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  • [특징주] 건설주, 실적·분양·수주 기대감에 ‘강세’
    [특징주] 건설주, 실적·분양·수주 기대감에 ‘강세’
    김 연구원은 “재건축 규제 완화는 2023년으로 이연됐으나, 단기 주택 공급 확대를 위해 142만 호에 달하는 공공택지사업이 가속화될 가능성이 높고, 민간 참여형 사업이 재검토되고 있으며, 정부가 ‘예측 가능한 꾸준한 주택 공급’ 의지를 다시 한번 표명했다는 점에서 실망하기는 이르다는 판단이다”라고 설명했다. 그러면서 “하반기 건설업종 전망의 핵심...
    2022-05-24 14:05
  • 정부 “분양가 상한제 내달 개선안 발표…가격 현실화 초점”
    정부 “분양가 상한제 내달 개선안 발표…가격 현실화 초점”
    원 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 기자간담회에서 “분양가 상한제가 규제 완화의 첫 번째 대상이 될 것”이라며 “원자잿값 인상 등 누가 봐도 수긍할 수밖에 없는 가격 상승 요인이 발생해도 인위적으로 누르다 보니 부작용이 발생했다. 부작용을 최소화하고 공급을 촉진한다는 의미로 현재 다른 부처와 협의 중”이라고 설명했다. 분양가 상한제는 집값 안정을...
    2022-05-23 16:34
  • 대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    주택담보대출비율(LTV) 상향조정 등 대출규제 완화는 서울지역 아파트의 자산가치를 상승시키고, 지방 아파트 자산가치는 하락시키는 것으로 나타났다. 대출 규제 완화 등 수요측면보다 일관적인 주택 공급 정책이 집값 안정에 효과적이라는 분석이다. 한국은행이 23일 발표한 ‘자산으로서 우리나라 주택시장 특징 및 시사점’ 보고서에 따르면 LTV를 상향하는...
    2022-05-23 12:25
  • 집값 고공비행 이유 있네…1기 신도시·서울 곳곳 정비사업 '가속페달'
    집값 고공비행 이유 있네…1기 신도시·서울 곳곳 정비사업 '가속페달'
    다만, 서울과 1기 신도시 등 수도권 정비사업 규제 완화가 정부의 중장기 계획으로 분류된 만큼 장밋빛 미래만 봐선 안 된다는 지적도 나온다. 윤석열 정부는 출범 이후 ‘1기 신도시 특별법’ 공약을 장기 과제로 진행하겠다는 뜻을 밝혔다. 재건축을 포함한 정비사업 규제 완화 역시 시장 과열에 따른 집값 급등 문제를 우려해 속도 조절 가능성이 큰 상황이다.
    2022-05-22 15:00
  • [우리동네 주간 시황] 불붙은 강남·서초 아파트값…호가는 천장 뚫려
    [우리동네 주간 시황] 불붙은 강남·서초 아파트값…호가는 천장 뚫려
    반면 서초구(0.04%→0.07%)는 규제 완화 기대감이 있는 재건축 단지와 반포동 중대형 아파트 위주로, 강남구(0.02%→0.03%)도 도곡·개포동 위주로 거래되며 상승 폭을 키웠다. 부동산원 관계자는 “대체로 매물이 늘고 가격이 소폭 하락하는 약보합세가 지속됐지만 강남구, 서초구, 용산구는 20억 원 이상 초고가 단지 위주로 상승하며 서울 전체가 보합을 유지했다”...
    2022-05-21 07:00
  • “재개발·재건축” 송영길, 선거운동 첫날 ‘부동산’부터 꺼냈다
    “재개발·재건축” 송영길, 선거운동 첫날 ‘부동산’부터 꺼냈다
    않고 규제를 합리적으로 개선하겠다"고 밝혔다. 우선 송 후보는 시장 직속으로 재개발·재건축 지원단을 꾸려 '신속관리제'를 도입하겠다고 약속했다. 재개발·재건축 후보지에는 용적률 상향, 층수 제한 완화, 인허가 절차 단축 등 과감한 인센티브를 주겠다는 구상이다. 아울러 송 후보는 30년이 넘는 노후 아파트의 경우 재건축 안전진단 심사를 전면...
    2022-05-19 16:06
  • 현대건설, 도시정비사업 ‘5조 클럽’ 눈앞…대형 건설사 수주 경쟁 치열
    현대건설, 도시정비사업 ‘5조 클럽’ 눈앞…대형 건설사 수주 경쟁 치열
    정치권에서 정비사업 규제 완화 공약을 발표함과 동시에 재건축과 리모델링 수요가 늘면서 정비사업도 활황을 띄고 있다. 이 중 선두는 4조9585억 원을 수주한 현대건설이다. 현대건설은 2월 서울 강동구 선사현대아파트 리모델링(5456억 원) 사업을 따내며 1위에 올랐다. 올해 3023억 원 규모의 대구 남구 우리주택 재개발을 시작으로 대전 유성구 장대B구역...
