임대차법 검색결과, 37페이지

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[피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"

장 팀장은 "아파트 선호현상 심화와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀 등이 영향을 미쳤고, 일반 부동산시장과 달리 경매가 규제에서 비교적 자유롭다는 점이 인기 요인이었다"고 말했다. 실제 서울 강남 일대 토지거래허가구역 내 아파트라도 경매로 취득하면 토지거래허가를 받지 않아도 된다. 자금조달계획서나...

2021-01-04 07:10
올해도 부동산 입법 폭주 예고…與, 부동산거래분석원·신규전세계약 상한제 '만지작'

하지만 이 법안 역시 법 시행 이전에 집주인들이 전·월세를 대폭 올릴 수 있고 임대차 물량 축소를 부추길 수 있어 부작용이 예상된다. 이 밖에 여당은 공공재개발 사업 추진을 위한 ‘도시 및 주거환경 정비법’ 개정안 국회 통과를 위해 속도전에 나설 전망이다. 이 법안은 정부의 주택 공급 대책 핵심 사업을 제도화하는 내용으로 정부와 여당은 이 법안을 반드시 올해...

2021-01-04 06:20
[文정부 마지막 1년] 김기현 의원, 문정부 추구할 정책방향은 ‘과즉물탄개(過則勿憚改)’

그는 “역시나 민주당이 일방적으로 밀어붙인 임대차3법, 공수처법 등의 심각한 부작용이 고스란히 드러나고 있다”고 말했다. 김 의원은 2021년 미니 대선이라 불리는 서울, 부산 시장 보궐선거 전망에 대해 “선거에 이기기 위한 정치공학적 전략이 아닌, 국민의 마음을 이해하고 해결할 수 있는 대안을 제시해야 보궐선거, 그리고 내후년에 있을 대선에서도 승리할 수...

2021-01-04 05:00
[文정부 마지막 1년] GDP 성장률·수출 ‘선방’… 일자리 등 민생은 ‘미흡’

시장에선 지난해 7월 국회를 통과한 소위 임대차3법(임대차 거래신고 의무제·계약갱신 청구권 부여·임대료인상률 상한 규제)의 영향이 컸다는 분석이다. 집 없는 서민을 위한 정책이 정작 집 걱정을 더 하게 한 셈이다. 일자리는 문재인 정부 출범 초 청와대에 상황판까지 설치했지만 꼬꾸라졌다. 코로나19 탓도 있지만 지난해 3월부터 11월까지 9개월 연속...

2021-01-04 05:00
집값 급등에…미분양 주택 절반으로 '뚝'

서울과 수도권은 집값 상승에 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행과 분양가 상한제까지 더해져 지난해 미분양 물량이 62%가량 줄었다. 31일 국토교통부에 따르면 올해 11월 기준 전국 미분양주택은 총 2만3620가구로 집계됐다. 2019년 말 미분양 물량은 4만7797가구로 2만4177가구(-50.6%) 줄어든 셈이다. 올해 11월 미분양주택 물량은 2003년 5월...

2020-12-31 12:31
“주택임대차보호법, 만화로 보세요”…서울시, 가이드북 발간

특히 어려운 법 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 주제별 법 개정 핵심사항에 관한 내용을 만화형식으로 꾸며 쉽게 읽을 수 있도록 했다. 아울러, 가이드북은 주택 임대차 관련 상담 및 분쟁 조정 주요사례, 개정 주택임대차보호법 전문, 임대차 상담 및 문의기관 안내 등 다양한 정보를 포함하고 있다. 가이드북은 서울시 홈페이지와 서울주거포털에서 무료로 다운받을 수...

2020-12-31 11:15
서울시 "개정된 ‘주택 임대차보호법’ 만화로 쉽게 이해하세요"

서울시는 전·월세 상한제, 계약갱신요구권제 등 새로운 주택 임대차보호법 전격 시행으로 법 개정 주요 내용을 둘러싼 해석상의 혼선을 방지하기 위해 가이드북을 발간했다고 31일 밝혔다. 이번에 발간한 가이드북에는 개정법 시행 이후 시민문의가 많았던 내용을 중심으로 세입자와 집주인 관점에서 꼭 알아두어야 하는 사항을 15개 주제로 선정해 질문과 답변...

