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[區석區석-송파구 마을버스 신설] "주민 숙원사업…교통 친화적 송파 만들겠다"

의견이 최대한 반영되도록 국토교통부·서울시와 적극적으로 협의해 나가겠다"고 밝혔다. 현재 송파구는 잠실 5단지, 장미·진주아파트 등을 포함해 총 31개의 재건축 사업이 진행 중이다. 서 구청장은 "신속한 추진을 위해 규제완화 사항을 발굴하고 갈등조정에 앞장서고 있다"며 "매장 문화재 문제도 해결방안을 모색할 것"이라고 강조했다.

2022-12-21 06:00
원희룡 “집값, 금리 앞에 장사 없어…과한 규제는 정상화해야”

완화) 기조를 갖고 기획재정부나 금융당국과 조율하고 있고 실물 부문은 우리가 늘 지켜보고 있다”고 말했다. 또 “지방산업단지를 만들거나, 투자 유치 등 지방 성장 동력을 만들기 위해선 기존의 틀을 깨는 그런 부분까지 늘 검토하고 있다”고 했다. 다만, 원 장관은 “서울 둔촌주공 재건축 단지 청약 성적이 굉장히 부진했는데 시장 위축에 대해선 정부가 규제를...

2022-12-12 14:34
2030세대 ‘내 집 마련’ 포기하나?…서울 아파트 매입 거래 최저 '뚝'

정부는 청년들의 내 집 마련 가능성을 늘리기 위해 청약제도 개편 등 규제 완화를 이어간다는 계획이다. 11일 한국부동산원 조사에 따르면 10월 기준 30대 이하 서울 아파트 매입 거래 건수는 전체 234건으로 집계됐다. 이는 전달 297건 대비 21% 감소한 수치다. 30대 이하 서울 아파트 매입 거래 건수는 올해 5월 886건 이후 6월 499건→7월 329건→8월 259건 등 감소하다...

2022-12-11 14:00
[르포] “재건축 규제 대못 뽑아도 매수 문의는 ‘0’”…‘안전진단’ 문턱 낮춘 목동 신시가지 가보니

전날 정부가 이곳 일대 단지를 일컬으며 재건축 안전진단 규제를 완화한다고 밝혔지만, 정작 시장에서는 이렇다 할 움직임이 관찰되지 않고 있다. 조합에서는 규제 완화로 지난 정부에서 멈췄던 재건축 시계가 다시 정상화될 것이라고 기대를 걸고 있다. 목동 신시가지 9단지 인근 B공인 관계자는 “9단지는 올해 들어 매매가 8건밖에 되지 않는다”며 “재건축 호재도...

2022-12-11 13:00
서울시, '아파트지구' 제도 사라진다…"용적률·높이·용도 등 유연하게"

서울시는 2017년부터 과거의 도시관리기법인 '아파트지구 개발기본계획'을 '지구단위계획'으로 전환하기 위한 방향을 정하고 별도의 기준 마련, 지난해부터 변경된 제도로 시행해 왔으나 본격적인 주택공급 확대와 재건축 정상화를 위해 규제 완화 등 제도를 추가로 보완했다. 이번 지침 개선으로 아파트지구 내 재건축 과정에서 수립하는 정비계획에서 도시관리계획...

2022-12-09 06:00
재건축 안전진단 완화 효과는?…“방향은 옳지만, 시장 활성화는 제한적”

서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수) 역시 “재건축 초과이익 환수제나 분양가상한제 등 재건축 발목을 잡는 다른 규제들도 완화해 재건축을 활성화할 필요가 있다”고 말했다. 한편, 국토부는 안전진단 시 구조안정성 비율을 50%에서 30%로 낮추고, 주거환경 및 설비노후도 비중을 각각 30%로 높였다. 또 조건부 재건축 판정 범위를 기존 30~55점에서 40~55점으로...

2022-12-08 11:02
재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’

이렇듯 최근 부동산 시장 내 재건축 규제 완화 기대감은 어느 때보다 크다. 국토교통부는 이르면 이번 주, 늦어도 이달 안으로 재건축 안전진단 규제 완화안을 발표할 예정이다. 추경호 부총리는 지난달 28일 비상거시경제금융회의에서 “시장 상황을 예의 주시하며 연내에 등록임대사업제 개편, 재건축 안전진단 개선 등 부동산 규제 추가 완화를 추진하겠다”고...