    2022-05-18 17:00
  • '대통령 집무실 이전' 용산, '마·용·성' 넘어 '서·강·용'으로 거듭나나
    '대통령 집무실 이전' 용산, '마·용·성' 넘어 '서·강·용'으로 거듭나나
    새 정부의 정비사업 규제 완화 기조에 따라 도시정비사업이 적극적으로 추진되는 모양새다. 용산구청에 따르면 이촌동 ‘우성아파트’는 13일 리모델링조합 설립을 인가받았다. 다만, 지역 개발 기대감에 따른 호가 상승이 오히려 거래절벽을 심화시키는 양상이다. 용산구 이촌동 A공인 관계자는 “한강맨숀이나 왕궁, 삼익 아파트 등의 재건축 소스가 퍼지면서...
    2022-05-17 18:00
  • 서울시장 선거 핵심은 부동산 공약…오세훈 “집값 안정” vs 송영길 “세제 완화”
    서울시장 선거 핵심은 부동산 공약…오세훈 “집값 안정” vs 송영길 “세제 완화”
    이는 지난해 4·7 보궐선거에서 재개발·재건축 규제 완화를 주요 공약으로 내놓았던 때와는 달라진 모습이다. 윤석열 정부는 부동산 과열을 우려해 재건축 안전진단 규제 완화를 내년 상반기로 연기하는 방안을 검토 중이다. 특히 오 후보는 ‘임대주택 차별화’에 방점을 찍고 있다. 오 후보는 “임대주택을 민간 분양아파트 못지않은 고품질로 지어 누구나 살고 싶고...
    2022-05-17 17:00
  • 서울 아파트 실거래가 지수, 5개월 만에 상승 전환…"규제 완화 기대감 고조"
    서울 아파트 실거래가 지수, 5개월 만에 상승 전환…"규제 완화 기대감 고조"
    다만 3월 초 대선 이후 새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 거래에 숨통이 트이면서 실거래가지수도 상승한 것으로 분석된다. 한국부동산원 관계자는 "3월 전체로 보면 직전 거래가 대비 상승 거래보다 하락 거래 비중이 높은 편"이라며 "다만 재건축 추진 단지나 일부 초고가 아파트에서 신고가 거래가 이뤄지면서 지수 상승이...
    2022-05-17 10:00
  • 서울 집값 석 달 만에 올랐다…전국 집값 상승폭 확대
    서울 집값 석 달 만에 올랐다…전국 집값 상승폭 확대
    부동산원은 “서울은 규제 완화 기대감이 있는 재건축이나 고가주택 위주로 상승했다”고 설명했다. 서울 집값은 1월 0.04% 오른 뒤 2월과 3월 0.04%와 0.01%씩 떨어지면서 약세를 보였다. 지역별로 강북에선 대통령 집무실 이전 등 지역개발 기대감이 있는 용산구가 0.15% 상승했다. 동대문구와 은평구 역시 0.04%와 0.03% 오르는 등 중저가 주택 위주로 집값이...
    2022-05-16 14:00
  • [우리동네 주간시황] 강남3구는 상승세, 노·도·강은 하락세…양극화 심화
    [우리동네 주간시황] 강남3구는 상승세, 노·도·강은 하락세…양극화 심화
    새 정부가 들어서면서 재건축 규제 완화 기대감 등 호재가 많고 입지도 좋은 강남지역을 중심으로 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 짙어지고 있다. 14일 한국부동산원 조사에 따르면 9일 기준 강남 3구가 있는 동남권 아파트값은 전주 대비 0.02% 상승했다. 동남권 아파트값 상승률은 3월 28일(0.01%) 상승 반전 이후 4월 4일 0.01%→11일 0.01%→18일 0.02%→25일 0.02%→5월 2일 0....
    2022-05-14 07:00
  • 경실련 "윤석열 정부, 부동산 이익 세금 통한 환수 고민해야"
    경실련 "윤석열 정부, 부동산 이익 세금 통한 환수 고민해야"
    대통령직인수위원회가 3일 발표한 110대 국정과제에는 △정비사업 규제 완화 △종합부동산세·양도소득세·취득세 등의 세제 완화 △대출규제 완화 등의 내용이 들어있다. 재건축 초과이익환수제 등 부동산을 통해 얻은 이익을 환수하는 것에 대한 구체적 방안은 포함되지 않았지만, 윤석열 대통령의 공약대로 완화할 가능성이 큰 상황이다. 수요를 고려한 주택공급이...
