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서울 집값 6·17 대책 직전 한달 '상승 전환'

감정원 통계를 보면 이달 들어 서울 25개 자치구의 집값이 모두 상승했다. 가장 상승률이 높았던 곳은 신안산선 등 교통 호재가 예정된 구로구(0.28%)였다. 이 지역에선 9억 원 이하 중저가 단지를 위주로 많이 오른 것으로 나타났다. GBC와 잠실 MICE 등 개발 사업이 집중된 송파구는 잠실동을 위주로 0.24%의 변동률을 기록했다. 지난달 12일 목동 신시가지 6단지...

2020-07-01 11:25
'톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'

하지만 최근 집값은 6·17 대책 발표에도 불구하고 진정되기보다 오히려 더 튀어오르는 분위기다. 강남에선 송파구 잠실동을 비롯해 강남구 대치·청담·삼성동이 토지거래허가구역으로 지정된 직후 한꺼번에 몰린 갭투자(전세 끼고 주택 매입) 막차 수요가 빠진 뒤에도 집값이 내려가지 않고 있다. 서울에서 유일한 거래허가구역으로 묶이자 '희소성'을 이유로...

2020-06-30 17:10
[부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"

대다수 전문가들이 집값 안정을 위해 정부가 내놓았던 부동산 대책이 하반기에도 주택시장의 발목을 잡을 것으로 본 것이다. 문재인 정부 부동산 정책에 'C 학점'(26.7%)을 준 전문가들은 대책 가운데 가장 우려되는 것으로 '대출 규제'(30%)와 '토지거래허가구역 지정'(30%)을 꼽았다. 이번 설문조사에서 절반 이상의 전문가들이 문재인 정부의 부동산정책 평가를...

2020-06-30 06:20
7월에 나올 '22번째 부동산 대책' 뭐가 담기나

이번 대책에는 6‧17 대책 발표 이후 집값 과열 양상이 나타난 곳들을 규제지역으로 편입시키고, 다주택자에 대한 세금을 강화하는 방안이 담길 전망이다. 29일 국토교통부와 부동산업계에 따르면 문재인 정부의 22번째 부동산 대책이 이르면 다음 달 윤곽을 드러낼 예정이다. 김현미 국토부 장관과 박선호 국토부 제1차관은 6‧17 대책 이후 시장에서 이상조짐이...

2020-06-29 16:29
규제 비웃는 시장… 서울 아파트 '신고가 행진'

잠실 옆 신천동의 파크리오아파트에선 전용 144㎡가 지난 26일 22억4000만 원에 팔렸다. 올들어 최고가다. 대책 직전 최고가는 22억1000만 원(6월13일)으로 불과 보름만에 3000만 원이 껑충 뛰었다. 전문가들 사이에선 정부가 이번 대책으로 집값을 불을 지른게 아니냐는 날선 비판이 적지 않다. 고강도 대책에도 불구하고 되레 오르는 집값에 조만간 추가 대책...

2020-06-28 17:00
또 규제 나서나…국토차관 "김포ㆍ파주 집값 불안하면 다음 달 규제지역 지정"

강남 일부 지역(송파구 잠실동, 강남구 삼성동ㆍ대치동ㆍ청담동)을 토지거래허가구역으로 묶은 데 대해서도 "공공복리와 주택시장 안정 등 좀더 큰 공익적 목적하에 재산권을 제한한 것"이라고 했다. 박 차관은 집값 흐름에 관한 질문엔 세제ㆍ금융ㆍ청약을 아우르는 규제 완비, 공급 확대 등을 들며 "수요와 공급 두 가지 측면에서 모두 안정적인...

2020-06-28 10:25
거래 늘고 가격 뛰고… 6월 서울 중소형 아파트 매매시장 '후끈'

송파구는 잠실동 주공5단지, 가락동 송파헬리오시티, 신천동 잠실파크리오 문정동 올림픽훼밀리타운 등이 500만~4500만 원 상승했다. 강동구는 고덕동 고덕그라시움과 명일동 삼익그린2차, 삼익그린11차가 1500만~4000만 원 뛰었다. 이밖에 경기ㆍ인천이 0.14%, 신도시가 0.04% 각각 오르면서 전주 대비 상승폭이 커졌다. 아파트 전셋값은 매물 부족이...

