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  • [스페셜리포트] ‘무용론’까지 제기되는 청년주택, “제대로 지어야 먹힌다”
    [스페셜리포트] ‘무용론’까지 제기되는 청년주택, “제대로 지어야 먹힌다”
    ‘반값 아파트’라고 불리는 서울시의 토지임대부주택 공급 계획도 포함된다. 하지만 시장에서는 뚜렷한 해법이 나오지 않을 것이란 시각이 지배적이다. 해당 지역에 인센티브를 주는 것 외에는 반발을 누그러트릴 방법이 없을 뿐 아니라 사업비의 제한도 있어 질좋은 주택을 짓기 위한 한계도 분명하기 때문이다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 먼저 많이 짓는 게...
    2022-09-25 17:00
  • 롯데ㆍ대우 한남2구역 수주전…하이엔드 브랜드ㆍ특화설계로 승부수
    롯데ㆍ대우 한남2구역 수주전…하이엔드 브랜드ㆍ특화설계로 승부수
    용산구 보광동 272-3 일대에 지하 6층~지상 14층, 30개 동, 1537가구(임대 238가구 포함)를 짓는 프로젝트로 총사업비만 9486억 원에 달한다. 롯데건설과 대우건설은 모두 기존 아파트 브랜드 대신 하이엔드 브랜드를 제안하며 조합원 민심 잡기에 나섰다. 롯데건설은 하이엔드 브랜드 ‘르엘’로 승부수를 띄웠다. 르엘은 서울 강남권 핵심 입지에만 적용돼 현재까지...
    2022-09-25 13:16
  • ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    악성 임대인이다. 집중관리 다주택 채무자의 보증사고 금액은 △2018년 30억 원(15건) △2019년 494억 원(256건) △2020년 1842억 원(933건) △2021년 3513억 원(1663건) 등으로 지난 4년간 매해 증가했다. 올해 1∼7월 집중관리 다주택 채무자의 보증 사고액은 1938억 원(891건)에 달한다. 건물 유형별로 보면 아파트·오피스텔(노인복지주택 포함)의 사고 건수와...
    2022-09-25 09:15
  • ‘용적률·사업비’ 날개 단 서울형 리모델링…활성화 성공할까?
    ‘용적률·사업비’ 날개 단 서울형 리모델링…활성화 성공할까?
    앞서 시는 노후 아파트 리모델링을 효율적으로 추진하는 동시에 난개발을 방지하고 공공성을 확보하고자 기존의 리모델링 기본계획을 재정비했다. 이번 변경안이 도시계획위원회를 통과하면서 도시정비사업 활성화를 통해 공급 가뭄을 해소하겠다는 오세훈 시장의 공약이 실현될 수 있는 발판이 마련됐다. 변경안을 보면 기반시설 정비, 녹색건축물 조성, 지역 친화 시설...
    2022-09-23 06:00
  • 김헌동 SH공사 사장, “서울 내 건물 분양주택 대규모 공급할 것”
    김헌동 SH공사 사장, “서울 내 건물 분양주택 대규모 공급할 것”
    다만 앞서 건설된 토지임대부 주택 수요 부족 현상 재발생 우려와 ‘로또 분양’ 논란에는 말을 아꼈다. 김 사장은 “(건물 분양주택 수요 부족)은 제가 말할 사안이 아니다”면서 “현명한 소비자가 판단할 문제”라고 말했다. ‘최근 건설 원자잿값 급등으로 저렴한 건물 분양주택 공급이 가능하느냐’는 질문에는 “아파트 건설비용 중 골조비용은 30% 수준이고, 최근...
    2022-09-22 14:08
  • 피 같은 전세금, 경매로도 못 돌려받아…서울 빌라 경매 낙찰가율 ‘뚝뚝’
    피 같은 전세금, 경매로도 못 돌려받아…서울 빌라 경매 낙찰가율 ‘뚝뚝’
    반면 같은 기간 서울 아파트 낙찰가율은 지난달 기준 91%로 조사돼 상대적으로 높은 수준을 유지했다. 빌라 낙찰가율이 하락할수록, 세입자는 경매 후 돌려받는 보증금이 줄어들 수 밖에 없고 이 경우 피해는 고스란히 세입자가 질 수 밖에 없다. HUG가 발표한 지난달 전세보증금 반환보증보험 사고 금액은 511건, 1089억 원 규모로 2015년 집계 시작 이후 월간...
