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  • [속보] 홍남기 "임대차 3법 시행 후 갱신율 77.7%, 평균 거주기간 5년으로 증가"
    제26차 부동산시장 점검 관계장관회의 모두발언
    2021-07-21 07:46
  • [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    세입자 보호를 명분으로 밀어붙인 임대차 3법은 임대인과 임차인 모두에게 고통을 안겼다. 매물절벽에 전세가가 급등해 시장은 패닉 상태다. 이투데이가 지난 1년간 서울 전세 계약을 전수조사한 결과 26.4%가 최고가 신고가였다. 같은 아파트에서도 계약 갱신과 신계약의 가격차가 4억~5억 원에 이르는 ‘이중가격’ 현상까지 나타났다. 세입자 보호라는 선의로 출발한...
    2021-07-21 05:00
  • 내년부터 불법촬영 등 성폭력 범죄자 최대 20년간 택시 운전 못 한다
    내년부터 불법촬영 등 성폭력 범죄자 최대 20년간 택시 운전 못 한다
    렌터카 운전 시 임대차 계약서상 계약한 운전자 외에 제3자가 렌터카를 운전하는 것을 금지하고 자동차 대여사업자가 무면허 등 무자격 운전자에게 자동차를 대여하는 경우 사업정지 등 행정처분을 할 수 있도록 했다. 이는 무자격 운전자에 의한 렌터카 교통사고를 사전에 차단하기 위해서다. 아울러 플랫폼 가맹사업자의 독과점 방지 및 경쟁유도를 위해 법인택시...
    2021-07-20 11:00
  • 늦춰진 반포주공1단지 3주구 이주…전세시장 숨통 '역부족'
    늦춰진 반포주공1단지 3주구 이주…전세시장 숨통 '역부족'
    장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "임대차법 시행으로 계약갱신청구권을 행사하는 세입자들이 늘어 매물 부족이 일상화하고 서울 입주물량 감소, 청약 대기수요, 정비사업 이주 수요 등이 더해져 전세품귀 현상은 계속 이어질 것으로 보인다"며 "이런 현상이 집값 상승세를 부추길 수 있다"고 우려했다.
    2021-07-18 17:00
  • [善意가 망친 전세시장] 전셋값 잡겠다더니…세입자 잡은 임대차법
    [善意가 망친 전세시장] 전셋값 잡겠다더니…세입자 잡은 임대차법
    정부·여당은 지난해 7월 30일 임대차보호법을 개정해 2+2년 임대차계약 갱신 청구권제, 5% 전·월세 증액 상한제, 임대차계약 신고제를 도입했다. 계약갱신청구권제와 전·월세상한제는 법 개정 다음 날 바로 시행됐다. 최장 4년까지 전셋값 오를 걱정 없이 세입자를 보호해주겠다는 의도였다. 하지만 한 번 전세계약을 맺으면 최장 4년 동안 임대 수익률이...
    2021-07-15 05:00
  • [善意가 망친 전세시장] 치솟는 전셋값, 중·저가 주택 매매값 자극
    [善意가 망친 전세시장] 치솟는 전셋값, 중·저가 주택 매매값 자극
    서울 1·2분위 집값 급등도봉구 1년 만에 41% 올라 주택임대차3법(2+2년 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제)이 낳은 또 다른 폐해는 중·저가 아파트값 상승이다. 전셋집 찾기에 지친 전세 난민들이 중·저가 아파트 매수로 발길을 돌리고 있어서다. KB국민은행에 따르면 지난해 7월부터 지난달까지 서울 1·2분위(하위 20%·40%) 아파트 평균 매매가격은...
    2021-07-15 05:00
  • 심상찮은 경기 집값…고양·김포·의정부 1년 새 45% 올라
    심상찮은 경기 집값…고양·김포·의정부 1년 새 45% 올라
    정부과천청사 용지 주택 공급 백지화 등 수도권 도심 내 신규 택지 공급 계획이 흔들리고, 임대차3법의 영향으로 전셋값마저 폭등하자 더 늦기 전에 아파트를 매입하려는 수요가 늘고 있다. 7일 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 분석한 결과 지난해 6월 경기 고양시 3.3㎡당 아파트 평균 매매값은 1352.7만 원이었지만, 올해 6월 1969.8만...
