임대차법 검색결과, 40페이지

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지난달 서울 전셋값 평균 '5억6069만 원'…역대 최대 상승폭

새 임대차법 도입 여파로 한 달새 2390만 원이나 올랐다. '강남 3구'(강남·서초·송파구)와 '마용성'(마포·용산·성동구) 등을 중심으로 전셋값이 크게 뛰었다. 2일 KB국민은행 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 지난달 서울의 아파트 평균 전셋값은 5억6069만 원으로 전달(5억3677만 원)보다 2390만 원 오른 것으로 조사됐다. 지난달 월간 전셋값...

2020-12-02 09:41
매매 누르니 전세↑...김포 전셋값 '고공행진' 규제 역설

임대차 보호법 시행으로 가뜩이나 불안한 김포 전세시장에 전세 수요가 몰리자 전세 호가(집주인이 부르는 가격)가 치솟고 있다. 실제 김포시에서는 전셋값이 한 달 만에 1억 원 이상 오른 곳도 등장했다. 운양동 ‘한강신도시 운양푸르지오’ 전용면적 84㎡형 전세보증금 호가는 이날 기준 5억 원이다. 국토교통부 실거래가에 따르면 이 아파트 같은 평형의...

2020-12-02 06:10
최승재 의원, ‘소상공인 내쫓김‘ 방지하는 임대차3법 발의

소상공인ㆍ자영업자를 보호하는 임대차 개정 3법이 국회에 제출됐다. 최승재 국민의힘 의원은 1일 권리금 회수를 방해할 목적으로 새로운 임차인의 업종을 문제 삼아 임대차계약을 거부하는 행위에 손해배상의 책임을 지도록 하는 등의 상가건물 임대차보호법 3건을 발의했다고 밝혔다. 최 의원이 발의한 개정안에 따르면 새롭게 들어오고자 하는 업소가 사행 행위...

2020-12-01 16:50
천장 없는 전세… 11월 전국 주택 전셋값 7년만에 최대폭 상승

정부의 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 기존 주택에 눌러앉는 수요가 늘면서 전세 물량이 줄고, 집주인들이 보증금을 올려 받으면서 전셋값이 크게 뛰었다는 게 전문가들의 설명이다. 감정원은 청약 대기수요 및 거주요건 강화, 가을 이사수요 등이 더해져 매물 부족현상이 지속된 영향이라고 설명했다. 정부는 주택...

2020-12-01 13:10
등록임대주택 정보제공 확대…보증금 보험시 공시가격ㆍ기준시가 적용

임대사업자가 임대차 계약을 할 때에는 임차인에게 세금 체납 여부와 선순위보증금 현황 등 권리관계에 대한 정보를 제공할 의무도 추가했다. 이를 위반하는 경우 500만 원 이하의 과태료를 부과한다. 등록임대주택이 ‘단독‧다중주택‧다가구주택’ 유형인 경우에는 임대사업자가 해당 주택에 대한 선순위보증금 정보를 임대차계약 시 예비임차인에게 제공하도록...

2020-12-01 11:00
[출근길] 정부, 중소기업 주 52시간제 내년부터 시행·당정 "3차 재난지원금 설 전에 선별 지원 검토" 外 (경제)

행사 기간이 현행 계약 만료 1~6개월 전이지만 10일 이후에는 2~6개월로 바뀝니다. 주택임대차보호법이 시작되면서 일부 조항의 내용이 변경되기 때문인데요. 현재 임대차 기간이 끝나기 1~6개월 전에 집주인이 계약을 갱신하지 않겠다는 의사를 표시하지 않으면 묵시적 계약갱신이 되는 조항이 있는데, 해당 기간을 계약 만료 2~6개월로 바꿨습니다.

