임대차법 검색결과, 33페이지

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국토부, 부동산 불법행위 감시조직 이르면 내달 6일 출범

임대차시장 관리를 맡을 ‘주택임대차지원팀’도 함께 신설된다. 국토부는 이런 내용을 담은 ‘국토교통부와 그 소속기관 직제 시행규칙’ 개정안을 입법예고했다고 26일 밝혔다. 이번 개정안은 내달 6일 시행될 예정으로, 국토부는 이날 조직 발족을 준비 중이다. 이번 개정안 골자는 부동산거래분석기획단을 토지정책관 산하에 신설하는 것이다. 이 조직은 정원(23명)...

2021-03-26 10:35
하락하는 전세가율...'빨간불' 켜진 갭투자

지난해 7월 임대차2법(전월세 상한제·계약갱신청구원) 시행 직후부터 12월(70.9%)까지 줄곧 오르던 전세가율은 올들어 1월(70.8%)과 2월 두 달 연속 하락했다. 지역별로는 서울이 58.54%로 전달(58.52%)과 비슷한 수준을 유지했다. 지방 역시 전달과 같은 75% 수준을 보였다. 반면 수도권은 66.5%→66.0%로 떨어졌다. 경기도에선 과천이 49.3%를 보이며 전세가격이 매매가격의...

2021-03-24 16:07
전월세 신고제 시행 '눈앞'…세입자 부담 더 커지나

개정 주택임대차보호 중 마지막으로 남은 ‘전월세 신고제’가 4월부터 시범운영에 들어간다. 정부는 전월세 가격이 높은 서울 강남권 등 일부 지역을 대상으로 시범운영을 실시한 뒤 6월부터 전국으로 확대할 계획이다. 시장에서는 임대차 거래가 보다 투명해지면서 세입자의 협상력이 강화될 수 있는 부분은 긍정적이라고 평가한다. 그러나 저금리 장기화와...

2021-03-18 19:00
[누더기 된 농지법] “농지는 공공재…2002년 폐지 ‘농지관리위’ 부활해야”

박석두 GS&J 인스티튜트 연구위원도 “농지를 효율적으로 이용할 수 있는 종합 농지 임대차 제도와 농지관리기구 도입이 필요하다”며 “농지관리기구는 농지 매매와 임대차 등 거래의 허가·신고, 휴경 방지, 농지 이용조정과 농업경영체 육성, 농지 전용 심의 등을 담당할 수 있을 것”이라고 예상했다. 비농업인의 농지 매입에 따른 차익 환수가 필요하다는 의견도...

2021-03-18 05:00
서울 아파트 매매거래 43% 급감… 집값 향방 '안갯속'

권일 부동산인포 리서치팀장은 "임대차법 시행 이후 임차인과의 분쟁 가능성에 전세 낀 물건을 회피하는 경향이 두드러지면서 '살 만한 물건'이 적어졌다는 점도 이유로 볼 수 있다"고 말했다. 서울 주택시장 향방 놓고 의견 '분분' 전망은 다소 엇갈린다. 올해 공시가격 급등으로 세 부담이 커지면서 관망세가 당분간 지속될 가능성이 크다는 신중론이...

2021-03-17 16:23
10억짜리 상계주공7도 공시가 46%↑...노원·중랑·도봉구 세 부담 '껑충'

지난해 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 인한 전세난 등으로 중저가 아파트 밀집 지역에 매수세가 집중되면서 노원·중랑·도봉구 등이 줄줄이 10억 클럽에 이름을 올린 영향이 컸다. 공시가격 뜀박질에 이들 지역 집주인들의 재산세 부담도 커질 전망이다. 16일 부동산공시가격알리미 사이트에 따르면 노원구 상계주공 7단지 전용 79㎡형(약...

