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  • 1주택·1분양권자, "새집 완공 후 3년 내 기존 집 팔면 비과세 혜택받는다"
    1주택·1분양권자, "새집 완공 후 3년 내 기존 집 팔면 비과세 혜택받는다"
    현재는 1주택자가 재건축·재개발 기간에 거주할 대체 주택을 취득했을 경우 신규 주택 완공 이후 2년 이내에 이를 처분해야 하지만, 앞으로는 비과세 처분 기한이 3년으로 늘어난다. 정부는 내달 시행령을 개정해 올해 1월 12일 이후 양도분부터 개정 규정을 소급 적용한다는 계획이다. 아울러 정부는 공공주택사업자 등 공익적 법인이 주택을 3채 이상 보유한...
    2023-01-26 14:37
  • 둔촌주공만 1400가구 미계약…서울 분양단지 “나 떨고 있니”
    둔촌주공만 1400가구 미계약…서울 분양단지 “나 떨고 있니”
    ‘잠실 래미안 아이파크’ 등서울서 2만7781가구 분양옥석 가리기 현상 심화분양가가 흥행 가를 것 단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’이 정당계약에서 선방했다는 평가가 나오고 있지만 그럼에도 대규모 미달이 발생하면서 서울 청약시장 전체에 긴장감이 커지고 있다. 고금리, 집값 내림세에 수요자들의 옥석...
    2023-01-18 15:12
  • [르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까
    [르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까
    강동구 둔촌동 ‘둔촌주공’을 재건축해 공급하는 올림픽파크 포레온은 지하 3층~지상 35층, 85개 동, 1만2032가구 규모 매머드 단지로 조성된다. 이 중 4786가구를 일반분양으로 공급한다. 3.3㎡당 평균 분양가는 3289만 원으로 책정됐다. 59㎡의 경우 9억7940만~10억6250만 원, 84㎡는 12억3600만~13억1280만 원이다. 분양 초기에는 고분양가 논란에 휩싸이며 고전을 면치...
    2023-01-17 15:38
  • [르포] 규제 일번지 목동 재건축 정상화…매수 문의 ‘쑥’ 매물은 ‘뚝’
    [르포] 규제 일번지 목동 재건축 정상화…매수 문의 ‘쑥’ 매물은 ‘뚝’
    양천구 아파트 매물 2339건2개월 만에 10% 넘게 줄어“토지거래허가제 탓에 매수 주저…집값 안정세인 만큼 완화해야” “이번 정권 들어 재건축 사업이 눈에 띄게 진전하면서 매물을 거둬들이는 집주인이 늘어나고 있다. 지난해 연말 서울시가 재건축 가이드라인을 발표했을 때만 하더라도 사업이 이 정도로 속도감 있게 진행될 줄 몰랐다. 전에는 ‘기대 반 의심...
    2023-01-11 16:33
  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    전매제한과 실거주 의무도 대폭 완화해 무주택자도 부담 없이 내 집 마련에 뛰어들 수 있도록 유도한다. 아울러 올해 하반기에는 미국발(發) 기준금리 인하도 마무리 절차를 밟을 전망이다. 지난해 부동산 시장 침체의 가장 큰 원인이었던 급격한 미국 금리 인상이 종료되면 국내 기준금리 역시 하향 조정될 가능성이 크다. 시장 반등을 기대할 여지가 생긴 셈이다....
    2023-01-10 15:03
  • “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    규제지역과 민간택지 분양가상한제 적용에서 해제되면 대출 규제 완화, 전매제한 기간 축소, 실거주 의무 폐지 등 그간 분양시장 활성화를 발목 잡았던 여러 규제에서 벗어나게 된다. 아울러 △중도금 대출 기준 폐지 △특별공급 분양가 기준 폐지 △무순위 청약자격 요건 완화 △1주택 당첨자 기존주택 처분 의무 폐지 등 청약제도 규제 역시 크게 개선됐다. 이번...
    2023-01-08 14:00
  • 목동 신시가지도, 강남 은마도 잇단 유찰…찬바람 부는 경매시장
    목동 신시가지도, 강남 은마도 잇단 유찰…찬바람 부는 경매시장
    이들 지역처럼 토지거래허가구역에서 주택을 매매할 경우 실거주 의무가 있지만 경매 물건은 실거주하지 않아 그간 투자자의 관심을 끌어왔는데 최근 집값 하방 압력이 커지면서 이 같은 수요도 급격히 줄어든 것으로 풀이된다. 대치동 A공인중개업소 관계자는 “낙찰받은 뒤 직접 거주하지 않고 전세를 놓을 수 있어 투자자들의 유입이 많았는데 최근 집값...