2020-12-01 06:00
김현미 "아파트가 빵이라면 밤새워 만들겠지만…전세난은 내년 안정될 것"

"임대차 3법으로 주거안정…10월 기준 100대 아파트 계약갱신률 66.7%" 김현미 국토교통부 장관은 전세난 해결을 위해서는 아파트 공급이 이뤄져야 한다는 지적에 "아파트는 공사기간이 많이 걸려 당장 마련하는 것은 어렵다"고 밝혔다. 최근 심각해진 전세난 해결 시점을 묻는 질문에는 "내년 봄쯤에는 시장 안정이 올 거라고 생각한다...

2020-11-30 17:24
"5000만원이면 집 산다" 파주에 몰리는 '갭투자'

대출과 세제 등 규제가 적은데다 최근 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 여파로 전세가격까지 급등하면서 갭투자에 용이한 환경이 조성되고 있는데 따른 것이다. 부동산 업계에 따르면 파주 금촌동 후곡마을주공 6단지 전용면적 59㎡형은 지난 16일 2억3500만 원에 매매 거래가 이뤄졌다. 같은 날 1억8500만 원에 전세 계약도 체결됐다....

2020-11-30 15:37
내달 10일부터 '계약갱신 청구' 2개월 전에 해야

12월 10일부터 새 임대차보호법에 따른 계약갱신청구권 사용 기한이 임대차 계약 만료 한 달 전에서 두 달 전으로 앞당겨진다. 계약 갱신을 앞둔 전월세 세입자는 계약 만료일 두 달 전까지 청구권을 사용하지 않으면 임대차 계약 연장이 어려워질 수 있는 만큼 주의해야 한다. 30일 국토교통부 등에 따르면 현재 계약갱신청구권 행사 기간은 계약만료 6개월~1개월...

2020-11-30 09:48
서울 전셋값 상승률 2002년 이후 최고치

전셋값은 7월 말 주택 임대차법 개정을 기점으로 고공행진을 거듭하고 있다. '2+2년 주택 임대차 계약 갱신권제', '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 시장 규제가 강화되자 새로 세입자를 맞는 집주인들이 일찌감치 전셋값을 올리고 있어서다. 저금리로 전세를 월세로 돌리는 집주인이 늘고 급등한 전셋값에 기존 세입자가 계약 갱신으로 돌아서면서 전셋집은 더...

2020-11-29 16:35
[우리동네 주간 시황] 용인 수지구보다 더 오른 처인구 집값… 왜?

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 전세난이 심화하자 이에 지친 수요자들이 저가 매물이 많은 처인구 아파트 매입에 눈을 보이고 있다는 분석이 나온다. 27일 KB부동산에 따르면 이번주(11월23일 기준) 경기도 용인시 처인구 아파트 매매가격은 1.05% 올랐다. 기흥구(0.58%)나 수지구(0.24%)의 상승폭을 훌쩍 뛰어넘는 수치다. 고림동에 있는...

2020-11-28 07:00
은마아파트 전용 84㎡ ‘전세 10억’…강남 노후 재건축 전세 '신고가 속출'

대치동 은마ㆍ잠실동 주공5단지 등 전세 신고가 사례 잇달아"임대차법 영향에 학군수요로 전셋값 뛰어” 새 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세대란이 계속되는 가운데 서울 강남권 주요 재건축 아파트 단지에서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다. 27일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트...

2020-11-27 13:35
[재건축 실거주 규제의 역설] "방 빼라"는 집주인에…전세난민 내몰리는 ‘대전 맹모’

새 임대차보호법은 세입자에게 최장 2년까지 재계약 기회를 주고 있지만 집주인이 실거주 하겠다고 하면 이마저 무력화된다. 문제는 최근 그러잖아도 최근 전세시장 상황이 녹록지 않다는 점이다. 주택 임대차보호법 개정을 전후해 전국 아파트 전셋값은 2.7% 상승했다. 은마아파트만 해도 올해 초 비싸야 5억 원이면 구할 수 있던 전용면적 84㎡형 전셋집이 지금은 10억 원...

