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  • 주택 수요자 10명 중 7명, “올해 집값 매매·전세 모두 떨어질 것”
    주택 수요자 10명 중 7명, “올해 집값 매매·전세 모두 떨어질 것”
    재건축, 재개발 정비사업, 보유세, 대출, 규제지역 등의 규제가 완화되면서 연이은 추가 대책과 이에 따른 기대감이 형성되고 있는 것으로 보인다. 이어 △경기 회복 기대(17.5%) △금리 인상 기조 둔화 기대(15.6%) △전·월세 상승 부담으로 인한 매수 전환(15.2%) △교통, 개발 계획 등 호재(12.7%) 등의 순으로 나타났다. 전셋값은 69.5%가 ‘하락’할 것으로...
    2023-01-02 11:11
  • '신동아·한양3차' 아파트, 재건축 심의 통과…1665가구 공급
    '신동아·한양3차' 아파트, 재건축 심의 통과…1665가구 공급
    시는 3~4인 가구에 적합한 59㎡형(54가구) 임대주택뿐만 아니라 장기전세주택으로 공급할 74·84㎡형(23가구)을 확보하고, 임대·분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현한다는 방침이다. 유창수 서울시 주택정책실장은 "내년에도 서울시는 재개발·재건축 활성화 등을 통한 시민의 주거안정을 도모하는 동시에 특별건축구역 등을 통해...
    2022-12-29 06:00
  • [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    또 분양권과 주택·입주권 단기양도세율은 1년 미만 70%를 45%로 낮추고, 임대사업자 지원 조치도 되살렸다. 다만, 정부 규제 완화가 아닌 금리 인하를 부동산 시장 연착륙 첫 번째 조건이라고 강조한 전문가도 있었다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “미국 기준금리가 얼마나 오르느냐에 따라 국내 부동산 시장의 불확실성도 함께 오르내릴 것”이라며 “금리...
    2022-12-26 06:00
  • 내년 민간 분양 물량, 올해보다 줄어든다…‘25만 가구’ 전망
    내년 민간 분양 물량, 올해보다 줄어든다…‘25만 가구’ 전망
    올해 상반기부터 집값 상승세가 급격히 꺾이고, 주택경기가 악화하면서 대다수 건설사가 분양물량을 줄인 탓이다. 25일 연합뉴스와 부동산R114 조사에 따르면, 시공능력평가 상위 100위 내 민간 건설사 분양 계획을 조사한 결과 내년 전국 303개 사업장에서 25만8003가구(민간임대 포함, 공공분양·임대 제외)의 민영 아파트가 분양된다. 이는 분양 시점과...
    2022-12-25 17:37
  • 빌라까지 번진 거래절벽…‘빌라왕’ 사건 여파에 매수심리도 ‘뚝’
    빌라까지 번진 거래절벽…‘빌라왕’ 사건 여파에 매수심리도 ‘뚝’
    빌라는 재개발·재건축 기대와 아파트 대체재로 지난해 주택 거래량 비중을 절반 넘게 차지할 정도로 인기를 끌었지만 금리 인상, 집값 하락 등으로 약세로 돌아섰다. 특히 수도권에서 1000가구가 넘는 빌라를 임대한 ‘빌라왕’ 등 피해 사례가 속출하면서 빌라 매수심리가 더 악화할 것이라는 전망이 나온다. 22일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울...
    2022-12-22 15:47
  • 재개발 임대주택 '중형' 많아지나…서울시, 의무건립 기준에 '연면적' 도입
    재개발 임대주택 '중형' 많아지나…서울시, 의무건립 기준에 '연면적' 도입
    서울시는 12일 이 같은 내용을 담은 '재개발사업의 임대주택 및 주택 규모별 건설비율'을 고시하고, 즉시 적용하겠다고 밝혔다. 애초 도정법에는 임대주택 의무 건설비율을 가구 수나 연면적의 30% 이하에서 시행령으로 정할 수 있게끔 되어 있지만, 실제로 시행령에서는 '가구 수'로만 정하도록 규정돼 있다. 이에 서울시는 2020년부터 국토부에 이와 관련된 제도 개선을...
    2022-12-13 06:00
  • 동대문구 신설동역 '신설1구역'…아파트 300가구 들어선다
    동대문구 신설동역 '신설1구역'…아파트 300가구 들어선다
    신설1구역은 이번 심의로 정비계획이 변경되면서 1만1000㎡ 사업부지에 공공재개발 용적률 인센티브가 적용돼 용적률 299.50% 이하, 높이 25층 규모로 추진된다. 전체 가구 중 109가구는 일반공급, 110가구는 임대주택으로 공급된다. 유창수 서울시 주택정책실장은 "그동안 우수한 생활 여건에도 불구하고 지역 노후로 주목받지 못했던 신설1구역의 재정비가...