2021-03-16 17:11
임대사업자 부기등기 '전자 신청' 홍보해 놓고 시행은 석 달 늑장

임대차 계약 체결 단계에서부터 등록임대주택 세입자가 보장받을 수 있는 권리를 명확히 하기 위해서다. 등록임대주택 임대인이 부기등기 의무를 이행하지 않으면 200만~500만 원에 이르는 과태료를 부과받는다. 부기등기를 의무화하면서 국토부는 인터넷으로도 부기등기를 신청할 수 있다고 홍보했다. 기존엔 오프라인으로 부기등기를 하려면 임대사업자가 임대주택...

2021-03-11 17:00
“통신 3사, 10년간 단말기 할부수수료 5.2조 원 국민에 전가”

양 의원은 “지난해 8월부터 시행되고 있는 ‘민간임대주택에 관한 특별법 시행령’ 제40조(보증수수료의 납부방법 등)에 의하면 부동산 임대차 계약에 있어 보증보험 가입을 의무화하면서도 보험료는 임대인과 임차인이 각각 75%와 25% 비율로 분담하도록 규정하고 있다.”며 “통신사 필요로 가입하는 보험상품임에도 보험료의 전액을 일방적으로 소비자에게...

2021-03-11 08:57
[법무부 업무보고] 아동ㆍ여성범죄 적극 대응…민생법안 손질

법무부는 “상가임대차보호법 개정에 따라 도입된 감염병 등 사유의 차임증감청구권 제도를 안착시키고 연체차임 특례 규정의 연장 방안과 같이 소상공인의 경제 부담을 완화하는 추가적인 입법을 추진하겠다”고 밝혔다. 차임증감청구권은 상가 임차인이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 같은 ‘1급 감염병’으로 경제적 사정이 나빠질 경우 임대인에게...

2021-03-08 16:10
[우리동네 주간 시황] 2·4 대책에 관망세인데…인천 연수구는 급등

구축 단지에 대한 정비사업 기대감에 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 전셋값이 오르자 매매가격까지 동반 상승한 영향으로 풀이된다. 5일 KB부동산에 따르면 이번 주 인천 아파트 매매가격은 0.73% 올랐다. 이 중 연수구는 1.05%로 8개 구 중 가장 높은 상승률을 보였다. 전 주(0.59%) 대비 두 배 가까운 상승률이다. 인천 연수구에선 주거여건이...

2021-03-06 08:00
서울 아파트 평균 전셋값 6억 눈앞

평균 전셋값이 1년 동안 1억 원 넘게 뛴 건 지난해 7월 시행된 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 여파 때문으로 분석된다. 계약갱신청구권을 활용해 기존 주택에 2년 더 거주하는 수요가 늘어 전세 매물은 줄고, 보증금을 2년간 5% 내로 올려야 하는 전월세 상한제 때문에 집주인들이 4년 치 보증금을 한꺼번에 올리면서 전셋값이 급등했다는...

2021-03-04 12:54
與 여의도 세력과시 경쟁…‘기본주택’ 이재명·‘남북협력’ 이인영

이 지사는 이 자리에서 “기본주택과 포용금융을 통한 기본금융·기본대출은 선순환을 위한 경기도의 대책”이라며 “기본주택을 가능케 하는 입법화와 포용금융·기본금융을 위한 법 제정에 협조를 부탁드린다”고 요청했다. 이어지는 주택임대차보호법 개정 연대 공동대표를 지낸 김남근 변호사의 기본주택 강연에선 기존 공공임대 정책의 통합적 개혁을 통해 재정...

2021-03-03 18:18
"서울 전셋값, 2분기 이후 구조적으로 오른다"

대규모 물량이 한꺼번에 임대차 시장에 나오면 전셋값이 하방 압력을 받기 때문이다. 반대로 새 아파트 입주가 줄어든다는 건 이런 안전장치가 힘을 잃는다는 뜻이다. 최근 서울에선 새 아파트 입주가 전셋값 안정에 미치는 영향도 예전 같지 않다. 새 아파트 공급이 택지 개발보다는 재건축ㆍ재개발을 통해 이뤄지고 있어서다. 단지 규모가 같더라도...

