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  • 서울 대림역·효창공원앞역 등 11곳 '도심 복합사업' 통해 1만 가구 주택 공급
    서울 대림역·효창공원앞역 등 11곳 '도심 복합사업' 통해 1만 가구 주택 공급
    이에 따라 지구지정을 완료한 7개 구역의 경우 민간 재개발사업보다 30% 이상 분담금이 감소할 전망이다. 기존 세입자는 공사 기간 동안 한국토지주택공사(LH)가 보유한 인근 공공임대주택에 이주했다가 사업이 완료된 후에는 도심 복합사업을 통해 건설되는 도심 내 양질의 공공임대주택에 우선 입주할 수 있도록 하는 등 원주민 재정착을 최우선으로 지원할...
    2022-01-26 11:00
  • [종합] 이재명 "김포공항 주변 20만호 등 105만호 추가 공급…공공택지 공공이 직접 건설"
    [종합] 이재명 "김포공항 주변 20만호 등 105만호 추가 공급…공공택지 공공이 직접 건설"
    나머지 20만 호는 기존택지에 재개발·재건축 및 리모델링 규제 완화를 통해 10만 호를 마련하고, 노후 영구임대단지 재건축으로 10만 호를 공급한다는 내용이다. 경기도·인천은 김포공항 주변 택지 12만 호와 경인선 지하화에 따른 8만 호 등 20만 호가 신규 공공택지 개발이고, 신도시 재건축 규제 완화로 8만 호를 추가한다는 구상이다. 이 중 눈에 띄는 건...
    2022-01-23 17:06
  • 이재명 “김포공항 주변서 20만호 주택 공급...무주택 청년에 30% 우선 배정"
    이재명 “김포공항 주변서 20만호 주택 공급...무주택 청년에 30% 우선 배정"
    나머지 20만 호는 기존택지에 재개발·재건축 및 리모델링 규제 완화를 통해 10만 호를 마련하고, 노후 영구임대단지 재건축으로 10만 호를 공급한다는 내용이다. 경기도·인천은 김포공항 주변 택지 12만 호와 경인선 지하화에 따른 8만 호 등 20만 호가 신규 공공택지 개발이고, 신도시 재건축 규제 완화로 8만 호를 추가한다는 구상이다. 이 중 눈에 띄는 건...
    2022-01-23 16:20
  • [속보] 이재명 "경인선 지하화로 8만호, 재건축·재개발 풀어 20만호 공급"
    이재명 더불어민주당 대선후보는 23일 경기 의왕시에서 부동산 공약 발표에 나서 경인선 지하화로 주택 8만 호, 신도시와 노후 영구임대단지 재건축·재개발과 리모델링 규제 완화로 20만 호를 공급하겠다고 밝혔다.
    2022-01-23 10:45
  • 40년 멈췄던 서소문 도시정비형 재개발 구역, 20층 규모 업무·판매시설 건립
    40년 멈췄던 서소문 도시정비형 재개발 구역, 20층 규모 업무·판매시설 건립
    이번 심의에선 2종(7층) 규제 완화 사항을 적용해 정비계획이 결정됐는데 이에 따라 전체면적 8만4934㎡, 용적률 240% 이하, 건폐율 60% 이하, 최고 25층으로 총 1600여 가구(공공임대주택 약 300세대 포함) 규모의 주택이 들어선다. 서울시는 종로구 창신동 23번지 일대 창신2 주택재개발 정비예정구역 해제 심의안도 원안 가결했다. 해당 구역은 '도시 및 주거환경...
    2022-01-20 09:35
  • 용적률 500% 상향하겠다는 이재명·윤석열…"실행 가능성·형평성 우려"
    용적률 500% 상향하겠다는 이재명·윤석열…"실행 가능성·형평성 우려"
    이창무 한양대 도시공학과 교수는 “용적률 상향이라는 공약이 아니어도 기준틀 안에서 충분히 재건축·재개발이 속도감 있게 진행될 수 있다고 본다”며 “안전진단 규제 완화, 재건축 분담금, 기부채납에 따른 임대주택 공급 비율 등 문제를 풀어낸다면 도시 전체를 관리하는 종합적인 골격을 훼손하지 않고 정비사업을 진행할 수 있을 것”이라고 조언했다.
    2022-01-18 05:00
  • [이슈&인물] 변항용 전국공동주택리모델링협회 초대 회장 “수직 증축 안전, 규제 완화해야”
    [이슈&인물] 변항용 전국공동주택리모델링협회 초대 회장 “수직 증축 안전, 규제 완화해야”
    리모델링은 기부채납, 임대주택 의무 건립, 초과이익 환수, 분양가상한제 등 재건축 시 적용받는 각종 규제에서 벗어나 지방까지 열기가 번지고 있다. 리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 짓는 재건축과 달리, 구조체(골조)를 유지하면서 면적을 키우거나 층수를 올려 주택 수를 늘리는 방식으로 진행된다. 리모델링이 시작된 시기에는 최소한의 증축과...
