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‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장

서울 전월세 잇단 최고가 계약8월 임대차3법 시행 2년 도래집주인 보유세 부담 전가 우려전문가 "공정가액비율 낮춰야" 서울 아파트 전·월세 계약 사상 최고가가 잇따라 나오면서 임대차 시장의 불안감이 커지고 있다. 임대차3법 시행 2년이 도래하는 8월에 전세시장이 다시 한번 흔들릴 수 있다는 우려가 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에...

2022-04-03 11:06
인수위 "법무부, 임대차법 개선방안 도출키로…부동산TF, 폐지도 검토"

김기흥 인수위 부대변인은 이날 서울 종로구 인수위 사무실에서 브리핑에 나서 "법무부 업무보고에서 임대차법의 시장 왜곡을 바로잡고 임차인의 주거안정 등 권익 보호를 위해 임대차법 전면 재검토가 필요하다고 인수위에 보고했다"고 밝혔다. 김 부대변인은 "임차인 1회 한해 계약갱신청구권을 행사토록 해 4년 거주기간을 보장하고 갱신 시...

2022-04-01 11:25
민주당, 정책 의총서 "양도세 완화 등 개선책, 4월 당론 추진"… 박지현 대면식

다만, 임대차3법이나 종부세, 보유세 등과 관련한 논의는 이뤄지지 않았다고 밝혔다. 아울러, 정치개혁 과제와 관련해서도 의견이 제시됐다. 정개특위에서의 논의가 진전되지 않은 상황인 만큼 국민의힘을 설득할 수 있도록 더 노력해보자는 수준이었다고 이 원내대변인은 전했다. 이 원내대변인은 "4월 5일 본회의에서 좋은 결론이 만들어지면 좋겠지만...

2022-03-31 19:42
다주택자 양도세 중과 '1년 유예' 조치에도…“매물 확대 제한적”

“임대차3법 함께 개정해 실거주 목적 달성해야” 지적도 다주택자 매물 유도 정책의 최종 목표인 실수요자 수요 충족과 시장 안정을 위해선 현행 ‘임대차3법’을 함께 개정해야 한다는 의견도 나왔다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “현행 계약갱신청구권 기간(2+2년)을 줄이지 않으면 계약 기간이 남은 상황에선 다주택자 보유분이 시장에 나와도...

2022-03-31 17:40
[사설] 민간임대사업 살리고 임대차 3법 전면 수술해야

특히 임대차 3법 시행 2년이 되는 7월 이후 다시 시장의 심각한 불안이 예고된다. 갱신계약이 지난 물건의 전셋값이 치솟을 것은 불 보듯 뻔하다. 벌써 전세입자들의 불안이 커지고, ‘전세대란’ 사태가 우려된다. 제도 개선이 시급한 상황이다. 인수위도 임대차 3법의 폐지 또는 전면적인 수술 방침을 내놓았다. 하지만 민주당은 “어림없다”며 반대하고 있다. 법...

2022-03-31 05:00
인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나

일각에서는 민간 임대주택 공급과 임대차 시장 안정화가 더 속도를 내려면 도시형 생활주택이나 오피스텔 등 수익형 부동산에 관한 규제 완화도 함께 필요하다는 목소리가 나온다. 30일 인수위에 따르면 민간 임대시장 활성화를 위한 구체적인 방안을 마련한다. 심교언 인수위 부동산 태스크포스(TF) 팀장은 29일 브리핑에서 “부동산시장 기능 회복을 위해 임대차3법...

2022-03-30 17:00
등록임대사업자 부활…전·월세 시장 안정화할까

성창엽 대한주택임대인협회장은 "올해는 임대차3법의 도입으로 변경된 계약갱신요구권을 사용한 임대차계약이 종료되고, 2017년 말 문재인 정부가 장려했던 등록주택임대사업자 중 단기사업자로 등록한 임대주택들의 자동말소가 대량으로 발생하는 해"라며 "그런 만큼 등록임대사업자 제도의 부활은 임대차시장 정상화의 골든타임이 될 것"이라며...