2020-12-31 11:15
[곽창석의 부동산 나침반] 균형이 무너지면 재앙이 온다

임차인은 약자이고 임대인은 강자라는 인식에 기반해서 임차인을 일방적으로 편드는 제도를 만들면 임대차시장의 균형이 무너진다. 매수자는 약자이고 매도자는 강자이므로 매수자를 편드는 법을 만들면 매매시장의 균형이 무너진다. 양도 차익을 환수해서 투기를 근절하려 했지만 실제로는 양도세 부담 때문에 매물이 안 나와서 집값만 더 크게 올려놓았다. 약자인...

2020-12-30 06:33
[사설] 변창흠 부동산 정책, 집값 잡을 수 있겠나

주택 대출과 세금 규제를 고집하면서, 전세시장의 심각한 혼란과 가격 급등의 부작용을 가져오고 있는 임대차법도 계속 가져가겠다고 한다. 정책 변화를 기대하기 어려운 상황이다. 문재인 정부의 주택정책에 대한 신뢰는 바닥이고, 내년에도 집값은 계속 오를 것이라는 전망이 많다. KB국민은행이 시장 전문가와 중개업소, 학계, 건설 및 금융업계를 대상으로 조사해...

2020-12-29 18:11
강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'

시가 9억 원 초과 주택에 대한 강도 높은 대출 규제와 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행으로 촉발된 전세난에 수요자들이 강남권보다는 자금 부담이 덜한 강북 아파트 매수 행렬에 뛰어든 결과로 보인다. KB부동산의 12월 월간 주택가격 동향에 따르면 이달 서울 강북(한강 북쪽 지역) 14개구 아파트의 중위 매매가격은 8억2070만 원으로...

2020-12-29 16:00
주산연 “내년도 서울 아파트 매매값 2.1%·전셋값 5% 오른다”

전셋값은 전세 물량 부족과 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 시장 혼란이 가중돼 매매가격보다 높은 3.1% 오를 것이라고 예상했다. 주산연은 내년 서울 아파트 매매값은 올해보다 2.1%, 전셋값은 5% 오를 것으로 점쳤다. 서울 주택 매매값은 1.5%, 전셋값은 3.6% 상승할 것으로 예상됐다. 수도권 아파트 매매값과 전셋값은 1.8%와 3.7%씩 오르고...

2020-12-29 14:55
[갈라진 대한민국] 무능 정치가 부른 갈등의 사법화

밀어붙이기로 진행된 비정규직의 정규직화, 주택 임대차 정책, 의과대학 정원 확대 등 사회 곳곳에서 구성원간 반목이 이어졌다. 정규직화 대상에서 제외된 공공부문 비정규직 근로자들은 처우 개선을 요구하는 소송을 냈다. 부동산 정책과 관련해선 정부와 임대주택 사업자 간, 광역자치단체와 기초자치단체 간 소송도 빗발쳤다. 보건의료정책과 관련해선 대한의사협회...

2020-12-29 05:00
"전국 집값 내년에도 계속 뛴다"

임병철 부동산114 수석연구원은 "새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 인한 전세 매물 잠김과 월세 전환 활발, 3기 신도시 등의 사전청약 대기수요 증가가 전셋값과 매매가격을 밀어올릴 것"이라며 "전세난이 장기화하면 서울 외곽지역을 비롯해 경기 일부 지역에서 중저가 아파트 매입 사례가 늘면서 수도권 전체 집값 상승을...

2020-12-28 17:35
김현미 "집 걱정 덜어드리지 못해 송구"…역대 최장수 국토부 장관 퇴임

이날 김 장관은 "수도권 127만호 공급 기반을 확충하고 31년 만에 임차인의 거주권을 2년에서 4년으로 보장하는 임대차 3법이 통과된 만큼 머지 않아 우리 국민들의 주거안정은 꼭 실현될 수 있을 것으로 믿는다"고 말했다. 이어 "올해는 선진국 수준의 장기공공임대주택 재고율 8퍼센트를 달성한 매우 의미 있는 해"라며 "2022년에는...