2021-03-03 10:25
[피플] 엄정숙 변호사 "임대차 다양한 사례 고려않은 법 개정 부작용 속출"

부동산 전문 변호사가 본 '새 임대차법 반년'선의가 족쇄로…권리 지키기 위해 범법 고민하는 상황도계약 갱신권 사용하면 세입자로서 더 이상 보호장치 없어 법도 종합법률사무소의 엄정숙 변호사는 요새 서울 서초동 법조타운에서 가장 바쁜 사람이다. 부동산 전문 변호사인 엄 변호사는 지난해부터 임대차 분쟁 상담으로 눈코 뜰 새 없이 지낸다. 2013년...

2021-03-03 05:25
월세가 대세…서울 강남 월세 비중 90% 수준

다방, 지난해 임대차법 시행 이후 매물 조사최근 4개월간 월세 비중 4.7%p 증가 지난해 7월 새 임대차법 시행 이후 전·월세 시장이 월세 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 25일 부동산 플랫폼 다방이 서울·수도권 매물을 전수 조사한 결과 임대차법 시행 3개월 차였던 지난해 10월 대비 이달 월세 매물 비중은 4.71%포인트(p) 늘어난 67.8%다. 지난해 10월 서울...

2021-02-25 16:14
등록 임대사업자 종부세 오를까…현실은 ‘산 넘어 산’

다만 제도 개편 가능성은 여전히 남아 있다. 지난해 여당은 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제)을 발의한 뒤 야당 반대에 부딪혔다. 당시 국회 국토위원회까지 법안 검토 보고서에서 부정적인 의견을 냈다. 하지만 민주당은 법안 독자 통과가 가능한 180석 이상을 점유하고 법안 통과를 밀어붙였다.

2021-02-22 17:55
[이슈크래커] "의결 시 총파업 불사"…'의사면허취소법'에 대한 의사들의 생각은?

김대하 의협 홍보이사 겸 대변인은 22일 방송된 TBS 라디오 ‘김어준의 뉴스공장’에 출연해 "살인이나 성폭행을 저지른 사람이 의사를 해서는 안 되는 것은 일반적인 상식"이라면서도 "예를 들어 고의성이 없는 과실에 의한 교통사고나 최근에 전·월세 등에 관한 임대차법 등을 어겨서 징역형을 받은 사람에게 의료 행위를 못 하게 하는 게 이 법의...

2021-02-22 17:05
[데스크칼럼] 무소불위 선출 권력

공정과 정의의 이름으로 기업규제3법, 탈원전 고수, 협력이익공유제, 임대차3법, 재난지원금 확대 등 수많은 논란과 편 가르기를 유발한 정책과 입법들이 줄을 이었다. 신종 코로나바이러스 감염증 확산에 따른 기업들의 경영애로는 고려대상이 아니었다. 이 모든 법과 정책을 관통하는 한마디가 최근 여당 정치인들이 입에 달고 사는 ‘선출된 권력’이다. 국가재정...

2021-02-22 07:28
의왕으로 번진 아파트값 상승세... '10억 클럽' 속속 입성

전세 품귀에 중소형 아파트 매매 늘어과천ㆍ판교 집값 상승 '풍선효과'도수도권 집값 안정 답은 "공급 대책 추진 속도" 의왕시 아파트값이 치솟는 건 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀에 매매시장으로 선회하는 수요가 많아져서다. 내손동 한 공인중개사는 "전세 매물이 귀해지니 임차인들이 중소형 아파트...

2021-02-21 16:50
서울 아파트 ‘월세 시대’…비중 40% 육박

서울 아파트 월세 거래 비중이 전체 임대차 거래의 약 40%에 달하는 것으로 조사됐다. 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 신규 전세 계약이 많이 줄어든 영향으로 해석된다. 국토교통부는 1월 주택 전월세 거래량 통계를 21일 발표했다. 이 자료에 따르면 전국 아파트 중 월세 비중은 지난해 1월 32.4%에서 지난달 37%로 늘었다. 특히 서울...

2021-02-21 15:50

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