    2022-12-08 09:00
  • [일문일답] 오세훈 "인력ㆍ예산 늘려나가 주거안정망 종합대책 실현할 것"
    [일문일답] 오세훈 "인력ㆍ예산 늘려나가 주거안정망 종합대책 실현할 것"
    임대주택으로 해결할 수 있는 부분은 임대주택으로 해결하지만, 우리 사회는 이른바 지옥고라고 해서 갈수록 주거환경이 열악해지는 주거 형태에 거주하시는 분들의 숫자가 줄어들지 않고 있다. 진작에 챙기지 못한 것에 관해서는 안타깝게 생각한다. 일단 4개년 계획을 세웠다. 한 1년 정도 하다 보면 물량 문제 등 미세 조정이 필요할 수도 있다. 그렇게 되면 목표 수치를...
    2022-11-30 11:29
  • “서울 저층 주거지 개발 속도낸다”…곳곳서 ‘모아타운’ 관리계획 수립 추진 움직임 ↑
    “서울 저층 주거지 개발 속도낸다”…곳곳서 ‘모아타운’ 관리계획 수립 추진 움직임 ↑
    해당 용역에 따르면 토지이용계획, 정비기반시설·공동이용시설 설치계획, 임대주택 공급 및 인수 계획 등 부문별 계획을 수립한다. 또 재원조달 및 단계별 집행계획과 모아타운 관리계획 수립 및 관련 행정절차를 이행하기 위한 구체적인 방안 등도 마련한다. 마포구 관계자는 추진배경에 대해 “이 일대는 사용승인 후 20~30년 이상이 넘은 다세대·다가구 등이...
    2022-11-21 15:42
  • 국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아
    국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아
    이어 △급매물 위주로 실수요층 유입(9.66%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(8.70%) △정부 규제 완화 전망(8.21%) 등이 뒤를 이었다. 전세가격 하락 전망을 선택한 경우는 ‘임대인의 임차보증금 반환 리스크(23.76%)’를 주요 이유로 꼽았다. 최근 빌라 등 비아파트 주택에서 깡통전세에 대한 우려감이 커지는 가운데 신축 입주물량이 많은 지역은 역전세...
    2022-11-17 10:43
  • 한남재촉지구 마지막 퍼즐 '한남4구역' 속도↑…2100가구 대단지로 탈바꿈
    한남재촉지구 마지막 퍼즐 '한남4구역' 속도↑…2100가구 대단지로 탈바꿈
    서울시는 소형 평형 위주의 임대주택 공급에서 벗어나 전용면적 59㎡ 이상 51가구(84㎡ 10가구 포함)를 확보하고, 공공주택을 구역 전체에 분산 배치, 동·호수도 분양과 임대 가구 동시 추첨토록 해 소셜믹스가 이뤄진 '어울단지'로 조성한다는 계획이다. 한남4구역 내 장문로변 상업가로와 기존 공동주택 단지인 신동아아파트의 존치 이슈는 그동안 장문로 저지대...
    2022-11-16 09:37
  • 7900억 재개발 대어 ‘한남2구역’, '한남 써밋'으로 재탄생한다
    7900억 재개발 대어 ‘한남2구역’, '한남 써밋'으로 재탄생한다
    한남2구역 재개발 사업은 한남뉴타운 내 핵심 입지로 올해 서울 재개발 최대어로 꼽힌다. 용산구 보광동 272-3 일대에 지하 6층~지상 14층, 30개 동, 1537가구(임대 238가구 포함)를 짓는 프로젝트로 공사비만 7900억 원에 달한다. 대우건설과 롯데건설은 모두 기존 아파트 브랜드 대신 하이엔드 브랜드를 제안하며 조합원 민심 잡기에 나섰다. 대우건설은 ‘한남...
    2022-11-06 13:43
  • 서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    또한 SK에코플랜트와 롯데건설은 중랑구 중화동 중화1구역을 재개발해 짓는 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’을 이달 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 1055가구 규모로 이 중 501가구가 일반분양 된다. 3.3㎡당 분양가는 2834만 원으로 책정됐다. 정부가 침체한 주택시장을 활성화하기 위해 금융규제를 대폭 완화하기로 하면서 수요자들이 청약에 나설지...
    2022-11-03 14:45
  • LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    관계자는 “알려진 평당 가격 등은 확정된 것이 아니고, 건설 단가 조정 등으로 변경될 수 있는 상황”이라고 설명했다. 한편 공공재개발은 LH와 서울주택도시공사(SH)가 시행사로 참여하는 재개발 사업이다. 기존 민간 재개발보다 사업 기간이 단축되고 용적률 상향 혜택도 주어진다. 조합원 물량을 제외한 추가 공급 물량의 최대 50%를 임대주택으로 공급해야 한다.