    2022-12-20 15:14
  • 이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    이천시 소재 D공인 관계자는 “이천 내 아파트 수요는 투자보다 실거주 비율이 높다”며 “이천보다 먼 여주시에서도 강남 출퇴근 수요가 제법 될 정도로 생각보다 교통이 괜찮다. 이천 내 인구 유입도 꾸준해 올해 집값이 많이 올랐다”고 했다. 강원 원주시와 강릉시 역시 철도와 도로교통 개선으로 수도권 접근성이 좋아지자 외지인 유입이 이어지면서 아파트값...
    2022-12-06 17:00
  • [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    '올림픽파크 포레온', 준강남·최대 규모 시너지 눈길…전용 59㎡ 이하는 중도금 대출도 가능 단군 이래 최대 재건축으로 불리는 올림픽파크 포레온은 전체 1만2032가구 중 4786가구를 일반분양합니다. 전용면적별로 △29㎡ 10가구 △39㎡ 1150가구 △49㎡ 901가구 △59㎡ 1488가구 △84㎡ 1237가구입니다. 소형부터 중형 등 다양한 평형으로 구성됐습니다. 분양가는...
    2022-11-28 15:50
  • [집터디] ‘40살’ 대치 미도 아파트…‘50층’ 초고층으로 재탄생 앞두고 기대감 'UP'
    [집터디] ‘40살’ 대치 미도 아파트…‘50층’ 초고층으로 재탄생 앞두고 기대감 'UP'
    다만 재건축 사업 기대감에도 최근 부동산 시장 침체가 심화하면서 거래나 문의는 없다고 인근 공인 관계자들은 입을 모았다. 대치동 J공인중개업소 관계자는 “집주인들은 이번 신속통합기획안 확정 발표로 집값이 오를 것이라고 기대하지만, 정작 매수자들은 나서지 않고 있다”며 “여전히 토지거래허가구역으로 묶여 실거주해야 하고, 집값이 더 내려갈...
    2022-11-23 14:39
  • [르포] 미니신도시로 재탄생 앞둔 목동…주민 ‘반색’·중개업소 ‘냉랭’
    [르포] 미니신도시로 재탄생 앞둔 목동…주민 ‘반색’·중개업소 ‘냉랭’
    서울시 심의 통과…2.6만→5.3만 가구“지난해 신고가 찍고 하향 안정세…발표 후 1억 뛰어, 매수 문의는 잠잠”“안전진단 이후까지 긴 호흡으로 봐야” “서울 주요 단지 재건축 소식이 들려도 우리 단지는 대규모라 사업이 지체될 줄 알았어요. 단지별로 재건축을 진행하면 난개발로 진행됐을 텐데 재건축 가이드라인이 나와 주변 지역과 어우러지는 주거단지로...
    2022-11-10 17:00
  • ‘PF사태’ 실물경제로 번지나…‘자이’·'SK'도 등 돌린 아파트 시장
    ‘PF사태’ 실물경제로 번지나…‘자이’·'SK'도 등 돌린 아파트 시장
    실거주 수요가 많은 전용면적 74㎡형과 99㎡형 5개 평형 중 전용 74A㎡형에만 두 명이 신청했고, 나머지 평형은 신청 가구조차 없었다. 지난 24일 무순위 청약을 진행한 경기 안양시 동안구에서 분양한 ‘평촌 두산위브 더 프라임’ 역시 111가구 모집에 27가구만 지원하는 등 저조한 성적을 거뒀다. 주택 실수요자들이 청약시장에 등을 돌린 것은 레고랜드...
    2022-10-26 14:17
  • 은마아파트, 5년 만에 경매시장 등장…84㎡ 27억9000만 원에 등록
    은마아파트, 5년 만에 경매시장 등장…84㎡ 27억9000만 원에 등록
    이주현 지지옥션 선임연구원은 "감정가가 시세보다 높은 편이지만 경매로는 토지거래허가구역 적용을 받지 않아 실거주 의무가 없다는 이점이 있다는 점을 고려해야 한다"며 "재건축 기대감으로 많은 관심을 받을 가능성이 있다"고 분석했다. 한편 은마 재건축 정비계획안에는 아파트 4424가구(상가 조합원 398명 제외)를 최고 35층...