    2022-09-21 15:26
  • "임대주택 편견 깼다"…'고척 아이파크' 2205가구 다음 달 입주
    "임대주택 편견 깼다"…'고척 아이파크' 2205가구 다음 달 입주
    최고 45층 초고층 설계ㆍ단지 고급화 집중 인근 시세 대비 95% 이하 임대료 책정…8년 주거 보장 HDC현대산업개발이 완공한 국내 최대 규모 공공지원 민간임대아파트 '고척 아이파크'가 다음 달 1일부터 입주를 시작한다. 이 단지는 민관 협력 사업으로 조성된 2205가구 대단지로 서울 구로구 고척동에 최고 45층 높이로 건설됐다. 이곳은 서울남부교정시설이 이전한...
    2022-09-21 11:08
  • "올해 입주 가능합니다"…국토부, 매입임대주택 '4630가구' 모집
    "올해 입주 가능합니다"…국토부, 매입임대주택 '4630가구' 모집
    신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(1541가구)과 아파트‧오피스텔 등에서 시세 60~80%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(970가구)으로 공급된다. 신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 신혼부부와 예비신혼부부 외에도 만 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 및 일반 혼인가구(신혼Ⅱ)도 신청할 수 있다. 특히 이번...
    2022-09-21 11:00
  • '반년 이상 공실' LH 매입 임대 5000여 가구…5년새 약 3배↑
    '반년 이상 공실' LH 매입 임대 5000여 가구…5년새 약 3배↑
    신혼부부Ⅱ 유형의 경우에는 아파트까지 공급 가능한데 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 12억7879만 원이다. 홍기원 의원은 "건설임대주택에 이어 매입임대주택까지 지원단가가 현실과 동떨어져 양질의 주택 매입이 사실상 어렵다"며 "전체 유형을 시세에 맞게 반영하는 지원금이 필요하다"고 지적했다.
    2022-09-21 09:57
  • “두 달 동안 한 건도 못했는데”…거래실종에 인테리어·이사업체 ‘신음’
    “두 달 동안 한 건도 못했는데”…거래실종에 인테리어·이사업체 ‘신음’
    거래절벽으로 일감이 끊겨 임시방편으로 직원들을 내보냈지만, 트럭 주차비와 사무실 임대료 부담이 이만저만이 아니기 때문이다. 그는 상황이 호전될 때까지 어떻게든 버텨보겠다는 심산이지만 거래가 되살아날 기미는 보이지 않는다. ‘거래실종, 부동산빙하기’는 올 하반기 들어 아파트 거래절벽이 심화하면서 나온 표현이다. 서울의 경우 매달 거래량이...
    2022-09-19 16:00
  • 올해 상반기 서울 아파트 전·월세 거래 역대 최다
    올해 상반기 서울 아파트 전·월세 거래 역대 최다
    상반기 서울 아파트 임대차 거래량이 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 19일 직방에 따르면 상반기 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 11만6014건으로 집계됐다. 전·월세 실거래가격을 발표한 2011년 이후 가장 많은 수치다. 특히 월세는 2017년 하반기 이후 꾸준히 증가하다 지난해 하반기부터 4만 건 이상이 거래됐다. 가격대별 전세 거래 비중은 △6억 원...
    2022-09-19 10:49
  • 법원 "잔금일 조정으로 6일간 다주택자…중과세율 적용 부당"
    법원 "잔금일 조정으로 6일간 다주택자…중과세율 적용 부당"
    당시 A 씨는 자신 명의로 서울 양천구 장기임대주택을, 배우자와 절반씩 서울 강서구 아파트를 소유했다. 세무당국은 조정대상지역에 1세대 3주택을 소유했다며 장기보유특별공제를 배제하고, 중과세율을 적용해 가산세를 포함해 2019년 귀속 양도소득세 3678만 7400원을 경정고지했다. A 씨는 "대체주택 잔금지급을 위해 영등포구의 아파트 잔금일을...
    2022-09-19 07:00
  • ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    17일 부동산R114에 따르면 추석 이후 9~12월 전국 190개 단지에서 16만2892가구(임대 포함)의 아파트가 분양된다. 이 중 서울에서만 1만1372가구가 공급된다. 이는 지난해(2873가구)보다 4배 가까이 늘어난 규모다. 하반기에는 택지비 감정평가 지연, 공사비, 분양가, 금리 인상 이슈 등으로 일정이 밀렸던 물량들이 일제히 분양에 나설 계획이다. 특히 입지와 규모...