2022-12-05 07:00
[단독] ‘친환경·공공’ 강요에 동력 잃은 리모델링…서울시 ‘거꾸로 행정’ 도마

각종 용적률 인센티브 요건이 까다로워지고 기존 인센티브 항목의 적용치를 낮추면서 사실상 리모델링에 대한 규제가 아니냐는 것이다. 새로운 운영기준은 이전보다 용적률 완화 혜택이 더 까다로운 것이 특징이다. △제로 에너지 건축물(ZEB) 인증 최대 12% △신재생에너지 공급률 적용 최대 3% △전기차 충전소 설치 최대 4% 등이 신설됐다. 그간 서울시는 친환경...

2022-11-30 16:08
금융시장 안정에 머리 맞댄 경제 수장들… 유동성 지원하고 규제 풀고

이날 회의에서는 부동산 추가 규제 완화 대책도 나왔다. 정부는 내달 재건축 안전진단 규제와 등록임대사업자 규제 완화를 골자로 한 대책을 낼 예정이라고 밝혔다. 또 내년 저성장에 대비하기 위한 정부 차원의 방안도 추가로 내놓을 계획이다. 다만 최근 국내외 주요 기관들이 내년 한국 성장률 전망치를 1%대로 내린 것과 관련해서는 말을 아꼈다. 최근...

2022-11-28 15:02
[종합] 정부, 12월 국고채·한전채 발행 축소…채안펀드 5조원 추가 확충

아울러 올해 안에 등록임대사업제 개편, 재건축 안전진단 개선 등의 부동산 규제 추가 완화를 추진한다. 추 부총리는 "서민 주거 안정을 위해서는 주택 공급 기반을 지속적으로 확충하는 것이 긴요하다"며 "정상 PF나 부동산 사업장에 대해서는 원활한 자금 공급을 당부드린다"고 강조했다. 추 부총리는 최근 금융시장과 관련해 "국내...

2022-11-28 09:43
[종합] 비상거금회의, 채안펀드 5조 추가 지원…50%는 한은이 RP매입

총 15조원으로 확대(주택도시보증공사(HUG) 10조원, 한국주택금융공사(HF) 5조원)되고, 보증이 제공되는 대출금리 한도도 폐지된다. 또, 연내 등록임대사업제 개편과 재건축 안전진단 개선 등 부동산 규제 추가 완화도 추진한다. 추경호 경제부총리는 “시장안정을 위해서는 필요할 때 적극적으로 가급적 선제적으로 필요한 대응책을 그때그때 제시하겠다”고 밝혔다.

2022-11-28 09:41
서울 스카이라인 ‘높아’지고 ‘다양’해진다

그러나 전 지역 천편일률적인 설계 등으로 인해 대표적인 재건축 사업 규제로 지적을 받아왔다. 서울시는 2040 서울도시기본계획을 연말 확정한다는 계획이다. 35층 높이 기준을 삭제하고 구체적인 층수는 개별 정비계획위원회 심의에서 지역 여건을 고려해 결정하는 방식을 적용한다. 이에 따라 향후 서울 내 곳곳에서 창의적인 스카이라인이 더 많이 나올 것이라고...

2022-11-26 08:00
출격 앞둔 ‘장위자이 레디언트’, 둔촌주공 ‘맞불’ 분양 성공할까

반면 정부 중도금 대출 규제 완화로 실수요자의 선택이 이어질 것이란 의견도 나온다. 정부는 지난달 27일 분양가 12억 원 이하 아파트에도 중도금 대출을 허용키로 했다. 이에 장위자이 레디언트 전용 84㎡형은 대출을 받을 수 있다. 반면 강동구 둔촌주공은 분양가격이 3.3㎡당 3829만 원으로 확정돼 전용 84㎡형은 일부 가구를 제외한 대부분이 13억 원을 넘겨 대출을...

