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  • 서울 상도15구역, ‘신통기획’ 추진 속도…상전벽해 기대
    서울 상도15구역, ‘신통기획’ 추진 속도…상전벽해 기대
    재개발·재건축 사업 기간 단축을 위해 ‘조합 직접설립제도 활성화 방안’도 적극적으로 도입한다. 신통기획 재건축 1호 사업지인 광진구 신향빌라는 조합 직접설립제도를 활용해 추진위 구성을 건너뛰고 조합을 설립하기로 했다. 이에 조합 설립까지 걸리는 기간을 기준 3년 6개월에서 1년으로 약 2년 6개월 단축하게 됐다. 사업이 순항하면서 주변 아파트값도...
    2022-08-08 17:00
  • 신통기획 재건축 1호 신향빌라, 추진위 없이 조합설립 직행
    신통기획 재건축 1호 신향빌라, 추진위 없이 조합설립 직행
    시는 신향빌라를 시작으로 조합 직접설립제도 활성화 방안을 재개발·재건축 정비사업에 적용해 신규 주택공급에 속도를 낼 계획이다. 이를 위해 현재 정비계획을 수립 중인 신통기획 재개발 후보지 21곳 등 적용 가능 대상지 60여 곳에 관련 제도와 서울시 지원방안을 적극적으로 홍보할 방침이다. 제도를 소개하는 홍보 책자를 제작해 서울시 종합정보관리시스템인...
    2022-07-10 17:06
  • [피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”
    [피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”
    빌라의 경우 모아주택 지정지역은 수천만 원에서 억 원 단위로 오르는 곳이 나올 것”이라고 말했다. 이어 “이렇듯 전체적인 집값은 재개발이나 재건축 기대감이 있는 곳이 많이 오르고, 아파트는 서초를 중심으로 한 고가 단지가 더 오를 것”이라고 덧붙였다. 정부의 6·21 부동산대책 발표에 따른 세제 변화도 영향을 줄 것으로 전망했다. 김 소장은 “종합부동산세...
    2022-07-04 06:00
  • 신통기획 재건축 1호 ‘신향빌라’ 정비구역 지정 완료…“오세훈표 정비사업 날개 단다”
    신통기획 재건축 1호 ‘신향빌라’ 정비구역 지정 완료…“오세훈표 정비사업 날개 단다”
    서울시는 3월 7일 ‘제1차 도시계획위원회 신속통합기획 특별분과(수권) 소위원회’를 열고 신향빌라 재건축정비계획안을 수정 가결했다. 지난해 신통기획 1차 공모 이후 확정된 재개발 지역 21곳과 십여 곳의 재건축 대상 단지 가운데 도계위 심의를 통과한 첫 번째 사례였다. 신향빌라는 용마산과 아차산 자락 경관관리지역에 있는 30년 넘은 노후 연립주택 단지다....
    2022-06-07 17:00
  • 서울 송파구 거여·마천 뉴타운 정비사업 '잰걸음'
    서울 송파구 거여·마천 뉴타운 정비사업 '잰걸음'
    거여·마천 뉴타운은 서울 강남지역 내 남은 마지막 재개발 지역인 만큼 개발이 완료되면 일대 시세를 견인할 지역으로 탈바꿈할 전망이다. 29일 이투데이 취재 결과, 마천1구역은 25일 송파구청으로부터 조합설립 인가를 획득했다. 마천1구역은 2020년 촉진구역으로 지정된 이후 같은 해 11월 재개발추진위원회 승인을 얻은 뒤 조합설립을 추진해 왔다. 해당...
    2022-05-29 15:00
  • 서울 ‘빌라 전성시대’…거래된 주택 10채 중 6채가 빌라
    서울 ‘빌라 전성시대’…거래된 주택 10채 중 6채가 빌라
    송승현 도시와경제 대표는 “주택 공급자들이 기본적으로 빌라가 판매나 분양 등 상품성을 높일 수 있는 호재로 인식하고 있어서 빌라를 계속해서 짓고 있는 것으로 보인다”며 “수요자들도 부동산 시장 불안정이 계속되는 가운데 구매할 수 있는 금액 내에서 재개발 등 미래에 대한 가치를 보고 빌라를 선택하고 있다”고 분석했다.
    2022-05-04 10:09
  • 서울 광진구 신향빌라 정비계획 통과…‘신통기획’ 첫 사례
    서울 광진구 신향빌라 정비계획 통과…‘신통기획’ 첫 사례
    신통기획은 서울시 맞춤형 도시계획으로 재개발과 재건축 정비사업 절차 단축 및 신속한 주택공급을 위해 오세훈 시장이 시작한 정책이다. 광진구 신향빌라는 용마산과 아차산 자락 경관관리지역에 있는 30년 넘은 노후 연립주택 단지다. 애초 주민제안으로 정비구역 지정을 추진했지만, 지구단위계획과 안 맞는 문제와 자연지형과 부조화 등으로 2020년 4월...
