임대차시장 검색결과, 17페이지

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매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연

서울 아파트 시장이 심상찮다. 아파트값 급등에 이어 임대차법과 세 부담 증가에 따른 집주인의 월세 선호 현상 등으로 전셋집이 자취를 감춘 것이다. 소비자 물가가 치솟고 대출금리도 연일 급등하는 상황에서 무주택자가 안정적으로 거주할 수 있는 전세마저 대란 조짐을 보이자 부동산 시장 불안이 고조되고 있다. 24일 KB부동산에 따르면 지난달 기준 서울...

2022-05-24 17:00
코로나 이후 가맹·문화예술 분야서 ‘불공정 피해’ 늘었다

문화예술 프리랜서 분야는 비대면 문화 확산에 따라 약 1조 원 규모로 성장한 웹툰 시장에 신인 작가들이 대거 진입하면서 계약서 검토, 해외 유통권 등 저작권 관련 법률상담 수요가 증가했다. 반면, 상가임대차(1만7097건→1만5043건), 대부업(394건→378건) 등 상담 건수는 감소 또는 정체 상태를 보였다. 이에 따라 서울시는 코로나19 장기화로 소비 및 노동 상황이...

2022-05-17 15:11
[사설] ‘전세대란’ 닥치는데 공급가뭄까지 겹치고

처음부터 수많은 부작용의 경고가 나왔음에도, 세입자를 보호한다며 시장 질서를 무시하고 왜곡시킨 임대차법 시행 2년도 안 돼 드러나고 있는 재앙이다. 대규모 주택공급 없이 규제만으로 시장가격을 잡겠다는 시도는 결국 실패하고 있다. 새로 출범한 윤석열 정부가 근본적인 개선을 약속했고 대책을 강구하고 있지만 쉽지 않은 일이다. 또다시 시장혼란이...

2022-05-16 05:00
KB자산운용, 벨기에 노스갤럭시타워 인수…안정적 배당 기대

계약 기간 내에는 중도해지가 불가능해 잔여 임대차 기간 동안은 안정적인 배당이 예상된다. 또한 두 자산 모두 매년 임대료 협상을 통해 물가 인상을 반영할 수 있는 것이 장점이다. 임현규 KB자산운용 본부장은 “KB스타글로벌리츠는 KB금융그룹의 첫 번째 공모상장리츠로, KB금융그룹이 앵커 투자자로 참여해 시장 신뢰도가 높다는 장점을 살려 지속적으로...

2022-05-13 08:56
[피플] 서진형 공정주택포럼 공동대표 “윤석열 정부, 정비사업 활성화 정책 펴야”

임대차법도 현실에 맞춘 부분 수정이 필요하다고 조언했다. 서 대표는 “임대차법은 완전 폐지 대신 계약갱신청구권 시행 기간을 기존 ‘2년+2년’ 대신 중학교 3년과 고등학교 3년 등 학제에 맞춰 ‘2년+1년’ 등으로 조정해야 한다”고 전했다. 끝으로 서 대표는 “공정주택포럼 활동을 통해 주택 정책 조언을 지속해 나갈 것”이라며 “민간과 공공이 함께 역할을 나눠서...

2022-05-12 06:00
서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…8월 계약갱신만료 후 급등 우려

3일 대통령직인수위원회가 발표한 110대 국정과제를 보면 ‘임대차법은 시장혼선 최소화와 임차인 주거안정 등을 고려하여 제도 개선방안 마련한다’는 내용이 포함됐다. 원희룡 국토교통부 장관 후보자는 2일 국회에서 열린 인사청문회에서 "(임대차3법은) 폐지에 가까운 수준으로 근본적인 개선을 했으면 하는 생각이 있다“고 말했다.

2022-05-11 17:00
서울시, 전·월세 안정화 금융지원 시행…저소득 가구 ‘3억 원’ 지원

임대차 시장 예측을 위한 ‘임차물량 예측정보’도 제공된다. 시는 서울주거포털에 전세 신고자료와 실거래가 등 실제 데이터에 기반해 시장에 나올 전·월세 물량을 월 단위로 공개한다. 이 밖에 임대차 시장 안정화를 위한 민간임대사업 활성화 관련 등록 민간임대 확대 관련 법 개정도 요청할 계획이다. 해당 시스템은 가칭 ‘전세몽땅 정보통’으로...

