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  • 전세사기·역전세 ‘현재진행형’…임차권등기 신청 역대 최고치 경신
    전세사기·역전세 ‘현재진행형’…임차권등기 신청 역대 최고치 경신
    전세사기 피해가 이어지고 있고 역전세난까지 심화되는 전세시장 불안으로 당분간 임차권등기 신청은 늘어날 가능성이 크다. 이날 KB부동산 통계에 따르면 지난달 수도권 아파트 전셋값은 평균 3억8565만 원으로 1월 4억1412만 원 대비 2847만 원 하락했다. 전국 기준으로도 아파트 전셋값은 이 기간 3억595만 원에서 2억8742만 원으로 쪼그라들었다. 비(非)...
    2023-06-04 18:00
  • 집 팔아도 전세금 못 주는 '깡통전세', 15개월 새 3배 늘어
    집 팔아도 전세금 못 주는 '깡통전세', 15개월 새 3배 늘어
    한은은 "깡통전세와 역전세의 증가는 전세보증금 미반환 리스크를 확대시킬 뿐만 아니라 주택시장의 하방압력을 높일 수 있다"고 우려했다. 그러면서 "전세보증금이 7억 원을 넘는 고가 전세나 담보대출이 많은 주택은 전세보증금 반환보증 가입이 어렵다"며 "특히 임차인이 선순위 채권자 지위도 확보하지 못한 경우에는 경매가...
    2023-06-04 14:39
  • [피플] 김철희 서울시 미래청년기획단장 “청년행복프로젝트, 청년정책 한 획 그을 것”
    [피플] 김철희 서울시 미래청년기획단장 “청년행복프로젝트, 청년정책 한 획 그을 것”
    특히 신혼부부·청년 임차보증금 지원, 마음건강 지원사업 등의 예산이 늘어났고, 고립·은둔 청년 및 서울 영테크 등의 기존 정책들도 고도화를 추구한다. 김 단장은 “올해는 ‘연결(connecting)’을 서울시 청년정책의 핵심 키워드로 삼고 청년들의 정책 체감도를 높이기 위해 정책 지원 등을 연계해 민관협력을 강화해가겠다”며 “시가 지원하는 청년 정책을 한눈에 볼...
    2023-06-02 06:00
  • 알스퀘어, '넥스트라이즈'서 상업용 분동산 분석 솔루션 첫 공개
    알스퀘어, '넥스트라이즈'서 상업용 분동산 분석 솔루션 첫 공개
    알스퀘어가 전수조사로 수집한 국내외 업무∙상업용 건물 30만 개의 데이터를 토대로 공급∙임대 등 거래 시장의 모든 정보를 담은 상업용 부동산 전문 분석 솔루션이다. 아시아 기업이 상업용 부동산 분석 솔루션을 개발해 내놓는 것은 알스퀘어가 처음이다. 현장에서 방문객의 서비스 시연이 가능하다. 또 알스퀘어는 △임차인 대상 중개 수수료 감면 △사무용 가구 및...
    2023-05-31 08:42
  • 학습 효과 없는 치킨업계…왜 자꾸 가격 올리나 [이슈크래커]
    학습 효과 없는 치킨업계…왜 자꾸 가격 올리나 [이슈크래커]
    교촌 측은 “임차료와 인건비, 각종 수수료 등 운영비가 뛰고 최근 원자재 가격까지 올라 가맹점 영업 환경에 대한 개선이 필요하다고 판단했다”며 “특히 교촌 본사를 통해 2014년 이후 10년간 주요 원자재 가맹점 납품가를 동결하는 등 동종업계 대비 낮은 제품 가격대를 유지하려 노력했지만, 최근 본사 지원이 한계에 부딪혔다”고 설명했죠. 고정비용과...
    2023-05-23 16:22
  • 월세보다 많은 관리비 막는다…국토부, ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’ 시행
    월세보다 많은 관리비 막는다…국토부, ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’ 시행
    국토교통부는 원룸과 오피스텔 임대인이 과도한 관리비를 부과하는 관행을 막고, 임차인의 알 권리를 보장하기 위한 ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’을 다음 달부터 단계적으로 시행한다고 22일 밝혔다. 그동안 50가구 미만의 공동주택, 다가구(원룸), 오피스텔(준주택) 등은 관리비에 대한 별도 규정이 없었다. 이에 대학생, 사회초년생 등 청년층이 주로 거주하는...