    2022-11-02 14:53
  • [르포] 한남2구역 시공사 선정 '코앞'…대우건설 vs 롯데건설 '팽팽'
    [르포] 한남2구역 시공사 선정 '코앞'…대우건설 vs 롯데건설 '팽팽'
    한남2구역 재개발사업은 용산구 보광동 272-3 일대에 지하 6층~지상 14층, 30개 동, 1537가구(임대 238가구 포함)를 짓는 프로젝트다. 총 사업비만 9486억 원에 달한다. 시공사 선정 총회는 오는 11월 5일 열린다. 조합은 이번 사업 공사비를 평(3.3㎡)당 770만 원으로 고가 책정해 건설사의 치열한 수주 경쟁이 예상된다. 건설업계에선 평당 770만 원은 최근 건설 원자잿값...
    2022-10-30 17:00
  • LH 참여형 가로주택정비사업, 부천 원종서 첫 준공
    LH 참여형 가로주택정비사업, 부천 원종서 첫 준공
    청년·신혼부부·저소득층을 위한 임대주택을 공급해 주거복지 실현에 이바지했다. 애초 사업추진이 다소 더뎠던 부천 원종지구는 2017년 LH가 참여하면서 조합 설립에서 준공까지 걸린 시간을 4년 7개월로 단축했다. 가로주택정비사업은 대규모 재개발·재건축과 달리 절차가 간소해 신속하게 추진할 수 있다. LH가 공동시행자로 참여해 원활하게 사업비를 조달할...
    2022-10-23 13:57
  • 11월 입주 예정 전국 2만7000가구, 전년 동기 대비 42.5%↓
    11월 입주 예정 전국 2만7000가구, 전년 동기 대비 42.5%↓
    7월 첫 아파트 입주를 시작한 고양시 덕은동 덕은지구는 11월에도 ‘고양덕은중흥S클래스파크시티(894가구)’, ‘DMC리버파크자이(702가구)’, ‘고양덕은중흥S클래스파크시티(민간임대, 391가구)’ 등에서 입주민을 맞이할 예정이다. 인천은 서구 검단신도시와 부평구 재개발·재건축 단지를 중심으로 입주가 진행된다. 부평구 산곡동...
    2022-10-17 09:44
  • 서울 합정7구역에 38층 주상복합 들어선다
    서울 합정7구역에 38층 주상복합 들어선다
    공동주택 210가구(공공임대 37가구), 오피스텔 110실, 근린생활시설이 주상복합 형태로 들어간다. 합정7구역은 주상복합 건물과 별동으로 종합사회복지관이 건립돼 지역주민의 생활·문화 편익 증진에 기여할 것으로 예상된다. 종합사회복지관은 지하 3층~지상 8층 규모로 체험학습센터와 실내 놀이터, 교육실, 북카페 등 아동·청소년 시설과 지역복지 사업을 위한...
    2022-10-07 09:00
  • 달아오르는 '한남2구역' 수주전…롯데ㆍ대우 특화설계에 금융 지원까지 '점입가경'
    달아오르는 '한남2구역' 수주전…롯데ㆍ대우 특화설계에 금융 지원까지 '점입가경'
    시공사 선정총회는 11월 5일 열린다. 사업이 순항할 경우 2027년 말에서 2028년 초 입주가 가능할 것으로 보인다. 한남2구역 재개발 사업은 한남뉴타운 내 핵심 입지로 서울 재개발 최대어로 꼽힌다. 용산구 보광동 272-3 일대에 지하 6층~지상 14층, 30개 동, 1537가구(임대 238가구 포함)를 짓는 프로젝트로 총사업비만 9486억 원에 달한다.
    2022-09-30 14:55
  • 임대주택, 넓어지고 다양해지는데…공급 부족·가격 상승에 ‘제2의 뉴스테이’ 전락하나
    임대주택, 넓어지고 다양해지는데…공급 부족·가격 상승에 ‘제2의 뉴스테이’ 전락하나
    구체적으로는 재개발 임대주택 의무 건설비율을 건설하는 주택 전체 가구 수 또는 전체 연면적의 100분의 20 이하의 범위로 규정했다. 기존에는 전체 가구 수의 20% 이하 범위에서 시·도지사가 고시하는 비율에 따라 가구 수만 채우면 됐다. 면적도 기준으로 할 수 있게 함으로써 그간 임대주택이 소형 위주로만 공급됐던 점을 개선하고, 선호도가 높은 중형으로도 지을 수...
    2022-09-27 15:51
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