롯데는 올림픽 대로 하부도로 잠실주공5단지에서 장미아파트 뒷길까지 1.12㎞ 미연결구간 공사와 관련, 서울시의 요구를 대부분 받아들이기로 했다. 그러나 전 구간 지하화는 추후 논의를 제안하며 공사비를 680억원 수준으로 책정했다. 이는 2009년 기본계획 수립 당시 예상된 480억원보다 200억원 늘어난 액수다.
하지만 서울시는 1.12km 전 구간의 지하화를 고수하며...
롯데그룹과 서울시가 이견을 보인 올림픽대로 하부도로 잠실주공5단지∼장미아파트 뒷길 1.12㎞ 미연결구간 공사와 비용을 롯데가 부담하는 것이 골자다. 다만 주민 민원사항은 저층부 3개동의 임시사용 승인과는 별개로 해법을 모색하자는 내용이 담긴 것으로 전해졌다.
즉, 1.12㎞ 구간 중 지하구간 520m를 포함해 전 구간 공사비를 롯데 측이 부담하거나 롯데가...
특히 8월1일부터 LTV, DTI 대출규제가 완화되면서 가장 큰 수혜지로 꼽히는 6억원 초과의 고가 주택이 밀집한 서울, 강남재건축 아파트에서 상승세가 두드러졌다.
1일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.02% 올랐고 이 중 6억원 초과 아파트는 0.03% 상승해 상대적으로 오름폭이 컸다. 서울 재건축도 6억원 초과 아파트가 이번주 0.08%의 변동률을...
송파는 잠실동 주공5단지가 추가 매수세가 없어 주춤했으나 실수요자 중심으로 문의가 늘고 일부 거래가 이뤄지면서 일반아파트가 상승했다. 마천동 송파파크데일1 중소형 면적이 1500만원 가량 올랐고 잠실동 리센츠, 트리지움 등 소형 면적이 1000만원~1500만원 상승했다.
반면 강서(-0.06%), 용산(-0.04%), 금천(-0.03%), 구로(-0.03%) 등은 이번주 매매가격이...
우선 서울은 이번 주 재건축 아파트값이 0.05% 상승했다. 저가매물을 찾는 수요가 간간이 이어지고 있는 가운데 출시된 물건도 적어 서초구 반포동 주공1단지와 송파구 잠실동 주공5단지 등이 금주 500만원~1500만원 가량 올랐다. 하지만 매도자와 매수자간 희망 가격차가 좁혀지지 않아 거래는 어렵다. 재건축을 제외한 일반아파트는 일부 지역의 실입주 수요...
신도시는 산본(-0.07%), 중동(-0.05%)이 하락했고 분당(0.01%)은 소형 아파트 거래로 미미하지만 오름세를 보였다. 산본은 산본동 장미삼성, 세종주공6단지가 금주 250만원 가량 더 내렸고 중동은 보람아주, 반달건영 중소형 면적대가 500만원 떨어졌다. 반면 분당은 구미동 무지개청구, 무지개대림, 무지개주공4단지 등이 66㎡대 중심으로 250만원~500만원 가량...
잠실주공 5단지 81㎡도 같은 기간 12억원에서 11억7500만원으로 2%가량 내렸다. 강남구 개포주공4단지 전용 42㎡형도 같은 기간 6억8000만원에서 6억3250만원으로 7%가량 내렸다.
중대형 아파트도 상황은 비슷하다. 2월 말 14억5000만원이었던 서초구 반포동 한신3차 전용 133㎡형은 현재 5.5% 떨어진 13억7000만원 정도다. 송파구 신천동 장미3차 아파트 134㎡형도...
송파는 잠실동 주공5단지의 추격 매수가 이어지는 가운데 주간 3000만~5000만원 오른 것으로 나타났다. 그 외 신천동 파크리오가 중소형 면적대 중심으로 1000만~1500만원가량 올랐다.
강동은 고덕주공2단지가 1500만원가량 상승했다. 일반아파트 매수세도 늘면서 암사동 선사현대가 500만원 올랐다. 마포는 공덕동 래미안공덕1·2차의 중대형 면적이 500만...
미성, 장미2차, 잠실동 주공5단지, 우성1·2·3차 등이 하락했다.
신천동 진주 155㎡가 1억1000만원 하락해 10억6500만원, 미성 168㎡가 8000만원 떨어져 11억2500만원.
이 밖에 노원구가 546억4000만원(7698억6500만원→7152억2500만원), 용산구가 481억8000만원(3조686억5000만원→3조204억7000만원) 순으로 하락했다.
닥터아파트 조은상 리서치 팀장은...
인근 잠실주공5단지 77㎡(13층)도 4000만원이 오른 10억원에 거래가 성사됐다. 강북권이나 신도시도 가격 상승세가 나타났다. 도봉구 창동 태영 데시앙 85㎡(10층)이 3억90000만원에서 3억95000만원으로, 경기도 성남시 분당구 야탑도 장미마을 현대 85㎡(7층)은 4억6000만원에서 4억8000만원으로 뛰었다.
국토부 관계자는 “전반적인 경제나 경기상황을...
이어 잠실동 주공5단지를 비롯해 신천동 미성, 진주, 장미1~3차 등의 하락폭이 컸던 송파구가 -5.44%를 기록했다.
닥터아파트 조은상 팀장은 “부동산 경기침체에 유럽발 금융위기까지 겹쳐 투자성향이 강한 재건축 아파트의 수요 부족으로 가격이 하락했다”면서 “가락시영 아파트 종상향 이후 재건축 하락폭이 줄어들긴 했지만 겨울철 비수기에다 아직...
반면 잠실동 잠실주공5단지, 신천동 미성, 장미1차 등은 아직 매수세가 살아나지 못하는 모습이다.
가락동 가락시영2차 33㎡가 1000만원 오른 4억4000만~4억5000만원, 가락시영1차 43㎡가 250만원 오른 5억~5억1000만원 선이다.
서초구는 매도호가가 올랐다. 매수문의가 뜸한 상태지만 신규 매물들이 시세 이상의 가격에 나오고 있다. 잠원동 한신2차 99...
더불어 장미, 미성, 진주아파트 등의 재개발이 완료되면 잠실의 신흥 고급주거지역으로 떠오를 것으로 기대된다.
때마침 결정된 제2롯데월드 건축허가 승인으로 분위기는 고조된 상태다. 실제 제2롯데월드인 “롯데슈퍼타워”가 허가를 받으면서 빠른 속도로 미분양이 해소되고 있다.
특히 분양가 인하, 잠실일대 전세값 강세등과 시기가 맞물리면서...
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