    2022-03-08 09:00
  • GS건설, '산수3구역 재개발·신길13구역 공공재건축' 수주…1분기 수주고 2조 눈앞
    GS건설, '산수3구역 재개발·신길13구역 공공재건축' 수주…1분기 수주고 2조 눈앞
    GS건설이 2000억 원 규모의 광주 동구 '산수3구역 재개발 사업'과 서울 영등포구 '신길13구역 공공재건축 사업'을 수주하며 1분기에만 도시정비사업 수주 1조8000억 원을 돌파했다. 광주 산수3구역 재개발 조합은 25일 시공자 선정을 위한 정기총회를 열고 GS건설을 시공사로 선정했다고 27일 밝혔다. 총 조합원 360명 가운데 247명이 참석한 가운데 열린...
    2022-02-27 16:12
  • 올해 부동산 시장 최대 화두는 ‘금리 인상’
    올해 부동산 시장 최대 화두는 ‘금리 인상’
    이어 아파트 분양권과 입주권(21.6%), 토지(9.0%), 오피스텔(7.6%), 재건축, 재개발 등 정비구역(6.1%) 순이었다. 반면 투자 예정이라고 답한 292명은 ’신규 아파트 청약’(44.2%)을 1순위로 꼽았다. 이 밖에 기존 아파트(14.0%), 아파트 분양권·입주권(11.3%), 오피스텔(6.8%), 연립·빌라·다세대(6.5%)라는 응답이 있었다. 부동산 외에 현재 보유하고 있는 투자...
    2022-02-14 10:59
  • ‘아파트’보다 ‘빌라’가 대세?…신축 빌라 건축허가도 최고치
    ‘아파트’보다 ‘빌라’가 대세?…신축 빌라 건축허가도 최고치
    송 대표는 “주택 공급자들이 기본적으로 빌라가 판매나 분양 등 상품성을 높일 수 있는 호재로 인식하고 있어서 빌라를 계속해서 짓고 있는 것으로 보인다”며 “수요자들도 부동산 시장 불안정이 계속되는 가운데 구매할 수 있는 금액 내에서 재개발 등 미래에 대한 가치를 보고 빌라를 선택하고 있다”고 분석했다.
    2022-02-08 17:00
  • 서울시, 공공재개발 후보지 13만㎡ ‘토지거래허가구역’ 재지정
    서울시, 공공재개발 후보지 13만㎡ ‘토지거래허가구역’ 재지정
    이에 지난해 하반기 신속통합기획 대상지로 결정된 주택 재건축·재개발 사업지 7곳도 이달 중에 토지거래허가구역으로 지정할 예정이다. 해당 지역은 신당동 236-100 일대와 신정동 1152 일대, 구로 우신빌라, 송파 장미1·2·3차아파트, 송파 한양2차아파트, 고덕 현대아파트, 미아 4-1구역 단독주택이다.
    2022-01-20 09:24
  • 정비사업 종류만큼이나 복잡해진 ‘권리산정기준일’…시장서 혼란 가중
    정비사업 종류만큼이나 복잡해진 ‘권리산정기준일’…시장서 혼란 가중
    권리산정기준일은 재개발·재건축 등 정비사업지에서 아파트 분양권을 받을 수 있는 권리를 부여하는 시점을 말한다. 권리산정기준일 이후 매매나 신축 빌라 건설, 지분 쪼개기 등을 하면 입주권을 얻지 못하고 현금청산 대상이 된다. 현금청산 산정액은 보통 시세보다 낮게 계산돼 투기 수요를 막는 규제 수단으로 사용한다. 문제는 최근 정비사업 종류가 많아진 만큼...
    2022-01-06 18:00
  • '규제 강화'에 아파트 대신 빌라가 인기…지난해 거래량 앞질렀다
    '규제 강화'에 아파트 대신 빌라가 인기…지난해 거래량 앞질렀다
    특히 오세훈 서울시장이 취임한 후 서울 시내 곳곳 재개발 움직임이 빨라질 것이란 기대감에 빌라 매매 가격 상승률은 지난해 현 정부 최고치를 경신했다. KB통계 기준 지난해 서울 빌라 매매가 상승률은 8.42%로, 전년 상승률(8.18%)을 웃돌며 문재인 정부 출범 이래 연간 최고치를 찍었다. 이 같은 빌라 매수 흐름이 올해도 이어질지 관심이 쏠린다. 지난달...
    2022-01-02 13:18
  • 신통기획 재개발 떨어진 구역...시장에선 "후보지 추가 선정 기대감 여전"
    신통기획 재개발 떨어진 구역...시장에선 "후보지 추가 선정 기대감 여전"
    30일 이투데이 취재 결과 신통기획 재개발 1차 후보지에서 탈락한 복수의 구역들에선 구축 빌라를 중심으로 매수를 위한 움직임이 속속 나타나고 있는 것으로 드러났다. 서울 강남구 일원동 대청마을 인근 K공인 관계자는 “28일 후보지 선정 발표 이후로 권리산정 문제와 관련해서 묻는 문의 전화가 수도 없이 왔다. 지금 사면 현금청산이 되는지 묻는 사례가 대부분”...