    2022-10-24 17:56
  • 野, 부동산 입법 속도전...주택수 상관없이 비과세 11억 종부세 추진
    野, 부동산 입법 속도전...주택수 상관없이 비과세 11억 종부세 추진
    '똘똘한 한채' 장기공제율도 조정 추진양도세 보유공제율↓ㆍ거주공제율↑…"실거주 혜택 늘려야"재건축 권한, 지자체로 이양 법안 발의 與 "세제 개편안, 민주당 발목 잡아"…野 "책임 전가, 무책임" 더불어민주당이 주택 수와 상관없이 종합부동산세 비과세표준을 11억 원으로 상향하는 법안을 추진한다. 또 ‘똘똘한 한 채’에 적용되는...
    2022-08-23 18:28
  • 서초구는 딴 나라? 하락장 속 신고가에…평당 2억 육박
    서초구는 딴 나라? 하락장 속 신고가에…평당 2억 육박
    인근 C공인 관계자는 “기존 아크로리버파크에 재건축 중인 래미안 원베일리와 원펜타스까지 합세하면 서초구 일대는 서울 내 대표 신축 밀집지역이 될 것”이라며 “투자뿐 아니라 실거주 목적의 수요까지 몰려 서초구만 집값이 역주행하는 것”이라고 말했다. 실제로 서초구는 서울 아파트값 하락에도 홀로 오르고 있다. 한국부동산원이 7일 발표한 주간...
    2022-07-13 15:00
  • [2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”
    [2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”
    "윤 정부, 정비사업 규제완화 기조정책 방향성 파악 후 투자 중요일자리·교통 등 미래가치 고려경제력 맞는 신중한 선택 필요" 부동산 전문가들은 올해 하반기 주요 투자 키워드로 ‘재개발·재건축’과 ‘미래가치’를 꼽았다. 프리미엄 경제신문 이투데이는 12일 서울 중구 대한상공회의소에서 ‘대한민국 금융대전 재테크 세미나’를 개최했다. 올해 행사...
    2022-07-12 17:00
  • 집값 하락장에도 버티는 수도권 ‘노후 아파트’
    집값 하락장에도 버티는 수도권 ‘노후 아파트’
    그래서 재건축이 가능한 노후 아파트에 대한 투자 선호도가 높다”고 말했다. 이어 “분양가 상한제 개편으로 기존보다는 사업성이 개선돼 사업을 추진하는 데 속도가 붙을 것으로 보인다”며 “‘내 집 마련’을 하려는 실거주 수요자들은 재건축이나 재개발을 앞둔 아파트나 지역을 선택하는 게 유리할 것으로 보인다”고 덧붙였다.
    2022-06-26 16:00
  • 고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가
    고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가
    서울 전체 아파트값은 한 달 가까이 하락하고 있지만, 핵심지나 재건축 호재가 있는 단지를 찾는 수요는 여전한 셈이다. 반포 '아리팍' 신고가 또 경신 23일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 129㎡형은 지난달 23일 신고가보다 4억 원 오른 68억 원에 거래됐다. 해당 평형은 4월 64억 원에 팔렸는데 한 달 만에 4억 원이...
    2022-06-23 17:00
  • 대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    서울 지역 아파트의 경우 재건축을 통한 시세차익 가능성이 커 자산(가치저장, 저축수단)으로 유리한 조건을 갖췄다. OECD 회원국과 비교해 한국은 아파트 비중이 37개국 중 1위를 차지했으며 단독주택에 비해 구조 및 입지의 동질성이 높고 매물이 풍부한 것이 특징이다. 반면 우리나라 주택 재고는 34개국 중 27위를 차지했으며 자가보유비중(33위)도 주요국에 비해...
    2022-05-23 12:25
  • 송기헌 “투기 목적 부동산 매수”…한동훈 “아파트 두 채 가진 적 없어”
    송기헌 “투기 목적 부동산 매수”…한동훈 “아파트 두 채 가진 적 없어”
    송 의원은 “자기가 소유한 아파트에 살지 않고 다른 사람의 거주지에 살면서 자신의 아파트는 다른 사람에게 전세로 줬다”며 “현재 갖고 있는 아파트는 18억2000만 원에 사서 24억 원 가량 차익을 본 상황”이라고 지적했다. 송 의원은 한 후보자에게 “쌀 때 사서 비쌀 때 팔았고 그 이후에 가격이 상당히 올라갔다”고 말했다. 실거주 목적이 아닌 주택을 매수해...
    2022-05-09 21:46
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