    2022-05-12 16:03
  • 새 정부 기대감 효과 끝? 서울 아파트값 한 주 만에 보합 전환
    새 정부 기대감 효과 끝? 서울 아파트값 한 주 만에 보합 전환
    다만, 1기 신도시가 속한 고양 일산동구(0.08%)ㆍ성남 분당구(0.03%)ㆍ부천시(0.02%)는 새 정부 재건축 규제 완화 기대감이 반영되면서 상승세를 이어갔다. 매맷값이 약세로 돌아서자 전셋값도 동반 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 지난주에 이어 보합을 기록했다. 부동산원은 “신규 입주물량 영향이 있거나 매물 적체 단지는 하락했지만, 일부 단지가 상승하면서...
    2022-05-12 14:00
  • 재건축 아파트값 상승에…안전진단 기준 완화 내년으로 미뤄지나
    재건축 아파트값 상승에…안전진단 기준 완화 내년으로 미뤄지나
    최근 재건축 규제 완화 기대감에 집값이 들썩이자 속도 조절에 나선 것으로 풀이된다. 12일 대통령직인수위원회의 '국정과제 이행계획서'에 따르면 정부는 '주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준' 개정을 내년 상반기 중 시행하기로 했다. 다만 '재건축초과이익 환수에 관한 법률' 개정이나 '노후 신도시 재생 특별법' 제정 등은 올해 하반기 추진될 것으로 보인다....
    2022-05-12 09:48
  • [피플] 서진형 공정주택포럼 공동대표 “윤석열 정부, 정비사업 활성화 정책 펴야”
    [피플] 서진형 공정주택포럼 공동대표 “윤석열 정부, 정비사업 활성화 정책 펴야”
    특히 재건축과 재개발 등 정비사업 규제 완화 기대감이 확산하면서 서울은 물론, 1기 신도시가 속한 경기지역까지 들썩이는 모양새다. 이투데이는 11일 서 대표를 만나 새 정부 부동산 정책과 집값 전망을 들어봤다. 서 대표는 집값 전망에 대해 “문재인 정부에서 부동산 규제정책이 시행되면서 결국 공급 부족 사태가 발생했다”며 “이 영향으로 단기적으로 우상향...
    2022-05-12 06:00
  • 아파트값 상승 기류에 콧대 높이는 ‘강남’ 보류지
    아파트값 상승 기류에 콧대 높이는 ‘강남’ 보류지
    재건축 등 정비사업 규제 완화 및 새 정부 출범 기대감에 입지가 좋은 강남권 아파트값이 다시 상승세로 돌아서면서 보류지도 영향을 받는 것으로 보인다. 한국부동산원 조사에 따르면 강남 3구(강남·서초·송파구)가 있는 동남권 아파트값은 3월 28일(0.01%) 상승 반전한 뒤 4월 4일 0.01%→11일 0.01%→18일 0.02%→25일 0.02%→5월 2일 0.02% 등 6주 연속 오르고 있다. 송승현...
    2022-05-11 16:00
  • 새 정부 출범 기대감?…전국 고가 아파트 상승 '쭉'
    새 정부 출범 기대감?…전국 고가 아파트 상승 '쭉'
    재건축 단지들도 집값 들썩새 정부 국정과제 '주택공급 확대'수도권 외곽·지방은 약세 가능성집값 양극화 당분간 이어질 전망 윤석열 정부 출범 기대감에 전국 고가 아파트를 중심으로 상승 거래가 계속되고 있다. 최근 전국 아파트값 상승세가 주춤하지만, 고가 단지들은 내림세에도 아랑곳하지 않고 신고가 행진을 이어가고 있다. 새 정부의 부동산 규제 완화...
    2022-05-10 17:00
  • 1기 신도시 아파트 사들이는 2030세대, 새 정부 기대감에 '영끌' 다시 시작되나
    1기 신도시 아파트 사들이는 2030세대, 새 정부 기대감에 '영끌' 다시 시작되나
    윤석열 대통령 당선 후 재건축 규제 완화에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 한국부동산원 부동산통계정보시스템을 보면 3월 한 달간 2030세대가 사들인 1기 신도시가 속한 지역(고양·성남·부천·안양·군포시)의 아파트는 모두 539가구인 것으로 집계됐다. 이들이 2월에 매입한 아파트가 382가구인 것과 비교하면 40% 이상 증가한 수치다. 이 기간 1기...
    2022-05-10 17:00
  • 재테크 전문가 5인이 말하는 尹정부 ‘부동산·주식’ 투자처
    재테크 전문가 5인이 말하는 尹정부 ‘부동산·주식’ 투자처
    김 소장은 “규제완화, 재건축 개발, 주택공급 확장 등이 부동산의 재료가 되기도 하지만, 금리도 빠르게 오르는 상황에서 긴축이나 경기변화 등도 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있다”며 “이런 부분을 살펴보며 균형감 있게 전략을 세워야 한다”라고 밝혔다. 그러면서 “저금리에 대출 써서 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’하고 했던 건 사실상 불가능하다. 금리도...
    2022-05-10 15:09
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