임대소득세 검색결과, 12페이지

검색결과 총976건

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'내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다

등록 임대주택은 민간 임대인(집주인)이 주택 임대사업자로 지방자치단체에 등록하면 양도소득세나 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 혜택을 주는 제도다. 대신 임대인은 의무 임대 기간 준수(4ㆍ8년), 임대료 증액 제한(5%) 등 의무를 지켜야 한다. 민간 임대주택이 공공성을 갖추게 해 전ㆍ월세 시장을 안정시키기 위해서다. 일각에선 등록 임대주택에 주는...

2020-11-13 05:20
[출근길] 정부, 택배 근로자 대책 마련·에스티로더, 인종차별 논란 사과 外 (경제)

앞으로 탈루 혐의가 있는 고가 다주택 임대사업자에 대한 세무검증을 더욱 강화하고 소득세 성실신고를 적극적으로 유도할 방침입니다. 보이스피싱·ATM 장애 피해 구제 강화 보이스피싱 피해 시 1만 원부터 환급신청을 할 수 있게 됩니다. 또한, 현금자동입출금기(ATM) 등 금융자동화기기에 낀 카드를 신분증 본인확인으로 반환받을 수 있게 될 전망인데요....

2020-11-11 06:00
국세청, 주택임대소득 불성실 신고 혐의자 3000명 세무검증

국세청 관계자는 "앞으로도 탈루 혐의가 있는 고가·다주택 임대사업자에 대한 세무검증을 더욱 강화하고, 과세기반을 지속적으로 확충해 소득세 성실신고를 적극 안내하겠다"고 말했다. 이어 이 관계자는 "'성실신고가 최선의 절세'라는 인식을 가지고 납세의무를 성실히 이행해 달라"고 당부했다.

2020-11-10 12:17
3분기 전국 중대형 상가 순영업소득 26.3% ↓

순영업소득이란 상가의 임대수입(임대료)과 기타 수입(옥외 광고비 등)을 더한 금액에 상가의 영업경비(상가 유지관리비, 재산세, 보험료 등)를 제외한 소득이다. 소득세와 부채 서비스 금액은 영업경비에 포함되지 않는다. 중대형 상가의 순영업소득 감소는 코로나19 확산이 시작한 올해 1분기부터 시작됐다. 지난해 4분기 전국 순영업소득(3만3300원)...

2020-11-10 10:29
국세청, 개인사업자 157만명…오는 30일까지 종합소득세 중간납부해야

국세청에 따르면 대상은 올해 종합소득이 있는 개인사업자로, 임대소득 분리과세를 선택한 주택임대소득자도 소득이 있다면 대상에 포함된다. 올해 사업을 새로 시작했거나 이자·배당·근로소득 등 소득세가 원천징수되는 소득만 있으면 제외된다. 또 중간예납세액을 산출해 30만원 미만일 때에도 중간예납 의무가 없다. 사업 부진으로 올해 상반기 소득세액...

2020-11-05 12:20
2022년부터 개인유사법인 유보소득 과세…지난해 1인 주주법인 28만 개

최근 1인 주주법인의 수가 급격히 증가하는 등 상대적으로 고율(42%)인 소득세 부담을 회피하기 위해 무늬만 법인이 증가하고 있다는 지적에 따른 것이다. 4일 기획재정부에 따르면 부동산 임대업을 영위하는 개인사업자와 개인유사법인의 세 부담을 보면 개인사업자는 부동산 임대료로 5억 원의 소득을 올리면 1억7460만 원을 세금으로 내지만 개인유사법인은...

2020-11-04 10:00
[세무, 톡!] 양도세 비과세 적용시 주택 수 산정 방법

최근 부동산 대책이 수시로 바뀌면서 양도소득세 비과세 판단 시 주택 수 산정에서 잘못된 판단으로 과세 관청으로부터 추징당하는 사례들이 빈번하게 발생하고 있다. 세금을 잘못 추징당하지 않기 위해서는 비과세 판단 시 주택 수에서 포함되는 것들과 제외되는 것들을 정확히 구분하는 것이 중요하다. 소득세법 제89조 제1항 제3호에서는 1세대 1주택(가목)과 1세대...