2022-11-22 14:15
국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아

이어 △급매물 위주로 실수요층 유입(9.66%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(8.70%) △정부 규제 완화 전망(8.21%) 등이 뒤를 이었다. 전세가격 하락 전망을 선택한 경우는 ‘임대인의 임차보증금 반환 리스크(23.76%)’를 주요 이유로 꼽았다. 최근 빌라 등 비아파트 주택에서 깡통전세에 대한 우려감이 커지는 가운데 신축 입주물량이 많은 지역은 역전세...

2022-11-17 10:43
[르포] 미니신도시로 재탄생 앞둔 목동…주민 ‘반색’·중개업소 ‘냉랭’

전날 서울시 도시·건축공동위원회 재건축 심의를 통과했지만 토지거래허가구역과 재건축 초과이익 환수제, 분양가 상한제 등 규제 완화가 시급하다는 의견이 주를 이뤘다. 목동 신시가지 아파트는 ‘미니신도시’로 탈바꿈할 예정이다. 계획안에 따르면 신시가지 일대 436만8464㎡에 최고 35층, 5만3000여 가구 규모의 아파트가 들어서게 된다. 1980년대 건설된 14개...

2022-11-10 17:00
부동산 규제 해제에 LTV완화까지…칼 빼든 정부, 미분양 공포 지울까?

국토부 관계자는 “정부가 시장을 주시하다 적절한 시기에 규제 완화했다”며 “특히, (서울과 인접 4곳은) 진입 대기 수요가 많은 곳은 투기과열지구와 조정대상지역을 구분하기 쉽지 않아 분리해 해제하는 것이 어렵다”고 했다. 이번 조치로 전국에서 서울 전 지역과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명만 투기과열지구·조정대상지역 이중 규제지역으로 남게 됐다....

2022-11-10 15:06
"부동산 규제 해제 방향은 긍정적…해제 폭은 더 확대 해야"

김 위원 역시 “DSR 규제가 남아있어 대출규제 완화가 실질적인 효과를 내기에는 쉽지 않아 보인다”며 “올해보다 내년 부동산 시장과 이에 파생되는 건설, 경제 상황이 더 악화할 수 있어서 시장에서 공급과 수요가 밸런스를 맞출 수 있는 과감한 정책이 필요하다”고 지적했다. 한편 연내 재건축 안전진단 개선방안 발표와 관련해서는 전반적으로 긍정적인 평가가...

2022-11-10 11:09
원희룡 장관, "규제지역 선제적 해제, 재건축 안전진단 완화도 내달 발표"

원희룡 국토교통부 장관이 "서울 및 서울과 연접한 과천, 성남, 하남, 광명 등 4개 지역을 제외한 모든 지역의 규제를 해제하겠다"고 말했다. 원 장관은 이날 '제3차 부동산 관계장관회의'를 열고 "최근 수도권 전반적으로 집값이 27주 연속 하락하고, 거래가 급감해 실수요자들의 정상적인 주택거래가 어려워지고 있다"며 이같이 밝혔다....

2022-11-10 09:21
“재건축 호재도 옛말”…꿈쩍 않는 아파트 매매 시장

정부의 부동산 정책 기조가 공급 확대로 바뀌면서 정비사업에도 규제 완화 분위기가 이어지고 있지만, 아파트 매매 시장까지는 영향을 주지 못하는 모양새다. 거래는 계속해서 줄고 있고 실거래가와 호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격) 역시 하락하고 있다. 지난해부터 이어진 집값 고점 인식, 계속된 금리 인상 등 금융부담이 더 커지고 있는 탓이다. 7일...

2022-11-07 15:42
여의도 최고령 ‘시범아파트’, 65층 신통기획안 확정…재건축 속도

조남준 서울시 도시계획국장은 “그간 시범아파트 재건축이 부침을 겪으며 장기간 표류해 왔으나, 선제적인 규제 완화와 절차 간소화를 통해 한강변 주거단지 재건축의 선도모델로 부상할 것”이라며 “신속통합기획이 서울시민의 주거안정과 주택공급 확대에 이바지할 수 있도록 최선의 노력을 다할 것”이라고 말했다.

2022-11-07 06:00

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