2020-11-27 05:40
[재건축 실거주 규제의 역설] 재건축 조합 설립 속도…규제가 부른 집값 급등

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “강화된 실거주 의무를 채우기 위해 집주인들이 전셋집을 거둬들인다면 기존에 세 들어 살던 ‘맹모’들은 새로 집을 구해야 할 처지에 놓일 수밖에 없다”며 “실거주 강화 규제가 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 불난 전세시장에 기름을 붓는 악순환을 초래할 수 있다”고 말했다.

2020-11-27 05:40
잇단 김종인의 부동산 현장정치 "24번 대책마다 상황 악화돼"

김 위원장은 26일 오후 서초구에 위치한 주택임대차분쟁조정위원회를 방문해 “정부가 부동산 대책을 24번이나 내놨는데 그럴 때마다 상황은 오히려 복잡해지고 심각해진다”고 말했다. 조정위는 대한법률구조공단 서울중앙지부 산하 기관이다. 이어 "정부가 매번 정책을 발표할 때마다 성과를 내지 못하고 주택을 갖고 싶어하는 사람, 임차하고 싶은...

2020-11-26 17:35
건산연 "전세대책 큰 효과 못볼 것…전세 불안 2022년까지 지속될 듯"

김 연구위원은 "매매시장 안정이라는 기존 정책과의 정합성보다는 거주 요건 유예, 임대차 3법(계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세 신고제)의 개정 등 임대차시장 안정을 위한 다각적 노력이 필요하다"며 "재건축 거주 요건 한시적 유예, 임대주택 공급 확대를 위한 준공 5년 내 신규주택 임대료 상한제 배제, 공공재개발과 같은 실효성 있는 기존...

2020-11-26 16:15
희비 엇갈린 파주·김포...전세대책에도 서울 전셋값 74주 연속 상승

임대차법(계약갱신권 청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 공급이 줄어 전세난이 심화되는 상황에서 청약 대기 수요와 학군 수요까지 더해져 전셋값이 고공행진하는 것으로 풀이된다. 정부가 전세난 해소를 위해 가용할 만한 주택을 모두 끌어모아 전세대책까지 내놨지만 시장은 여전히 꿈쩍 않는 모양새다. 수요 반영을 제대로 못해 전세난을...

2020-11-26 14:25
이 와중에 입주 가뭄... 올 겨울 최악의 전세난 오나

전세난은 지난 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후 서울ㆍ수도권은 물론 지방으로까지 번졌다. 지난주 서울 아파트 전셋값은 0.15% 오르며 73주 연속 상승했다. 특히 전세난에 밀려 중저가 주택 구입에 나서는 수요가 늘면서 지난주 전국 아파트값은 한국감정원 통계 작성 이후 8년 반 만에 최고치까지 뛰었다. 여기다 정부가 지난 19일...

2020-11-24 16:09
부영그룹, 임대주택 9만 가구에 임대료 동결

올해 주택 임대차보호법 개정 등으로 전세난이 악화하면서 부영주택의 이 같은 노력은 더 빛을 보고 있다. 한국감정원에 따르면 수도권과 비(非)수도권 아파트 전셋값은 7월 말부터 100일 동안 각각 2.53%, 2.42% 상승했다. 같은 기간 매매 가격 상승률(수도권 1.18%·비수도권 1.82%)을 웃돈다. 최근엔 매물 자체가 귀해지면서 전셋집 구하기는 더 어려워졌다. 전세시장...

2020-11-24 14:54
강남 아파트 전용 84㎡ ‘20억 전세’ 또 등장…‘래미안 대치 팰리스’ 20.2억

임대차 보호법 시행 이후 전국에서 전세대란이 계속되는 가운데 전세 수요가 많은 서울 강남권 아파트 전셋값은 천정부지로 오르고 있다. 계약갱신청구권을 사용해 전세계약을 연장하려는 임차인이 늘자 전세 공급량이 줄었기 때문이다. 한국감정원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 셋째 주 기준으로 서울 서초구와 송파구 전셋값은 전주 대비 0.23...

2020-11-24 11:11

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