    2022-01-14 06:00
  • 소규모 정비사업 '모아타운'에 층수 완화·기반시설 조성비 지원
    소규모 정비사업 '모아타운'에 층수 완화·기반시설 조성비 지원
    앞서 재건축·재개발 지역에만 적용된 층수 완화를 소규모 주택정비 사업에 확대 적용한다. 또 375억 원 규모의 재정 지원 계획도 밝혔다. 13일 서울시는 이런 내용을 담은 소규모 저층주거지 정비사업 계획을 발표했다. 이른바 ‘모아주택’은 소규모 다가구·다세대주택 소유자들이 개별 필지를 모아서 블록 단위로 신축 주택을 공동 개발하는 정비모델이다. 서울시는...
    2022-01-13 14:30
  • 이재명, 부동산 ‘가격 제한·재건축 촉진’…분양원가 공개·안전진단 완화
    이재명, 부동산 ‘가격 제한·재건축 촉진’…분양원가 공개·안전진단 완화
    최근 부동산 관련 세제 완화와 재개발·재건축 규제 완화를 공언하며 ‘우클릭’이라는 평가를 듣자 애초 정책 방향은 바뀌지 않았다는 점을 강조한 것으로 보인다. 또 공공주택 확충을 통한 가격 인하책도 제시했다. 이 후보는 △평생 거주 가능한 임대형 기본주택 △공공 소유 토지에 짓는 건물 분양형 기본주택 △소유지분을 적립하는 지분적립형 주택 △사전 확정된...
    2022-01-09 15:15
  • [세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외
    [세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외
    현재는 공공주택사업자, 공익법인, 주택조합, 재건축 및 재개발사업자, 민간건설임대사업자 등에 적용됐다. 다만 사회적 협동조합은 정관상 설립 목적이 취약계층에 대한 주거 지원 목적 등이고, 그 목적에 사용되는 주택만을 보유한 경우로 한정된다. 종부세 합산배제(비과세) 대상 주택에는 주택건설사업자, 공공주택사업자, 재개발·재건축 사업시행자, 주택조합...
    2022-01-06 15:00
  • 우미건설, 올해 전국서 18개 단지ㆍ1만4000여 가구 공급
    우미건설, 올해 전국서 18개 단지ㆍ1만4000여 가구 공급
    대구 지역에서는 △대구 월암 402가구 △대구 신암 정비사업 227가구 등이 공급되고, 충청 지역에서 후분양으로 분양하는 임대아파트 △서산 테크노 A3a블록 551가구 △음성 성본1·2차 1625가구 △제천 신월 696가구가 계획돼 있다. 우미건설 관계자는 “코로나19로 주택에서 지내는 시간이 길어지고 사회 구성이 다변화됨에 따라 주택 수요 역시 다변화되는...
    2022-01-06 12:02
  • 서울시, 소규모 재개발 도입…‘역세권·준공업지역’ 개발
    서울시, 소규모 재개발 도입…‘역세권·준공업지역’ 개발
    신혼부부·사회초년생·1인 가구·주거 취약계층 등을 위한 공공임대주택과 영세상인 보호를 위한 공공임대상가, 지역산업 활성화를 위한 공공임대산업시설도 가능하다. 서울시 관계자는 “이번 조례 개정으로 서울 전역 307개 철도역 주변 역세권과 준공업지역에서 소규모 재개발 사업 추진이 가능할 것으로 기대한다”고 말했다. 소규모 재개발 사업을 시행하려면...
    2022-01-05 09:13
  • 공급가뭄 서울서 4만9000가구 분양…‘둔촌주공·잠실진주’ 출격
    공급가뭄 서울서 4만9000가구 분양…‘둔촌주공·잠실진주’ 출격
    3일 부동산R114에 따르면 올해 전국 500개 단지에서 41만8351가구(민간임대 포함, 공공분양·임대 제외)의 민영 아파트가 분양될 예정이다. 이 중 서울에서만 4만8589가구가 공급된다. 이는 지난해(8894가구)보다 5배 넘게 늘어난 규모다. 올해는 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 연기, 기본형건축비 인상 이슈 등으로 일정이 밀렸던 물량들이 일제히 분양에 나설...