2022-03-30 16:36
[종합] 인수위 부동산TF "현장에 답 있다"…'공급 확대·시장 안정' 방점

시장 기능 회복 분야로는 △부동산 관련과 과도한 세 부담 완화 △대출 규제 합리화 △임대차 시장 안정을 위한 과제 등 세 가지가 담겼다. 코로나19 방역을 위한 영업시간 제한을 전면 철폐안도 발표했다. 신용현 인수위 수석대변인은 "방역당국이 코로나19 확산 정점을 지났다고 확인하는 즉시 영업제한은 철폐될 것"이라며 "크게 효과가 없다고...

2022-03-30 15:53
인수위 부동산 TF 첫 회의…250만 호 공급하고 시장 기능 회복 주력

시장 기능 회복 분야로는 △부동산 관련과 과도한 세 부담 완화 △대출 규제 합리화 △임대차 시장 안정을 위한 과제 등 세 가지가 담겼다. 원 수석부대변인은 "부동산 TF 논의 내용은 시장 정상화 과정에서 세제 대출, 재건축 완화가 시장 불안의 요인이 되지 않게 거시경제와 멸실 등 수급을 검토해 면밀한 이행 전략을 마련하기로 할 것"이라고...

2022-03-30 15:33
윤호중, 인수위 '임대차3법 폐지·축소'에 "시장에 대단한 혼란 올 것"

윤 비대위원장은 이날 MBC 라디오 '김종배의 시선집중'에 출연해 "인수위에서 임대차 3법을 폐지하겠다 또는 대폭 축소하겠다고 이야기하고 있는데 그러면 아마 임대차 시장에 대단한 혼란이 올 것"이라며 이같이 말했다. 그는 "임대차 3법 시행 이후 계약갱신율이 70%에 이르고, 서울 100대 아파트는 78%까지 갱신율이 올라가고 있다"며...

2022-03-30 09:24
[종합] 尹인수위, 임대차3법 단계적으로 손본다…"민주당 설득"

또 "임대차법이 시행된 지 2년이 되는 올해 8월 전문가들에 따르면 전체 시장의 불안 발생이 우려된다는 의견이 지배적"이라며 "차기 정부는 시장 상황을 모니터링해 임대차 시장의 부작용이 심각해 국민적 공감대가 형성될 시 민주당을 설득해 법 개정을 추진할 계획"이라고 강조했다. 원일희 수석부대변인은 "시장기능 회복을 위해 임대차...

2022-03-29 16:11
尹인수위, 부동산 TF로 '임대차3법' 손본다…"민주당 설득해 단계적 개정"

또 "임대차법이 시행된 지 2년이 되는 올해 8월 전문가들에 따르면 전체 시장의 불안 발생이 우려된다는 의견이 지배적"이라며 "차기 정부는 시장 상황을 모니터링해 임대차 시장의 부작용이 심각해 국민적 공감대가 형성될 시 민주당을 설득해 법 개정을 추진할 계획"이라고 강조했다. 임대차법 개정을 통한 부작용을 최소화하기 위해 두 가지...

2022-03-29 15:50
인수위, 임대차3법 폐지·축소 검토…부동산 시장선 “섣부른 개편 금물”

이어 “임대차 3법이 시장의 혼란을 주고 있다는 문제의식과 제도 개선이 필요하다는 방향은 맞고 시장 상황과 입법 여건을 고려해 단계적으로 추진할 방침이라는 해당 분과의 설명이 있었다”며 “임대차3법은 아시다시피 계약갱신청구권·전·월세 상한제 및 신고제 3개인데, 시장에 상당한 혼선을 주고 있다는 문제의식과 제도 개선에 대한 의지는 분명하다”고...

2022-03-28 17:00
[종합] 尹인수위, 임대차3법 손보고 각종 위원회 축소한다

"임대차3법, 시장에 혼란…폐지부터 축소까지 단계적 검토""취임 기념 우표, NFT 발행 검토…사상 최초""각종 위원회 재정비 공감대 커…축소안 꾸준히 제기" 윤석열 당선인의 대통령직인수위원회가 이른바 ‘임대차 3법’에 대해 축소, 폐지 등 개선 방안을 검토한다. 원일희 인수위 수석 부대변인은 28일 오후 서울 종로구 통의동 인수위...