    2021-07-07 13:46
  • [사설] 정부 잇단 집값하락 경고, 공급 확신 없으면 악순환
    전셋값 누르겠다는 임대차보호법을 밀어붙여 작년 7월 말 시행에 들어간 지 1년이 지나는데도 상반기 전셋값 상승률이 7.14%로 10년 만에 최고로 치솟았다. 앞으로의 집값 전망을 나타내는 선행지표도 매수세만 강해지면서 계속 뛰고 있다. 경매시장의 주택감정가 대비 낙찰가율 또한 역대 최고 수준이다. 가격 하락에 대한 거듭된 경고에도 불구하고 집값이 잡히지 않은...
    2021-07-07 05:00
  • 수도권 아파트값 상반기에만 13% 껑충…19년만에 최고치
    수도권 아파트값 상반기에만 13% 껑충…19년만에 최고치
    이날 기준 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 한 달 전 대비 아파트 매물은 서울 3.2%, 경기 7.3%, 인천 7.2% 각각 줄었다. 보유세 확정 기준일(6월 1일) 전후로 집주인들이 매물을 거두고 호가가 오르는 현상이 심화하고 있다는 분석이 나온다. 또 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제) 시행으로 전세 매물 부족이 일상화하고...
    2021-07-04 14:38
  • 서울 전세난 우려…전세수급지수 15주 만에 최고
    서울 전세난 우려…전세수급지수 15주 만에 최고
    서울 아파트 전세수급지수는 작년 상반기 110 안팎에서 등락을 거듭하다가 전월세상한제와 계약갱신청구권제가 도입된 '임대차 2법'이 본격 시행된 작년 8월 이후 꾸준히 상승해 지난해 11월 133.3까지 올랐다. 올해 들어서도 2월까지 줄곧 120을 웃돌며 전세난을 반영했던 이 지수는 2·4공급 대책 발표 등의 영향으로 3월 110선으로 내려온 뒤 4월 마지막 주에는...
    2021-07-02 11:08
  • 올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다
    올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다
    건산연은 전셋값 역시 반기 기준 2.3%, 연간 기준 5.0% 상승할 것으로 예상했다. 전세난이 본격화했던 지난해 상승률(4.6%)을 뛰어넘는다. 전세 시장에서도 공급 부족이 임대료 상승 요인으로 꼽혔다. 임대차 3법(2+2년 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제) 여파가 올 하반기에도 이어지리란 게 건산연 전망이다. 이들 제도가 도입되면서 세입자 보호는...
    2021-06-30 18:15
  • 하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'
    하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "하반기 입주물량이 상반기보다 많고 서울 강남권, 경기 남부권 등 선호도가 높은 지역을 중심으로 입주가 진행되는 상쇄요인이 있어 전셋값 불안 강도를 지켜볼 필요가 있다"면서도 "임대차3법과 집주인의 실입주, 전세의 월세화 등으로 전세 수급 상황이 녹록치 않은 데다 3기신도시 사전청약을 위한 전세 수요 유입...
    2021-06-28 17:20
  • [곽노성의 글로벌 인사이트] ‘공정성’의 시장경제적 해법
    [곽노성의 글로벌 인사이트] ‘공정성’의 시장경제적 해법
    23차례에 걸친 규제 위주의 부동산 정책이 오히려 집값을 천정부지로 치솟게 하였고, 이른바 임대차3법은 전세난을 가중케 하여 청년들의 희망을 끊어버렸다. 저소득자를 위한다는 최저임금의 급격한 인상은 영세 자영업자들을 폐업으로 몰아가 아예 일자리를 없애버리는 결과를 가져왔다. 이러한 정책 실패의 가장 큰 이유는 시장경제의 작동원리에 무지한 정부가...
    2021-06-28 05:00
  • 전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치
    전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치
    서울 아파트 전세수급지수는 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권)이 본격 시행된 작년 8월 이후 꾸준히 상승해 지난해 11월 133.3까지 치솟았다. 올해에는 지난 2월까지 줄곧 120을 웃돌다가 2·4 공급 대책이 발표된 뒤 3월 110선으로 하락했다. 4월 마지막 주에는 103.3까지 떨어졌다. 그러나 최근 매물 잠김이 심화하고 여기에 서초구 반포동 일대...