2022-05-11 11:15
윤석열 정부 풀어야 할 과제는...국론분열·민생회복 시급

대선공약과 국정과제를 통해 약속한 주택공급 확대와 부동산 세 부담 완화의 조속한 실행을 요구하는 시장의 목소리와 가격불안정이라는 위험요소 사이에서 어떻게 균형점을 찾아갈지가 관건이다. ‘임대차 3법’ 시행 2년을 맞는 오는 8월 전셋값 폭등이 재연될 가능성도 대비해야 한다. ‘내치’에서는 안정적 국정 운영을 위해 168석의 거대 야당으로 변신한...

2022-05-10 15:02
[윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준

시장기능 회복을 위해선 임대차 시장 정상화와 공시가격 현실화 계획 조정 등이 추진된다. 임대차 시장 분야에선 임대 리츠 활성화 등을 통한 민간 임대 주택 공급 촉진과 건설 임대 등 등록임대 주택을 확충한다. 또 공시가격 급등을 막기 위해 보완방안을 마련하고 공시가격 현실화 계획을 재검토하는 방안도 논의한다. 기존 유주택자의 안정적 주거를 위한 부동산...

2022-05-10 05:00
[윤석열시대 개막] ‘임대차 3법’의 운명은…"폐지보단 개선에 초점"

인수위 관계자는 “임대차 시장을 지속 모니터링하며 시장혼선 최소화와 임차인 주거안정 등을 고려해 제도 개선방안을 마련하겠다”고 말했다. 임대차3법에 관한 새 정부의 개선 의지는 2일 원희룡 국토교통부 장관 후보자 인사청문회장에서도 엿볼 수 있었다. 원 후보자는 임대차3법에 대해 “사실상 거의 폐지에 가까운 근본적인 개선이 필요하리라 생각한다”고...

2022-05-10 05:00
윤석열 정부, 임기 내 250만 가구 공급 발표…"종부세 등 세제 개편 방안도 마련"

임대차법은 시장의 혼선 및 임차인의 주거안정을 고려해 제도를 개선하는 방향으로 가닥을 잡았다. 공시가격 변동으로 인해 국민 부담이 급증하지 않도록 보완책을 세우고, 공시가격 현실화 계획을 재검토한다. 종합부동산세 개편 등을 통한 국민 ‘세부담’ 적정화도 국정과제에 포함됐다. 올해 종부세 완화를 위해 공시가격‧공시시장가액 비율을 조정하고...

2022-05-03 18:18
"LTV 완화·DSR 유지·임대차3법 개선"…차기 정부 부동산정책 밑 그림은

추경호 "LTV 수위조절 필요"원희룡 "임대차3법 근본적 개선""집값 단기 하향안정이 목표" 윤석열 정부의 부동산정책을 미리 볼 수 있는 밑그림이 나왔다. 윤석열 정부는 종합부동산세를 장기적으로 재산세와 통합하고 양도소득세는 완화하는 방향으로 검토한다. 임대차3법은 사실상 폐지에 가깝게 개선하고 주택담보대출비율(LTV) 규제는...

2022-05-02 18:00
[종합] 원희룡 "주택공급 추가 대책 하루빨리 발표…집값 하향 안정 목표"

올해 7월 말로 시행 2주년을 맞는 '임대차 3법(전·월세 신고제·전·월세 상한제·계약갱신청구권제)'에 대해 "사실 거의 폐지에 가까운 근본적인 개선이 필요하다는 생각을 하고 있다"고 밝혔다. 이어 "세입자 보호를 안 하는 게 아니라 더 잘 보호하려는 복안을 가지고 있다"면서 "지난번 (입법 당시) 논의가 부족했는데 국회 국토위에...