    2023-05-22 11:00
  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    당초 임차인의 안정적인 주거 보장을 위해 도입됐지만, 실제 부동산 시장에서는 전셋값 상승이라는 역효과를 불렀습니다. 최대 4년까지 집값을 올리지 못해, 집주인들이 보증금을 미리 올려서 물건을 내놨기 때문이죠. 이때 전국 전셋값은 1.3% 상승했지만, 개정 직후인 8월부터 1년간 전셋값은 11.2% 급등했습니다. 집값이 떨어지면서 이는 역전세 대란으로까지 이어졌죠....
    2023-05-19 16:46
  • 정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    임대차3법은 임차인의 안정적인 주거를 보장하기 위해 도입됐지만 실제 부동산 시장에서는 전셋값이 상승하는 정반대 효과를 불렀다. 최대 4년간 보증금을 올리지 못하기 때문에 집주인들이 전셋값을 한 번에 올려 받으려고 했기 때문이다. 실제로 임대차법 개정 당시인 2020년 7월까지 전국 전셋값은 1.3% 상승했지만, 개정 직후인 8월부터 1년간 전셋값은 11.2% 급등했다....
    2023-05-16 17:49
  • 제주항공 “중단거리 중심 핵심경쟁력 회복”
    제주항공 “중단거리 중심 핵심경쟁력 회복”
    국적 LCC 중 처음으로 직접 구매하는 B737-8 항공기는 연료 효율 개선은 물론 임차를 하는 것보다 비용 경쟁력이 높아 지속 가능한 이익 구조를 갖추는 데 중요한 역할을 해 경쟁사와 차별화 하는 주요 요소가 될 것으로 기대하고 있다. 제주항공 관계자는 “시장에 유연하게 대처할 수 있는 공급 확대와 다양한 운항스케줄을 통해 소비자 선택권을 확대하고 회사...
    2023-05-15 09:31
  • 전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?
    전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?
    소재지 시장·군수·구청장에게 의무적으로 신고하는 제도를 말한다. 이 제도는 2020년 문재인 정부 당시 ‘임대차 3법(전월세 신고제·계약갱신청구권제·전월세상한제)’ 중 하나다. 보증금 6000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 신규 또는 갱신 전월세 계약은 전국(경기도 제외 도 지역 가운데 군 단위 제외) 어디든 임대인 또는 임차인이 계약 이후 30일 이내에...
    2023-05-14 17:00
  • 미국 4월 CPI 상승률 4.9%…2년 만에 최저
    미국 4월 CPI 상승률 4.9%…2년 만에 최저
    이는 모두 시장 예상에 부합했다. 주택 임차료를 포함한 주거비가 물가 상승을 주도했다. 4월 주거비는 전월 대비 0.4%, 전년 동월 대비 8.1% 올랐다. 주거비 상승은 전체 근원 CPI의 약 60%를 차지한 것으로 나타났다. 중고차 가격도 전월 대비 상승세로 돌아서면서, 물가 상승에 한몫했다. 중고차 가격은 전달보다 4.4%나 올랐다. 에너지 물가는 전년 동월 대비 7.7...
    2023-05-11 08:19
  • 마스턴투자운용 디타워 돈의문 친환경 건축물 인증제도 LEED 최고 등급 획득
    마스턴투자운용 디타워 돈의문 친환경 건축물 인증제도 LEED 최고 등급 획득
    마스턴투자운용은 우량 임차인의 친환경 건물 선호 현상이 두드러지고 있는 시장 환경에서 자산의 ESG 경쟁력을 높일 수 있는 노력을 기울이고 있다고 전했다. 앞서 올해 분당 ‘M타워’가 O+M 부문에서 리드 골드 인증을, 지난해 성수동 ‘무신사캠퍼스’가 BD+C 부문에서 리드 골드 인증을 받았다. 해당 자산은 올 3월 마지막 주 토요일 약 1시간 동안 건물 전체를...
    2023-05-09 12:09
  • 콘텐트리중앙, 긴 호흡 접근 필요...목표주가 3만1000원↓
    콘텐트리중앙, 긴 호흡 접근 필요...목표주가 3만1000원↓
    이현지 유진투자증권 연구원은 “콘텐트리중앙 1분기 영업손실은 302억 원으로 시장 컨센서스 큰폭 하회했다”면서 “극장 부문 영업손실은 106억 원으로 광고시장 위축 및 인건비, 임차료 등 비용 증가로 부진한 실적을 기록했다”고 말했다. 이어 이 연구원은 “방송 부문 연결 영업손실은 190억 원으로 wiip의 실적 부진 지속되며 분기 적자 폭 확대되었고, 별도...
    2023-05-09 08:04
  • “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    또 등록임대사업자로 활동하는 집주인은 DSR이 아닌 RTI(임대업이자상환비율)를 적용받는 것 역시 전세 위주의 한국 주택임대사업 시장에서 불리하다고 분석한다. RTI는 임대사업자의 연간 임대소득을 연간 이자비용으로 나눈 비율이다. 현재 주택(아파트·빌라) 기준으로 125%를 적용받는다. 이는 연 1000만 원의 이자를 낸다고 가정하면 임대소득은 1250만 원을 넘어야...