    2022-09-17 08:00
  • LH, 사할린동포 고향마을 내 '어울더울' 고령자 쉼터 개관
    LH, 사할린동포 고향마을 내 '어울더울' 고령자 쉼터 개관
    경기 안산시 고잔동에 있는 안산 고향마을 아파트는 사할린 동포 영주귀국 시범사업으로 LH가 건립한 사할린 한인전용 아파트(50년 공공임대)다. 2000년 2월 입주를 시작해 현재 약 480가구 770명의 사할린 동포와 동반 가족들이 거주하고 있다. 사할린 동포들은 1930년~1940년대 일제 강점기 시절 사할린 섬 내 탄광, 벌목장, 군수공장에 강제 동원돼 노동력을...
    2022-09-16 18:04
  • [이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’
    [이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’
    깡통전세는 전세가 매매가격보다 비싸져 임대 기간 만료 시 보증금을 제대로 돌려받지 못할 우려가 큰 주택을 뜻한다. 우선 지역별로는 최근 3개월(6~8월) 기준 전세가율은 아파트 기준 △전국 74.7% △수도권 69.4% △비수도권 78.4%로 집계됐다. 연립·다세대(빌라)는 △전국 83.1% △수도권 83.7% △비수도권 78.4%로 아파트에 비해 높았다. 일반적으로 전세가율이 80%를...
    2022-09-16 10:07
  • [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    이날 공개된 통계에 따르면 전세가율은 아파트의 경우 전국 74.7%, 수도권 69.4%, 비수도권 78.4%로 집계됐다. 연립·다가구는 전국 83.1%, 수도권 83.7%, 비수도권 78.4%로 나타나 연립·다가구의 전세가율이 아파트에 비해 다소 높은 수준이다. 전세가율이 높을수록 매매가 하락 시 전세보증금을 돌려받지 못할 우려가 크므로, 전세계약 체결 전에 해당 지역의 전세가율을...
    2022-09-14 17:29
  • 아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다
    아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다
    이를 통해 임대차계약을 체결할 때 전세보증금 미반환 피해를 예방할 수 있다. 한국부동산원에 따르면 최근 3개월 기준 전세가율은 아파트의 경우 전국 74.7%, 수도권 69.4%, 비수도권 78.4%로 집계됐다. 연립·다가구는 전국 83.1%, 수도권 83.7%, 비수도권 78.4%로 나타나 연립·다가구의 전세가율이 아파트에 비해 다소 높은 수준이다. 전세가율이 높을수록 매매가 하락 시...
    2022-09-14 16:00
  • 변신 꿈꾸는 강북구 번동…재건축·모아타운 ‘겹호재’
    변신 꿈꾸는 강북구 번동…재건축·모아타운 ‘겹호재’
    이 가운데 2·3·5단지는 공공임대아파트다. 주변 부동산 업계에 따르면 900가구 규모 번동주공4단지 역시 예비안전진진단을 신청한 뒤 결과를 기다리고 있다. 인근 C공인 관계자는 “두 단지 모두 용적률이 낮아 사업성도 좋고, 주민 재건축 동의율도 높아 순항할 것 같다”며 “주변으로 동북선 경전철도 공사 중이라 앞으로 충분히 고평가받을 수 있을 것”...
    2022-09-13 16:00
  • 지방 아파트 전세 구할 바엔 매매? 전세가율 80% 넘긴 도시 수두룩
    지방 아파트 전세 구할 바엔 매매? 전세가율 80% 넘긴 도시 수두룩
    전국 아파트 가운데 전세가율(매매가격 대비 전세 비율) 80% 이상 기록한 아파트 대부분이 지방 중소단지에 밀집한 것으로 나타났다. 전세가 매매가를 따라잡거나 이를 뛰어넘는 이른바 ‘깡통전세’ 우려가 커지면서 전세 대신 매매를 찾는 수요도 늘고 있다. 9일 부동산 정보업체 포애드원이 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 7월 기준 전국 전세가율 80...
    2022-09-09 14:00
  • “연말까지 아파트 16만3000가구 공급된다”
    “연말까지 아파트 16만3000가구 공급된다”
    연말까지 전국에 16만3000가구의 아파트가 공급된다. 7일 부동산R114에 따르면 10일부터 12월 31일까지 전국에서 임대를 포함한 16만2892가구가 공급된다. 수도권 7만6321가구, 지방 8만6571가구로 올해 전체 아파트 분양 예상 물량의 약 40%에 달한다. 계획대로 분양될 경우 15만7600가구를 분양한 지난해 같은 기간 대비 5000여 가구 많은 양이 된다. 시도별...
    2022-09-07 18:46
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