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전세계약 ‘무기한 갱신’ 현실 될라…보증금 대신 월세 올리는 집주인들

주택 임대차시장에서 '전면적 전월세 상한제' 도입이 화두에 올랐다. 업계에서는 무기한 임대차계약 갱신이 현실화하면 역대급 전월세 거래 절벽이 일어나고, 세입자들은 조세 전가 부담 가중 등으로 더 큰 피해를 볼 것으로 우려한다. 16일 한국부동산원 통계에 따르면 개정 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 전세가격 대비 보증금 비중은...

2020-12-16 16:05
코로나19 재확산에 ‘임대료 멈춤법’ 급물살…재산권 침해 논란 ‘팽팽’

상가건물 임대차보호법 개정안을 통과 시킨 바 있다. 하지만, 이번 임대료 멈춤법은 감액 요구를 넘어 임대인의 임대료 청구를 법으로 직접 제한하는 것으로 국회 통과 시 파급력은 엄청날 전망이다. 현재 이동주 의원 외에도 같은 당 이성만·윤준병 의원이 유사한 법안을 발의한 상황이다. 전문가 "법 취지 공감…‘재산권 침해·생계형 임대인 지원’ 등 보완...

2020-12-15 15:31
[경제레시피] ‘세금폭탄’ 피하려면…12월에 알아두면 좋은 ‘연말정산 팁’

또한, 계좌 이체 영수증과 임대차계약서도 회사에 제출해야 하므로 미리 챙겨두기를 권한다. 산후조리원 비용도 의료비 적용…안경·교복 영수증 미리 챙기기 연말정산 간소화 서비스에 나오지 않는 서류는 올해 안에 정리해두는 것도 ‘세테크’ 방법이다. 총급여 7000만 원 이하 근로자 또는 그 배우자가 산후조리원을 이용한다면 200만 원 한도로 의료비 지출...

2020-12-14 12:49
“전세난민 피하자”… 서울 외곽·경기 아파트 거래 늘어

새 임대차법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 기존 전셋집에 눌러앉는 수요가 늘면서 전세 품귀 현상이 계속되고 전셋값마저 급등하자 세입자들이 중저가 아파트 매수에 나선 것으로 해석된다. 서울 아파트 거래 2개월 연속 증가세구로·금천·성북구 등 서울 외곽지역이 주도 14일 서울부동산광장에 따르면 지난달 서울의 아파트...

2020-12-14 09:39
파주·울산·창원 '패닉 바잉'… 경매로 '우르르'

새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 심화한 전세난과 정부의 핀셋 규제에 따른 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 쪽이 튀어오르는 현상)로 이들 지역 집값이 크게 오르자 주택 매입 및 투자 열기가 경매시장으로 옮겨붙은 모양새다. 파주 집값 뛰자 경매로 '우르르 …응찰자 수 급증파주 낙찰가율 108.1%… 13년새 최고 13일 지지옥션에...

2020-12-13 14:00
집값 곳곳에서 '펄펄'...전국 아파트값 3주만에 또 최고 상승

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 이후 서울 및 수도권의 전세 품귀로 전셋값이 크게 뛰자 이에 지친 전세 수요가 매매시장으로 눈을 돌리면서 집값을 밀어 올리고 있다고 전문가들은 보고 있다. 규제에서 살아남은 지역을 중심으로 풍선효과가 나타난 것도 영향을 미치는 것으로 보인다. 시도별로 보면 지난달 규제지역 지정을 비껴간...

2020-12-10 14:42
한국감정원, 51년 만에 '한국부동산원'으로 새출발

리츠(REITs, 부동산투자회사) 신고센터와 임대차 분쟁조정위원회 등이 설치돼 소비자 보호와 부동산 시장관리 역할도 맡는다. 또 정보통신기술(ICT)·지리정보시스템(GIS) 기술을 융합한 모바일 현장 조사와 공시가격 시스템 고도화를 통해 통계 과학화 및 정확성을 극대화할 계획이다. 전신인 한국감정원의 부동산 통계가 현실을 잘 반영하지 못한다는...

2020-12-10 09:19
임대차법 후 전세난 심화…서울 아파트 전세 비중 '뚝'

반전세 비중 늘어…전문가들 "전세 비중 감소 이어질 것" 새 임대차법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 4개월 만에 서울 아파트 전세 거래 비중이 올해 들어 최저치를 기록했다. 반면 반전세(보증금 있는 월세) 비중은 늘었다. 10일 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전·월세 거래량은 8691건으로, 이 가운데 전세...

2020-12-10 08:19
납세자연맹, 12월에 꼭 알아야 하는 연말정산 세테크 10가지

보청기, 휠체어, 장애인 보장구, 안경ㆍ콘텍트렌즈는 구입 영수증을 별도로 수집해야 한다. 중고생 교복비, 취학전 아동의 학원비, 해외교육비 등도 마찬가지다. 기부금영수증도 연말정산 간소화시스템에서 조회되지 않는 경우가 있으니 확인해봐야 한다. 월세액공제도 간소화서비스에서 조회되지 않으므로 계좌이체영수증과 임대차계약서도 회사에 제출해야 한다.

2020-12-09 10:02
변창흠 "공공자가주택 도입은 여러 정책 중 하나일 뿐…확정 아니다"

변 내정자는 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제)의 정책 변화 가능성을 묻는 질문에 “그런 제도적인 부분은 말하기 어렵다”며 “현장에서 법 작동의 어려움과 부작용, 가용할 만한 수단 등 추가 또는 보완할 게 무엇인지 검토할 생각”이라고 말했다. 그러면서 “임차인 보호 정책을 바꿀 상황은 아니다”라며 궤도 수정 가능성을 일축했다. 그간 변 내정자는...

