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  • [피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"
    [피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"
    장 팀장은 "아파트 선호현상 심화와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀 등이 영향을 미쳤고, 일반 부동산시장과 달리 경매가 규제에서 비교적 자유롭다는 점이 인기 요인이었다"고 말했다. 실제 서울 강남 일대 토지거래허가구역 내 아파트라도 경매로 취득하면 토지거래허가를 받지 않아도 된다. 자금조달계획서나...
    2021-01-04 07:10
  • 올해도 부동산 입법 폭주 예고…與, 부동산거래분석원·신규전세계약 상한제 '만지작'
    올해도 부동산 입법 폭주 예고…與, 부동산거래분석원·신규전세계약 상한제 '만지작'
    이 의원 안은 임대차계약이 종료된 이후 1년 이내에 체결하는 신규 임대차계약은 기존 임대차계약과 연계해 기존 계약 임대료의 증액 상한율(기준금리+3%)를 적용하도록 명시하고 있다. 현행 기준금리를 감안하면 신규 전·월세 계약에도 4~5% 이내로만 임대료를 올려 받을 수 있다. 하지만 이 법안 역시 법 시행 이전에 집주인들이 전·월세를 대폭 올릴 수 있고 임대차 물량...
    2021-01-04 06:20
  • [文정부 마지막 1년] 김기현 의원, 문정부 추구할 정책방향은 ‘과즉물탄개(過則勿憚改)’
    [文정부 마지막 1년] 김기현 의원, 문정부 추구할 정책방향은 ‘과즉물탄개(過則勿憚改)’
    그는 “역시나 민주당이 일방적으로 밀어붙인 임대차3법, 공수처법 등의 심각한 부작용이 고스란히 드러나고 있다”고 말했다. 김 의원은 2021년 미니 대선이라 불리는 서울, 부산 시장 보궐선거 전망에 대해 “선거에 이기기 위한 정치공학적 전략이 아닌, 국민의 마음을 이해하고 해결할 수 있는 대안을 제시해야 보궐선거, 그리고 내후년에 있을 대선에서도 승리할 수...
    2021-01-04 05:00
  • [文정부 마지막 1년] GDP 성장률·수출 ‘선방’… 일자리 등 민생은 ‘미흡’
    [文정부 마지막 1년] GDP 성장률·수출 ‘선방’… 일자리 등 민생은 ‘미흡’
    시장에선 지난해 7월 국회를 통과한 소위 임대차3법(임대차 거래신고 의무제·계약갱신 청구권 부여·임대료인상률 상한 규제)의 영향이 컸다는 분석이다. 집 없는 서민을 위한 정책이 정작 집 걱정을 더 하게 한 셈이다. 일자리는 문재인 정부 출범 초 청와대에 상황판까지 설치했지만 꼬꾸라졌다. 코로나19 탓도 있지만 지난해 3월부터 11월까지 9개월 연속...
    2021-01-04 05:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 균형이 무너지면 재앙이 온다
    [곽창석의 부동산 나침반] 균형이 무너지면 재앙이 온다
    임차인은 약자이고 임대인은 강자라는 인식에 기반해서 임차인을 일방적으로 편드는 제도를 만들면 임대차시장의 균형이 무너진다. 매수자는 약자이고 매도자는 강자이므로 매수자를 편드는 법을 만들면 매매시장의 균형이 무너진다. 양도 차익을 환수해서 투기를 근절하려 했지만 실제로는 양도세 부담 때문에 매물이 안 나와서 집값만 더 크게 올려놓았다. 약자인...
    2020-12-30 06:33
  • [사설] 변창흠 부동산 정책, 집값 잡을 수 있겠나
    주택 대출과 세금 규제를 고집하면서, 전세시장의 심각한 혼란과 가격 급등의 부작용을 가져오고 있는 임대차법도 계속 가져가겠다고 한다. 정책 변화를 기대하기 어려운 상황이다. 문재인 정부의 주택정책에 대한 신뢰는 바닥이고, 내년에도 집값은 계속 오를 것이라는 전망이 많다. KB국민은행이 시장 전문가와 중개업소, 학계, 건설 및 금융업계를 대상으로 조사해...
    2020-12-29 18:11
  • 강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'
    강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'
    시가 9억 원 초과 주택에 대한 강도 높은 대출 규제와 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행으로 촉발된 전세난에 수요자들이 강남권보다는 자금 부담이 덜한 강북 아파트 매수 행렬에 뛰어든 결과로 보인다. KB부동산의 12월 월간 주택가격 동향에 따르면 이달 서울 강북(한강 북쪽 지역) 14개구 아파트의 중위 매매가격은 8억2070만 원으로...
