임대차법 검색결과, 38페이지

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올해 전국 아파트 매매가격 13.46% 올라…전년比 3배 폭등

풍선효과와 패닉바잉, 개정 임대차법에 따른 전세난 심화 등 역효과는 내년에도 주택 가격 상승 압력으로 작용할 전망이다. 부동산114가 24일 발표한 ‘2020년 아파트시장 결산’ 통계에 따르면, 올해 전국 아파트 매매가격은 13.46% 급등했다. 지난해 변동률(4.17%)보다 3배 가까이 높은 상승률이다. 올해는 17개 광역시도가 일제히 올랐다. 지역별로 세종이 42.81...

2020-12-24 13:31
변창흠 "집값 상승여부, 주택 정책의 유일한 평가기준 아냐"

임대차법, 주택 징벌적 중과세, 각종 규제한 참혹한 결과가 서울 수도권 대한민국 전역에서 벌어졌다"고 맹공했다. 이에 변 후보자는 "부동산 가격 상승이 일반 서민에겐 너무나 고통스럽고 주택을 수요자에게도 좌절감을 안겨주는 것 같다"며 "장관 취임 후 최선의 노력을 해서 저렴한 주택을 공급하겠다”고 말했다.

2020-12-23 17:15
‘13월의 보너스’ 연말정산, Q & A로 집중해부

*임대차계약증서는 소득공제를 받는 근로자(세대주, 세대원)명의로 작성해야 공제 가능 ◊임대차계약증서의 입주일과 주민등록표등본의 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입한 자금일 것 ◊총급여액 요건은 없음 ◊차입금이 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금될 것 ◊임대차계약증서의 입주일과 주민등록표등본의 전입일 중 빠른 날부터 전후...

2020-12-23 12:00
‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활

집값은 전국구로 치솟으며 유례없는 강세였고, 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)은 전셋값 폭등이라는 사나운 후폭풍을 몰고 왔다. 정부는 일 년 내내 고강도 대책을 쏟아부었지만 집값을 가라앉히기엔 역부족이었다. 저금리 장기화와 넘치는 유동성, 규제 풍선효과, 임대차법 등이 얽히고설키면서 집값은 가라앉기 무섭게 다시 튀어올랐다....

2020-12-23 11:00
매매 뛰고, 전세 난다… "내년 더 각오해야"

서울ㆍ수도권 주택 준공 물량이 지속적으로 줄고, 신축 전세 공급 감소, 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 물량 잠김에 전셋값 상승이 불가피하다고 판단했다. 김성환 건산연 부연구위원은 "'2년+2년' 계약갱신청구권 도입 초기 혼란이 가라앉기까지는 시간이 필요할 것"이라며 "혼인 및 세대 분리 등의 고정수요와 3기 신도시...

2020-12-23 11:00
전용기, '착한 임대인' 세제·금리 지원법 발의

은행법 개정안에는 상가 임대차 사업자가 소상공인에게 임대료를 인하해주면 이에 맞춰 금융기관에 금리 인하를 요구할 수 있다는 조항을 신설했다. 전 의원은 이와 함께 소상공인이 감염병으로 인해 매출액이 전년 동기보다 일정 수준 이상 감소한 경우 정부가 직접 임대료의 일부를 지원한다는 내용의 소상공인 보호·지원법 개정안도 발의했다. 전 의원은...

2020-12-23 10:14
[집값 톱10] 미친 집값에… 세종시 아파트값 상승률 상위권 ‘싹쓸이’

전월세 시장에선 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 기존 전셋집 계약을 2년 더 연장하는 수요가 크게 늘면서 전세 품귀 현상이 계속되고 있다. 전세 품귀로 전셋값이 연일 급등하자 전세 수요 일부가 매매로 전환됐고, 이들이 서울 외곽지역 중·저가 아파트 매수에 대거 나서면서 외곽지역 아파트값이 급등했다는 게 현지 부동산...

2020-12-23 07:10
[집값 톱10] ‘국회이전說’에 세종시 올해 아파트값 최고 117%↑

전월세 시장에선 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 기존 전셋집 계약을 2년 더 연장하는 수요가 크게 늘면서 전세 품귀 현상이 계속되고 있다. 전세 품귀로 전셋값이 연일 급등하자 전세 수요 일부가 매매로 전환됐고, 이들이 서울 외곽지역 중·저가 아파트 매수에 대거 나서면서 외곽지역 아파트값이 급등했다는 게 현지 부동산...

2020-12-23 06:40
‘전세 한파’ 한창인데…정부만 “시장 안정…봄이 온다”

이 역시 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 전인 7월 31일과 비교하면 3만8427건에서 1만6091건으로 58.2% 급감한 규모다. 올해 초 기준으로는 4만9864건에서 67.8% 빠지면서 전국에서 가장 큰 폭으로 줄어들었다. 전세난 지속에 매맷값 다시 '들썩'…정부 "내년 주택 46만호 공급할 것" 업계에서는 홍 부총리가 인용한 전세가격과 전세 매물...

2020-12-22 15:04
[2020 10대 뉴스]②'패닉 바잉'과 전세난

올해 주택시장에는‘영끌’ 매수와 ‘패닉 바잉’이 열병처럼 번졌다. 연이은 부동산 대책에도 집값이 치솟자 “지금 아니면 집을 살 수 없다”는 불안이 이런 현상을 부추겼다. 이 와중에 주택 임대차보호법이 개정·시행됐다. 세입자 보호를 강화한다는 취지였지만 전세 매물 실종 현상을 낳았다. 이로 인해 전·월셋값뿐 아니라 중·저가 아파트 매매가격까지 들썩였다.