    2022-01-03 17:50
  • [신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로
    [신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로
    재건축 연한 단축(40년→30년), 재개발 임대주택 건설비율 완화(20%→15%), 수도권 공공택지 전매제한 및 거주의무기간 단축, 주택 청약에서 다주택자 감점 폐지 등을 담은 9·1 부동산 대책이 나오자 집을 사려는 사람이 크게 늘었다. 2014년 연간 총주택 매매 거래량은 100만5173건으로, 2006년 이후 최대치를 기록했다. 이듬해에는 119만3691건으로 역대 최대치를...
    2022-01-03 06:00
  • '규제 강화'에 아파트 대신 빌라가 인기…지난해 거래량 앞질렀다
    '규제 강화'에 아파트 대신 빌라가 인기…지난해 거래량 앞질렀다
    공공재개발은 법정 상한 용적률의 120%까지 인센티브를 제공하는 대신 늘어나는 용적률의 20∼50%를 공공임대주택 등으로 기부채납받는 사업 방식이다. 분양가상한제가 적용되지 않고 인허가 절차 간소화, 사업비 지원, 이주비 융자 등 각종 공적 지원이 제공된다. 공공재개발에는 1차 공모에 70곳이 신청해 16곳이 선정됐다.
    2022-01-02 13:18
  • 내년 전국 민영 아파트 '41만여 가구' 분양…"올해보다 49%↑"
    내년 전국 민영 아파트 '41만여 가구' 분양…"올해보다 49%↑"
    분양에 이어 △재개발 27%(11만1418가구) △재건축 11%(4만7959가구) △지역주택조합 6%(2만5936가구) 순이었다. 내년 서울에서는 입지와 규모 측면에서 주목할 만한 정비사업지가 많이 나올 전망이다. 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 강동구 둔촌주공(1만2032가구)을 비롯해 송파구 잠실진주(2678가구), 동대문구 이문1구역(3069가구) 등이 내년...
    2021-12-30 13:48
  • 국토부ㆍ서울시, 공공재개발 2차 후보지 공모…18곳ㆍ1.8만 호 선정 계획
    국토부ㆍ서울시, 공공재개발 2차 후보지 공모…18곳ㆍ1.8만 호 선정 계획
    공공재개발은 법적상한 용적률의 120%까지 허용하고 분양가 상한제 적용이 제외된다. 다만 조합원분양분을 제외한 주택의 50% 이상을 공적 주택으로 공급하고 공공임대는 전체 세대수의 20% 이상으로 공급해야 한다. 1차 공모에서는 후보지 24곳(2만5000가구)이 선정됐다. 임인구 서울시 주거정비과장은 “그동안 재개발 추진에 어려움을 겪었던 많은 구역이...
    2021-12-29 11:00
  • '전용 84㎡형이 7억'…부산 ‘래미안 포레스티지’ 청약 흥행할까
    '전용 84㎡형이 7억'…부산 ‘래미안 포레스티지’ 청약 흥행할까
    27일 분양업계에 따르면 삼성물산은 부산 동래구 온천4구역 재개발 사업을 통해 공급하는 ‘래미안 포레스티지’ 아파트의 사이버 견본주택을 31일 열고 분양에 나선다. 래미안 포레스티지는 지하 6층~지상 35층, 36개 동, 총 4043가구 규모의 대단지다. 이 중 조합원과 임대 물량을 제외한 2331가구가 일반에 분양된다. 내년 1월 13일 특별공급을 시작으로 14일...
    2021-12-28 08:26
  • [추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상
    [추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상
    전제조건은 집 가진 사람에 대한 징벌적 재산세와 종합부동산세, 양도세 등 세금부담 축소, 수요 있는 곳에 집을 짓는 재건축·재개발 규제의 완화, 지속적이고 예측가능한 주택공급 확대 계획과 실행, 전세시장을 혼란에 빠트리는 임대차 3법의 폐지 등이다. 집에 대한 과도한 세금, 거래와 개발의 숨통을 막고 내 집 마련의 사다리인 전세제도의 근간을 흔드는 그릇된...
    2021-12-28 05:00
  • GS건설도 도시정비사업 '5조 클럽' 가입…현대건설과 양강체제 구축
    GS건설도 도시정비사업 '5조 클럽' 가입…현대건설과 양강체제 구축
    백사마을 재개발은 총면적 18만6965㎡ 부지에 공동주택 1953가구와 공공임대주택 484가구 등 총 2437가구를 조성하는 사업이다. GS건설은 지하 5층∼지상 20층, 총 34개 동 규모 아파트를 건설한다. 공사비는 4992억 원이 투입된다. 공사 기간은 착공일로부터 37개월이다. 신림1구역과 백사마을 재개발 사업을 따낸 GS건설은 올해 도시정비사업 누적 수주액이...
    2021-12-27 17:02
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