    2020-12-29 16:00
  • "전국 집값 내년에도 계속 뛴다"
    "전국 집값 내년에도 계속 뛴다"
    임병철 부동산114 수석연구원은 "새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 인한 전세 매물 잠김과 월세 전환 활발, 3기 신도시 등의 사전청약 대기수요 증가가 전셋값과 매매가격을 밀어올릴 것"이라며 "전세난이 장기화하면 서울 외곽지역을 비롯해 경기 일부 지역에서 중저가 아파트 매입 사례가 늘면서 수도권 전체 집값 상승을...
    2020-12-28 17:35
  • 김현미 "집 걱정 덜어드리지 못해 송구"…역대 최장수 국토부 장관 퇴임
    김현미 "집 걱정 덜어드리지 못해 송구"…역대 최장수 국토부 장관 퇴임
    이날 김 장관은 "수도권 127만호 공급 기반을 확충하고 31년 만에 임차인의 거주권을 2년에서 4년으로 보장하는 임대차 3법이 통과된 만큼 머지 않아 우리 국민들의 주거안정은 꼭 실현될 수 있을 것으로 믿는다"고 말했다. 이어 "올해는 선진국 수준의 장기공공임대주택 재고율 8퍼센트를 달성한 매우 의미 있는 해"라며 "2022년에는...
    2020-12-28 17:31
  • 수도권 아파트 전세가율 4개월 연속 ↑…이달 67.1%로 올들어 '최고'
    수도권 아파트 전세가율 4개월 연속 ↑…이달 67.1%로 올들어 '최고'
    경기 아파트 전세가율(72.3%)도 올해 들어 기록한 종전 최고였던 지난달 수치(72.1%)를 넘어섰다. 인천 또한 아파트 전세가율이 지난 8월(71.0%) 이후 4개월 연속으로 상승해 이달 73.6%에 이르렀다. 수도권 아파트 전셋값 상승은 지난 7월 31일 시행된 임대차법의 영향으로 보인다. 전유례없는 전세난이 벌어지면서 전셋값이 급등한 탓이다. 문제는 전세가율이...
    2020-12-28 17:15
  • [오늘의 라디오] ‘김어준의 뉴스공장’ 현행 거리두기 단계 1월 3일까지 유지·‘김현정의 뉴스쇼’ 윤석열 복귀 파장·‘철파엠’ 주시은, 나웅준, 조동찬, 박지윤, 이문희·‘컬투쇼’ 권혁수, 최성민, 강재준 外
    [오늘의 라디오] ‘김어준의 뉴스공장’ 현행 거리두기 단계 1월 3일까지 유지·‘김현정의 뉴스쇼’ 윤석열 복귀 파장·‘철파엠’ 주시은, 나웅준, 조동찬, 박지윤, 이문희·‘컬투쇼’ 권혁수, 최성민, 강재준 外
    1㎒(서울) 이 정도는 알아야 할 아침 뉴스 - 류밀희 기자(TBS) 현행 거리두기 단계 1월 3일까지 유지…"한 주 동안 연말연시 대책 효과 지켜봐야" - 기모란 국립암센터 교수(대한예방의학회 코로나19 대책위원장) 내년부터 택배 상자 '손잡이' 필수…"택배‧마트 노동 환경 개선 위한 첫걸음" - 안진걸 소장(민생경제연구소) 임대차...
    2020-12-28 08:23
  • [사설] 정책 불신에 “내년 집값 계속 오른다”는 전망
    전셋값은 새 임대차법 시행 이후 급등했다. 계약갱신청구로 계속 눌러앉는 임차인이 늘어 물량 공급이 이뤄지지 않고, 분양가상한제 이후 ‘로또 아파트’ 청약을 기다리는 수요로 전세 품귀와 가격 상승이 지속될 공산이 크다. 아파트 입주물량도 크게 줄어든다. 부동산114는 내년 전국 아파트 입주물량은 26만5500여 가구로 올해보다 26.5%(9만5700여 가구) 감소하는...
    2020-12-27 18:10
  • 소상공인 집중 지원금 '최대 300만원'…"전기료·보험료 3개월 유예"
    소상공인 집중 지원금 '최대 300만원'…"전기료·보험료 3개월 유예"
    이성원 한국중소상인자영업자총연합회 사무총장은 “서울에서 20~30평 규모로 장사를 하려면 평균 월 임대료만 500만~600만 원이 든다”면서 "최근 통과된 임대차보호법 개정안의 경우 임대인이 이를 무조건 수용할 의무는 없어 실효성이 떨어진다"고 말했다. 당정청은 또 특수형태근로종사자(특고), 프리랜서, 방문 및 돌봄종사자 등에게도 별도의...