2022-03-28 15:40
윤석열 인수위, '임대차 3법' 폐지까지 검토…"시장에 상당한 혼선"

원 부대변인은 "임대차 3법이 시장에 혼란을 주고 있다는 문제의식과 제도 개선이 필요하다는 방향은 맞다"며 "시장 상황과 입법 여건을 고려해 단계적으로 추진할 방침이라는 해당 분과의 설명이 있었다"고 말했다. 또 "(임대차 3법이) 시장에 상당한 혼선을 주고 있다는 그런 문제의식과 제도 개선에 대한 의지는 분명하다는 점을 다시 한번...

2022-03-28 15:02
尹, 국토부 업무보고 ‘깜짝’ 등장…“다주택자 규제 살펴야”

이어 “주택정책이 28차례 반복되면서, 결국 집값의 엄청난 상승을 부채질했던 이유가 결국 시장의 생리를 외면한 정책들이기 때문”이라며 “매매 시장과 임대차 시장이 유기적으로 서로 함수관계가 있다는 점도 감안돼야 된다”고 했다. 윤 당선인은 다주택자에 대한 과도한 규제 완화 가능성도 시사했다. 그는 “다주택자 규제에 대한 의견이 조금씩 다르지만 결국...

2022-03-25 18:13
윤석열, 국토부 업무보고 현장서 "무리한 다주택자 규제, 맞는지 살펴봐야"

현 정부의 주택 정책과 관련해선 "28차례 반복돼가면서 결국 집값의 엄청난 상승을 부채질했던 이유가 시장 생리를 외면한 그런 정책들이기 때문"이라며 "매매 시장과 임대차 시장이란 것이 유기적으로 서로 함수관계가 있는 점도 감안해야 한다"고 일갈했다. 또 "주택가격이 안정되면 부득이 무리해서 집 살 이유가 없어 수요가 줄어드니...

2022-03-25 16:42
국토부, 오후 인수위 업무보고…부동산 규제완화 중심

분양가 규제 완화 방안과 재건축 초과이익 환수제 완화 방안, 청약제도 개선 방안, '임대차 3법' 보완 방안 등도 함께 보고될 것으로 알려졌다. 윤 당선인이 주택시장 안정을 위해 공약한 임기 내 주택 250만 가구 공급 공약에 대한 구체적인 이행 시간표도 보고될 것으로 보인다. 교통 분야에서는 수도권 광역급행철도(GTX), 가덕도신공항 예비타당성조사 면제 방안 등...

2022-03-25 10:15
[공동주택 공시가] 잠실주공5단지 1주택자 보유세 240만원 줄어…다주택자는 '세금 폭탄'

함 랩장 역시 “과세 부담 완화가 집값 안정에 영향을 주기보다는 세금 부담을 낮춰 실수요자 주택 보유 관련 심리적 부담을 낮추는 수준으로 효과가 제한될 전망”이라며 “다만 이번 조치로 세입자 과세 부담 전가 움직임 둔화와 월세화 속도를 늦추는 등 임대차 시장 불안 해소에는 이바지할 수 있다”고 말했다.

2022-03-23 17:00
국토부, 이르면 24일 인수위 업무보고…주택공급·규제 완화 쟁점

관련해 시장에 미칠 영향에 대한 시뮬레이션도 이뤄질 전망이다. 아울러 분양가 규제 완화 방안, 재건축 초과이익 환수제 완화 방안, 신속한 리모델링 추진을 위한 '리모델링 추진법' 제정 등 법·제도 개선 방안도 함께 보고된다. 낮은 가점으로 청약 기회가 적은 20∼30대를 위한 청약제도 개선 방안과 전셋값 폭등을 일으켰다는 비판을 받는 '임대차 3법'도 재검토해...

2022-03-22 09:31

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