
    2020-12-20 18:00
  • 서울 집값 상승 더 빨라졌다…"서울 중저가 아파트 매수수요 회귀"
    서울 집값 상승 더 빨라졌다…"서울 중저가 아파트 매수수요 회귀"
    집값을 잡기 위한 수도권 전방위 규제가 매수 수요를 서울 중ㆍ저가 아파트 시장으로 돌리고 있다는 진단도 나온다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주보다 0.11% 상승했다. 오름폭도 지난주(0.10%)보다 커졌다. 지역별로 봐도 서울 시내 자치구 25곳에서 모두 전주보다 아파트값이 상승했다. 관악구(0.26%)와 노원구(0.22%), 도봉구(0....
    2020-12-18 13:48
  • 전국이 ‘활활’…아파트 매맷값 상승률 2주 연속 '최고치'
    전국이 ‘활활’…아파트 매맷값 상승률 2주 연속 '최고치'
    서울은 저금리에 따른 유동성 확대와 입주 물량 감소, 전세 수급 불안 등으로 소폭 오른 가운데 강남4구(서초·송파·강남·강동구)는 주요 단지와 정비사업 예정지, 중·저가 아파트 단지 위주로 상승했다. 강남4구 가운데 송파구는 이번 주 0.08% 상승했고 서초구와 강동구는 0.06% 올랐다. 강남구는 0.05% 올랐다. 강북에서는 광진구와 마포구가 각각 0.06...
    2020-12-17 16:28
  • [세종 주택시장 대해부] 세종, 충청 집값 ‘불쏘시개’… 공주·계룡도 1억 급등
    [세종 주택시장 대해부] 세종, 충청 집값 ‘불쏘시개’… 공주·계룡도 1억 급등
    특히 다주택자들의 부동산 취득세를 대폭 올리면서 공시가격 1억 원(시가 3억 원 이하) 이하는 주택 수에 합산하지 않는 정부 대책의 빈틈을 이용해 저가 아파트 매수에 나선 이들이 적지 않다는 지적이 제기됐다. 정부는 결국 지난달 천안을 규제지역으로 묶을 수 있다는 경고성 메시지를 던졌다. KTX 등 교통망 개선도 한몫을 차지한다. 과거 서울을 중심으로 할 때...
    2020-12-04 06:00
  • 올해 서울 아파트값 상승률 1위는 노원구…열달 동안 25%↑
    올해 서울 아파트값 상승률 1위는 노원구…열달 동안 25%↑
    중ㆍ저가 아파트가 많은 이들 지역은 고가 아파트 밀집 지역보다 부동산 규제에 상대적으로 자유롭다. 최근엔 전셋값이 급등해 매매 가격에 육박하면서 아파트 매수로 발길을 돌리는 전세 난민도 늘고 있다. 황한솔 경제만랩 리서치 연구원은 "정부의 부동산 규제를 쏟아내고 있음에도 부작용이 계속해서 나타나고 집값과 전셋값이 잡히질 않자 결국...
    2020-11-25 13:04
  • 김포 이어 '비규제지역 특수' 노리는 파주… 일산도 '갭 메우기' 기대감
    김포 이어 '비규제지역 특수' 노리는 파주… 일산도 '갭 메우기' 기대감
    최근 수도권 아파트 시장에선 전세난이 심해지면서 중ㆍ저가 아파트 매매시장까지 덩달아 과열되는 경향이 짙어지고 있다. 시장 움직임도 빠르다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 18일 일산동구ㆍ일산서구 아파트 매물은 4599가구였지만 20일엔 4350가구로 줄었다. 249가구가 팔렸거나 집주인이 매물을 거둬들였다는 의미다. 이틀 새 수도권 지역 가운데 매물...
    2020-11-21 08:30
  • 전세난 갈수록 격화…서울 전셋값 상승률, 또 연중 최고치 경신
    전세난 갈수록 격화…서울 전셋값 상승률, 또 연중 최고치 경신
    중ㆍ저가 아파트가 밀집한 노원구(0.15%)에서 상승률이 가장 높았고 중구(0.14%)와 송파구(0.13%), 강서구(0.11%) 등이 그 뒤를 이었다. 경기ㆍ인천 지역 신도시와 다른 시ㆍ군 아파트값은 각각 0.14%, 0.10% 상승했다. 상승률이 가장 높은 곳은 김포시로 한강신도시 지역은 0.28%, 다른 지역은 0.27% 아파트값이 상승했다. 최근 몇 주 새 김포시 부동산 시장은 수도권에서 몇 안...
    2020-11-20 14:24
  • 수도권 넘어 전국으로 번진 전세난…곳곳서 사상 최악 지표
    수도권 넘어 전국으로 번진 전세난…곳곳서 사상 최악 지표
    전셋값이 매매가격에 육박하면 중ㆍ저가 아파트로 수요가 옮겨갈 수 있어서다. 실제 지난주 감정원 조사에서 비수도권 아파트값은 통계 작성 후 가장 큰 폭(0.22%)으로 올랐다. 비수도권에선 부산(0.56%)과 경남(0.26%) 등이 아파트값 상승을 주도했다. 문제는 전세난이 장기화할 조짐을 보인다는 점이다. 지난주 전국 아파트 전세수급지수는 116.6으로 2015년 11월 이후...
    2020-11-16 13:30
  • [지대추구]②집값 띄우기 광풍, 아파트 커뮤니티 “○억 이하로 내놓지 마세요”
    [지대추구]②집값 띄우기 광풍, 아파트 커뮤니티 “○억 이하로 내놓지 마세요”
    ‘아파트 가치 정상화 캠페인’이라면서 허위매물, 저가매매 유도, 가두리 영업을 퇴출하자는 내용이 담겼다. 입주자대표회 명의로 걸린 이 현수막에는 부동산광고시장감시센터 전화번호까지 적혔다. 또 다른 아파트 단지에는 ‘우리 가치를 폄하 하는 부동산을 이용하지 않습니다’라는 제목의 현수막 10여 개가 걸렸는데, 집주인 인증 거부·허위매물 등록·거래완료...
    2020-11-12 13:58
  • 서울 외곽 소형아파트도 ‘10억 시대’ 성큼
    서울 외곽 소형아파트도 ‘10억 시대’ 성큼
    이 기간 성북구도 –0.13%에서 0.78%로 뛰면서 올해 서울 평균(0.60%)을 웃돌았다. 구로구는 2.40%의 상승률로 서울에서 가장 높았고, 금천구도 1.24% 올랐다. 국회 국토위 소속 국민의힘 김상훈 의원은 “저가 소형 아파트마저 집값이 올라 서민들의 내 집 마련이 어렵게 됐다”고 지적하며 “(공급 위주로)주거 정책의 전반적인 수정이 필요하다”고 강조했다.
    2020-11-11 18:00
  • 서울 아파트 전셋값 5년 만에 최대 폭 상승
    서울 아파트 전셋값 5년 만에 최대 폭 상승
    그나마 전셋값 부담이 덜한 중ㆍ저가 아파트 단지에서도 보증금이 오르고 있다는 게 부동산114 측 분석이다. 강남권에선 강남구(0.27%)의 전셋값 상승이 두드러졌다. 강남구는 이른바 명문 중ㆍ고교와 학원이 있는 대치동을 중심으로 자녀 교육을 위한 전세 수요가 많다. 서울 밖 상황도 마찬가지다. 전국 아파트 전셋값은 1주일 전보다 0.13% 올랐다. 올해 최고...
    2020-11-06 14:22
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