2020-12-07 16:53
공급은 줄고 수요는 몰리고…“내년 집값 더 오른다”

개정 주택임대차보호법 시행 이후 나타난 전세난이 지속되면서, 한시라도 서둘러 집을 사려는 실수요층이 계속 늘어나고 있기 때문이다. 직방이 지난달 3087명을 설문조사한 결과 ‘2021년에 주택을 매입할 계획이 있다’는 응답자는 2134명으로 69.1%에 달했다. 지역별 비중은 경기(71.5%), 광역시(70.5%), 지방(70.6%), 인천(69%), 서울(64.6%) 등으로 전역에서 수요가...

2020-12-07 14:50
변창흠 "고령자 보수정당 지지, 주택 가치 상승 기대 때문"

변 내정자의 이같은 주택 철학은 곧 있을 장관 후보자 인사청문회에서 송곳 검증의 대상이 될 가능성이 크다. 이미 야당은 변 내정자가 현 정부의 부동산 정책을 긍정적으로 평가하거나 임대차법을 지지하는 발언을 했던 것을 문제 삼고 후보자 때리기에 나설 태세에 들어갔다.

2020-12-07 10:08
서울 아파트값 다시 '꿈틀'...강남 다시 오르고, 외곽지역선 신고가 속출

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀에 전셋값이 크게 뛰면서 전세 수요자들이 매매시장으로 눈을 돌린 영향으로 보인다. '강남이 살아난다' 한국감정원 주간 아파트 동향에 따르면 서울 아파트값은 지난주 0.03% 상승했다. 8·4 수도권 주택 공급 대책 발표 직전인 8월 첫 주(0.04%) 이후 가장 큰 상승폭이다. 두 달 넘게 최고 0....

2020-12-06 16:53
변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나

2년의 임대차 계약기간을 유지한다면 계약갱신청구권을 2회 보장하는 '2+2+2'로 하거나, 아니면 임대차 기간을 3년으로 바꾸고 계약갱신청구권을 한 번 주는 '3+3' 방식이어야 한다는 것이다. 이에 따라 시장에선 올해 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행으로 전세 물량이 크게 줄면서 전세난이 가속화하고 있지만 정부가 시장 안정을 명분으로 더 강력한...

2020-12-06 15:14
'최장수' 김현미 국토부 장관, 집값 못잡고 결국 퇴진

특히 개정 주택임대차보호법 시행 이후 전세난이 심화됐음에도 “긍정적인 효과가 수치로 입증됐다.임차인을 보호하고 매매시장을 안정시키는 데에는 큰 보탬이 됐다”며 전 국민적 분노를 샀다. 최근에는 ‘아파트가 빵이라면 밤을 새워서라도 만들겠다’ 등의 발언으로 여론과 야권으로부터 뭇매를 맞기도 했다. 지난달 말 열린 국회 국토교통위원회에서 주택...

2020-12-04 15:37
내년 주택도시기금, 임대주택 사업에 ‘올인’

부동산 보유세와 거래세를 동시에 대폭 올리고 개정 주택임대차보호법을 시행하면서 집값이 치솟고 유례없는 전세대란이 이어지자 내놓은 조치다. 과열된 주택시장을 안정화하기 위해 임대주택 관련 사업 예산을 대폭 올렸다. 내년 국토교통부 예산 및 기금 총계는 57조575억 원으로 확정됐다. 올해 본예산 50조1317억 원 대비 13.8%(6조9258억 원)증가한...

2020-12-03 16:54
국민 10명 중 7명 “내년 집값 더 오른다”

전세가격 상승 이유는 "새 임대차법 시행 영향" 꼽아 전세가격이 오른다고 답한 1116명 중 31.09%는 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행에 따른 영향 때문이라고 답했다. ‘임대인의 월세선호로 전세물건 공급부족(24.82%)’ 응답도 높았다. 이어 △서울 등 인기지역 입주물량 부족(19.18%) △매수심리 위축으로 전세수요...

2020-12-03 11:13
시중은행 전세대출 100조 돌파…연간 증가액 사상 첫 20조 넘어

하반기 들어서는 정부의 새 임대차보호법 시행 등으로 서울을 비롯한 전국에서 전셋값 상승세가 한층 더 가팔라졌다. 특히 전세물량 부족으로 전셋값이 급격히 뛴 영향으로 전세대출이 크게 늘었다. 다만 11월에는 넉 달 간 폭증하던 전세대출이 1조6000억 원 늘어나는 데 그쳤다. 이는 일부 은행이 일부 경우에 한해 전세자금대출을 연말까지 중단하는 등...

2020-12-03 10:00
강북 아파트값 상승률, 강남 12년 만에 앞질러

6%까지 치솟았다. 지난 8월부터 전월세상한제와 계약갱신청구권제를 골자로 한 임대차법이 시행되면서 전세난이 심화하자 강북 아파트 매수세가 더 거세진 것으로 보인다. 전문가들은 주택 시장에서 젊은 세대가 핵심 수요층으로 떠오른 데다, 전세난이 영향을 미치고 있어 강북 아파트 강세가 내년 상반기까지 이어질 것으로 보고 있다.

2020-12-03 09:54
집값 불안 ‘불씨’ 전세난… 각종 부동산 지표 ‘들썩’

임대차법 도입 이후 전세시장 불안…각종 지표서 확인 전세난의 끝이 보이지 않는다. 지역을 가리지 않고 전세 매물이 씨가 마르면서 전셋값 상승세가 이어지고 있다. 전세난이 서울·수도권을 넘어 지방·광역시로 확산하면서 각종 부동산 지표도 출렁이고 있다. 정부는 조만간 전세시장이 안정을 되찾을 것으로 보고 있으나, 끝모르고 오르는 전셋값이...

2020-12-02 17:42

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