    2020-12-27 16:31
  • 전세 매물 누적, 시장 안정?…매매시장은 더 불안해진다
    전세 매물 누적, 시장 안정?…매매시장은 더 불안해진다
    특히 정부는 이날 지난달 전월세 통합갱신율이 70.3%로 전월(66.1%)이나 주택임대차보호법 적용 1년 전 평균치(57.2%) 대비 각각 4%포인트, 13%포인트 상승하는 등 계약 갱신을 한 임차가구 비중이 확대되고 있다고 설명했다. 전월세 시장 상승폭이 줄어든 점과 함께 언급하면서 개정 임대차법(전월세 상한제·계야갱신청구권)의 긍정적인 효과를 함께 강조한 셈이다....
    2020-12-25 09:05
  • 올해 전국 아파트 매매가격 13.46% 올라…전년比 3배 폭등
    올해 전국 아파트 매매가격 13.46% 올라…전년比 3배 폭등
    풍선효과와 패닉바잉, 개정 임대차법에 따른 전세난 심화 등 역효과는 내년에도 주택 가격 상승 압력으로 작용할 전망이다. 부동산114가 24일 발표한 ‘2020년 아파트시장 결산’ 통계에 따르면, 올해 전국 아파트 매매가격은 13.46% 급등했다. 지난해 변동률(4.17%)보다 3배 가까이 높은 상승률이다. 올해는 17개 광역시도가 일제히 올랐다. 지역별로 세종이 42.81...
    2020-12-24 13:31
  • ‘13월의 보너스’ 연말정산, Q & A로 집중해부
    *임대차계약증서는 소득공제를 받는 근로자(세대주, 세대원)명의로 작성해야 공제 가능 ◊임대차계약증서의 입주일과 주민등록표등본의 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입한 자금일 것 ◊총급여액 요건은 없음 ◊차입금이 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금될 것 ◊임대차계약증서의 입주일과 주민등록표등본의 전입일 중 빠른 날부터 전후...
    2020-12-23 12:00
  • ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    집값은 전국구로 치솟으며 유례없는 강세였고, 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)은 전셋값 폭등이라는 사나운 후폭풍을 몰고 왔다. 정부는 일 년 내내 고강도 대책을 쏟아부었지만 집값을 가라앉히기엔 역부족이었다. 저금리 장기화와 넘치는 유동성, 규제 풍선효과, 임대차법 등이 얽히고설키면서 집값은 가라앉기 무섭게 다시 튀어올랐다....
    2020-12-23 11:00
  • 매매 뛰고, 전세 난다… "내년 더 각오해야"
    매매 뛰고, 전세 난다… "내년 더 각오해야"
    서울ㆍ수도권 주택 준공 물량이 지속적으로 줄고, 신축 전세 공급 감소, 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 물량 잠김에 전셋값 상승이 불가피하다고 판단했다. 김성환 건산연 부연구위원은 "'2년+2년' 계약갱신청구권 도입 초기 혼란이 가라앉기까지는 시간이 필요할 것"이라며 "혼인 및 세대 분리 등의 고정수요와 3기 신도시...
    2020-12-23 11:00
  • [집값 톱10] 미친 집값에… 세종시 아파트값 상승률 상위권 ‘싹쓸이’
    [집값 톱10] 미친 집값에… 세종시 아파트값 상승률 상위권 ‘싹쓸이’
    전월세 시장에선 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 기존 전셋집 계약을 2년 더 연장하는 수요가 크게 늘면서 전세 품귀 현상이 계속되고 있다. 전세 품귀로 전셋값이 연일 급등하자 전세 수요 일부가 매매로 전환됐고, 이들이 서울 외곽지역 중·저가 아파트 매수에 대거 나서면서 외곽지역 아파트값이 급등했다는 게 현지 부동산...
    2020-12-23 07:10
  • [집값 톱10] ‘국회이전說’에 세종시 올해 아파트값 최고 117%↑
    [집값 톱10] ‘국회이전說’에 세종시 올해 아파트값 최고 117%↑
    전월세 시장에선 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 기존 전셋집 계약을 2년 더 연장하는 수요가 크게 늘면서 전세 품귀 현상이 계속되고 있다. 전세 품귀로 전셋값이 연일 급등하자 전세 수요 일부가 매매로 전환됐고, 이들이 서울 외곽지역 중·저가 아파트 매수에 대거 나서면서 외곽지역 아파트값이 급등했다는 게 현지 부동산...
    2020-12-23 06:40
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