    2021-12-30 17:00
  • ‘오세훈표’ 신통기획 재건축, 내년 18곳 후보 물망
    ‘오세훈표’ 신통기획 재건축, 내년 18곳 후보 물망
    재건축·재개발 기자간담회를 열고 최대 시내 18개 단지가 신통기획 재건축을 추진한다고 밝혔다. 신통기획은 서울시가 정비계획 수립단계에서 공공성과 사업성 간 균형을 이룬 지침을 제시하고 신속한 사업추진을 돕는 공공의 민간정비사업 지원 프로그램이다. 현재 신통기획을 적용 중인 7곳은 여의도 한양과 시범, 송파 한양2차, 고덕 현대, 구로 우신빌라, 대치 미도...
    2021-12-30 15:36
  • [종합] 신속통합기획 적용 재개발 후보지 21곳 선정…도시재생지역 4곳도 포함
    [종합] 신속통합기획 적용 재개발 후보지 21곳 선정…도시재생지역 4곳도 포함
    인근 B공인 관계자는 “상계5동 일대는 노후 빌라가 많아 지금도 주민들이 집을 수리하면서 버티는 재개발이 시급한 곳”이라며 “역과 가깝고 수락산 주변이라 입지는 좋은 만큼 재개발이 진행되면 고평가받을 것”이라고 말했다. 양천구 신월7동 1구역도 구역 면적이 11만5699㎡로 넓은 곳이다. 이 일대 인근에 서서울호수공원이 있어 쾌적한 환경을 자랑한다....
    2021-12-28 17:00
  • 탄력받는 장위뉴타운 재개발 사업…‘공공재개발·신통기획’ 타고 날개
    탄력받는 장위뉴타운 재개발 사업…‘공공재개발·신통기획’ 타고 날개
    15구역, 18일 조합 설립 창립총회8·9구역, 공공재개발 정비구역 임박11·13구역은 '신속통합기획' 추진'동아에코빌' 한달새 5500만원 '쑥' 서울 최대 규모 뉴타운으로 꼽히는 성북구 장위뉴타운의 재개발 사업이 속속 마무리 단계에 진입하며 마지막 퍼즐이 완성되고 있다. 장위뉴타운은 동북선과 광운대 역세권 개발 수혜지로 정비사업에 탄력이 붙으면서 인근...
    2021-12-16 18:00
  • 오세훈표 정비사업에 힘 실은 윤석열 "신통기획으로 부동산 안정화 기대"
    오세훈표 정비사업에 힘 실은 윤석열 "신통기획으로 부동산 안정화 기대"
    올해 상반기에는 총 7곳이 신청했고 하반기에는 △신당동 236-100일대(주택정비형 재개발) △신정동 1152일대(주택정비형 재개발) △구로동 우신빌라(재건축) △여의도 시범아파트(재건축) △대치 미도아파트(재건축) △잠실 장미1‧2‧3차 아파트(재건축) △송파동 한양2차 아파트(재건축) △고덕동 현대아파트(재건축) △미아동 4-1구역(단독주택 재건축) 등 총 9곳이...
    2021-12-13 17:33
  • 오세훈 서울시장, 신통기획 '미아4-1 단독주택' 재건축 현장 방문
    오세훈 서울시장, 신통기획 '미아4-1 단독주택' 재건축 현장 방문
    난 후 주민들이 서울시에 신속통합기획을 요청해 지난 10월 대상지로 선정된 후 현재 서울시와 협의하며 정비계획을 변경 중이다. 서울시는 미아4-1구역을 비롯해 △신당동 236-100일대 △신정동 1152일대 △구로 우신빌라 △여의도 시범 △대치 미도 △송파 장미1‧2‧3차 △송파 한양2차 △고덕 현대 등 총 20개 사업지에서 신속통합기획을 적용 중이다.
    2021-12-13 08:56
  • 집값 하락세 직전이라지만…재개발ㆍ재건축 지역은 여전히 '후끈'
    집값 하락세 직전이라지만…재개발ㆍ재건축 지역은 여전히 '후끈'
    임 연구원은 “신속통합기획에 대한 계획이 구체화하고, 시범 사례가 나오면 재건축하는 고가 아파트, 재개발 지역의 빌라나 다가구 주택 등으로 수요가 몰릴 가능성이 있다"며 "현재 세금 부담 때문에 똘똘한 한채 선호 현상이 짙어지고 있는데 서울 시내 양극화는 더욱 심화할 것”이라고 말했다.
    2021-12-08 17:03
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