2020-12-28 17:31
수도권 아파트 전세가율 4개월 연속 ↑…이달 67.1%로 올들어 '최고'

새 임대차법 시행 영향…매물 ↓ㆍ가격↑ 서울을 비롯한 수도권 아파트 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 4개월 연속 상승하면서 올해 최고치를 경신한 것으로 집계됐다. 새 임대차법(계약갱신청구권제, 전월세상한제) 시행으로 전셋값이 급등한 영향이다. 28일 KB국민은행이 발표한 월간 KB 주택시장 동향에 따르면 12월 수도권 아파트의 전세가율은 67.1...

2020-12-28 17:15
[오늘의 라디오] ‘김어준의 뉴스공장’ 현행 거리두기 단계 1월 3일까지 유지·‘김현정의 뉴스쇼’ 윤석열 복귀 파장·‘철파엠’ 주시은, 나웅준, 조동찬, 박지윤, 이문희·‘컬투쇼’ 권혁수, 최성민, 강재준 外

1㎒(서울) 이 정도는 알아야 할 아침 뉴스 - 류밀희 기자(TBS) 현행 거리두기 단계 1월 3일까지 유지…"한 주 동안 연말연시 대책 효과 지켜봐야" - 기모란 국립암센터 교수(대한예방의학회 코로나19 대책위원장) 내년부터 택배 상자 '손잡이' 필수…"택배‧마트 노동 환경 개선 위한 첫걸음" - 안진걸 소장(민생경제연구소) 임대차...

2020-12-28 08:23
[사설] 정책 불신에 “내년 집값 계속 오른다”는 전망

전셋값은 새 임대차법 시행 이후 급등했다. 계약갱신청구로 계속 눌러앉는 임차인이 늘어 물량 공급이 이뤄지지 않고, 분양가상한제 이후 ‘로또 아파트’ 청약을 기다리는 수요로 전세 품귀와 가격 상승이 지속될 공산이 크다. 아파트 입주물량도 크게 줄어든다. 부동산114는 내년 전국 아파트 입주물량은 26만5500여 가구로 올해보다 26.5%(9만5700여 가구) 감소하는...

2020-12-27 18:10
소상공인 집중 지원금 '최대 300만원'…"전기료·보험료 3개월 유예"

이성원 한국중소상인자영업자총연합회 사무총장은 “서울에서 20~30평 규모로 장사를 하려면 평균 월 임대료만 500만~600만 원이 든다”면서 "최근 통과된 임대차보호법 개정안의 경우 임대인이 이를 무조건 수용할 의무는 없어 실효성이 떨어진다"고 말했다. 당정청은 또 특수형태근로종사자(특고), 프리랜서, 방문 및 돌봄종사자 등에게도 별도의...

2020-12-27 16:31
올해 전국 집값 14년·전세 9년 만에 가장 많이 올랐다

새 임대차법 시행 후 전셋값 고공행진 전국 주택 전셋값은 작년 말과 비교해 6.54% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 2011년(12.3%) 이후 9년 만에 최대폭으로 오른 것이다. 올해 전국 전셋값은 상반기까지 0.06∼0.27% 상승률을 유지하다가 새 임대차법 도입이 가시화된 7월 0.44%, 법이 시행된 8월 0.52% 올랐다. 9∼10월 0.87%, 0.83%에 이어 지난달에는 1.68...

2020-12-27 14:35
전세 매물 누적, 시장 안정?…매매시장은 더 불안해진다

특히 정부는 이날 지난달 전월세 통합갱신율이 70.3%로 전월(66.1%)이나 주택임대차보호법 적용 1년 전 평균치(57.2%) 대비 각각 4%포인트, 13%포인트 상승하는 등 계약 갱신을 한 임차가구 비중이 확대되고 있다고 설명했다. 전월세 시장 상승폭이 줄어든 점과 함께 언급하면서 개정 임대차법(전월세 상한제·계야갱신청구권)의 긍정적인 효과를 함께 강조한 셈이다....

2020-12-25 09:05

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