    2023-05-08 15:08
  • "아파트도 보증금 반환 어려워"…대도시·신축 일수록 ‘역전세’ 우려 ↑
    "아파트도 보증금 반환 어려워"…대도시·신축 일수록 ‘역전세’ 우려 ↑
    임대차법 시행으로 급등했던 전셋값이 2년 전에 비해 큰 폭으로 내리면서 아파트 시장에서도 역전세난 우려가 커지고 있다. 2일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 2021년과 올해 전국 아파트 전세 거래를 분석한 결과 2년 전보다 전세 최고가격이 낮아진 하락 거래는 전체의 62%(1만9928건)로 조사됐다. 권역별로 하락거래는 수도권 66%(1만9543건 중...
    2023-05-02 13:16
  • 서울 오피스 임대료 전년비 10% ↑…"도심권역은 1평당 '10만 원' 돌파"
    서울 오피스 임대료 전년비 10% ↑…"도심권역은 1평당 '10만 원' 돌파"
    서울 오피스 임대차 시장 호황이 이어지고 있지만, 임대료 상승과 경기 부진이 겹치며 최근 임차 수요는 둔화하는 추세다. 서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 소폭 올랐지만, 여전히 역대 최저 수준이다. 진원창 빅데이터컨설팅팀장은 "GBD를 중심으로 주요 권역에서 오피스 임대료가 큰 폭으로 상승해 임차사들의 피로도가 높아졌다”며...
    2023-05-02 09:22
  • 호텔신라, 1분기 영업이익 시장 기대치 상회...목표주가 12만 원↑
    호텔신라, 1분기 영업이익 시장 기대치 상회...목표주가 12만 원↑
    참여자의 임차 부담이 낮아졌기 때문에 호텔신라 또한 과거 대비 수익성 개선이 이루어질 전망”이라면서 “2023년엔 소폭 적자를 기록하지만, 2024년엔 3.1%의 영업이익률을 기록한다고 추정하며 최근 한국과 중국 정부의 정치적 불확실성과 예상보다 더딘 중국 화장품 시장 회복은 아쉽지만 호텔신라의 경우 예상보다 빠른 송객수수료 안정화가 이러한...
    2023-05-02 07:52
  • SH공사, 도봉 ‘씨드큐브 창동’ 오피스 임대 공급
    SH공사, 도봉 ‘씨드큐브 창동’ 오피스 임대 공급
    프라임급 오피스는 임대시장에서 공급면적 기준 연면적 3만㎡ 이상을 지칭한다. ‘씨드큐브 창동’의 연면적은 4만6209㎡이다. 지상 8층부터 지상 16층까지 2만9914㎡의 오피스를 층 단위로 우선 공급한다. 지상 7층 이하는 창업기업 및 지방자치단체에게 공급할 예정이다. 미공급 잔여분은 중·소규모의 임차인에게도 공급한다. 계약면적 1㎡당 1만7000원 수준의...
    2023-04-28 14:10
  • 상업용 부동산 침체 위기 고조…미국 빌딩 폭탄세일·유럽 거래량 11년 만에 최저
    상업용 부동산 침체 위기 고조…미국 빌딩 폭탄세일·유럽 거래량 11년 만에 최저
    범죄율 상승과 삶의 질 하락 또한 시내 사무실 임차 수요 하락에 한몫했다. 실제로 샌프란시스코 지역의 사무실 공실률은 현재 30% 수준이다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이전의 7배에 달한다. 유럽의 부동산 시장도 얼어붙었다. 모건스탠리 캐피털 인터내셔널(MSCI)에 따르면 올해 1분기 유럽의 상업용 부동산 거래 규모는 전년 동기 대비 62...
    2023-04-28 12:17
  • “전세사기 피해지원 긍정적이지만”…예산 마련·형평성 논란은 ‘걸림돌’
    “전세사기 피해지원 긍정적이지만”…예산 마련·형평성 논란은 ‘걸림돌’
    하지만 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “LH가 우선매수권을 얻어 피해주택을 매수할 경우 임차인이 피해를 보지 않기 위해서는 시장 정상 가격보다 높은 가격에 매수할 수밖에 없다. 매수금액에 대한 기준이 필요하다”며 고가 매수에 따른 예산 낭비 가능성을 지적했다. 김 수석위원 역시 “2년간 파격적인 혜택을 제공하는 것인데 다른 문제로...
    2023-04-27 17:35
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