2020-06-26 15:56
6·17 대책에도 아파트값 오름폭 확대… 김포, 풍선효과에 1.88% '껑충'

수도권 대부분의 지역이 조정대상지역으로 추가 지정된 가운데 이번 규제에 포함되지 않은 김포 집값은 풍선효과로 인해 한 주 동안 2% 가까이 뛰었다. 25일 한국감정원 주간 아파트 시세 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 올랐다. 전주(0.07%)보다는 상승률이 0.01% 포인트 줄어든 수치다. 서울은 강남3구(강남·서초·송파구)를 제외한...

2020-06-25 14:22
자가당착 빠진 국토부…부동산 추가 규제 '이러지도 저러지도'

갭투자(전세 끼고 집 사는 것)를 막기 위한 토지거래허가제가 이날 시행되면서 강남권의 비규제 지역에서는 가격 갭메우기(집값 차를 좁히는 것) 현상이 발생하고 있다. 잠실동 옆 신천동의 ‘파크리오’는 전용면적 144.77㎡형이 20일 19억8000만 원에 팔렸다. 직전 거래인 15일 같은 평수 매도가(19억 원)보다 8000만 원이 올랐다. 전용 84.9㎡형은 10일 16억5000만 원에...

2020-06-23 15:37
'거래 허가'의 역설… '막차 갭투자' 극성에 강남 집값 불질렀다

실거주 아니고선 허가를 받아도 살 수 없고, 실수요자라해도 집값이 대부분 15억 원이 넘어 대출이 나오지 않아 전세보증금 없이 전액 현금으로 사야 해서다. 하지만 잠실ㆍ삼성ㆍ청담ㆍ대치동 생활권이면서도 토지거래허가구역에서 비껴난 송파구 신천동과 강남구 압구정ㆍ역삼동 일대에선 벌써부터 가격 풍선효과가 뚜렷하게 나타나고 있다. 신천동...

2020-06-23 06:40
[사설] ‘6·17 대책’ 실수요자 피해 보완책 서둘러야

또다시 규제를 피한 지역 집값이 오르는 ‘풍선효과’의 부작용이 나타나는 양상이다. 반면 서울 강남의 청담·대치·삼성·잠실동 집주인들은 임대계약을 맺은 경우 다른 사람과 매매거래가 금지돼 정당한 재산권 행사까지 가로막히게 됨으로써 큰 혼란이 빚어지고 있다. 이런 식의 허점투성이인 대책으로 어떻게 정부 부동산정책의 신뢰성을 확보할 수 있을지...

2020-06-21 17:13
서울 집값 4주째 상승세…'MICE 호재' 잠실이 시장 주도

서울 집값이 한 달 가까이 오르고 있다. 스포츠ㆍ마이스(MICE) 산업단지 조성이 가시화된 잠실이 오름세를 주도했다. 이 같은 흐름을 막아서는지에 부동산 정책 성패가 달렸다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매 가격은 한 주 전보다 0.1% 올랐다. 부동산114 조사에서 서울 아파트 가격은 5월 말부터 4주째 오름세를 타고 있다. 이번...

2020-06-19 14:43
굿바이 '대전살이'… 6·17 대책에 '맹모 이사길' 막혔다

서울 송파구 잠실동 우성아파트에 사는 G씨는 반 년 앞으로 다가온 전세 계약 탓에 고민이 깊다. 1년 전 그는 분양받은 아파트 입주도 기다리고 아이 교육도 챙길 겸 학군이 좋다는 아파트를 찾아왔다. 이번 주 들어 그는 계약을 연장하지 못하고 집을 내줘야 하는 게 아닌가 불안하다. 정부가 지난 17일 발표한 부동산 대책을 통해 내년부터 재건축 조합을 설립하는...