2020-11-04 06:00
전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망

특히 내년 6월부터 종합부동산세와 양도소득세 세율이 일제히 인상되는 만큼 주택 처분 압력이 될 수 있다. 김 연구위원은 그러면서도 "즉시 입주 가능한 물건에는 수요가 몰리면서 소량 매물의 강세가 특히 부각될 것 같다"고 말했다. 임대차법 개정으로 세입자 보호가 강화되면서도 집을 사더라도 매수자가 바로 입주할 수 있는 집이 줄어들고...

2020-11-02 14:12
[사설] 최악 전세난 임대차법 3개월, 해법 안보인다

전문가들은 임대차법의 근본적인 재검토와, 당장 입주 가능한 물량을 늘리는 대책이 급하다고 한다. 막대한 물량을 보유하고 있지만 과도한 양도소득세로 보유 주택을 팔기도 어려운 임대사업자들의 숨통을 틔우고, 전세수요를 매매수요로 바꿀 유인책이 나와야 한다. 세금과 주택담보대출 규제가 완화돼야 하지만 그런 대책을 기대하기 어렵다는 게 가장 큰 문제다.

2020-11-01 17:27
'추가 분담금' 내홍 털어낸 헬리오시티…내년부터 매매 자유로워진다

소유권 등기 이전이 안 되면 아파트를 매매ㆍ임대할 때 법적으로 불리해진다. 대출을 받을 때도 주택담보대출은 받을 수 없다. 조합원은 입주권 형태로라도 아파트를 매매할 수 있지만 일반분양으로 아파트에 입주한 사람(수분양자)은 이마저 어렵다. 시간이 갈수록 소유자와 조합 부담은 커졌다. 헬리오시티 소유자 가운데 다주택자는 양도소득세 중과 유예를...

2020-11-01 14:19
‘세금 폭탄'에 다주택자 '좌불안석'… "내년 봄에 팔까?"

특히 내년부터 양도소득세도 대폭 강화된다. 내년 6월 1일부터 2주택자와 3주택자에 적용되는 중과세율이 10%포인트씩 더 높아져 양도세 최고세율이 72%까지 치솟는다. 다주택자가 조정대상지역에 주택을 보유하고 있다면 5월 31일까지 매도해야만 현행 세율이 적용된다. 함영진 빅데이터 랩장은 "규제지역 내 집을 여러 채 보유한 다주택자는 매입임대사업...

2020-10-28 17:40
집값 안 올라도 보유세 오른다…시세 9억 아파트 보유세 92만→225만원

그러잖아도 문재인 정부 출범 후 종합부동산세(종부세)나 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세금 세율이 꾸준히 인상됐기 때문이다. 홍기용 인천대 경영학부 교수는 "이처럼 큰 폭으로 공시가격을 조정하는 건 미실현 소득에 대한 실질적인 증세로 볼 수 있다"며 "법률 위임을 정할 수 있는 수준을 벗어났다고 생각되는 만큼 조세 법률주의(세목과...

2020-10-27 17:30
‘초과 유보소득 과세’ 반대하는 중소기업 90.2%

정부는 앞서 세법개정안을 통해 내년부터 개인 유사 법인의 초과 유보소득에 소득세를 부과하겠다고 밝혔다. 초과 유보소득을 배당으로 간주하겠단 것이다. 이에 따르면 특수관계인이 보유한 지분이 80%가 넘는 기업의 경우, 당기순이익 50% 이상 또는 자기자본 10% 이상 유보금을 축적하면 소득세를 물게 된다. 조사에 따르면 응답 중소기업 90.2%가 초과 유보소득...

2020-10-22 12:00
'부동산 증세' 엎친 데 '임대차 법' 덮쳤다…법인 갭 투자자 '전전긍긍'

정부는 7ㆍ10 대책에서 내년 6월부터 법인 부동산에 양도소득세율 20%포인트를 가산하기로 했다. 종합부동산세도 집값에 상관없이 최고세율(2주택 이하 3%ㆍ3주택 이상 혹은 조정대상지역 내 2주택 6%)을 적용해 부과한다. 절세용 법인이 주택 투기 수단으로 악용되는 걸 막겠다는 명분에서다. 그달 말 임대차법이 개정되면서 주택 처분을 위한 출구도 좁아졌다. 새...