    2021-06-25 10:37
  • 국민 10명 중 6명 '하반기에도 집값 오른다'
    국민 10명 중 6명 '하반기에도 집값 오른다'
    △임대차3법(2+2년 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제) 시행 영향(23%) △임대인의 월세 선호로 전세 공급 부족(18%) △청약(사전청약)을 위한 일시적 전세 거주 증가(8%) 역시 전셋값이 오를 것이란 이유로 꼽혔다. 하반기 부동산 시장을 좌우할 변수론 '대출·세금 등 정부의 부동산 규제 지속 여부(27%)'를 고른 비율이 가장 높았다. 최근 정부·여당은...
    2021-06-24 10:14
  • 들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억
    들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억
    장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "임대차법으로 기존 전셋집에 눌러앉는 세입자가 많아진 데다 대규모 이주수요가 움직이면서 전셋값이 치솟은 것으로 보인다"며 "여기에 신규 아파트에서도 실거주 의무 강화에 전세 공급이 제대로 이뤄지지 않으면서 전세난이 심화하고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 서초구의 지난 한 주 아파트 전셋값은...
    2021-06-23 16:05
  • 하남 아파트 전셋값 1년 새 50% 뛰었다
    하남 아파트 전셋값 1년 새 50% 뛰었다
    하남시에 이어 용인시(41.9%)와 화성시(40.5%), 남양주시(40.3%), 광명시(40.2%) 등에서도 지난 1년 새 전셋값이 40% 넘게 상승했다. 이들 지역 아파트 전셋값을 끌어올린 요인으론 두 가지를 꼽을 수 있다. 하나는 지난해 개정된 주택 임대차보호법이다. 2+2년 임대차 계약 연장과 5% 임대료 증액 상한제가 도입되면서 세입자 보호는 강화됐지만 신규 전세 계약을 맺을...
    2021-06-23 09:38
  • 김부겸 "윤석열·최재형 대선출마 비정상"…X파일은 선긋기
    김부겸 "윤석열·최재형 대선출마 비정상"…X파일은 선긋기
    또 부동산 정책, 특히 임대차 3법에 대한 정 의원의 '임대인, 임차인 갈등' 지적에 대해선 김 총리는 "살펴보겠다"고 했다. 반면, 여당은 최근 진행된 한미 정상회담에서 보여진 한국의 위상이 올라간 점을 긍정적으로 평가했다. 홍익표 민주당 의원은 "이번 한미 정상회담은 과거와 달리 달라진 점이 많았다"면서 "언급된 '북한'이란...
    2021-06-22 16:53
  • 국정 전반 낱낱이 지적한 김기현 "세대·지역·계층 다 아우르겠다"
    국정 전반 낱낱이 지적한 김기현 "세대·지역·계층 다 아우르겠다"
    부동산 문제에 대해선 "시장의 수요와 공급원리를 외면하고 임대차3법을 밀어붙여 국민은 주택 지옥에서 고통받고 있다"면서 주거사다리 복원을 약속했다. 이를 위해 과감한 규제 완화를 우선적으로 추진할 방침이다. 구체적으로 △대출규제·거래세 완화 △용적률 상향·용저지역 변경 통한 민간 주택공급 활성화 △재산세·종부세·양도세 기준...
    2021-06-17 11:47
  • 서울 아파트 전셋값 2년간 한 주도 안 쉬고 올라…서초구 최고 상승
    서울 아파트 전셋값 2년간 한 주도 안 쉬고 올라…서초구 최고 상승
    그러나 재건축 아파트에 대한 2년 실거주 의무가 담긴 6·17 대책이 작년 6월 발표된 뒤 매물이 감소하기 시작했고, 7월 말 임대차2법(전월세 상한제·계약갱신청구권)이 전격 도입도면서 전세 품귀와 가격 급등이 심화됐다. 작년 7∼12월 서울 아파트 전셋값은 최대 0.17% 수준으로 올랐다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "임차인 주거 안정을...
    2021-06-17 10:08
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