2020-06-19 06:25
고강도 대책에 강남ㆍ대전 주택시장 '패닉'

서울 송파구 잠실동과 강남구 청담·삼성·대치동이 토지거래허가구역으로 묶이자 이 일대 부동산 시장이 충격에 휩싸였다. 18일 잠실동에서 영업하는 한 공인중개사는 "토지거래허가구역 효력이 발생하는 23일부터 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 원천 금지되면서 거래가 얼어붙을 것"이라며 “23일 이전에 급매 물건을 잡기 위한 문의 전화가 꽤...

2020-06-18 14:57
서울 잠실·삼성·청담·대치동 '토지거래허가구역'…허가 받아 집 사고 거주도 해야

국제교류복합지구와 영동대로 광역복합환승센터, 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 등 대규모 개발사업 호재로 주변 지역 집값이 들썩일 조짐을 보이자 선제적인 조치를 내린 것으로 보인다. 앞으로 이 지역에서 집을 구매할 땐 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 국제교류복합지구는 코엑스~현대차 글로벌비즈니스센터(GBC. 옛 한전부지)~잠실종합운동장으로...

2020-06-17 16:52
재건축 조합원 2년 이상 직접 살아야 분양권 얻는다

서울 송파구 잠실동과 강남구 대치동 등 강남권 일부 지역이 토지거래허가구역으로 묶여 집을 사면 바로 입주해 2년간 살아야 한다. 조정대상지역 등 모든 규제지역에서 주택담보대출을 받아 집을 사면 6개월 내에 전입해야 한다. 정부는 17일 서울 광화문 정부서울청사에서 이같은 내용을 담은 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’을 발표했다. 문재인 정부 들어 21번...

2020-06-17 16:42
[6ㆍ17대책] 숨은 투기 세력까지…'초강력' 대책, 시장에 먹힐까

송파구 잠실동, 강남구 삼성동‧청담동‧대치동 등으로 이들 지역 아파트 단지를 구입하면 바로 2년간 실거주해야 한다. 사실상 갭투자가 불가능해지는 것이다. 그간 정부가 수차례 내놓은 부동산 대책에도 집값 불안이 지속된 이유 중 하나가 갭투자라는 판단에 전방위적인 차단책을 내놓은 것이다. 실제 서울의 경우 갭투자 비중이 1월 48.4%에서 5월 52.4%로 늘었으며...

2020-06-17 16:27
빈대 잡으려다…중산층 실수요자 잡나

앞으로 서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성동 등 일대에선 관할 구청의 허가를 받지 않으면 집을 살 수 없게 된다. 투기지역·투기과열지구 내에서 시가 3억 원이 넘는 집을 사는 경우도 전세대출 보증 제한 대상자가 된다. 실수요자들의 내 집 마련 기회를 되레 박탈할 수 있다는 지적이 나오는 이유다. 정부는 이번 대책을 발표하면서 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자...

2020-06-17 16:11
[6·17 대책] 수도권 절반 규제 '갭투자' 막는다…법인 주택 투자도 원천 봉쇄 (종합)

또한 잠실 국제교류복합지구(MICE) 개발로 인해 송파구 잠실동 등 개발 호재 인근 지역에 대해 토지거래 허가구역 지정을 검토하기로 했다. 재건축 안전진단을 강화하는 등 정비사업 관련 규제도 강화한다. 최근 양천구 목동 등 안전진단 통과 단지를 중심으로 재건축 집값이 급등하자 규제 강화에 나선 것이다. 재건축 추진을 위한 첫 관문인 1차 안전진단의 기관...

2020-06-17 10:54
추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’

강남권 아파트값은 지난달 이후 기준금리 인하와 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 착공, 잠실 MICE 개발사업 발표 호재로 급등세를 보이고 있다. 반포동 한 공인중개사는 “급매물이 소진되고 나니 가격이 1억∼2억 원 비싼 일반 물건만 남았고, 집값이 더 내려가지 않을 것 같다는 심리에 매수를 고민하는 고객이 늘고 있다”고 말했다. 용산과 목동 역시 개발...

2020-06-14 14:50

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