2020-12-22 06:00
[2020 10대 뉴스] ⑤180석 거여(巨與)의 입법 독주…협치보다 정쟁

15일 열린 제21대 국회의원선거에서 여당은 180석을 차지해 개헌을 제외한 모든 활동이 가능하게 됐다. 반면 국민의힘은 103석을 차지하는 데 그쳤다. 거대 여당은 18개의 상임위원장을 모두 독식했다. 개혁 입법이라는 명분에 임대차3법, 공수처법 개정안, 국정원법 등도 국민의힘과 합의 없이 처리했다. 야당은 반대했지만 힘이 없었다. 정쟁은 여전히 진행 중이다.

2020-12-22 06:00
[데스크칼럼] 월세가 왜 이래

개정 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세 매물이 줄고 전셋값이 치솟자 수요자가 월세시장으로 몰리며 월세 가격을 자극한 것이다. 그러나 무엇보다 정부의 종합부동산세(종부세) 강화 영향이 크다. 부쩍 늘어난 종부세 부담을 덜기 위해 전셋값 상승분을 월세로 돌리거나 기존 월세를 올려 받는 집주인이 늘어난 것이다. 실제로 갑절로 뛴...

2020-12-21 12:30
[스페셜 리포트] '밖으로 밖으로' 밀려나는 서민들

임대차법 도입 등으로 전세난이 가중되면서 집값 상승세가 지속되자 상대적으로 집값이 싼 지역의 수요가 늘고 있다는 분석이다. 수요가 늘면서 이들 지역의 집값도 크게 오르고 있다. 올해 6월 처음으로 전용면적 84㎡형 아파트가 10억 원을 돌파했던 노원구에서는 이달 13억 원을 돌파한 사례도 나왔다. 노원구 중계동 청구 전용면적 84.77㎡형이 지난 3일...

2020-12-21 06:00
[스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는“서민들은 대출을 받아 집 한 채를 구입한 뒤 자산을 증식하는 방식을 사용했는데 이제는 이런 진입 시도 자체가 묶였다"며 "특히 임대차법 도입으로 한국형 내 집 마련을 가능케했던 전세제도가 불안해지면서 서민들이 자산을 늘릴 수 있는 최소한의 기회마저 빼앗겼다"고 말했다. 서민들이...

2020-12-21 06:00
[유현희의 뉴스카트] '방역'과 '경제', 딜레마에 빠진 정부

미국과 독일은 임대료를 연체해도 임대차계약을 해지할 수 없도록 안정장치를 마련했다. 이들은 경제적 타격을 최소화할 수 있는 방안을 마련한 후 서둘러 백신을 수입하며 코로나19 확산을 막기 위해 적극 나서고 있다. 방역 선진국이라 자부하던 대한민국은 이제서야 자영업자를 위한 임대료 감면법을 마련하겠다고 나섰지만 그마저도 여야가 대치하며 접점을 찾이...

2020-12-20 17:00
소상공인 등 '패키지 지원책 검토'…임대료 지원도 가시화

당내에서 ‘임대료 멈춤법’으로 불리는 ‘상가건물 임대차보호법 개정안(이동주 의원)’이 발의됐으나, 해당 법안은 임대인의 재산권을 침해하는 내용으로 위헌 소지가 있어 이보단 재정을 통한 임대료 지원이 논의되고 있다. 여기에 임대인이 임대료를 자발적으로 낮춰주면 인하액의 일정분을 법인세·소득세에서 깎아주는 ‘착한 임대인 정책’의...

2020-12-20 15:21
2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?

◇ 전월세 신고제 시행 임대차3법에 포함된 전월세 신고제가 시스템 준비를 거쳐 2021년 6월 시행될 예정이다. 전월세 신고제는 계약 30일 이내에 계약당사자, 보증금, 임대료, 임대기간 등 계약 사항을 의무적으로 신고하는 제도로 신고 후 자동으로 확정일자가 부여된다. 계약상 변경이 있을 때에도 30일 이내에 지자체에 신고해야 한다. 만약 공동으로 신고를...

2020-12-20 12:30
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (12월 21일 ~ 25일)

시 임대차계약서 제출 면제 △가공식품소비자태도조사 보고서 발표 23일(수) △축·수산물에 대한 동물약품 잔류관리 강화 △농림축산검역본부-한국전자통신연구원 업무협약 체결 24일(목) △농식품부 차관 10:30 차관회의 및 정책홍보 전략회의(세종) ◇환경부 21일(월) △환경부 장관 10:30 혁신성장 빅3 추진회의(세종) 16:00 미세먼지 취약 계층 업무협약...

2020-12-20 09:33
용혜인, 재난시기 상가임대료 감면법 발의

용혜인 의원의 '임대료 감면법'은 먼저 발의된 더불어민주당 이동주 의원의 ‘임대료 멈춤법’(상가건물임대차보호법 개정안)과 취지는 비슷하지만, 용 의원의 법률안은 행정법인 재난안전법 개정안이라 임대료 감면을 국가가 보다 강제력을 가지고 시행할 수 있다. 용 의원은 “재난안전법 개정을 택한 것은 실효성을 높이기 위한 것”이라며 “‘임대료 멈춤법’과 함께...

2020-12-18 14:22
"임대료 최대 100% 인하 규제, 위헌 소지 있다"

앞서 이동주 더불어민주당 의원은 14일 ‘상가건물 임대차보호법(상가임대차법) 개정안’을 발의했다. 코로나 등 감염병 확산으로 어려운 자영업자와 소상공인의 임대료를 임대인이 50~100% 인하하도록 규제하는 내용이 골자다. 이 의원은 또 소상공인뿐 아니라 중소기업 사업장의 임대료를 낮춘 임대인에게 소득세 및 법인세를 공제하는 ‘조세특례제한법 개정안’...

2020-12-16 18:18

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