2020-10-16 06:10
뿔난 임대인들, 임대주택특별법·임대차법 헌법소원 낸다

관련 세법 개정에 청구인들은 최고 79.2%에 달하는 양도소득세를 납부해야 하는 도살적 과세 위험에 처하게 됐다는 게 협회 측의 주장이다. 대한주택임대인협회 회원엔 등록임대사업자와 함께 일반 임대인도 포함돼 있다. 회원들은 계약갱신청구권제, 전월세 상한제를 골자로 한 임대차법 역시 국민의 계약의 자유와 재산권, 사생활의 자유, 거주이전의 자유 등을...

2020-10-15 11:27
임대인들, 임대주택특별법ㆍ임대차보호법 위헌소송 낸다

이어 "관련 세법 개정으로 청구인들은 최고 79.2%에 달하는 양도소득세를 납부해야 하는 도살적 과세 위험에 처하게 됐다"고 비판했다. 주택임대인협회는 계약갱신청구권제, 임대료증액 상한을 골자로 하는 주택임대차보호법도 국민의 계약의 자유와 재산권, 사생활의 자유, 거주이전의 자유 등을 침해하는 위헌적 요소를 담고 있다고 지적했다.

2020-10-14 19:48
[세무, 톡!] 부부 공동명의 부동산은 절세에 항상 유리할까

부동산 보유기간의 임대소득에 대한 종합소득세는 개인별 누진세율이 적용돼 단독명의보다 공동명의가 세금 부담이 낮다. 미래에 부동산을 처분할 때 양도소득세도 단독명의에 비해 더 낮은 세율이 적용된다. 주택의 경우 보유 단계에서 종합부동산세가 절감될 수 있다는 것도 장점이다. 종부세는 개인별 부동산 공시가격을 기준으로 과세되는데, 개인별 부동산...

2020-10-07 07:00
[창간 10주년-특별 인터뷰] “재정건전성 위한 증세 불가피… 2023년까지 금리 2~3%로 올려야”

이로 인해 이미 자산 거품은 초입 단계에 들어섰다고 본다.” 정부, 소득재분배 확대 필요소득세보다 보유세 더 늘려야부유층 재산 절반 기부했으면 -4차 추경에 따라 정부가 추정한 국가채무 비율은 GDP 대비 43.9%에 달한다. 일각에선 재정건전성에 대한 우려도 크다. “지금은 비상 상황이기 때문에 4차 추경이나 2차 재난지원금이 필요하다. 이에 재정건전성을 어느...

2020-10-07 05:00
국민의힘 "부동산법, 기본권·재산권 침해"…헌법소원 추진

이어 "최대 4년까지 임대차 계약을 보장하고, 재계약 시 임대료 인상률을 5%로 제한한 이른바 '임대차 3법'(주택임대차보호법, 부동산거래신고법)이 모두 위헌"이라고 덧붙였다. 부동산 세제를 강화하는 종합부동산세법·법인세법·소득세법 등 이른바 '부동산 3법' 역시 국민의 재산권을 침해한다는 게 특위의 주장이다. 특위는 "최고 세율을 6%로...

2020-09-24 18:04
국세청, 검은머리 외국인 등 변칙ㆍ탈세혐의자 98명 ‘고강도’ 세무조사

조사대상은 사모펀드를 통해 다수의 주택을 취득･임대하면서 거액을 배당 받고도 가공 비용 계상･법인자금 유출 등으로 법인세 및 소득세를 탈루하거나 투자금을 증여받은 혐의가 있는 사모펀드 투자자(10명)와 다주택 취득 법인 관련자(12명) 그리고 고가주택 취득 연소자(76명) 등이다. 국세청에 따르면 A 법인은 페이퍼컴퍼니 명의로 부동산투자 사모펀드에 출자한...

2020-09-22 12:00

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