2022-05-02 18:00
추경호, 尹당선인 '종부세 폐지' 공약에 "당장 힘들어"

추 후보자의 의견과 같이 '시행된 지 2년가량 된 법을 급작스레 폐기하면 임대차 시장에 또 다른 혼선을 줄 것'이란 우려 때문이다. 2020년 7월 시행된 임대차 3법은 세입자가 원할 때 전·월세 계약(2년)을 한 번 연장(계약갱신청구권)하도록 하고, 전·월세 인상률을 최고 5%(전월세상한제)로 묶는 제도다. 덧붙여 전·월세 계약을 30일 안에 의무 신고하도록 한...

2022-05-02 15:17
원희룡 "임대차3법 근본적 개선, 세입자 보호 복안 갖고 있다"

그는 “오는 8월이면 갱신청구권을 쓴 임대차 매물이 쏟아질 것이라는 예측과 달리, 불안요인도 있지만 모두 8월에 몰려 있거나 8월 앞두고 현재 전·월세 시장의 이상 동향이 보이지는 않는다”면서 “면밀히 모니터링을 하면서 선제적으로 안정화 정책을 펼 것”이라고 말했다. 원 후보자는 “국토부 장관 후보자로서 단기적으로는 주택가격 하향 안정을 목표로 하고...

2022-05-02 13:51
마스턴프리미어리츠, 2~3일 수요예측…31일 코스피 상장

특히 프랑스 자산(물류센터, 크리스탈파크)은 물가상승지수를 기반으로 산정되는 부동산 임대료 지수에 연동해 장기 임대차 계약이 체결돼 있다. 이에 물가 상승으로 인한 배당수익률 상승도 기대할 수 있다. 마스턴프리미어리츠는 연평균 6% 수준의 배당수익률을 목표로 하고 있다. 마스턴프리미어리츠의 운용사인 마스턴투자운용은 2010년 11월...

2022-05-02 10:51
[유일호의 경제 이야기-약팽소선(若烹小鮮)] 부동산 정책에 대한 몇가지 생각

더구나 이 법이 도입될 때 임대차시장이 불안정하지도 않았다는 점을 상기할 필요가 있다.다만 이 법을 개정하는 것이 여소야대의 상황상 쉽지 않다는 것이 문제다. 서두에 지적한 대로 손을 보아야 할 것이 많고, 큰 방향은 제시되었지만 세부사항을 만들어 나가는 것은 쉽지 않다. 그와 같은 것에 유념하여 실효성 있고 현실적인 방안을 마련해주기 바란다. 특히...

2022-05-02 05:00
“전셋집 없나요”…서울 아파트 시장, 매매는 ‘잠잠’ 전세는 ‘불안’

일각에서는 8월 이후 임대차3법 중 계약갱신청구권을 사용한 신규 전세 물량이 시장에 나오면서 전셋값이 더 오를 수 있다는 전망도 나온다. 2020년 7월 시행된 임대차법에 따른 계약갱신청구권은 기존 전세계약을 집주인 실거주 사유가 아니면 2년 더 연장할 수 있도록 보장한 제도다. 해당 계약이 끝난 매물이 8월부터 많이 오른 새 전세 계약금으로...

2022-05-01 16:00
원희룡 “1기 신도시 재건축, 임기 내 질서있게 추진할 것”

특별법·TF 추진…시장 충격 완화초과이익환수제·분양가상한제 보완'임대차3법' 근본적 개선방안 모색'3+3년' 계약기간 연장 부작용 커 원희룡 국토교통부 장관 후보자가 2일 예정된 인사청문회를 앞두고 재개발·재건축 규제 완화, 재건축 초과이익 환수제, 분양가상한제 검토 등 부동산 규제 완화에 대한 속도 조절을 재차 강조했다. 원 후보자는 1기 신도시 재건축...

2022-05-01 16:00
추경호 "추경, 가급적 빨리 발표…법인세 최고세율 재검토 필요"

다만 "거시경제 여건과 시장 상황, 규제 간 연관성 등을 종합적으로 고려해 세심하게 추진할 것"이라고 단서를 달았다. 임대차 3법에 대해선 "공급 확대를 통한 시장 수급 안정을 최우선 정책 기조로 추진하면서 임대차 3법도 다각적으로 보완할 것"이라고 말했다.

2022-05-01 13:13

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